2016 — Строй-Март

Крупнейший подмосковный застройщик «Мортон» меняет владельца. Основатель компании Александр Ручьев продает свою долю председателю правления ГК ПИК Сергею Гордееву. Сумму сделки стороны не раскрывают. По данным СМИ, миноритарии «Мортона» также уступили свои доли Гордееву.

Совладелец и председатель правления ГК ПИК Сергей Гордеев покупает долю основателя ГК «Мортон» Александра Ручьева. Об этом говорится в официальном сообщении девелопера.

Ручьев считается основным собственником «Мортона», но не единственным. По данным «Коммерсанта», свои доли Гордееву продают и все миноритарии компании. Сумму сделки стороны не раскрыли. Однако известно, что, согласно ее условиям, выплату всех долгов возьмет на себя новый собственник. Общая задолженность девелопера составляет 24 млрд руб. Об этом ранее говорил сам Ручьев.

Относительно стоимости активов «Мортона» эксперты разошлись в оценках. Она может составлять 150-160 млрд руб. без учета долга, в частности, отметил «Ведомостям» руководитель департамента оценки АКГ «МЭФ-Аудит» Дмитрий Трофимов. В свою очередь, управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает, что исходя из размера кредитной нагрузки «Мортона», чистая стоимость активов компании может равняться нулю. «Однако с учетом заинтересованности Сергея Гордеева в синергетическом эффекте, которого можно добиться в результате контроля над деятельностью обоих застройщиков, размер денежных выплат мог составить до 3-5 млрд руб.», - предположил Казанский в комментарии РБК.

Ряд экспертов связывает продажу девелопера именно с долговой нагрузкой и сложной ситуацией на первичном рынке жилья Подмосковья, где у «Мортона» сосредоточен основной портфель проектов. Многие застройщики Московской области в отличие от коллег из Москвы страдают из-за высокой конкуренции и, как следствие, ценовых войн, отметила управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Источник «Ведомостей» среди высокопоставленных чиновников столичной мэрии оценил долговую нагрузку ГК «Мортон» как серьезную.

ГК «Мортон» - один из крупнейших застройщиков жилья в России. По данным Forbes, в прошлом году выручка компании составила 59 млрд руб. В сравнении с 2014-м этот показатель упал на 1,5 млрд руб. В итоге девелопер занял 122 место в рейтинге крупнейших частных компаний России этого года. Выручка за январь - август составила 45,3 млрд руб., ранее сообщили в самой ГК «Мортон». По итогам этого года компания прогнозировала выручку в 71 млрд руб.

Компания Urban Group намерена реализовать масштабный проект на участках «СУ-155» рядом с Рублево-Успенским шоссе. В планах девелопера - построить здесь без малого 900 тысяч квадратных метров жилья. Инвестиции в возведение «Города Лайково» оцениваются в 71 миллиард рублей.

Девелопер Urban Group начал реализацию проекта «Город Лайково» на бывших землях девелопера-банкрота «СУ-155» в Одинцовском районе Подмосковья. Об этом говорится в официальном сообщении компании.

Участок в 117 га расположен рядом с Рублево-Успенским шоссе между поселком Усово и городом Одинцово. Здесь планируется возвести 875 тыс. кв. м жилья и 925 тыс. кв. м инфраструктуры и коммерческих площадей. Завершить строительство первой очереди планируется осенью 2018 года, реализовать весть проект - в 3 квартале 2023-го. Общий объем инвестиций компания оценивает в 71 млрд руб.

Будущий комплекс включит в себя 62 дома от 4 до 12 этажей и 111 таунхаусов. В рамках проекта девелопер впервые будет реализовывать жилье бизнес-класса. Максимальная стоимость одной квартиры составит 45 млн руб.

Ранее «СУ-155» планировала построить здесь 514 тыс. кв. м. жилья. Квартиры в будущем проекте Like City приобрели 150 дольщиков. В феврале Urban Group заключила соглашение с подмосковным правительством, в котором дала обещание предоставить им жилье. Девелопер запланировал потратить на эти цели 330 млн руб., писал РБК.

В рамках этого же соглашения компания за 5,1 млрд руб. обязалась достроить 12 социальных объектов, брошенных «СУ-155». А также выделить 3,5 млрд руб. на погашение налоговой задолженности и кредитов структур Михаила Балакина. Тем самым, бывший проект девелопера-банкрота обошелся Urban Group в 9 млрд руб. Взамен застройщику разрешили возвести «лишние» 361 тыс. кв. м жилья.

Низкий спрос и высокие издержки заставляют всё новые компании уходить со строительного рынка. Как показали результаты последних опросов, доля организаций-«предбанкротов» в отрасли сохраняется на уровне 18%. Более благополучные компании, в среднем, обеспечены заказами на 6 месяцев, а финансированием - на пять.

Строительные организации в России, в среднем, обеспечены финансированием на 5 месяцев, а заказами - на полгода. Таковы результаты свежего ежеквартального опроса руководителей компаний отрасли, подготовленного Росстатом, говорится в сообщении Института статистических исследований и экономики знаний Высшей школы экономики (НИУ ВШЭ). Снижение обеспеченности финансированием за последние три месяца отметили в 22% фирм, заказами - в 28%.

Уже третий месяц подряд в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года снижается объем строительных работ. Август «не дотянул» до показателей годовалой давности 2%, июнь - 10%. В качестве ограничивающих факторов участники опроса назвали «высокий уровень налогообложения», «высокую стоимость строительных материалов и оборудования» и «неплатежеспособность заказчиков». Все три отметили более трети респондентов. Долю фирм в предбанкротном состоянии, как и два месяца назад, эксперты оценили в 16 - 18%.

Самыми быстрыми темпами среди всех отраслей обрабатывающей промышленности падает и производство стройматериалов. За январь - август в отрасли в целом объемы выпуска снизились на 8,5% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее сильно упало производство бетонных строительных блоков - на 24,4%, и керамических блоков - на 19%. При этом, если в данной подотрасли обрабатывающей промышленности начинается рост, то через 2-3 месяца само строительство повторяет этот успех, отмечается в исследовании. И наоборот, падение в производстве стройматериалов означает дальнейшее падение строительной активности с тем же временным лагом.

Ранее РАСК опубликовало исследование о количестве банкротств строительных организаций в России. По итогам первого полугодия этот показатель составил 1600. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года он вырос в 2 раза.

Продажи новых домов в США в августе

упали на 7,6% по сравнению с предыдущим месяцем, когда они достигли максимума с

конца 2007 года.

Реализация новостроек сократилась в прошлом месяце до 609 тыс. домов в

годовом исчислении с учетом сезонных факторов, свидетельствуют данные

министерства торговли страны.

Согласно пересмотренным данным, в июле продажи составляли 659 тыс. домов

(рост на 13,8%), а не 654 тыс. (увеличение на 12,4%), как было объявлено ранее.

Аналитики в среднем прогнозировали уменьшение показателя в августе на 8,3%

с ранее обнародованного уровня - до 600 тыс. домов, сообщает MarketWatch.

Реализация домов в прошлом месяце взлетела на 20,6% по сравнению с августом

2015 года.

Несмотря на падение продаж в помесячном выражении в августе, за 8 месяцев

текущего года продажи нового жилья увеличились на 13,3% по сравнению с тем же

периодом 2015 года. Аналитики позитивно оценивают этот явный тренд на повышение,

рассчитывая, что восстановление рынка жилья поддержит и экономику США в целом.

Средняя цена продажи снизилась на 5,4% в годовом выражении - до минимальных

за два года $284 тыс. При сохранении августовских темпов на реализацию всех

новостроек в США потребовалось бы 4,6 месяца против 4,2 месяца в июле.

Количество новостроек на американском рынке на конец августа равнялось 235

тыс. против 233 тыс. месяцем ранее.

В трех из четырех регионов страны продажи новостроек в прошлом месяце

упали. В том числе они рухнули на 12,3% в южных штатах, которые составляют

основную долю рынка жилья в США.

На новостройки приходится всего порядка 10% рынка жилья в США, однако

продажи новых домов регистрируются сразу после подписания контракта, что делает

их более актуальным индикатором состояния рынка.

Власти Нанкина вслед за другими крупными

городами Китая ввели ограничения на куплю-продажу жилья на фоне все

усиливающегося роста цен, пишет Financial Times.

С понедельника семьям, зарегистрированным в качестве жителей города и

владеющим двумя или более объектами жилой недвижимости, запрещено выставлять на

продажу квартиры в новостройках или вновь построенные дома.

Кроме того, нерезидентам запрещено выставлять на продажу жилье как в

новостройках, так и на вторичном рынке.

Ранее сходные ограничения ввели города второго эшелона - Сямынь и Ханчжоу.

Как и Нанкин, численность населения которого превышает 8,2 млн человек, они

расположены в процветающей прибрежной зоне.

Согласно последним доступным данным, цены на жилье в 70 крупнейших городах

в Китае возобновили рост в августе. Повышение стоимости жилья наблюдалось в 64

городах этой группы против 51 в июле, при этом темпы подъема оказались самыми

быстрыми за шесть лет - 1,2% по сравнению с июлем. В годовом выражении рост цен

составил 33% и был самым значительным за четыре месяца.

Российский рынок интернет-торговли в ожидании бурного роста. По итогам года его объем может увеличиться на 18% до 900 миллиардов рублей, прогнозируют в Ассоциации компаний интернет-торговли. По оценкам экспертов, на долю товаров для дома и ремонта среди всех онлайн-продаж приходится 19%.

Объем рынка интернет-продаж в России за год вырастет на 18% до 900 миллиардов, прогнозирует Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ). Соответствующее исследование опубликовано на ее официальном сайте. Рынок продолжает устойчиво расти последние несколько лет. В 2013 году его объем был в 1,7 раза меньше - 544 млрд руб., говорится в материалах.

В августе аналогичный прогноз опубликовала Национальная ассоциация дистанционной торговли (НАДТ). По их оценкам, объем рынка интернет-продаж по итогам этого года превысит 1,1 трлн руб. и вырастет по сравнению с прошлым более чем на 40%. Объем рынка за 2015 год в НАДТ оценили в 781 млрд руб.

Долю товаров для дома и ремонта в онлайн-торговле эксперты оценивают в 19%. Такие данные, в частности, на круглом столе Ради Дома PRO «Интернет на службе продаж» привел коммерческий директор EWDN Влад Шаробоков. Тем самым, интернет-сегмент рынка DIY и household может составить 171 - 211 млрд руб.

С большой вероятностью весь этот сегмент поделят между собой российские интернет-ритейлеры. Согласно исследованию АКИТ, доля зарубежных продаж товаров для дома составляет всего 3%. Доля DIY еще меньше. В исследовании сегмент фигурирует в категории «прочее» вместе с зоотоварами, офисным оборудованием, книгами и т. п.

В концерне «Калашников» обсуждают планы начать производство продукции гражданского назначения. Среди перспективных направлений - выпуск строительных инструментов, заявил накануне вице-премьер Дмитрий Рогозин. Пока «Калашников» производит только оружие и продукцию, связанную с «оборонкой».

Концерн «Калашников» может открыть производство строительных и медицинских инструментов. Об этом заявил вице-премьер Дмитрий Рогозин, пишет «Интерфакс».

«На сегодняшний момент мы обсуждаем возможность того, чтобы концерн «Калашников» на своих новых производствах начал выпуск медицинского инструмента, строительного инструмента», - рассказал Рогозин. О том, что оборонным предприятиям необходимо осваивать производство товаров гражданского назначения, ранее заявил президент Владимир Путин. Причем объем выпуска такой продукции должен нарастать, подчеркнул Путин. Это позволит предприятиям ОПК «остаться на плаву» после полной реализации госпрограммы вооружений.

В настоящее время «Калашников» производит, в основном, военное, гражданское, охотничье и спортивное оружие. Концерн освоил выпуск и другой продукции, однако она большей частью предназначена для нужд армии. Это, в частности, беспилотные летательные аппараты самолетного и вертолетного типа, контрольно-технические машины и средства технического обслуживания ЗРК «Каштан» и «Панцирь-С1», а также штурмовые лодки и военные катера.

Какие именно строительные инструменты будет выпускать «Калашников», информации пока нет. Если говорить об электроинструментах, определенный потенциал импортозамещения есть. Продукция иностранных производителей занимает примерно 75% рынка, ранее отмечал директор Ассоциации торговых компаний и производителей электроинструмента и средств малой механизации Александр Долгоруков. Остальную долю занимает ограниченное число отечественных компаний, в частности, «Интерскол», «Фиолент» и электромашиностроительный завод «Лепсе».