2018 — Строй-Март

Власти, похоже, решили дополнительно подстраховаться от рисков «ипотечного пузыря». В Госдуме готовится законопроект о «верхней планке» долговой нагрузки россиян. Суть новых норм: если на платежи по кредитам уходит более 50% совокупного дохода семьи, выдачу новых займов в принципе запретят.

В Госдуме готовится законопроект о запрете на выдачу новых кредитов, если на оплату действующих уходит более 50% совокупного дохода семьи заемщика. Об этом рассказал «Известиям» глава комитета Нижней палаты по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Ограничения распространят на все виды займов начиная от так называемых «микрокредитов» и заканчивая ипотекой.

Выбор отметки в 50% обусловлен мировой практикой, отметил Аксаков. Соответствующие поправки внесут в законы «О банках и банковской деятельности» и «О микрофинансовых организациях». Работу над законопроектом завершат в течение месяца, уточнил депутат в комментарии ТАСС.

Подобное нововведение поддерживает и Минфин, заявил замглавы министерства Алексей Моисеев. Однако, по его словам, пока реализация инициативы на практике помимо прочего требует решения ряда вопросов технического характера. «Есть сложности по подсчету совокупного семейного дохода. В обозримом будущем цифровизация всех баз данных, которые есть, позволит эти проблемы решить», — пояснил замминистра (цитата по ТАСС).

По данным «Известий», аналогичные ограничения уже действуют в других странах. В частности, в Литве верхняя планка долговой нагрузки определена в 40% от дохода семьи, но в ряде случаев допускается ее увеличение до 60%. В ряде стран подобного рода ограничения распространяются только на выдачу ипотеки. В частности, в Канаде нельзя получить жилищный кредит, если долговая нагрузка при этом превысит 42%, в Израиле — 50%.

На российских стройках слишком много гастарбайтеров, признали власти. Правительство считает нужным с 2019 года установить их предельную долю в штате строительных компаний на уровне 80%, заявила вице-премьер Татьяна Голикова. Ограничение не будет действовать только в Москве, Хабаровском крае и Амурской области.

Правительство считает нужным установить предельную долю иностранных работников в российских строительных компаниях на уровне 80%. Об этом заявила вице-премьер Татьяна Голикова, пишет «Интерфакс». Ограничение введут уже с 2019 года.

Данную квоту установят впервые, пояснил агентству представитель Минтруда. Однако она будет действовать не во всех регионах, добавил он. До 100% гастарбайтеров смогут и дальше входить в персонал компаний Москвы, Хабаровского края и Амурской области. В столичных фирмах-подрядчиках работает не более 10% иностранцев, говорил в июне заммэра города Марат Хуснуллин.

Что интересно, проект соответствующего постановления правительства был разработан Минтрудом также в июне. Документ разместили для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов, процедура была успешно пройдена в начале июля. Однако в той версии нормативного акта об исключении для Москвы, Хабаровского края и Амурской области ничего не говорилось.

Сразу два крупнейших европейских производителя электрооборудования оказались в центре громкого скандала. В четверг французская полиция провела обыски в штаб-квартирах Legrand и Schneider Electric. Компании подозревают в картельном сговоре. Если обвинения будут доказаны, концерны могут быть оштрафованы на сотни миллионов евро.

В четверг, 6 сентября, французская полиция провела обыски в штаб-квартирах двух крупнейших производителей электрооборудования Legrand и Schneider Electric. Об этом пишет Reuters. Следственные мероприятия также прошли в офисах производителя офисной техники Rexel и дилера электрооборудования Sonepar.

По данным источников агентства, все четыре компании подозреваются в совершении целого ряда серьезных правонарушений, в том числе в картельном сговоре, налоговых махинациях и даче взяток. Расследование, в рамках которого прошли обыски, инициировала прокуратура Парижа после обращения французских антимонопольных органов и Агентства по борьбе с коррупцией. Материалы надзорный орган получил в апреле этого года, решение о начале расследования принято в июне, уточняет Reuters.

Если обвинения в картельном сговоре будут доказаны, всем фигурантам грозят штрафы в сотни миллионов евро. Представитель Schneider Electric заявил агентству, что «компания сотрудничает с властями». В Legrand от комментариев воздержались. С представителями двух других компаний-фигурантов Reuters связаться не удалось.

Реформа по отказу от долевого строительства в его нынешнем виде сталкивается с трудностями, признают власти. Банковская система не готова к проектному финансированию застройщиков жилья, констатировал глава Минэкономразвития Максим Орешкин. Правительство работает над решением этой проблемы, подчеркнул министр.

Банки не готовы к переходу на проектное финансирование застройщиков жилья. Об этом заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин, пишет RNS.

«То, где мы видим очень большие риски, — это жилищное строительство, это те структурные изменения, которые здесь происходят, связанные с изменением модели финансирования. У нас прямое привлечение средств населения, которое составляет сейчас несколько триллионов рублей, должно заместиться банковским кредитованием, а весь банковский портфель сейчас — это полтора триллиона. У нас изменения, к которым, по моему мнению, банковская система сейчас не готова», — констатировал министр.

Впрочем, об отказе от уже стартовавшей реформы речи идти не может, подчеркнул он. «Это задача (заместить деньги дольщиков — ред.), которую нужно решить. Мы активно обсуждаем в правительстве создание программ, которые будут стимулировать банки кредитовать жилищное строительство за счет частичного принятия риска на государство», — сказал Максим Орешкин. От дальнейших подробностей глава Минэкономразвития пока воздержался.

Чуть ранее сообщалось, что гарантом по обязательствам застройщиков жилья перед банками может выступить госкомпания «Дом.рф». Об этом говорил замглавы Минфина Алексей Моисеев. Чиновник уточнял, что суммарный размер гарантий «Дом.рф» точно будет ниже ее капитала. Последний на текущий момент чуть превышает 100 млрд руб.

Между тем, по оценкам самих девелоперов, для полного замещения средств, вкладываемых дольщиками в возводимое жилье, банки должны найти около 6 трлн руб. Такую цифру озвучивал в ноябре прошлого года гендиректор «Баркли» и глава НОЗА Леонид Казинец.

Государство может изменить действующих порядок финансирования проблемных объектов долевого строительства новыми девелоперами. Предложения последних, ранее жестко отвергнутые Минстроем, неожиданно (хоть и весьма осторожно) поддержал вице-премьер Виталий Мутко. Речь идет о праве застройщика выделять на завершение проблемных объектов средства, полученные от дольщиков в других проектах.

Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать предложения девелоперов об изменении порядка финансирования проблемных объектов новыми застройщиками. Об этом пишет РИА Новости. Зампред правительства заявил, что в аргументах участников рынка в пользу реформы «есть логика».

«Дело в том, что для достройки проблемных проектов девелоперы получали земельные участки на льготных условиях. И та прибыль, которая содержится в экономике новостроек, появившихся на подобных площадках, может быть источником покрытия дефицита по домам с обманутыми дольщиками», — пояснил свою позицию вице-премьер. Однако он особо отметил, что ждет подробных разъяснений от ведомства Владимира Якушева.

Напомним, ранее девелоперы выступили с инициативой разрешить новым застройщикам проблемных объектов долевого строительства перебрасывать на их завершения средства дольщиков с других своих проектов. Инициативу поддержал бизнес-омбудсмен Борис Титов, но резко против выступили в Минстрое. «Раз застройщики взялись за такие объекты, они должны были просчитать их экономику и финансировать их из иных источников, не связанных с деньгами от новых дольщиков», — прояснил «Ведомостям» позицию министерства его представитель.

Строго говоря, не столь «железобетонным» выглядит и аргумент девелоперов, изложенный Виталием Мутко. Дело в том, что выделение застройщику участков на льготных условиях в обмен на завершение проблемного объекта позволяет компании сэкономить деньги в сравнении с приобретением площадок через аукционы. При этом формально считается, что данная статья расходов финансируется не из средств дольщиков, а исключительно из собственных средств застройщика. Тем самым, подобная льгота «по умолчанию» предполагает, что компания в первую очередь направляет на проблемный объект собственные сэкономленные деньги.

Ипотечным заемщикам стоит помочь в сложной жизненной ситуации, считают в Банке России. В регуляторе обсуждают введение нормы о праве на реструктуризацию жилищного кредита в случае потери работы. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, заемщики смогут воспользоваться подобного рода помощью раз в жизни.

Ипотечные заемщики могут получить право на реструктуризацию жилищного кредита в случае потери работы. Возможность ввести подобную норму обсуждают в ЦБ, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Ее слова приводит ТАСС.

«Мы обсуждаем в том числе вариант, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право должно быть», — сказала Набиуллина. Соответствующую норму могут ввести в создаваемые стандарты ответственного ипотечного кредитования в России. Над документом работают в Центральном банке и госкомпании «Дом.рф».

Что интересно, ранее послаблений для «ипотечников», купивших квартиры в возводимых домах, потребовали пострадавшие дольщики Urban Group. Соинвесторы заявили о необходимости наложить мораторий на выплату процентов по жилищным кредитам в периоды, превышающие сроки передачи квартиры по ДДУ. Свои требования они сформулировали в резолюции митинга, состоявшегося в августе в подмосковном Красногорске. В мероприятии приняли участие несколько сотен человек.