April 30, 2020

Улучшения эпидемиологической обстановки в связи с пандемией COVID-19 не произошло, считают власти Москвы и Подмосковья. В связи с этим оба региона продлили запрет на проведение строительных работ до 11 мая. Потери девелоперов за месяц простоя могут составить 14 миллиардов рублей, подcчитали в РАСК.

Москва и Подмосковье продлили запрет на проведение строительных работ в обоих регионах до 11 мая включительно. Соответствующие изменения в нормативные акты опубликованы на официальных сайтах каждого субъекта РФ. Напомним, запрет на стройки действует в Москве и Подмосковье с 13 апреля.

Ранее такое решение властей обоих регионов одобрил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Мы его поддерживаем и ждем, когда наконец мы выйдем на плато и пойдем вниз (по числу новых случаев заболевания COVID-19 — ред.), чтобы раскрыть в том числе стройки», — сказал Хуснуллин 28 апреля (цитата по РБК).

Суммарные потери девелоперов Москвы и Подмосковья за месяц простоя могут достичь 14 млрд руб., подсчитали в РАСК. Речь идет о прямых издержках, связанных в том числе с арендными платежами и выплатой зарплат строителям.

April 27, 2020

Переход в онлайн не спасет строительных ритейлеров от снижения продаж. Самые успешные из них в период карантина недосчитаются 50% выручки. Мощный спад покупательской активности рынок DIY ощутит уже в мае, прогнозируют эксперты.


В период карантина выручка крупных сетей DIY упадет минимум на 50%, рассказал Ради Дома PRO генеральный директор Infoline Иван Федяков.

Около половины регулярного объема продаж потеряют ритейлеры с опытом интернет-торговли, подчеркнул эксперт. Компаниям второго эшелона, только начинавшим осваивать технологии дистанционных продаж, придется гораздо тяжелее. «У этих компаний, в силу того что их основным каналом продаж была офлайн-розница, объем продаж опустится до нуля», — пояснил Федяков.

Напомним, что в связи с пандемией коронавируса большинство российских магазинов товаров для дома и ремонта не работает с конца марта. В этой ситуации сети DIY переключились на онлайн-продажи. Впрочем, даже самая лучшая логистика не может компенсировать закрытие гипермаркетов, и в ближайшие недели ситуация только ухудшится.

Причина — снижение покупательской активности населения. «Мы начнем это ощущать уже в мае, когда существенная часть населения, которая ушла на псевдокарантинные мероприятия без каких-либо накоплений, банально останется без денег не то что на покупку стройматериалов, но даже на товары первой необходимости», — считает эксперт.

Кроме того, на строительный ритейл крайне негативно влияет запрет на строительные работы, который действует в Москве и Подмосковье с 13 апреля и продлится минимум до 1 мая.

«Это, конечно, мощнейший удар для определенной группы товаров, особенно таких, как цемент и бетон», — сетует Федяков.

April 16, 2020

В Минпромторге оценили вероятность возникновения дефицита стройматериалов в России. По оценкам министерства, она очень мала. Действующие мощности производителей с большим запасом покрывают внутренний спрос даже с учетом нацпроектов, а импортозависимость по базовым материалам не превышает 4%.

Вероятность дефицита стройматериалов в России очень мала. Такую оценку дали РИА Новости в пресс-службе Минпромторга.

«Дефицит строительных материалов в России маловероятен. Действующие мощности производителей с большим запасом покрывают внутренний спрос, в том числе с учетом перспективной потребности при реализации национальных проектов в области строительства. А импортозависимость по базовым материалам не превышает 4%», — пояснил представитель министерства.

Он добавил, что большинство базовых стройматериалов в России производятся на предприятиях непрерывного цикла (им разрешено работать в условиях режима самоизоляции — ред.). К их числу, в частности, относятся цемент, строительный металлопрокат и листовое стекло.

К тому же, на строительные материалы в России снижается спрос, признали в министерстве. «Мы фиксируем нехарактерное для начала апреля падение спроса на стройматериалы, так как в это время обычно начинается строительный сезон. Снижение спроса может быть связано с временными мерами по остановке работы строительных рынков, гипермаркетов и других мелкооптовых и розничных торговых объектов. Эта ситуация актуальна для небольших строек и объектов индивидуального строительства, тогда как как крупные строительные организации обеспечиваются прямыми поставками с заводов», — заявил представитель Минпромторга.

April 10, 2020

С какими трудностями столкнулись проектные бюро, перейдя на удаленный режим, и как изменятся их рабочие процессы, когда карантин закончится, выяснил портал Ради Дома PRO.

Всего за несколько месяцев коронавирус перевел «на удаленку» половину населения земного шара. В России массовый исход сотрудников из офисов начался в середине марта, а к началу апреля большая часть совещаний уже проходила в Zoom. Не стали исключением и архитектурные бюро.

Многие из них, впрочем, уже имели опыт дистанционной работы: без общения на расстоянии невозможен ни формат международных консорциумов, ни реализация масштабных проектов, требующих участия удаленных специалистов — инженеров, рендерщиков, конструкторов. Однако одно дело иметь «на удаленке» несколько членов команды, и совсем другое — вовсе отказаться от офиса, полностью заменив физическое взаимодействие на виртуальное.

Дело техники

Переход к режиму самоизоляции потребовал от проектных бюро определенной подготовки. Прежде всего нужно было обеспечить технические условия для работы удаленных сотрудников. «Чтобы сотрудники могли удаленно подключиться к корпоративной сети, мы установили виртуальную сеть VPN, — рассказывает основатель архитектурной студии IND architects Амир Идиатулин. — Нам пришлось увеличить скорость интернета в офисе в два раза, поскольку он попросту не справлялся с внезапно возросшей нагрузкой». Повысить скорость трафика, чтобы избежать торможения сети, пришлось и другим бюро, например, ASADOV.

Особенно часто технические трудности возникают при работе с тяжелыми моделями. «В основном это связано с тем, что технологии работы с некоторыми файлами, как, например, 3ds Мaх, не позволяют рендерить картинки на удаленном сервере или рабочих станциях, — поясняет партнер бюро UNK project Юлий Борисов. — Приходится перемещать проект по сети. Это же касается и крупных моделей в Revit, но там немного проще, так как имеются приемы для адаптации работы».

А вот повседневная коммуникация трудностей практически не вызывает. Для видео-конференций большинство опрошенных Ради Дома PRO архитекторов использует Zoom. Корпоративные мессенджеры — WhatsApp, Skype и Slack. Управлять проектами помогают разные продукты. В архитектурной группе DNK ag это Teamwork. IND architects предпочитают Trello, а для тайм-менеджмента используют таблицы Google. Бюро «Крупный план» перевело офис на систему «Битрикс 24». В UNK project постановку задач и коммуникацию доверяют продуктам Microsoft.

У виртуального общения есть свои плюсы, и немало, говорит сооснователь DNK ag Наталья Сидорова. «Более качественным стало общение с заказчиками и контрагентами. Виртуально все общаются по существу, не отвлекаясь на посторонние темы, всё четко в рамках поставленных вопросов и тайминга. И конечно, не приходится тратить время на дорогу», — отмечает архитектор.

«В результате формализации взаимодействия сотрудников, постановки всех задач в письменном виде и повышения роли CRM-систем рабочий процесс стал более структурированным», — соглашается партнер бюро «Крупный план» Сергей Никешкин.

Алгебра и гармония


Вместе с тем переход на удаленную работу имеет и свои издержки. Виртуальная коммуникация и дистанционное управление проектами требуют больше времени. «Когда рядом стоишь и объясняешь, легче доходит. А когда вдалеке, приходится отсылать, получать ответ, снова отсылать. Да и есть вещи, которые надо буквально показывать руками, рисовать», — посетовал в беседе с корреспондентом Ради Дома PRO архитектор Тотан Кузембаев.

Другая проблема — это падение производительности. По оценкам Юлия Борисова из UNK project, в отдельных командах она может достигать 40%. Эффективно работать из дома получается далеко не у всех: нужны хорошие навыки самоорганизации, системность мышления, самодисциплина. Впрочем, уверен Борисов, при должной мотивации и обучении сотрудников ситуация со временем придет в норму. «В своей работе мы много раз внедряли различные IT-технологии, и знаем, что любая система сперва вызывает падение производительности, который позже сменяется ростом», — говорит архитектор.

Наряду с измеряемыми параметрами рабочего процесса есть, однако, и не поддающиеся измерению — и вот с ними «на удаленке» возникает больше всего трудностей. «У нас же, в основном, работа творческая, — напоминает Тотан Кузембаев. — Для нас важно непосредственное общение: видеть друг друга, смотреть в глаза, щупать и руками водить. А это невозможно на расстоянии».

«На стадии концепции, когда нужен мощный креатив, который требует мозгового штурма, дискуссий, импровизаций, без живого общения сложно обойтись», — соглашается Наталья Сидорова. «Главное преимущество работы в офисе — это единое творческое пространство, единое информационное поле, в котором «варятся» все. Конечно, поддерживать такое поле можно и в распределенном формате, но, как известно, живое общение ничто не заменит», — резюмирует руководитель архитектурного бюро ASADOV Андрей Асадов.

Офис, как мы его знали

Рано или поздно карантин закончится, и вчерашние «самоизолянты» вернутся в офисы. Однако опыт вынужденной «удаленки» не пройдет бесследно — в том, что он качественно изменит привычные архитекторам рабочие процессы, согласны все опрошенные порталом проектировщики.

Во-первых, поменяется само отношение к удаленной работе. «Если до этого форс-мажора у нас было стойкое убеждение, что архитектору работать удаленно невозможно, то сейчас позиция становится менее жесткой,— признается Сергей Никешкин из «Крупного плана». — Это не значит, что мы готовы кардинально изменить рабочий процесс в будущем, но будем рассматривать разные варианты».

«Сложившаяся ситуация в перспективе даст возможность сократить количество командировок и полностью перевести часть сотрудников на удаленный режим. В результате снизятся затраты на обслуживание рабочих мест», — считает Амир Идиатулин из IND architects. Впрочем, отказаться от командировок полностью получится едва ли, признает архитектор: крупные и сложные проекты всегда лучше «один раз увидеть».

Во-вторых, в онлайн перейдет больше процессов. Показательный пример приводит Наталья Сидорова: «У нас даже появился опыт «виртуальной» приемки покраски фасадной доски для одного из наших объектов. У нас в офисе в Москве и на производстве в Питере были одинаковые утвержденные образцы. На производстве выкрасили партию материала, сфотографировали и сделали видео вместе с образцами под разным освещением с разных ракурсов и углов... Мы убедились в идентичности. Приняли».

В-третьих, изменится восприятие офисного пространства, а вместе с ним и сам офис. «Скорее всего, офисы превратятся в коворкинги — место, где на определенных этапах люди станут собираться и проводить мозговые штурмы, после чего будут продолжать работать удаленно, — прогнозирует Юлий Борисов. — Наборы кабинетов, в которых сотрудники находятся с девяти до шести, эволюционируют в пространство креатива с конференц-комнатами, обучающими залами, hot-desking. Полагаю, офис будет становиться всё более гибким».

April 9, 2020

Обвал рубля крайне негативно повлиял на строительную отрасль, признали в НОСТРОЙ. В России серьезно выросли цены на некоторые группы стройматериалов, заявил президент объединения Антон Глушков. В их числе лакокрасочная продукция, вентиляционное оборудование, арматура и трубопрокат.

После обвала рубля в России существенно выросли цены на некоторые группы строительных материалов. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Его слова приводит официальный сайт организации.

«По данным, поступающим в ситуационный центр НОСТРОЙ по поддержке строительной отрасли, повысились цены на отделочные лакокрасочные изделия на 15%. На вентиляционное оборудование — на 12%. На арматуру и трубопрокат — на 10%. На оцинкованную сталь — на 9%, на электротехническое оборудование — на 8%, на цемент — на 7%», — сказал Глушков.

Негативная тенденция может ударить по застройщикам, добавил президент НОСТРОЙ. «Подорожание стройматериалов является проблемой для девелоперов жилья. Поскольку цена, зафиксированная в договорах долевого участия, является жесткой и не зависит от изменения затрат», — сказал Антон Глушков (цитата по «Интерфаксу»).

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин призвал не допустить повышения стоимости стройматериалов в России. «Сегодня в рамках селекторного совещания я дал поручение Минпромторгу в ежедневном режиме мониторить цены на стройматериалы. И в случае их необоснованного повышения обращаться в Федеральную антимонопольную службу», — заявил Хуснуллин 26 марта (цитата по «Интерфаксу»).

April 9, 2020

Как и ожидалось, режим самоизоляции побудил многих россиян заняться ремонтом. За первую неделю апреля количество поисков магазинов стройматериалов выросло на 70%, показало исследование одного из крупных справочных онлайн-сервисов. По числу запросов в категориях товаров лидирует сантехника.

За первую неделю апреля количество поисков магазинов стройматериалов в России в сравнении с аналогичными данными за начало марта выросло на 70%. Это показало исследование справочного онлайн-сервиса 2GIS. Результаты исследования опубликованы на официальном сайте компании.

Сопоставимо выросло и число поисков магазинов отделочных материалов — на 68%. «Организации в этой сфере нередко организуют бесплатную доставку товаров. Это позволяет жителям городов проводить ремонт, не нарушая режима самоизоляции», — отмечается в материале. Лидером по числу запросов среди категорий товаров в сегменте DIY стала сантехника, добавляется в нем.

Если говорить о конкретных городах, то среди миллионников лидером по росту спроса на стройматериалы стал Омск (+70%). На втором-третьем местах — Ростов-на-Дону и Красноярск (+44%). На четвертом — Челябинск (+38%), на пятом — Пермь (+36%).

Лидером среди менее крупных городов по росту спроса стал Магнитогорске (+73%). Далее следуют Нижней Тагил (+66%), Улан-Удэ (+63%), Астрахань (+61%) и Йошкар-Ола (+57%).

April 6, 2020

Эксперты оценили, какая доля российских застройщиков жилья покинет рынок из-за кризиса в связи с падением цен на нефть и пандемии коронавируса. Банкротами станут до 30% компаний отрасли. Пока, по данным НОЗА, жилье в России строят 2750 девелоперов.

До 30% компаний строительной отрасли могут покинуть рынок из-за кризиса в связи с падением цен на нефть и рубля, а также пандемией коронавируса COVID-19. Такой прогноз дал «Известиям» руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. По его словам, будут сорваны сроки строительства 30 — 35% возводимых домов.

Менее пессимистичный прогноз дал в комментарии изданию гендиректор РАСК Николай Алексеенко. По его оценкам, в кризис могут покинуть рынок минимум 500-600 застройщиков жилья. Сейчас, по данным НОЗА, многоквартирные дома возводят 2750 девелоперов. Тем самым, банкротство грозит 22% из них.

Алексеенко добавил, что в течение апреля может встать до 30% строек в стране. По его словам, причинами станут замедление темпов продаж квартир и перебои с поставками стройматериалов на площадки.