Цены на загородном рынке Подмосковья завышены в 1,5 раза — исследование

Текущее состояние первичного рынка загородной недвижимости Подмосковья далеко от идеального. По данным риелторов, в сегменте коттеджей средняя цена предложения и средняя цена сделки отличаются в 1,5 раза. А в сегменте участков без подряда — и вовсе почти вдвое.

В настоящее время средняя цена предложения и средняя цена сделки на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья отличаются в 1,5 — 2 раза. Об этом говорится в последнем исследовании «Инком».

Так, средняя цена предложения в сегменте коттеджей составляет 26,3 млн руб., а средняя цена сделки в 1,5 раза ниже — 17,1 млн руб. В сегменте участков без подряда (УБП) разрыв еще значительнее. Средняя цена предложения составляет 2,5 млн руб., средняя цена сделки — 1,4 млн (в 1,8 раза меньше).

«Нехватка качественного товара и не всегда оправданная ценовая политика девелоперов приводят к тому, что не более 15% покупателей на подмосковной «загородке» находят то, что их устраивает. Разочаровавшись в загородном сегменте, многие из этих клиентов переходят на рынок городского жилья или просто откладывают покупку недвижимости», прокомментировал ситуацию эксперт компании Олег Новосад.

Ранее в компании Savills отметили, что основной объем предложения на первичном загородном рынке Подмосковья находится на уровне 15-летней давности. «Всё, что построено, по большей части строилось давно и поэтому сейчас не актуально. Загородный рынок буквально встал после кризиса 2008 года. И эта тема никак нигде не обсуждается», — говорил 9 июля управляющий партнер компании в России Дмитрий Халин (цитата по РИА Новости).