August 2021 — Строй-Март

Минэкономразвития опубликовало данные о динамике цен на строительные материалы в августе. С 10 по 16 августа их средняя стоимость уменьшилась на 0,14%, а с 3 по 9 августа — на 0,02%. При этом в июле, по данным министерства, стройматериалы еще продолжали дорожать.

С 10 по 16 августа стройматериалы в России подешевели на 0,14% в сравнении с данными за 3 — 9 августа. Об этом говорится в обзоре текущей ценовой ситуации, подготовленном Минэкономразвития. Обзор опубликован на официальном сайте министерства.

За неделю с 3 по 9 августа стройматериалы также подешевели на 0,02%, говорится в документе. При этом в июле их средняя стоимость еще повышалась, отмечается в другом обзоре Минэкономразвития. Во втором месяце лета стройматериалы прибавили в цене 5,1% в сравнении с данными июня.

Согласно статистике Росстата, в июле, в частности, существенно подорожало листовое стекло. В сравнении с данными июня его стоимость повысилась на 31%. Сборные конструкции из железобетона подорожали на 8,6%, стеклопакеты — на 7,8%, рулонные материалы для кровли и гидроизоляции — на 7%.

В НОСТРОЙ оценили текущую ситуацию с размерами зарплат строителей в сметных нормативах. По данным национального объединения, они отстают от рыночных показателей на 10-15%. А в некоторых регионах — и на 50%.

На текущий момент размеры зарплат строителей в сметных нормативах отстают от рыночных показателей на 10-15%. Об этом в интервью агентству новостей «Строительный бизнес» рассказала заместитель исполнительного директора Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Наталья Желанова.

«Необходимо приведение размера заработных плат в сметных нормативах в соответствии с реальным рынком. Сегодня этот разрыв достигает 10-15%, а в 10 регионах на начало этого года такое отставание размера зарплат в сметах от реалий достигало 50%. Ситуацию нужно менять, иначе труд строителя никогда не будет оплачиваться достойно. А это, в свою очередь, не позволяет в необходимом количестве привлекать и удерживать на стройках высокопрофессиональные кадры», — сказала Желанова.

Между тем, еще недавно в Минстрое отказывались признавать само наличие подобной проблемы. «Установленная субъектами РФ заработная плата по рабочим специальностям строителей на 2021 год в среднем по РФ на 20,89% выше среднемесячной начисленной заработной платы работников по виду экономической деятельности «Строительство» (по данным Росстата)», — говорилось в сообщении на официальном сайте министерства, опубликованном 27 июля.

Аналитики онлайн-портала по поиску работы HeadHunter назвали строительные профессии с наибольшим ростом зарплат в вакансиях. По их оценкам, это архитекторы и проектировщики, а также прорабы. У первых за лето уровень оплаты труда вырос на 11% до 70 тысяч рублей в месяц, у вторых — на 7% до 80 тысяч рублей в месяц.

В течение лета медианный уровень оплаты труда в сфере строительства в России больше всего вырос у архитекторов и проектировщиков. Об этом говорится в исследовании онлайн-портала по поиску работы HeadHunter, пишет РИА Новости. По данным портала, летом в сравнении с цифрами весны медианный уровень оплаты труда в вакансиях архитекторов и проектировщиков вырос на 11% до 70 тыс. руб.

На втором месте в рейтинге оказались прорабы. Текущем летом их медианный уровень оплаты труда в вакансиях увеличился на 7% до 80 тыс. руб. в мес.

В строительной отрасли в целом зарплатные предложения существенно выше, чем в среднем по экономике, добавляется в исследовании. Соискатели в данных профессиях, в среднем, могут претендовать на 65 тыс. — 100 тыс. руб. в мес. А в экономике в целом — на 49 тыс. руб. в мес.

Ранее аналитики портала по поиску работы Superjob назвали самые высокооплачиваемые строительные вакансии в Москве и Санкт-Петербурге. По их данным, в середине июля на наибольшие зарплаты в этих городах могли претендовать плиточники (100 тыс. и 90 тыс. руб. в мес. соответственно). Второе-третье места разделили монтажники окон из ПВХ и промышленные альпинисты. Их средние зарплаты в вакансиях составляли 90 тыс. для Москвы и 83 тыс. руб. в мес. для северной столицы.

Скачок цен на рынке стройматериалов ударил по бюджету застройщиков, работающих по госконтрактам. Российский премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о компенсации господрядчикам дополнительных расходов. По подсчетам министерства строительства и ЖКХ, общий объем компенсаций составит около 100 миллиардов рублей.

Подрядчикам, выполняющим госконтракты, компенсируют дополнительные расходы, связанные с резким подорожанием строительных материалов. Соответствующее постановление, подписанное премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным, размещено на сайте правительства.

«По согласованию сторон теперь возможно увеличивать цену госконтракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. Фиксируется, что изменение стоимости не должно превышать 30%», — говорится в сообщении.

Новые условия заказчик и подрядчик должны закрепить дополнительным соглашением после согласования. Также сообщается, об отсутствии необходимости вновь проверять инвестиционный проект на предмет эффективности использования средств.

В Минстрое оценили объем компенсаций господрядчикам за выросшие в стоимости стройматериалы в порядка 100 миллиардов рублей.

В июле 2021 года темпы роста цен на квартиры в новостройках в массовом сегменте замедлились. Об этом сообщили представители риелторских компаний Est-a-Tet, «Бест-Новострой» и «Метриум», ссылаясь на изменение программы льготной ипотеки и сезонной спад.

Впервые с июля 2020 года темпы роста цен на новостройки в массовом сегменте замедлились. Об этом сообщили представители компаний Est-a-Tet, «Бест-Новострой» и «Метриум», как передает «РБК-недвижимость». Риелторы видят причины в изменении программы льготной ипотеки и в сезонном спаде.

По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», с июля 2020 года ежемесячно цены росли в среднем на 3-4%, а по истечению июля 2021 года средняя цена 1 кв. м квартир комфорт-класса поднялась только на 1%, до 247,8 тыс. руб. Стоимость апартаментов за тот же месяц увеличилась на 2%, что составило 251,5 тыс. руб. Что касается квартир стандарт-класса, то цена на них даже снизилась на 1% в июле, достигнув 176,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В то же время апартаменты стандарт-класса не поменялись в цене, которая составляет 202,6 тыс. руб.

Тем временем, в агентстве «Метриум» поделились своими данными за июль. По словам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, стоимость за 1 кв. м в новостройках массового сегмента выросла с июня на 1,5% и составила до 249 тыс. руб. При этом средний бюджет предложения поднялся на 1,4%, достигнув 12,9 млн руб.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев связывает июльское замедление темпов роста цен с изменениями условий льготного ипотечного кредитования, а также с традиционным сезонным снижением интереса к покупке недвижимости.

Напомним, что с 1 июля 2021 года существенно изменились правила получения льготной ипотеки: максимальный размер кредита урезан, а ставка повышена.

Льготная ипотека на строительство индивидуальных типовых домов скоро станет доступна гражданам. Владимир Путин поручил правительству и Центробанку проработать и запустить программу льготного кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) к 1 декабря.

Владимир Путин поручил правительству совместно с Банком России к 1 декабря проработать решение по выдаче льготной ипотеки на строительство типовых проектов индивидуальных жилых домов. Об этом сообщается на сайте Кремля.

«Правительству Российской Федерации совместно с Банком России с учетом ранее данных поручений обеспечить возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства, предусмотрев разработку банковского ипотечного продукта при использовании типовых (стандартизированных) проектов индивидуальных жилых домов», — говорится в перечне поручений.

Напомним, в июле на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам под председательством Владимира Путина вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что льготную ипотеку распространят на сегмент ИЖС до конца года. По его словам, к тому моменты уже был подготовлен соответствующий пакет документов совместно с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной.

«Задача — быстро отмежевать участки, оценить их, сделать залоговыми и распространить ипотеку, в том числе и нашу льготу на индивидуальное жильё», - подчеркнул тогда Хуснуллин.

На том же заседании руководитель Центробанка заметила, что узкое место в этом направлении — это выделение земельных участков и внедрение реестра типовых проектов.

«Банкам легче будет выдавать продукт (льготную ипотеку на новостройки в сегменте ИЖС — ред.), если это будут типовые проекты. Это сократит издержки на анализ такого рода проектов. Банки в целом готовы работать. Им вообще ипотека интересна, и, конечно, это будет новый продукт и расширение бизнеса для них», — заключила тогда Набиуллина.

В распоряжение СМИ попал новый вариант проекта постановления правительства о пересмотре строительных госконтрактов из-за роста цен. Согласно документу, у федеральных заказчиков появится возможность увеличивать стоимость действующих контрактов на 30%. Если цена соглашения превышает 100 миллионов рублей, изменение условий должна утвердить госэкспертиза.

В Минстрое разработали новый вариант постановления правительства о пересмотре строительных госконтрактов из-за роста цен на материалы. Документ стал доступен агентству новостей «Строительный бизнес».

Согласно проекту постановления, федеральные заказчики получают право увеличить стоимость госконтрактов не более чем на 30%. Но если цена соглашения превышает 100 млн руб., увеличение сметы должна согласовать госэкспертиза. В случае принятия документа новые правила будут действовать в отношении контрактов, заключенных до 1 июля текущего года и не исполненных.

С предложением об изменении условий контракта должен будет обратиться подрядчик, указав в качестве причины «существенное увеличение цен на строительные ресурсы». Исполнитель станет обязан обосновать это увеличение документально.

Также в проекте постановления указано, что принять аналогичные постановления рекомендуется региональным и муниципальным властям.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что постановление правительства об изменении госконтрактов из-за цен будет принято в ближайшее время. «Либо в этот четверг, либо в следующий мы его выпустим», — сказал Хуснуллин 29 июля (цитата по РИА Новости).