August 2018 — Строй-Март

Технологии информационного моделирования приходят в столичное метро. С 2019 года Москва начнет принимать проекты объектов «подземки» только в BIM, заявил заммэра города Марат Хуснуллин. Это повысит эффективность использования средств при строительстве, подчеркнул он.

Со следующего года Москва перестанет принимать проекты объектов метрополитена, не выполненные при помощи технологий информационного моделирования. Об этом заявил заместитель столичного мэра Марат Хуснуллин, пишет ТАСС.

«С 2019 года мы принимать проекты по метрополитену будем только в BIM-технологиях. Это повышает скорость, удешевляет проект, позволяет прочитать весь его жизненный цикл. Наиболее развитые города мира эту технологию уже применяют. У нас она также будет активно применяться как в строительстве, так и в градостроительстве», — сказал Хуснуллин.

Ранее сообщалось, что с 2019-го Москва намерена переводить на BIM экспертизу всех проектов, выполненных по городскому заказу. «Мы выделили дополнительные средства на обучение и подготовку своих специалистов, а также на закупку необходимого оборудования», — говорил Хуснуллин в июне этого года. Напомним, в столице соответствующие функции выполняет ГАУ «Мосгорэкспертиза».

Фонд дольщиков опубликовал итоги внешнего аудита Urban Group. Как выяснилось, деньги дольщиков девелопера-банкрота переправляли аффилированным компаниям, а сметы строительства домов завышали на 60%. При этом будущих покупателей массового обманывали. В частности, им предъявляли рекламные буклеты с набережными, которые в таком виде строить не собирались.

Девелопер Urban Group вывел из компании 31,1 млрд руб. средств дольщиков через выдачу займов аффилированным структурам. Такой вывод можно сделать из данных отчета независимых аудиторов застройщика-банкрота. Документ опубликован на официальном сайте Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Еще 440 млн руб. структуры девелопера направили на оплату «потенциально фиктивных услуг». Последние оказывались ИП, зарегистрированными менеджментом и родственниками менеджмента Urban Group. Средства дольщиков выводились и через завышение смет на возведение домов. Выборочный анализ показал, что в среднем оно составляло 63%, что позволило «освоить» не менее 750 млн руб.

В результате суммарный размер финансовой «дыры» в компании составил 67,6 млрд руб., подсчитали аудиторы. При этом рыночная стоимость нереализованных квартир, машиномест и нежилых помещений равна 11,9 млрд руб. Тем самым, уточненный дефицит расходов на завершение домов девелопера-банкрота определен в размере 55,7 млрд руб.

Также выяснилось, что Urban Group обманывала потенциальных покупателей квартир с помощью заведомо недостоверной информации в рекламных буклетах и в прочей презентационной продукции. Аудиторы привели сразу несколько подобных фактов.

• В проекте ЖК «Лайково» в презентационных буклетах представлены элементы каналов с перепускными шлюзами, автомобильными и пешеходными мостами через них. В утвержденном проекте планировки территории указанные элементы в большинстве своем исключены. Также глубина каналов якобы предполагала возможность использования на них легких судов, однако согласно проектной документации она не превышала 60 см.

• В ЖК «Лесобережный» проектом планировки было предусмотрено расширение устья естественного ручья с организацией автомобильных и пешеходных мостов. Однако реально разрешительной документации по реконструкции водного объекта застройщик не получил. Дело в том, что реконструкция предполагала создание водоохранной зоны с запретом строительства, в которую попадали будущие дома.

• В ЖК «Митино О2» рекламные материалы застройщика содержали данные об организации искусственного водного объекта с лодочной станцией, рестораном и зонами отдыха. Однако утвержденный проект планировки никаких подобного рода элементов инфраструктуры не содержал.

В Ростехнадзоре появился свой «полковник Захарченко». У экс-главы управления ведомства по СЗФО Григория Слабикова изъяли уже 2,2 миллиарда рублей. Сам бывший чиновник арестован. Его обвиняют в содействии многомиллиардным хищениям из компенсационных фондов строительных СРО.

Арестованный экс-глава Ростехнадзора по Северо-западному федеральному округу Григорий Слабиков раскрыл следствию местонахождения еще 500 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба судов Санкт-Петербурга. Слабикову продлили содержание под стражей до 11 декабря этого года, он находится под арестом с 11 мая.

Тем самым, по подсчетам издания «Новые Известия», у экс-чиновника изъяли уже 2,2 млрд руб. Во время первых обысков в квартире и загородном доме Слабикова, а также в жилье его дочери и в банковских ячейках доверенных лиц нашли деньги и ценности на сумму чуть более 1 млрд руб. Затем она выросла до 1,7 млрд, а теперь увеличилась более чем вдвое.

Напомним, экс-главу Ростехнадзора по СЗФО обвинили в содействии хищения 4,76 млрд руб. из компенсационных фондов трех строительных СРО. Это зарегистрированные в Петербурге и Ленинградской области «Стандарт-Проект», «Стандарт-Изыскания» и «Строительный ресурс». Чиновник уже признал вину и дал необходимые показания.

Устройства «умного дома» постепенно находят своего потребителя в столице. Такие системы представлены уже в 5% московских квартир, показали последние исследования. При этом довольны их работой 84% покупателей.

Устройства на основе систем «умного дома» представлены уже в 5% московских квартир. Об этом говорится в совместном исследовании департамента информационных технологий (ДИТ) Москвы и компании Avito. Материалы опубликованы на официальном сайте «ДИТ аналитика».

Согласно данным исследования, 84% покупателей устройств «умного дома» остались довольны их работой. Говоря о плюсах использования, они отметили, что такие системы «упрощают жизнь», «позволяют экономить электричество» и «обеспечивают безопасность». В числе минусов устройств «умного дома» москвичи назвали «проблемы с установкой / с использованием», а также «ложные срабатывания».

Каждый пятый житель города (20,5%) рассматривает возможность приобретения таких систем в будущем. При этом купить умные часы и (или) фитнес-браслет в перспективе намерены только 17,5% респондентов, робот-пылесос — 15,4%, очки виртуальной реальности — 7,1%. Соответствующий опрос проведен в мае текущего года.

Регистрацию индивидуальных жилых домов и дач нужно не упрощать, а ужесточать, считают эксперты. Ее необходимо сделать возможной только при наличии у собственника документального подтверждения строительства от компании с допуском СРО. Это якобы позволит очистить рынок ИЖС от услуг гастарбайтеров-нелегалов.

В России растут расходы граждан на индивидуальное жилищное строительство. Спрос на соответствующие работы в мае — июле увеличился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, показали последние исследования. Во втором месяце лета стали более востребованы и услуги по ремонту и отделке квартир.

В мае — июле текущего года спрос на услуги по строительству индивидуальных домов вырос на 17% в сравнении с аналогичным периодом прошлого. Это показало последнее исследование Avito, пишут «Известия». Стали более востребованы и услуги по ремонту и отделке квартир. В частности, в июле спрос на них повысился на 19% в сравнении с июлем 2017-го.

Одной из главных причин этого в Avito считают возможные опасения граждан по поводу предполагаемого осеннего повышения цен на строительные материалы. Последнее, в свою очередь, может стать следствием роста курса валют. По оценкам аналитиков компании, эти опасения оправданы. Производители и продавцы стройматериалов действительно в ближайшее время скорректируют рублевые цены, прогнозируют в Avito.

Спрос на услуги строителей и ремонтников в целом в мае — июле увеличился на 18%, говорится в исследовании. Городами-лидерами по востребованности данных работ предсказуемо стали Москва и Санкт-Петербург, миллионники Казань и Ростов-на-Дону, а также приближающийся к этому статусу Краснодар.

Власти окончательно определились с размером средств, необходимых для завершения проектов девелопера-банкрота Urban Group. На это понадобится около 59 миллиардов рублей. Из них федеральный бюджет обеспечит 14,6 миллиарда, подмосковный — 43 миллиарда.

На завершение проектов крупного подмосковного девелопера-банкрота Urban Group потребуется около 59 млрд руб. Такая цифра содержится в финансово-экономическом обосновании (ФЭО) к проекту постановления правительства «Об утверждении Правил предоставления из резервного фонда Правительства Российской Федерации субсидий публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства — многоквартирных домов». Разработанный Минстроем документ опубликован для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

Согласно данным ФЭО, всего из федерального бюджета на завершение проектов Urban Group выделят 14,6 млрд руб. Это 50% затрат, необходимых на достройку на застрахованных в фонде дольщиков многоквартирных домов. В июле «Коммерсант» писал, что фонд выделит на достройку жилых корпусов девелопера-банкрота 1,4 млрд руб. Тем самым, общий объем средств на эти цели составит 30,6 млрд руб. Еще 28,4 млрд потребуется на возведение объектов инфраструктуры.

Таким образом, основные затраты на решение «проблемы Urban Group» лягут на подмосковный бюджет. Ранее сообщалось, что регион на 50% возьмет на себя финансирование строительства не застрахованных в фонде дольщиков домов девелопера и на 100% — объектов инфраструктуры. Тем самым, «доля Подмосковья» будет равна 43 млрд руб. или 73% затрат.