2017 — Строй-Март

Саморегулирование в строительстве в ближайшее время могут упразднить. Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что министерство обратится с такой инициативой к руководству страны, «если ситуация не изменится в корне». Причиной столь резкого заявления Меня стали катастрофические потери средств компенсационных фондов СРО.

Минстрой России может выступить с инициативой об отмене саморегулирования в строительстве. Об этом на парламентских слушаниях в Госдуме заявил глава ведомства Михаил Мень, пишет «Интерфакс». «Сегодня те изменения в законодательство, которые мы вместе с коллегами внесли, должны изменить ситуацию. Если ситуация не изменится в корне, мы берем на себя обязательства обратиться к руководству страны, чтобы уходить от саморегулирования в этой отрасли», — сказал министр.

Под изменениями в законодательство Мень имел в виду принятый в прошлом году законопроект о реформе СРО, который, помимо прочего, обязывает размещать средства компенсационных фондов только в уполномоченных крупных банках. По его словам, ситуация с этими средствами близка к катастрофической. «Порядка 50% денег саморегулируемых организаций оказались в банках, которые потом приказали долго жить», — заявил чиновник. Глава Минстроя добавил, что сейчас данным вопросом занимаются правоохранительные органы.

В конце июня последние данные о потерях компенсационных фондов строительных СРО озвучил исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин. На спецсчета в уполномоченных банках к тому моменту было перечислено 52 млрд руб. при собранных 97 млрд. В НОСТРОЙ прогнозируют, что до 1 сентября из «серой зоны» выведут еще около 10 млрд руб. Тем самым, текущие потери компенсационных фондов строительных СРО оцениваются в 35 млрд руб. или 36% собранных средств.

В департаменте культурного наследия Москвы назвали дату появления перечня исторических зданий, которые сохранят несмотря на включение в программу реновации. Список будет сформирован до конца июля этого года. На текущий момент снос угрожает 278 таким объектам.

Департамент культурного наследия столицы до конца июля подготовит список домов, которые не будут сносить в рамках программы реновации. Об этом рассказал РИА Новости на Московском урбанистическом форуме первый заместитель руководителя департамента Сергей Мирзоян. Речь идет об исторических зданиях, попавших в программу по итогам официального голосования их жителей.

Ранее общественное движение «Архнадзор» подготовило список из 450 таких домов на базе данных предварительного перечня. После голосования демонтаж угрожает 278 из них, сообщила в начале июля глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская. Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить, но сносить не будут, уточнила Княжевская.

В конце июня в интервью «Известиям» глава Мосгорнаследия Алексей Емельянов сообщил, что точно сохранят около десяти зданий. «Это, например, дома по улице Руставели — сталинки, как их еще называют, построенные по индивидуальным проектам. На Каланчевской улице есть интересный четырехэтажный доходный дом 1906 года постройки, который до сих пор во многом определяет облик всей улицы (дом 32 — ред.). Мы знаем, что есть интересные здания в Жуковом проезде, на Варшавском шоссе или, скажем, дом для военнослужащих на Ивантеевской улице», — говорил Емельянов. Чиновник особо подчеркнул, что данный перечень еще может быть расширен.

Глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин назвал дату старта расселения пятиэтажек в рамках программы реновации. Оно начнется в период с начала до середины осени этого года. Новые квартиры получат жители нескольких домов в районах Бескудниково, Измайлово и Проспект Вернадского.

Расселение хрущевок в рамках реновации Москвы начнется в начале — середине осени. Об этом в комментарии RNS рассказал на Московском урбанистическом форуме глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Точную дату пока назвать сложно, добавил он.

Жители первых сносимых хрущевок получат квартиры в новостройках в собственности города. Однако с этими новостройками еще предстоит решить ряд вопросов. «Есть два нюанса. Первый — нам надо выверить соответствие квартирографии этих домов с теми домами, которые могут сформировать первую «волну» в квартале... чтобы первые хотя бы два-три дома сюда переселить. Второй — после выверки квартирографии привести отделку и благоустройство под новые стандарты комфорт-класса. То есть поменять обои, добавить плитку в санузлах и на кухне, поменять входные двери. На это уйдет время», — уточнил чиновник.

Конкретная дата начала переселения зависит от того, как быстро удастся решить эти вопросы. В частности, с «переотделкой» квартир в новостройках. «Надо выделить деньги из бюджета, заказать проект, провести экспертизу, провести конкурс на выбор исполнителя. После этого должен прийти подрядчик и все сделать», — пояснил Лёвкин. Глава департамента добавил, что в самую первую волну расселения попадет несколько хрущевок в районах Бескудниково, Измайлово и Проспект Вернадского.

Еще в конце июня глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин давал более осторожные прогнозы о старте расселения в рамках реновации. Новые квартиры предложат жителям сносимых домов только в конце текущего года, говорил Хуснуллин.

Что интересно, в рамках реновации жилого фонда Москвы снесут Ховринскую больницу — один из самых известных столичных долгостроев. Об этом рассказала на том же мероприятии заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, пишет РИА Новости. По ее словам, незавершенное еще в советские годы здание демонтируют в текущем или в следующем году. На его месте построят новые многоквартирные дома для жителей сносимых в рамках реновации пятиэтажек.

В пустыне Абу-Даби продолжается строительство «умного» города Масдар. Вторая очередь проекта, начатого Норманом Фостером более 10 лет назад, предполагает создание уникальной среды, спроектированной в соответствии с последними достижениями «зеленой» архитектуры. Автором мастер-плана выступило американское бюро CBT.

Реализация амбициозного проекта по строительству в 17 км от Абу-Даби экогорода Масдар-Сити выходит на новый этап. В рамках второй очереди здесь планируется построить более 622 тыс. кв. м жилых и коммерческих зданий, а также спроектировать современные общественные зоны. Мастер-план был разработан американским бюро CBT.

Проект по строительству Масдар-Сити был запущен в 2006 году. По замыслу его авторов, британского бюро Foster+Partners, Масдар должен был стать одним из крупнейших в мире центров инновационного развития. Наряду с развитием этой научно-технической функции, новая концепция предполагает создание насыщенной социальной инфраструктуры, причем особое внимание уделяется проектированию общественных пространств и доступности города для пешеходов.

Разумеется, не обойдется и без передовых технологий «зеленого» строительства. В CBT прогнозируют, что использование энергоэффективных материалов и планировочных решений позволит на 40% снизить потребление энергии, а также существенно сэкономит дефицитные водные ресурсы, столь необходимые, в частности, для пышного озеленения.

Завершение строительства второй очереди запланировано на 2020 год.

Столичные власти отказались от планов утилизировать строительный мусор от сноса пятиэтажек в рамках программы реновации. Пустить на переработку намерены до 100% отходов. В частности, бетонные обломки пойдут на щебень, стекло — на стекловату, кровельное покрытие — на гудрон, дерево — на топливные брикеты.

При сносе столичных пятиэтажек в рамках программы реновации намерены переработать до 100% строительного мусора. Об этом заявил «Известиям» глава городского департамента охраны окружающей среды Антон Кульбачевский.

Чтобы такое стало возможным, применят технологию так называемого «умного сноса». Она предусматривает в том числе поэтапный разбор дома начиная с инженерных коммуникаций. В ходе работ строительные отходы разделят на фракции и направят на переработку.

В частности, перекрытия, бетонные панели, лестничные пролеты направят в дробильные цеха. Затем полученный щебень можно использовать, например, для отсыпки стройплощадок и временных дорог. Альтернатива — применение при изготовлении бетона.

Керамические отходы планируется перерабатывать в крошку для отсыпки пешеходных дорожек, стекло — в стекловату, покрытие кровли — в гудрон. Дерево намерены применять для изготовления топливных брикетов, пластик — для производства тротуарной плитки и урн.

Всего в рамках программы реновации образуется около 53 млн тонн строительных отходов, ранее сообщал глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Большую часть отходов направят в переработку, также утверждал чиновник. Подмосковные полигоны не смогут принять такое количество «сносного» мусора, утверждал министр экологии и природопользования соседнего региона Александр Коган.

Пока лучшие архитектурные бюро по всему миру состязаются в проектировании ультрасовременных «зеленых» комплексов, ученые из Гарвардского университета решили выяснить, возможно ли сделать «пассивным» здание, построенное без малого 80 лет назад.

Специалисты Гарвардского центра «зеленых» зданий и городов совместно с архитектурной мастерской Snøhetta и компанией Skanska Technology ведут работу над новым проектом, получившим название HouseZero. Об этом сообщается на официальном сайте центра.

На этот раз объектом внимания ученых стала их собственная штаб-квартира в Кембридже, штат Массачусетс, построенная без малого 80 лет назад. Цель проекта — используя самые передовые технологии экологического строительства, превратить здание в «пассивный» дом с полностью естественной вентиляцией и нулевым выбросом CO2.

Среди решений, которые планируется использовать при реализации проекта:

- система автономной солнечной вентиляции с функцией обогрева;
- планировочные решения, позволяющие в ясные дни обходиться без искусственного освещения;
- современные тепло- и гидроизоляционные материалы;
- солнечные батареи на крыше, энергии которых достаточно для нагрева воды, а также обогрева некоторых помещений;
- система «умных» окон, открывающихся и закрывающихся автоматически исходя из температуры внутри и снаружи здания;
- геотермальные насосы для отопления и охлаждения.

Помимо собственно здания, реновации подвергнется и прилегающая территория. В частности, авторы проекта планируют отказаться от парковки, разбив сад и обустроив площадку для отдыха.

Готовые квартиры комфорт-класса обойдутся покупателям дешевле, чем «голые стены» и отделка своими силами. Разница в цене составит примерно 30%, подсчитали риэлторы. Сейчас стоимость ремонта от застройщика в проектах внутри МКАД составляет от 15 до 30 тысяч рублей за «квадрат».

Покупка готового жилья в столичных новостройках комфорт-класса внутри МКАД обойдется на 30% дешевле, чем их приобретение без отделки и ремонт собственными силами. К такому выводу пришли в компании Est-a-tet. Специалисты проанализировали весь объем предложения квартир «под ключ» ниже 6 млн руб. и выяснили, что отделка прибавляет к цене от 15 до 30 тыс. руб. за кв. м. Самостоятельный ремонт аналогичных объектов недвижимости обойдется в 21—43 тыс. руб. за кв. м.

По оценкам директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова, средняя наценка на квартиры с отделкой массового сегмента в столице — от 11 до 15 тыс. руб. за кв. м. Ремонт своими силами будет стоить минимум на 50% дороже, сказал эксперт в комментарии порталу «Дом.лента.ру».

Руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов, в свою очередь, отметил, что стоимость отделки от застройщика в Москве составляет от 5 тыс. руб. за кв. м и выше. «Если же делать ремонт собственными силами, то его цена варьируется от 20 до 40 тыс. руб. за кв. м», — заявил эксперт «Известиям»