Столичных девелоперов обязали включать в проект отделку квартир

Столичные власти ввели новое требование к застройщикам жилья. Их обязали включать в архитектурно-градостроительные решения сведения о чистовой отделке квартир. Это необходимо, чтобы проконтролировать качество будущего жилья.

Столичные власти обязали застройщиков жилья вносить в так называемые архитектурно-градостроительные решения (АГР) информацию о чистовой отделке квартир. Об этом рассказала глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова, пишет РИА Новости. «Требования изменились для участников рынка несколько неожиданно», — отметила Цветкова.

Соответствующие изменения были внесены в постановление Правительства Москвы № 284-ПП от 30 апреля 2013 года «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства...». Теперь при согласовании АГР в Москомархитектуре перед подготовкой проектной документации девелоперы обязаны предоставлять сведения об отделке квартир.

Последняя должна предусматривать «чистовое покрытие пола, оклейку стен обоями, покраску стен, облицовку стен плиткой, установку внутренних дверных блоков, сантехнических приборов, электроплиты (на кухне), электроустановочных изделий (розеток и выключателей), светильников верхнего света, элементов противопожарной защиты (датчиков пожарной сигнализации, пожарных квартирных кранов), счетчиков учета расхода горячей и холодной воды, полотенцесушителя (в ванной комнате), радиорозетки». Новые нормы вступили в силу с 31 октября 2019 года.

Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов объяснял необходимость их принятия тем, чтобы «будущим жителям уже на этапе АГР была гарантирована качественная отделка». «Это очень важный шаг в сторону увеличения качества, связанный в первую очередь с нарастающим объемом проектирования и строительства в рамках программы реновации», — говорил Кузнецов в конце октября.

Стоит отметить, что формально нововведения не означают обязанность столичных девелоперов вводить в эксплуатацию только дома с готовыми к проживанию квартирами. В частности, свод правил с требованиями к отделочным работам (СП 71.13330.2017) не считается обязательным к исполнению в соответствии с федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Требования обязательной чистовой отделки квартир не содержатся и в СП, который имеет соответствующий статус — СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».