January 23, 2017

Несмотря на недавние поправки в 214-ФЗ, сфера долевого строительства нуждается в дальнейшем реформировании, уверены в Госдуме. С предложением ввести пятилетнюю гарантию на новостройки выступил накануне депутат-единоросс Андрей Барышев. По его мнению, нововведение позволит снизить число злоупотреблений прежде всего со стороны недобросовестных дольщиков.

В России может быть введена пятилетняя гарантия на объекты долевого строительства. Соответствующее положение содержится в законопроекте депутата Госдумы от фракции «Единая Россия» Андрея Барышева. Текст документа опубликован на сайте нижней палаты.

«Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, элементов внутренней отделки, благоустройства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта <...> участнику долевого строительства», - отмечается в законопроекте. Гарантия на элементы внутренней отделки и благоустройства при этом не должна быть меньше двух лет.

Документ также регламентирует срок, в течение которого застройщик обязан устранить обнаруженные покупателем жилья недостатки (30 дней) или организовать независимую техническую экспертизу, если он не согласен с претензиями в свой адрес (10 дней). Сама экспертиза при этом не может превышать 20 дней.

Лишь в том случае, если указанные сроки оказались превышены, дольщик имеет право требовать от застройщика компенсации согласно закону «О защите прав потребителей». Особенностью его применения в сфере долевого строительства в настоящее время является то, что размер неустойки может многократно превышать стоимость устранения выявленных недостатков. Это обстоятельство, по мнению автора законопроекта, позволяет недобросовестным участника долевого строительства злоупотреблять своими правами.

Кроме того, законопроект вводит штрафы как за нарушение застройщиком предусмотренного договором срока передачи жилья, так и за просрочку со стороны дольщика. В обоих случаях размер неустойки составляет 1/300 средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в регионе места нахождения кредитора.

January 18, 2017

В Дубае официально началось строительство башни The Tower - самого высокого небоскреба в мире. Первый камень в основание будущего небоскреба заложил правитель эмирата шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум. Высота будущего здания составит 928 метров. Проект разработал всемирно известный архитектор Сантьяго Калатрава.


11 октября в Дубае компания-девелопер Еmaar Properties торжественно запустила строительство самого высокого в мире небоскреба The Tower. Об этом говорится в пресс-релизе на официальном сайте застройщика. Первый камень в основание будущего здания заложил правитель эмирата шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум.

Высота башни составит 928 метров. Строительство планируется полностью завершить к началу Всемирной выставки 2020 года в Дубае. Открытие мероприятия предварительно намечено на 20 октября того же года. Инвестиции в проект составят составят примерно 1 млрд долл., заявил в апреле главный исполнительный директор Emaar Properties Мухаммед Алаббар.

Автором проекта The Tower выступил всемирно известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава. Среди его работ можно отметить станцию метро World Trade Center Transportation Hub в Нью-Йорке, корпус наук, инноваций и технологий Флоридского политехнического университета и Мост мира в Калгари. Как показала практика, реализация многих проектов Калатравы нередко затягивается, а стоимость при этом растет. В частности, возведение World Trade Center Transportation Hub в итоге обошлось на 500 млн долл. дороже из-за требования архитектора использовать специально созданную для этого марку стали.

Что интересно, одно из зданий, возведенных Emaar Properties, уже является самым высоким в мире. Это небоскреб «Бурдж Халифа», вознесшийся на 828 метров. Он также расположен в Дубае.

January 18, 2017

Ушедший год стал рекордным по числу возведенных небоскребов за всю историю высотного строительства. В общей сложности по всему миру было построено 128 зданий высотой более 200 метров. Две трети из них - на территории Китая.


В 2016 году по всему миру возвели 128 небоскребов выше 200 метров. Такие данные содержатся в годовом отчете международного Совета по высотным зданиям и городской среде, опубликованном на официальном сайте организации. Число построенных небоскребов стало рекордным за всю историю человечества.

Две трети таких объектов - 84 - возведены на территории Китая. Далее с огромнейшим отрывом следуют США, где ввели в эксплуатацию всего семь высоток. Третье место заняла Южная Корея с шестью построенными небоскребами. Во всей Европе в ушедшем году возведены всего два высотных здания. Одно из них - башня «Восток» комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити».

Два первых места в рейтинге самых высоких зданий, возведенных в 2016 году, предсказуемо заняли небоскребы из КНР. Первым стал CTF Finance Centre в Гуанчжоу. 111-этажная башня простирается вверх на 530 м. Вторым - один из небоскребов Eton Place высотой 383 м в Даляне. Башня «Восток» высотой 373 м взяла «бронзу».

January 18, 2017

Газета The New York Times опубликовала большой материал о нереализованных проектах миллиардера Дональда Трампа в России. По данным издания, избранный президент США намеревался возвести в Москве элитное жилье около спорткомплекса «Олимпийский». Кроме того, Трамп вел переговоры о застройке части территории бывшего завода пишущих принадлежностей Сакко и Ванцетти в центре столицы.


Компания Дональда Трампа в середине 1990-х годов намеревалась возвести около столичного спорткомплекса «Олимпийский» элитное жилье. Этот и другие проекты Трампа в России вспоминает The New York Times. Ни один из них, впрочем, так и не был реализован, отмечают авторы издания.

Газете также стало известно о планах миллиардера застроить часть территории бывшей фабрики карандашей на берегу Москвы-реки. О проекте, реализация которого обсуждалась в 2005 году, рассказал один из бывших партнеров Трампа Феликс Сатер. По всей видимости, речь идет о реновации бывшего завода пишущих принадлежностей им. Сакко и Ванцетти в столичном районе Дорогомилово. Предприятие было снесено в 2007 году. На его месте возведен элитный жилой комплекс.

Годом позже старший сын Трампа Дональд Трамп-младший заявил о планах Trump Organization построить элитное жилье и гостиницы в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. Сам будущий президент США вновь посетил столицу в 2013 году. Тогда он провел переговоры со структурами Араса Агаларова о строительстве небоскреба элитных апартаментов. Стройка могла развернуться на одном из участков Crocus Group в ближнем Подмосковье, однако и этот проект реализован не был.

January 16, 2017

Россия испытывает явный недостаток территорий, отвечающих современным стандартам качества жизни. Чтобы это исправить, в стране необходимо создать 10-15 городов-агломераций, не уступающих ведущим мегаполисам Европы и Азии, считает глава Центра стратегических разработок Алексей Кудрин.


В России необходимо создать от 10 до 15 современных агломераций в качестве альтернатив московской и петербургской. Об этом на Гайдаровском форуме заявил руководитель Центра стратегических разработок (ЦСР) Алексей Кудрин. Его слова приводит РИА Новости.

«Мы должны создать на территории России 10-15 городов-агломераций, которые будут сопоставимы на востоке с азиатскими городами, в Европе — с западными. Сегодня нужно не только поддерживать регионы, а поддерживать города, которые станут центрами новых возможностей», - отметил глава ЦСР. Молодежь из российских регионов считает, что только Москва и Санкт-Петербург могут соревноваться с ведущими мегаполисами мира по качеству жизни, добавил он.

В настоящее время ученые насчитывают в стране чуть 20 городских агломераций с суммарным населением свыше 1 млн чел. Из них в качестве самых крупных помимо Санкт-Петербургской и Московской называются Самарско-Тольяттинская, Екатеринбургская, Ростовская, Нижегородская и Новосибирская. В каждой из них проживают более 2 млн чел.

January 16, 2017

Глава Минпромторга Денис Мантуров назвал дату начала строительства завода Merсedes в Подмосковье. Старт работ предварительно намечен уже на следующий год. Специальный инвестиционный контракт с немецким концерном Daimler власти заключат в ближайшее время, добавил министр.


Концерн Daimler начнет строить автозавод Mercedes в Подмосковье в 2018 году. Об этом в кулуарах Гайдаровского форума рассказал глава Минпромторга Денис Мантуров, пишет РИА Новости. Открыть завод могут уже в 2020-м. «Выход на производство самих автомобилей занимает примерно три года», - пояснил министр.

Специальный инвестиционный контракт (СПИК) с Daimler, по словам Мантурова, будет подписан «в ближайшее время». Межведомственная комиссия приняла положительное решение по контракту в конце прошлого года, рассказал глава Минпромторга. Напомним, заключение СПИК предполагают гарантированные государством условия и налоговые льготы в обмен на обязательство инвестора запустить производство в определенный срок.

Как стало известно ранее, на предприятии будут выпускать премиальные внедорожники Mercedes. По предварительным данным, объем производства составит 25-30 тыс. автомобилей в год. Инвестиции в проект оценивались в 300 млн евро.


January 9, 2017

Крупнейшие российские банки возлагают большие надежды на ипотечный сегмент. Жилищные кредиты могут стать основным фактором роста банковского рынка в ближайшие пять лет, считает глава ВТБ Андрей Костин. Чтобы подстегнуть спрос населения, Костин настаивает на снижении ключевой ставки ЦБ до 8%.


В ближайшие пять лет основным фактором роста банковского рынка России может стать ипотека. Об этом на заседании Совета Федерации заявил глава ВТБ Андрей Костин, пишет RNS. По его словам, государство могло бы дать дополнительный импульс этому росту, развивая рынок ценных бумаг с ипотечным покрытием (ИЦБ). Напомним, формирование рынка ИЦБ - одна из приоритетных задач АИЖК.

Заботясь о росте ипотеки, Костин считает необходимым дальнейшее снижение ключевой ставки Банка России. «Не подлежит сомнению, на мой взгляд, что ключевая ставка должна превышать уровень инфляции. Вопрос насколько. Текущее превышение на 4 процентных пункта представляется избыточным. С учетом замедления инфляции вижу возможность дальнейшего снижения ключевой ставки до 8%», - заявил глава ВТБ (цитата по ТАСС).

Пока регулятор держит ставку на уровне 10% с 16 сентября этого года. Банк России не намерен ее снижать, по крайней мере, в первом квартале будущего года. Об этом ранее заявила журналистам глава ЦБ Эльвина Набиуллина.