March 2017 — Строй-Март

Строительные СРО крайне неохотно перечисляют средства компенсационных фондов в уполномоченные банки. К настоящему моменту в них размещено около 46 миллиардов рублей. В НОСТРОЙ, правда, ожидают, что к началу лета эта сумма вырастет до 90 миллиардов, что составит 92% от общего объема фондов саморегулируемых организаций.

На текущий момент строительные СРО перечислили в уполномоченные банки около 46 млрд руб. из средств компенсационных фондов. Об этом на выставке «Недвижимость от лидеров» заявил исполнительный директор Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Виктор Прядеин. Его слова приводит «Интерфакс».

По данным Прядеина, счета в уполномоченных банках открыли 244 из 267 СРО. Стоит отметить, что с середины декабря 2016-го эта цифра даже уменьшилась. На тот момент об аналогичных действиях отчитались 247 саморегулируемых организаций. Не слишком вырос с тех пор и объем размещенных средств. Он увеличился всего лишь на 4,4 млрд руб. Тем не менее, пока в НОСТРОЙ не склонны сеять панику. «Сейчас СРО довносят эти средства, у них еще есть время. Всего к лету должно быть перечислено порядка 90 млрд руб.», — пояснил Прядеин.

В июне прошлого года глава национального объединения строителей Андрей Молчанов оценил суммарный объем компенсационных фондов саморегулируемых организаций в 98 млрд руб. «Эти деньги размещены где попало. Руководители СРО умудрялись размещать их в тех банках, у которых вскоре после этого отзывали лицензии. Деньги саморегулируемых организаций были для этих «банчков» основными - они их прокручивали. Такой полукриминальный бизнес. До конца мы не понимаем, сколько в действительности денег исчезло», — говорил тогда Молчанов в интервью «Ведомостям».

Размещать средства компенсационных фондов в уполномоченных банках строительные СРО обязаны с ноября прошлого года. Основным требованием к таким кредитным учреждениям стал размер уставного капитала не ниже 100 млрд руб. По актуальной информации ЦБ, опубликованной на сайте Минстроя, средства компенсационных фондов СРО можно размещать в 13 банках. Это ЮниКредитБанк, Газпромбанк, ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк, ВТБ 24, Московский кредитный банк, ФК «Открытие», Росбанк, Промсвязьбанк, Всероссийский банк развития регионов, Раффайзенбанк и Россельхозбанк.

Министр финансов Антон Силуанов обозначил контуры грядущей налоговой реформы. В планах Минфина - повысить налог на добавленную стоимость с 18% до 22% и одновременно снизить сборы в страховые фонды с 30% до тех же 22%. Увеличение НДС активизирует переход на «серые схемы», считают независимые эксперты.

Глава Минфина Антон Силуанов выступил с инициативой увеличить налог на добавленную стоимость (НДС) и одновременно снизить страховые взносы с фондов оплаты труда. Соответствующее заявление министр сделал, выступая на Неделе российского бизнеса. Его слова приводит «Интерфакс».

«Считаем возможным снизить совокупную ставку страховых взносов и перенести налоговую нагрузку на косвенные налоги. По нашим расчетам, чтобы это было нейтрально для бюджета, ставки должны составлять где-то около 22%. Ставка страховых взносов 22% компенсируется 22% ставкой по налогу на добавленную стоимость», - заявил Силуанов. Текущий НДС в большинстве случаев составляет 18%, страховые сборы с фонда оплаты труда - 30%.

Ранее эксперты оценили недополученные доходы бюджета после реализации подобной реформы в 180 млрд руб. Как стало известно «Ведомостям», в Минфине предложили возместить эту разницу, отказавшись от уменьшенных страховых взносов с получателей больших зарплат. В свою очередь, текущие льготы по НДС ведомство Антона Силуанова предлагает сохранить.

«При повышении ставок НДС нельзя не учитывать риск нового витка активизации теневых схем по уходу от налогов, который сведет на нет все достигнутые ранее результаты», - отметил изданию эксперт, участвовавший в обсуждении возможной реформы. По его словам, доказана прямая зависимость между повышением ставки налога и снижением уровня его собираемости.

Повышение НДС даже при снижении налоговых затрат на труд - серьезный удар по бизнесу, ранее отмечал сопредседатель «Деловой России» Антон Данилов-Данильян. Причем, по его словам, в результате реформы пострадает любой проект, связанным с активно продвигаемым на государственном уровне импортозамещением.

Внесенный в Госдуму законопроект о сносе столичных пятиэтажек серьезно ограничивает права их жильцов. Согласно документу, принудительное выселение несогласных возможно уже через несколько месяцев при помощи ускоренного судебного разбирательства. Эксперты отмечают, что есть основания говорить о прямом нарушении конституции.

Внесенный в Госдуму законопроект, обеспечивающий правовые механизмы реализации масштабной программы сноса столичных пятиэтажек, фактически лишает несогласных с расселением жильцов прав на судебную защиту и ограничивает функции суда в разрешении споров. Об этом заявил партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Сергей Сорокин. Слова эксперта приводят «Ведомости».

Согласно законопроекту, столичные власти вправе самостоятельно принять решение о выводе из эксплуатации конкретного дома в так называемой «зоне реновации». Затем со всеми жильцами в течение 60 дней подписываются договоры о переходе городу прав собственности на их квартиры и комнаты. Если кто-либо этого не сделает, власти вправе добиться перехода права через суд. Причем решение первой инстанции не может быть оспорено в апелляции и вступит в силу немедленно после вынесения.

«Здесь вероятно нарушение сразу двух статей Конституции: 19-й (равенство перед судом и законом) и 35-й (запрет лишения права собственности без суда)», - отметил в своей колонке для издания обозреватель Павел Аптекарь. По его мнению, законопроект «отражает силу строительного и девелоперского лобби».

«Речь идет о возвращении к советской модели жилищных отношений, когда жилье - это подарок государства, которое его «дает» и забирает», - прокомментировала документ политолог Екатерина Шульман. По ее прогнозам, после выборов 2018 года снос и расселение пятиэтажек в Москве будет проходить по небезызвестной «сочинской схеме». Больше миллиона жителей столицы фактически лишат права полноценно распоряжаться своей собственностью.

Ипотечный рынок России в этом году продолжит рост. Его объем увеличится не менее, чем в 2016-м, считают в Сбербанке. В ушедшем году выдача новых жилищных кредитов повысилась на 27%

В текущем году ипотечный рынок России может повторить или превзойти успехи 2016-го. По итогам 12 месяцев его рост «точно будет не меньше, чем в прошлом году». Такой прогноз дал РИА Новости начальник отдела развития жилищного кредитования Сбербанка Алексей Трубников.

По итогам прошлого года объем новых выдач ипотеки в России увеличился на 27%. Согласно данным ЦБ, соответствующий показатель составил 1,481 трлн руб. Если в этом году рост будет таким же, объем выдач за 12 месяцев превысит 2 трлн руб.

По словам Трубникова, за ушедший 2016-й Сбербанк выдал ипотечные кредиты для 475 тысяч семей на общую сумму 722 млрд руб. Ипотечный портфель банка достиг 2,47 трлн руб. Рыночная доля по жилищным кредитам сохранилась на уровне 55%.

Вокруг строительства новой спортшколы для предполагаемой дочери Владимира Путина Катерины Тихоновой разворачивается почти детективная история. Столичная мэрия опровергла информацию о том, что работы начнут уже осенью этого года. Однако изменения в соответствующую конкурсную документацию не внесены.

Столичная мэрия опровергла информацию о скором начале строительства новой спортшколы акробатического рок-н-ролла «Хамовники» на Трехгорном валу. Соответствующие официальные разъяснения департамента спорта и туризма Москвы получила газета «Ведомости».

Как ранее писали СМИ, здание предназначается для спортшколы, за которую выступала на соревнованиях предполагаемая дочь Владимира Путина Катерина Тихонова. Изначально объект решили построить на месте нынешнего здания школы, которое также занимают другие образовательные учреждения. Уже этой осенью был намечен его снос.

«Но в связи с тем, что по вышеуказанному адресу располагаются три музыкальных учебных учреждения (государственное училище духового искусства, детская музыкальная школа В. М. Блажевича и хоровая школа им. Чеснокова), подведомственные департаменту культуры Москвы, снос, реконструкция или строительство нового объекта в 2017 году не планируется», - говорится в разъяснениях Москомспорта.

Однако при этом изменения в соответствующую конкурсную документацию, размещенную на портале госзакупок, до сих пор не внесены. Как следует из материалов в актуальной редакции, реализацию проекта планируется начать уже в октябре этого года. Ее начальным этапом назван именно снос существующего здания на Трехгорном валу.

Ранее против сноса и нового строительства выступили родители учеников расположенных в здании музыкальных образовательных учреждений. Они опасаются, что грядущее их выселение фактически будет означать ликвидацию.

Протестующие уже разместили в интернете петицию на имя Владимира Путина. «Снос данного здания и закрытие находящихся в нём музыкальных образовательных учреждений оставит без музыкального образования около 1000 детей и студентов, которые уже выбрали свою профессию. Закрытие училища и школ пагубно скажется для российского исполнительского искусства. Уже через несколько лет оркестры России снова будут испытывать острую нехватку подготовленных профессиональных кадров», - говорится в документе.

Легендарную петербургскую «Зенит-Арену» постепенно приспосабливают для футболистов. Накануне власти заявили о решении одной из главных проблем стадиона - излишней вибрации на выкатном поле. Погасить ее удалось за счет установки дополнительных домкратов под стальными конструкциями газона

Проект принципиально новой транспортной системы Hyperloop преодолел очередной этап. Компания Hyperloop One завершила строительство первой в мире тестовой трассы длиной 500 метров. Объект расположен в американской пустыне Невада рядом с Лас-Вегасом. Испытания транспортных капсул планируют начать до конца июня этого года.

Первая в мире тестовая трасса Hyperloop построена в США. Сообщение об этом опубликовала компания Hyperloop One. Длина трассы 500 м, диаметр тоннеля - 3,3 м. Объект находится в пустыне Невада в 30 минутах езды от Лас-Вегаса. Испытания самой инновационной транспортной системы пройдут до конца июня этого года, говорится в материале.

Строительство тестовой трассы Hyperloop может начаться и в Москве. Об этом в конце января заявил глава городского департамента транспорта Максим Ликсутов. В таких целях столица может бесплатно предоставить компании Hyperloop One участок в полосе отвода одной из автомагистралей или железных дорог.

Принцип работы Hyperloop основан на перемещении сверхскоростных поездов по специальным надземным трубам-тоннелям с крайне разреженным давлением внутри (1/1000 от атмосферного). За счет почти полного отсутствия воздуха поезда смогут разгоняться чуть более чем до 1200 км в час. В рамках проекта предполагается организация как грузового, так и пассажирского движения. Однако, по оценкам ряда экспертов, максимальных скоростей «гиперпоезда» с людьми достигать не смогут. Поскольку сверхбыстрое перемещение на поворотах грозит многим пассажирам резким ухудшением самочувствия из-за перегрузок.