March 2017 — Строй-Март

«Бетонные коробки» могут исчезнуть с первичного рынка жилья. С инициативой запретить продажи квартир в новостройках без отделки выступил глава Минстроя Михаил Мень. Впрочем, эту идею еще предстоит обсудить с архитекторами, девелоперами и экспертным сообществом, подчеркнул министр.

Глава Минстроя Михаил Мень предложил запретить реализацию квартир на первичном рынке без отделки. «Так часто бывает, что после сдачи дома людям еще в течение нескольких лет приходится терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах. Это не совсем правильно», — приводит слова министра «Интерфакс».

Впрочем, инициатива еще абсолютно не проработана, подчеркнул Мень. Идею нужно обсуждать с экспертным сообществом, девелоперами и архитекторами, резюмировал он.

В Минстрое уже не в первый раз выступают с подобным предложением, однако ранее оно не звучало столь радикально. В августе прошлого года замглавы ведомства Никита Стасишин предложил включить минимальную отделку в обязательные критерии доступного жилья. Но это касалось только требований к квартирам, реализуемых в девелоперских проектах с господдержкой в рамках программы «Жилье для российской семьи».

В ноябре прошлого года Минстрой даже прописал соответствующие рекомендации региональным властям в проекте одного из нормативных документов по программе. Однако в итоговый вариант ведомственного акта, зарегистрированный в Минюсте в январе этого года, данные рекомендации не вошли.

Оценки участников рынка по поводу запрета реализации «первичных» квартир без отделки расходятся вплоть до противоположных. «Наличие таких предложений позволяет девелоперам на 20-30% увеличивать темп продаж, а покупателям экономить время и деньги на ремонт. Поэтому в ближайшие годы доля готового жилья будет увеличиваться. А если обязанность застройщиков сдавать квартиры «под ключ» будет закреплена законодательно, «бетонные коробки» окончательно уйдут в прошлое», — отмечала в августе прошлого года управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая (цитата по изданию «Московский комсомолец»).

«Продажа всех квартир с вмененной чистовой отделкой — это нарушение баланса существующего спроса на жилье с отделкой и без. Сейчас подавляющее большинство клиентов (если перед ними не стоит вопрос немедленного переезда) предпочитают потерпеть, но сделать тот интерьер и те инженерные решения, которые хотят именно они. Поэтому рынок на введение тотальной отделки, скорее всего, отреагирует негативно», — заявила тогда же генеральный директор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. (цитата по изданию «Собеседник»).

В этом году федеральные власти ожидают «ипотечный рекорд». Объем выдачи новых жилищных кредитов может превысить показатели сверхуспешного 2014-го в 1,8 триллиона рублей. Такой прогноз озвучил замминистра финансов Алексей Моисеев.

Объем выдачи новых жилищных кредитов в России по итогам года будет равен 1,8 трлн руб. Такой прогноз дал замглавы Минфина Алексей Моисеев. Слова чиновника приводит RNS.

«Мы практически уверены, что в этом году экономика покажет устойчивый экономический рост впервые с 2013 года. На фоне возврата к росту, снижения инфляции, увеличения потребительских доходов мы должны ожидать значительного роста ипотеки и будем тестировать, надеюсь, рекорд. Мы рассчитываем на 1,8 трлн руб., не меньше», — сказал Моисеев.

Действующий рекорд по объему выдачи жилищных кредитов принадлежит 2014 году. Согласно официальной статистике ЦБ, соответствующий показатель за 12 месяцев составил 1,809 трлн руб. Тогда заемщикам было предоставлено свыше миллиона кредитов.

Следственный комитет официально подтвердил факт задержания главы «генподрядчика ФСО» Андрея Каминова по уголовному делу о мошенничестве. Также названа фигурирующая в деле сумма похищенного — 225 миллионов рублей. Эти средства якобы выделялись на строительство в двух государственных резиденциях Владимира Путина.

Глава ФГУП «Атекс» ФСО России Андрей Каминов и его бывший заместитель Станислав Кюнер задержаны по уголовному делу о мошенничестве. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте Следственного комитета. «Атекс» является основным предприятием ФСО, выполняющим работы по возведению особо важных государственных объектов.

Каминов и Кюнер проходят по делу «в отношении руководителей и участников преступного сообщества, совершивших в особо крупном размере хищения бюджетных денежных средств, выделенных на строительство различных государственных объектов федерального значения», говорится в материале. 22 марта СК обратится в суд с ходатайством о мере пресечения для задержанных, добавляется в нем.

Названа и сумма похищенных средств. По предварительным данным, она составила 225 млн руб. Согласно информации целого ряда СМИ, эти деньги были присвоены в рамках исполнения строительных госконтрактов, как минимум, по двум подмосковным госрезиденциям Владимира Путина. В публикациях речь шла о возведении Дома приемов в «Ново-Огарево» и о строительстве и реконструкции объектов резиденции «Русь» на территории госкомлекса «Завидово».

По данным «Фонтанки», основной фигурирующий в деле ущерб относится именно к контракту по «Ново-Огарево». По версии следствия, он превышает 200 млн руб., сообщили источники издания.

Огромные затраты на благоустройство Москвы вовсе не бесполезны, считает мэр Сергей Собянин. Каждый выделенный на эти цели рубль возвращается в экономику города, в частности, через доходы от туристической отрасли, заявил градоначальник. Последние составляют 400 миллиардов рублей в год.

Мэр Москвы Сергей Собянин, выступая в Совете Федерации, ответил на обвинения в огромных и необоснованных расходах города на благоустройство. «Очень часто мне задают вопрос: зачем вы это делаете? В стране кризис, а вы начинаете благоустраивать свои улицы, реконструировать фасады домов, освещение и так далее. Каждый рубль, вложенный в благоустройство, возвращается в экономику», — цитирует градоначальника «Интерфакс».

В первую очередь, речь идет о доходах от туристической отрасли. По словам Собянина, их суммарный объем составляет 400 млрд руб. в год. «Само комфортное городское пространство создает конкурентную среду по сравнению с другими мегаполисами мира», — пояснил столичный мэр.

В прошлом году Москва потратила на благоустройство больше, чем все остальные регионы России вместе взятые, ранее подсчитала известный экономист Наталья Зубаревич. Размер выделенных на эти цели средств составил 188,7 млрд руб. (10,8% городского бюджета) В текущем году столица потратит еще больше — 193,6 млрд руб.

Крым готовится к наплыву отдыхающих. По прогнозам властей, в этом году турпоток на полуостров достигнет 6 миллионов человек. Впрочем, востребованность крымских курортов будет во многом зависеть от того, вырастут ли цены.

Поток туристов в Крым в этом году может достичь 6 млн чел. Об этом в интервью ТАСС рассказал глава Ростуризма Олег Сафонов. Однако, по его словам, это возможно только при соблюдении ряда условий. «Очень важно работать над тем, чтобы не происходило повышение стоимости размещения в Крыму. Если цены будут расти, результаты могут оказаться не такими, как хотелось бы», — пояснил Аксенов.

Ранее аналогичный прогноз дал и глава полуострова Сергей Аксенов. «Динамика прошлых лет показывает, что турпоток растет от 10% до 20% в год. Пока прогнозно ожидаем около шести миллионов человек в этом году», — заявил руководитель региона 15 марта.

По официальным данным, за 2016 года Крым посетило 5,57 млн туристов. Тем самым, если прогнозы чиновников сбудутся, их поток вырастет примерно на 8%. Однако ряд независимых экспертов считают эти цифры завышенными. В частности, известный крымский предприниматель и блогер Александр Горный приводил альтернативные оценки в 3-3,5 млн чел.

По оценкам Горного, турпоток в Крым, в лучшем случае, сохранится на уровне прошлого года, в худшем — упадет на 15-20%. Одной из главных причин он считает завышенные цены в туристический сезон и явный недостаток пляжей из-за массовой застройки прибрежной зоны. Власти полуострова, впрочем, ранее сообщали о планах увеличить количество пляжей на побережье в наступающем сезоне с 367 до 500. Об этом заявил министр курортов и туризма республики Крым Сергей Стрельбицкий.

Экс-руководитель стройкомплекса Подмосковья Герман Елянюшкин перешел на федеральный уровень. Он возглавил ФГБУ «Канал имени Москвы», подведомственное Министерству транспорта России. Прежнюю должность Елянюшкин покинул в декабре прошлого года.

Бывший замгубернатора Подмосковья по строительству Герман Елянюшкин возглавил Федеральное государственное бюджетное учреждение «Канал имени Москвы». Структура подведомственна Министерству транспорта России. О своем назначении Елянюшкин рассказал РИА Новости.

На новой должности чиновник займется проектами реконструкции гидротехнических сооружений канала. Часть из них придется полностью строить заново, пояснил Елянюшкин агентству. Он не исключил, что к инвестициям в реконструкцию канала привлекут бизнес-структуры в формате так называемого государственно-частного партнерства.

Герман Елянюшкин покинул пост руководителя подмосковного стройкомплекса в конце декабря прошлого года. В качестве официальной причины назывался срыв сроков строительства на территории области нескольких перинатальных центров. Проект финансировался из федерального бюджета и на уровне властей региона считался общественно значимым. На тот момент задержки ввода объектов в эксплуатацию составляли примерно полгода.

Увольнение стало «показательной поркой», сообщали источники «Ведомостей» в правительстве Подмосковья. Подобным поступком губернатор Андрей Воробьев якобы решил отреагировать на обвинения в излишней мягкости к своему окружению. А также продемонстрировать новые подходы к контролю за исполнительской дисциплиной.

Владельцы элитной загородной недвижимости не скупятся на ландшафтный дизайн. Соответствующие затраты в одном из домовладений небезызвестной Рублевки достигли 1 миллиона долларов. В среднем, расходы на озеленение участка составляют от 5 до 7% стоимости элитной недвижимости.

На Рублевке выставлен на продажу особняк с самым дорогим озеленением участка в Подмосковье. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости Tweed, пишет «Интерфакс». Затраты владельца на ландшафтный дизайн достигли 1 млн долл. на территорию в 69 соток. Сам объект оценивается в 9,5 млн долл. при общей площади чуть более 1 тыс. кв. м.

«Очень дорогой ландшафт тяжело окупить при продаже. Конечно, его логично делать сопоставимым цене объекта так же, как и дорогую отделку и мебель. Эксклюзивные ландшафты часто делают для себя, не задумываясь о том, что не все последующие покупатели готовы оценить эти вложения», — отметила директор департамента загородной недвижимости компании Ольга Бахметьева.

В целом, затраты на ландшафтный дизайн участка составляют от 5 до 7% стоимости объекта элитной недвижимости. Даже если считать стоимость вышеназванного дома на Рублевке рыночной, соответствующие расходы оказались завышенными примерно на 50%.