July 2019 — Строй-Март

В квартале «Москва-Сити» началась подготовка к строительству башни One Tower — на площадке устанавливаются сваи и ограждение котлована. 405-метровый небоскреб станет самым высоким жилым зданием в Европе.

В квартале «Москва-Сити» началась подготовка к строительству башни, которая станет самым высоким жилым небоскребом Европы, заявил журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на Московском урбанистическом форуме.

Башню назовут «One Tower». Как сообщалось ранее, общая высота башни составит 405 метров, высота стилобата — 80 м. Новая башня будет на 33 м выше башни «Федерация», которая до октября 2017 года считалась самым высоким зданием Европы. В данный момент самым этот титул принадлежит петербургскому «Лахта-центру». Строить башню будет холдинг «Мосинжпроект».

В здании предусмотрены 101 надземный этаж и 3 подземных. По словам автора архитектурного проекта башни Сергея Скуратова, пояснил, что здание выполнят в форме скошенной призмы, его украсят градиентные стеклянные фасады. На уровне сотого этажа оборудуют смотровую площадку. В стилобате разместят бизнес-центр, магазины, рестораны и детский досуговый центр, в высотной части — квартиры.

Как уточнил РИА Недвижимость гендиректор «Мосинжпроекта» Марс Газизуллин, уже начались подготовительные работы к строительству: рабочие устанавливают тестовые сваи и ограждение котлована. в строительстве башни примут участие не менее 2 тыс. человек. Компания вложит в строительство 30 млрд. руб.

Результаты проверки Счетной палаты объектов незавершенного строительства оказались еще более неутешительными, чем в прошлом году. Всего ведомство насчитало 62,6 тысячи долгостроев, в которые было вложено более 4 триллионов рублей бюджетных средств.

Счетная палата в очередной раз проанализировала открытые данные финансовой отчетности («Сведения об объектах незавершенного строительства, вложениях в объекты недвижимого имущества»), говорится на сайте ведомства.

По результатам этой проверки было выявлено 62,6 тыс. объектов незавершенного строительства. Среди них — детские сады, школы, университетские кампусы, объекты транспортной и коммунальной инфраструктуры. К началу 2019 года в эти недострои вложено 4,048 трлн руб. бюджетных средств (с учетом текущего строительства). Из этой суммы более 4 тыс. гособъектов, строительство которых было приостановлено более чем на полгода или законсервировано, было профинансировано на 260 млрд. руб.

Примечательно, что год назад сумма средств, которые «осели» в объектах незавершенного строительства, была существенно ниже — 2,5 трлн руб. Как пишет «Коммерсант», на этот раз аудиторы впервые подсчитали незавершенные стройки, финансируемые не только из федерального, но и из региональных бюджетов.

Большинство долгостроев, по данным Счетной палаты, находится в регионах — 58 тыс. объектов на сумму 2,9 трлн руб. Самое большое количество объектов незавершенного строительства находится в Московской области (79,73 млрд. руб.) и Ямало-Ненецкий автономный округ (70,2 млрд. руб.).

Объем вложений в неоконченные стройки федеральных органов власти и 26 главных распорядителей бюджетных средств с учетом текущего строительства составляет 1,157 трлн рублей. Из них более 103,5 млрд. руб. приходится на стройки Федерального агентства воздушного транспорта, 51,8 млрд. руб. — на объекты Минкультуры.

«Сейчас Счетная палата готовит официальное письмо на имя президента России, в котором сообщит о системных недостатках в этой сфере и предложит решения», — уточняют в ведомстве.

На Московском урбанистическом форуме за первый день прозвучало немало позитивных сообщений о том, как похорошела столица при Сергее Собянине. На фоне всеобщего ликования почти потерялись главные новости для стройотрасли. Ставки по проектному финансированию могут составить 2,5-3% — такие проценты могут сложиться по мере накопления средств на эскроу-счетах.

Минимальный размер ставок, по которым будут предоставляться кредитные средства в рамках проектного финансирования, может составить 2,5-3%, сообщает ТАСС со ссылкой на генерального директора «Дом.рф» Александра Плутника. Такая ставка может сложиться по мере накопления средств граждан на эскроу-счетах.

«Сначала средняя ставка составит около 12%, может быть чуть меньше, когда это будет обычное проектное финансирование и фондирование не будет обеспечиваться за счет денег граждан на эскроу-счетах. Но по мере накопления средств ставка будет снижаться до так называемой специальной — когда она вся будет покрываться эскроу-счетами — до 2,5-3%, а средняя будет в диапазоне 5-7%», — пояснил Плутник.

Он подчеркнул, что банки в настоящий момент готовы в полном объеме удовлетворить запрос девелоперов на проектное финансирование.

«Если год назад в жилищном строительстве было только 600 млрд. руб. средств банков, то сейчас у каждого банка, работающего по проектному финансированию, объем заявок составляет более 600 млрд. руб. - проблемы с финансированием у надежных застройщиков не будет», — заверил Александр Плутник.