December 2016 — Строй-Март

Власти Петербурга и ФК «Зенит» подписали меморандум о передаче клубу «Зенит-Арены» на 49 лет. Плата составит всего 1 рубль в год. Однако взамен «Зенит» обязался вложить в дополнительную подготовку стадиона к ЧМ-2018 500 миллионов рублей.

Стали известны подробности меморандума о стадионе «Крестовский» («Зенит-Арена») между властями Петербурга и футбольным клубом «Зенит». Соответствующая информация оказалась в распоряжении издания «Фонтанка». О подписании этого документа сообщалось еще в ноябре.

Согласно меморандуму, между городом и футбольный клубом будет подписано концессионное соглашение на срок 49 лет. Плата за стадион для «Зенита» составит всего 1 руб. в год. Взамен клуб обязуется взять на себя все эксплуатационные расходы по содержанию и текущему ремонту объекта, а также платить арендную плату за землю под комплексом.

Однако куда важнее, что «Зенит» пообещал вложить в стадион еще 500 млн руб. из средств клуба. Эти деньги необходимы для дополнительной подготовки арены на соответствие требованиям FIFA. Тем самым, итоговая стоимость объекта почти достигнет 38 млрд руб.

Тем временем, вице-премьер Виталий Мутко заявил 7 декабря, что строительная готовность «Крестовского» составляет уже 96%. Также готово и техническое решение по снижению вибрации на выкатном поле стадиона. «10 декабря оно будет согласовано с ФИФА. В январе проблема по полю будет снята», - пообещал Мутко (цитата по агентству «Р-Спорт»).

Как именно намереваются доработать конструкцию выдвижного газона, ранее заявил замгубернатора Петербурга по строительству Игорь Албин. «Планируется усилить второстепенные балки, закрепить металлическую плиту, сделать подпорки всей конструкции. Все работы по полю завершат в конце января», - рассказал Албин (цитата по «Интерфаксу»).

Владимир Путин дал правительству ряд новых поручений, связанных со снижением административных барьеров. На этот раз изменения коснутся процедуры подключения строящихся объектов к инженерным сетям. Поручения разработаны по итогам Госсовета 12 ноября.

Владимир Путин дал правительству ряд поручений, направленных на снижение административных барьеров при подключении строящихся объектов к инженерным сетям. Соответствующий список опубликован на официальном сайте Кремля. Поручения сформированы по итогам Госсовета, посвященного повышению инвестиционной привлекательности регионов.

В частности, кабмин должен установить на федеральном уровне «унифицированные правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». Срок исполнения поручения - 1 июня 2017 года.

За этот же срок правительству поручено обязать все организации-эксплуатанты сетей инженерной инфраструктуры размещать в открытом доступе регламенты подключения объектов капитального строительства к своим сетям. За нарушение этих требований предполагается «установление ответственности». Какой именно, не поясняется. Но можно предположить, что речь идет о крупных штрафах.

Также до марта будущего года президент поручил правительству разработать единый для всех регионов стандарт, касающийся госуслуг в электронном виде. Предполагается в частности, что через интернет будут выдаваться разрешения на строительство, как это уже происходит в Москве и Подмосковье.

Несмотря на прекращение госсубсидирования ипотечных ставок, в следующем году кредиты на покупку жилья станут доступнее, считает глава АИЖК Александр Плутник. По его словам, к концу 2017 года средние ставки по ипотеке упадут до 10% и ниже. Пока этот показатель равен 12,45% годовых.

Глава АИЖК Александр Плутник ожидает к концу 2017 года серьезного снижения ипотечных ставок, передает корреспондент Ради Дома PRO. «Мы рассчитываем, что в конце следующего года появятся ставки 10% и менее», - заявил Плутник на проходящем в Москве Форуме региональных строителей.

Напомним, что в августе на встрече с Владимиром Путиным снижение стоимости жилищных кредитов анонсировал и глава Сбербанка Герман Греф. «Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, думаю, что в следующем году реально можно будет увидеть уровень ипотечного кредитования в районе ниже 11%», - сказал Греф президенту России (цитата по официальному сайту Кремля).

Еще более оптимистичный прогноз высказал в сентябре глава ВТБ Михаил Задорнов. «Вполне возможно вывести уровень инфляции к 5% к концу следующего года. Тогда у нас будет возможность выдавать ипотечные кредиты под 9%. При сегодняшнем уровне доходов населения такие займы станут доступными для 30% семей», - заявил банкир во время рабочей поездки в Тверь (цитата по banki.ru).

По статистике ЦБ, средняя ипотечная ставка за январь - октябрь этого года составила 12,68% годовых. Ставка по займам, выданным только в октябре, - 12,45% годовых.

Минэкономразвития выделило четыре основных

вызова и угрозы для экономической безопасности РФ, в том числе динамику мировой

экономики, рост глобальной конкуренции, структурные ограничения внутри страны, а

также устойчивость финансовой, транспортной и энергетической инфраструктуры,

заявил министр экономического развития РФ Максим Орешкин журналистам по итогам

рассмотрения на Совете безопасности проекта стратегии экономической безопасности

РФ до 2030 года.

"Среди основных вызовов и угроз, которые рассматриваются в стратегии

экономической безопасности, во-первых, рассматривается динамика мировой

экономики с точки зрения нестабильности мирового роста, нестабильности

глобальных финансовых рынков, которые оказывают влияние на все экономики мира.

Второй момент связан с усилением глобальной конкуренции - страны в условиях

замедляющегося мирового экономического роста активно борются за рынки и за свое

экономическое пространство, здесь тоже очень серьезные вызовы для Российской

Федерации. Третья группа вызовов связана со структурными ограничениями роста

внутри страны - это вопросы человеческого капитала, вопросы инвестиционной

активности и так далее. Четвертая группа вызовов связана с устойчивостью

инфраструктуры, в том числе финансовой, транспортной, энергетической и других

инфраструктур к внешнему воздействию и к внутренним проблемам", - перечислил

основные угрозы для экономической безопасности М.Орешкин.

"Именно по этим крупным блокам вызовов мы будем работать, подготовим план,

который будет создавать систему управления этими рисками, этими вызовами и не

позволять им реализовываться", - добавил министр.

Секретарь Совета безопасности Николай Патрушев по итогам заседания сообщил,

что стратегия экономической безопасности до 2030 года должна быть утверждена

указом президента к 1 марта, а соответствующий план действий по ее реализации

должен быть подготовлен к 1 июня 2017 года.

Объем международных (золотовалютных)

резервов РФ в ноябре 2016 года снизился на $5,453 млрд, или на 1,4%, до $385,288

млрд с $390,741 млрд. Такие данные приводятся на сайте ЦБ РФ.

В январе-ноябре 2016 года резервы увеличились на $16,889 млрд, или на 4,6%,

с $368,399 млрд на 1 января.

Стоимость монетарного золота в резервах в ноябре снизилась на $2,744 млрд,

или на 4,3%, до $61,657 млрд, его доля в резервах в ноябре уменьшилась до 16,0%

с рекордных 16,5%.

Объем валютной ликвидности, полученной банками-резидентами у ЦБ РФ на

возвратной основе, в ноябре уменьшился на $1,754 млрд, до $7,448 млрд, в

январе-ноябре 2016 года - на $14,719 млрд, или в 3 раза, с $22,167 млрд.

Международные резервы представляют собой высоколиквидные иностранные

активы, имеющиеся в распоряжении Банка России и правительства РФ. Они состоят из

монетарного золота, прав заимствования (СДР), резервной позиции в МВФ и прочих

резервных активов.

Часть Резервного фонда и Фонда национального благосостояния, номинированная

в иностранной валюте и размещенная правительством РФ на счетах в Банке России,

которая инвестируется Банком России в иностранные финансовые активы, является

составляющей международных резервов.

Финансовые требования Банка России и правительства РФ к резидентам,

выраженные в иностранной валюте, не включаются в состав международных резервов.

Служба финансово-экономической информации

Опубликованы последние рекомендации для тех, кто считает завышенным налог на свою недвижимость. В первую очередь, необходимо проверить наличие технических ошибок в уведомлении ФНС. Сотрудники инспекции иногда могут применить неправильную ставку при расчете или использовать неверные данные о кадастровой стоимости.

Завышенный размер налога на недвижимость в уведомлении от ФНС может оказаться результатом ошибочных расчетов или использования недостоверной информации. Как показывает практика, ошибку налоговиков никогда нельзя исключать, рассказал РБК партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов.

Например, сотрудники ФНС могут ошибочно использовать иную фискальную ставку при расчете или опираться на неверную кадастровую стоимость. В этом случае исправить ситуацию поможет обращение в ведомство через личный кабинет налогоплательщика. Актуальные ставки прописываются в действующем региональном или местном законе. Правильную кадастровую стоимость можно выяснить бесплатно на сайте Росреестра, указав в электронной форме запроса кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Сложнее решаются проблемы с завышенной кадастровой стоимостью участка, дома или квартиры. Для ее оспаривания в любом случае необходимо заказать отчет независимого оценщика, рассказал управляющий партнер Содружества земельных юристов адвокат Денис Литвинов. «Главное условие: ответственность оценщика должна быть застрахована. Оценка и подготовка отчета занимает примерно две недели, а стоимость этой услуги начинается от 20 тыс. руб.», - пояснил он изданию.

В первую очередь, результаты кадастровой оценки необходимо оспаривать в досудебном порядке через комиссию при Росреестре. Если обращаться в суд, предварительно стоит тщательно просчитать все затраты и возможную выгоду от снижения налога в случае выигрыша. Расходы в связи с разбирательством могут составить от 70 тыс. руб. и выше, отметил Павел Герасимов.

Что интересно, за январь - сентябрь этого года число заявлений об оспаривании кадастровой оценки в Росреестр в сравнении с аналогичным периодом прошлого выросло более чем в 1,5 раза. Такие данные опубликовало само ведомство Виктории Абрамченко. По статистике ведомства, во всей стране было подано около 30 тыс. таких заявлений. Почти каждые 9 из 10 касались кадастровой стоимости земли. В каждом втором случае обращений комиссии удовлетворили требования собственников недвижимости.