2016 — Строй-Март

Власти определились со сроками введения госмонополии на кадастровую оценку недвижимости. Полностью перейти на новую методику планируется с 1 января 2020 года, однако регионы смогут сделать это и раньше. Изменения коснутся и внеочередной оценки, основанием для которой теперь станет падение цен на недвижимость более чем на 30%.

Правительство внесло в Госдуму законопроект о государственной кадастровой оценке недвижимости. Как следует из текста документа, не позже 1 января 2020 года на кадастровую оценку должна быть установлена государственная монополия. Методику оценки разработают на федеральном уровне, а проводить такие работы должны будут только созданные региональными властями бюджетные учреждения. Новые структуры не смогут привлекать для оценки сторонних специалистов. Регионы вправе перейти на новый порядок кадастровой оценки и до 2020 года, если создадут соответствующие структуры. До принятия решения о переходе будет действовать существующий порядок.

Другая ключевая новация законопроекта - установление двух видов государственной кадастровой оценки: плановой и внеочередной. Первая будет проводиться не реже чем раз в 5 лет и не чаще чем раз в три года (раз в два года - для Москвы, Петербурга и Севастополя). Вторую - в ускоренном порядке, если средние цены на недвижимость в регионе упадут более чем на 30% с даты последней государственной кадастровой оценки. Предполагается, что соответствующие индексы для каждого субъекта страны будет ежеквартально рассчитывать региональное управление Росреестра - опять же по федеральной методике.

Введение внеочередной государственной кадастровой оценки в случае падения цен на недвижимость - правильная мера, однако лучше проводить саму оценку ежегодно, считают независимые эксперты. Такой порядок более обоснован, поскольку стоимость недвижимости постоянно меняется, но при этом падение цен сразу на треть маловероятно в краткосрочной перспективе.

Работникам строительных компаний стали чаще задерживать зарплату. Только по официальным данным, к началу апреля общий долг предприятий перед строителями превысил 1 миллиард рублей. Больше всего работодатели должны сотрудникам в Иркутской области, Москве и Приморье.

По данным на 1 апреля 2016 года просроченная задолженность по зарплате на предприятиях строительной сферы составила 1,02 млрд руб., следует из бюллетеня Росстата. С января этот показатель вырос более чем на 22%.

Число сотрудников, перед которыми строительные компании имеют долги по зарплате, также увеличилось, составив к апрелю около 16,5 тыс. человек. Более трети из них заняты на предприятиях Сибирского федерального округа.

Из всех российских регионов хуже всего дела обстоят в Иркутской области: руководители местных организаций задолжали строителям 187,4 млн руб. Второе место в списке регионов-должников занимает Москва (143,9 млн руб.), третье - Приморский край (123,2 млн руб.). Всего же на долю строительной отрасли приходится сегодня около 23% всех долгов по зарплате.

В России может появиться специализированный государственный промышленно-строительный банк. Создать его планируется на базе принадлежащего Агентству по страхованию вкладов банка «Российский капитал». В новом качестве «Роскап» сосредоточится на кредитовании стройотрасли и санации проблемных предприятий.

Российским аналогом советского Промстройбанка может стать санатор «СУ-155» «Российский капитал», заявил в пятницу на коллегии Минстроя первый вице-премьер Игорь Шувалов.

«Передавая всю работу по санации ГК «СУ-155» банку «Российский капитал», мы предполагали, что создадим такой банк. Сейчас меняется соответствующее законодательство. Мы считаем, что «Российский капитал» можно сделать базовым банком для строительной отрасли, по крайней мере в области жилищного строительства», - отметил первый вице-премьер.

Став базовым промышленно-строительным банком, «Российский капитал» получит компетенцию кредитования строительной отрасли и санирования предприятий, пояснили в пресс-службе Минстроя России.

В четверг с «Восточного» был осуществлен первый успешный запуск, однако до полного завершения работ на космодроме еще далеко. Следующий запуск запланирован только на 2017 год - все это время «Восточный» будут достраивать. Сколько еще понадобится денег, до конца не ясно.

Новые запуски с космодрома «Восточный» состоятся только через год, в 2017 году, заявил 28 апреля глава Роскосмоса Игорь Комаров. Это фактически означает, что ракету-носитель «Союз 2.1а» отправили в космос с недостроенного комплекса. По словам Комарова, в 2017-м состоится два запуска, и только с 2018-го будет происходить от шести до восьми пусков в год. Ранее сообщалось, что в 2017-м будет четыре запуска. Сколько еще денег понадобится на завершение всех необходимых работ, пока не ясно.

Возведение космодрома до 2030 года изначально было разбито на три очереди. Первая, строительство которой формально завершено, рассчитана на пуск ракет «Союз 2». Она должна была включать 20 объектов. Однако, чтобы уложиться в сроки строительства до конца прошлого года, Роскосмос сократил их количество до 11. И тем не менее, первый пуск перенесли на 4 месяца (с декабря 2015-го на апрель 2016-го). По подсчетам издания, на строительство первой очереди уже потратили около 155 млрд руб.

В этом году должно начаться строительство второй очереди, которая будет включать в себя инфруструктуру для пуска ракет «Ангара» и совершения пилотируемых полетов. Завершение работ по второй очереди планируется только в 2023 году. По оценкам вице-премьера Дмитрия Рогозина, на это понадобится около 250 млрд руб. Третья очередь, рассчитанная на ракеты-носители сверхтяжелого класса, будет введена в строй только к 2030 году.

Между тем, по данным РБК, на строительстве космодрома уже украли, как минимум, 5,5 млрд руб. Эта цифра сложена из сумм, которые фигурируют в открытых уголовных делах, возбужденных в отношении руководителей субподрядчиков «Восточного». Еще 4 млрд руб. заказчик работ по космодрому Спецстрой России и генподрядчик «Дальспецстрой» пытаются взыскать с субподрядчиков через арбитраж. Однако сумма встречных исков последних к «Дальспецстрою» гораздо больше - около 10 млрд руб.

По данным глобального исследования CBRE, по итогам 2015 года Москва стала единственным европейским городом в первой десятке по объему ввода торговых площадей. Столица заняла в рейтинег 10-е место с показателем 405 тыс. кв. м.

Первые восемь позиций оккупировал Китай. Лидером рейтинга стал Ухань, где построили почти 800 тыс. кв. м торговых центров. Бангкок стал 9-м, опередив Москву меньше чем на 5 тыс. кв. м. Всего в исследование вошли 168 крупнейших городов мира.

Между тем, по итогам текущего года столица может занять еще более высокую позицию. По данным Welhome, в Москве на 2016 год анонсирован к открытию 21 торговый объект общим объемом порядка 770 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Это связано с переносом сроков строительства большого количества ТЦ с прошлого года. Аналитики CBRE, впрочем, таких объемов ввода не ожидают. По их оценкам, Москва прирастет всего 350 тыс. кв. м арендопригодных площадей, что едва ли оставит ее на первых позициях в рейтинге. Пик ввода торговой недвижимости в столице пришелся как раз на 2014 и 2015 год, считают эксперты.

При этом в мире в целом объем строительства торговых площадей также начал замедляться, отмечается в исследовании. В 2015 году было введено 10,7 млн. кв. м, что ощутимо ниже показателя 2014 года (12,1 млн. кв. м). Главной причиной аналитики СBRE назвали значительный дисбаланс между спросом и предложением на некоторых мировых рынках торговой недвижимости. При этом наибольшую привлекательность для международных ритейлеров сохраняет рынок Ближнего Востока.

Специалисты Минстроя завершают работу над правилами энергоэффективности многоквартирных жилых домов. По замыслу властей, от маркировки того или иного здания будет зависеть размер коммунальных платежей: чем выше будет присвоенный дому стандарт энергопотребления, тем меньше придется платить его жильцам.

Коммунальные платежи в многоквартирных домах в скором времени привяжут к классу энергоэффективности дома, сообщил в интервью «Российской газете» эксперт департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Александр Фадеев. По его словам, разработанная в ведомстве маркировка начнет использоваться уже в апреле 2016 года. Чиновники полагают, что благодаря классификации домов по энергопотреблению размер коммунальных платежей в некоторых случаях удастся уменьшить.

Маркировку по классам энергоэффективности сейчас согласовывают в Минэнерго. Классификация домов будет осуществляться по аналогии с бытовой техникой, для которой существуют следующие стандарты энергопотребления: А++, А+, А, В, С, D. Чем выше у жилого дома будет класс энергоэффективности, тем, соответственно, ниже будет тариф.

Для определения класса будет рассчитываться базовый коэффициент, зависящий от условного количества дней, когда включено отопление в доме и температуры воздуха на улице. Для каждого города и региона он будет свой. Так, чтобы получить высший класс энергоэффективности А++ в новостройке Москвы, надо тратить не больше 10% от выделенных 230 кВт/час в год в расчете за один квадратный метр площади.

С 1 января 2016 года застройщики уже обязаны сдавать дома с классом энергоэффективности не ниже B, в противном случае они не получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Всего в России по степени энергоэффективности промаркированы 13 тысяч домов. Больше всего их в Бурятии, Татарстане, Марий Эл, Чувашии, Кемеровской, Московской, Свердловской, Тюменской областях и Ханты-Мансийском автономном округе. Если сданный в эксплуатацию дом не соответствует заявленному классу энергоэффективности, то собственники имеют право подать в отношении застройщика гражданский иск.

• Дата проведения: 18 - 21 апреля 2016г.
• Место проведения: Россия, Москва ,ЦВК "Экспоцентр"

16-я международная выставка «НЕФТЕГАЗ -2016» – «Оборудование и технологии для нефтегазового комплекса». Впервые ключевые мероприятия отрасли проходят в одно время на одной площадке.

Национальный нефтегазовый форум состоится 19-20 апреля. Организаторы: Министерство энергетики РФ, Российский союз промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленная палата РФ, Союз нефтегазопромышленников России, Российское газовое общество и ЗАО «Экспоцентр».

Организаторы выставки «НЕФТЕГАЗ -2016», которая пройдет 18-21 апреля – ЗАО «Экспоцентр» и компания «Мессе Дюссельдорф ГмбХ». Cвое оборудование и технологии продемонстрируют 1000 экспонентов из 30 стран, в том числе 400 – российские предприятия. Ожидаемое число посетителей – около 20 000.

Замедление темпов роста мировой экономики, современные прорывные технологии, обострение глобальной конкуренции и поиск равновесных цен являются важными факторами новой энергетической стратегии. Геоэкономические вызовы формируют актуальный список вопросов, превращая форум и выставку в центральную дискуссионную площадку отрасли 2016 года. В рамках форума и выставки будут рассмотрены перспективы нефтегазовой отрасли, рыночная инфраструктура и конкурентная среда, инновации и энергоэффективность, вопросы фискальной политики и ценообразования на внутреннем рынке нефти и нефтепродуктов, развитие отраслевых кластерных центров и технопарков, отраслевого машиностроения, импортозамещения и международного сотрудничества.

В мероприятиях форума и выставки примут участие члены Правительства РФ, руководители профильных министерств и ведомств, лидеры экспертного и бизнес-сообщества.

Оргкомитет Национального нефтегазового форума и Выставки «НЕФТЕГАЗ -2016» приглашает предприятия нефтегазового комплекса, а также смежных отраслей принять участие в главных мероприятиях года.

«НЕФТЕГАЗ» – ЭТО:

• лидирующая выставка нефтегазового комплекса России представляющая оборудование для нефтегазовой промышленности;
• Самая крупная выставка России по тематике «Нефть и газ», в номинациях: «Выставочная площадь», «Международное признание», «Охват рынка»
  *Рейтинг сформирован на основе статистических данных (2013-2014 гг.), проверенных и подтвержденных в ходе аудита выставочной статистики, проводимого по правилам и под контролем Всемирной Ассоциации выставочной индустрии (UFI), Комитета ТПП РФ по выставочно-ярмарочной деятельности и поддержке товаропроизводителей и экспортеров, Российского Союза выставок и ярмарок (РСВЯ).
• событие мирового уровня, отмеченное знаками Всемирной ассоциации выставочной индустрии (UFI) и Российского Союза выставок и ярмарок (РСВЯ), получающее поддержку федеральных органов власти и традиционно проходящее под патронатом Торгово-промышленной палаты РФ;
• уникальная возможность для ведущих мировых производителей из Европы, Азии и Америки представить нефтеперерабатывающее и нефтегазовое оборудование отраслевым специалистам, установить прямые торговые связи и решить маркетинговые задачи;
• эффективная площадка для делового общения российских и зарубежных специалистов нефтегазовой индустрии, запуска новых проектов, ознакомления с мировыми тенденциями и перспективами развития отрасли;
• актуальный инструмент маркетинга, содействующий успешному развитию бизнеса в условиях экономической нестабильности.

Тематика выставки

• Геологические и геофизические исследования. Поиск и разведка нефтяных и газовых месторождений, комплексная оценка нефтегазоносных территорий и локальных объектов, подсчет запасов
• Строительство нефтяных и газовых скважин на суше и на море. Бурение горизонтальных скважин. Оборудование и технологии
• Разработка и эксплуатация нефтяных и газовых месторождений. Методы воздействия на пласт в целях повышения нефтеотдачи. Оборудование и технологии
• Сбор и подготовка нефти и газа
• Транспорт и хранение нефти, газа и нефтепродуктов, техника и технология строительства и эксплуатации трубопроводов. Резервуары и резервуарные парки
• Насосы, компрессорная техника, пневматика, приводы, двигатели, используемые в нефтегазовом комплексе
• Запорно-регулирующая арматура
• Трубная продукция
• Нефтегазопереработка и нефтехимия. Оборудование и технологии
• Строительство объектов нефтегазового комплекса, включая строительство морских сооружений. Строительная техника
• Энергетическое и электротехническое оборудование для нефтегазового комплекса. Кабельная продукция. Сварочное оборудование
• Химические реагенты, добавки и материалы для нефтегазодобывающей, нефтеперерабатывающей промышленности и транспорта нефти и нефтепродуктов
• Автоматизированные системы управления и телемеханизация процессов бурения, добычи, сбора, транспорта, хранения и переработки нефти и газа. Контрольно-измерительные приборы. Средства метрологического обеспечения
• Защита оборудования и трубопроводов от коррозии. Ингибиторы коррозии. Установки и изоляционные материалы
• Экология: научные разработки, технологии, оборудование, контрольно-измерительные приборы. Современные системы мониторинга состояния окружающей среды. Утилизация и переработка отходов производства
• Охрана труда, системы безопасности и противопожарная техника
• Лабораторное оборудование и аналитические приборы, мебель. Передвижные лаборатории
• Мобильные производственные и бытовые здания
• Поставка и сбыт нефти, газа и нефтепродуктов. АЗС
• Экономические исследования и анализ развития нефтегазового комплекса. Управление комплексом в новых условиях, вопросы правового и финансового регулирования
• Научно-исследовательские и проектные разработки. Экспертиза проектов
• Российские инновационные разработки
• Информационное и программное обеспечение
• Научно-техническая литература