2017 — Строй-Март

В общем обороте строительных товаров растет доля онлайн-продаж. По итогам 2016 года через интернет продавалось 16% всей продукции сегмента. При этом у некоторых игроков рынка DIY доля e-commerce уже сегодня составляет более 30%.

Доля онлайн-продаж в общем объеме реализации строительных материалов и товаров в 2016 году составила 16%. Об этом со ссылкой на данные последних исследований заявил директор по маркетингу АО «Северсталь менеджмент» Дмитрий Горошков, передает корреспондент Ради Дома PRO.

Впрочем, у отдельных игроков рынка DIY доля онлайн-продаж превышает средний показатель минимум вдвое. Так, e-commerce оборот лидера отрасли СТД «Петрович» в 2016 году, по предварительным оценкам, составил 10 млрд руб. — это треть от общего объема продаж (32 млрд руб.)

Объем российского DIY-рынка в целом по итогам 2016 года оценивается в
1,33-1,42 трлн руб. (данные Infoline и РБК соответственно).


Подробнее узнать о перспективах онлайн-торговли в сегменте DIY читатели Ради Дома PRO смогут, посетив 30 марта Retail Strategy Forum. Ознакомиться с его программой, списком участников и зарегистрироваться на форум можно на официальном сайте события.

На российском оконном рынке продолжается рецессия. По оценкам экспертов отрасли, с 2012 года его объем сократился наполовину. Эта тенденция, скорее всего, продолжится и в текущем году, однако уже в 2018-м профессионалы ожидают рост.

С 2013 года оконно-фасадная отрасль в России находится в рецессивном состоянии. Такую оценку дал рынку генеральный директор Veka Rus & Ukraine Джозеф Бекхоф (Josef Beckhoff). «Объем рынка сейчас снизился и составляет 50—60% от того, чтобы было в 2012 году», — заявил г-н Бекхоф на конференции, прошедшей на площадке выставки Batimat Russia.

По словам топ-менеджера, с 2013 года общее количество оконных компаний сократилось более чем в два раза: только в 2016 году рынок покинули 20% игроков. Общее количество проданных в России окон снизилось за четыре года на 25%. «Вообще г-н Путин сказал, что кризис в России закончился, и в последнем квартале 2016 года отмечен небольшой рост промышленного производства. Но этот рост достаточно условный — 1—1,5%. Для такой страны, как Россия, этого недостаточно», — заметил Бекхоф.

Падение на оконном рынке, по всей видимости, продлится и в текущем году: по прогнозам представителя Veka, в 2017-м падение рынка составит еще около 10%. «Надеемся, что рост в экономике рано или поздно распространится и на строительный рынок. Может быть, 2017 год пока не дает нам поводов к оптимизму, но в 2018 году может начаться рост», — резюмировал Бекхоф.

На большей части территории столицы, по словам градоначальника, будет сохранена сложившаяся застройка без учета запланированных к сносу пятиэтажек.

Правительство Москвы утвердило правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в соответствии с которыми территория развития составит немногим более 10% площади столицы, сообщает ТАСС. На большей части территории столицы планируется сохранить сложившуюся застройку, за исключением хрущевок, снос которых мэр Москвы Сергей Собянин недавно согласовал с президентом страны Владимиром Путиным.

«При этом кварталы реновации по новой программе сноса ветхого жилья будут рассмотрены отдельно после утверждения данной программы и составления адресного перечня», — заявил Собянин во вторник на заседании президиума городского правительства.

Градоначальник отметил, что ПЗЗ обсуждались с ноября 2016 года и за это время были выработаны общие подходы к сохранению существующей жилой застройки и природных территорий, в том числе особо охраняемых, а также развития промзон с соблюдением необходимых экологических и санитарных требований.

О скандалах, которыми сопровождались прошедшие в декабре 2016 года публичные слушания по проекту ПЗЗ, Собянин не упомянул. Между тем в Юго-Западном округе споры вокруг ПЗЗ оказались настолько горячими, что разнимать сторонников и противников ПЗЗ пришлось полиции. Участники заседаний в других округах столицы жаловались на то, что организаторы слушаний не давали слова противникам ПЗЗ, отказывались отвечать на вопросы или просто не пускали нежелательных для них лиц в помещения, где проходили слушания.

ПЗЗ были разработаны в 2016 году и делят «старую Москву» на территориальные зоны и прописывают параметры разрешенной застройки для конкретных участков: какого назначения объекты могут быть построены, какой высоты, площади и т. д. На основе ПЗЗ планируется до 1 июля 2017 года откорректировать Генеральный план Москвы, принятый еще в 2010 году. Параллельно идет принятие правил застройки и генерального плана для Новой Москвы.

В феврале 2017 года после встречи с Путиным, на которой обсуждалось начало новой программы сноса хрущевок, Собянин пообещал, что жильцы попавших под снос домов получат новые квартиры неподалеку от места проживания. Как будут расселять пятиэтажки по новой программе.

«Ни на какие выселки людей отправлять не будут. Это исключено», — написал Собянин на своей странице в сети Twitter.

В марте 2017 года стало известно, что для переселения жителей пятиэтажек в Москве планируется построить 35,14 млн кв. м жилья. В то же время будет снесено 7934 дома, в которых расположено 640 тыс. квартир общей площадью 25 млн кв. м. Больше всего пятиэтажек снесут в Восточном и Юго-Восточном округах столицы.

Лидер российского рынка DIY «Леруа Мерлен» продолжает демонстрировать устойчивый рост. По итогам 2016 года ритейлеру удалось увеличить выручку до 220 миллиардов рублей. Планы на текущий год — 280 миллиардов.

В 2016 году выручка ритейлера «Леруа Мерлен» увеличилась на 24%, составив 220 млрд руб. Такие цифры генеральный директор «Леруа Мерлен Россия» Венсан Жанти привел в четверг на Retail Strategy Forum, прошедшем на площадке строительно-интерьерной выставки Batimat Russia. Организатором форума выступил портал Ради Дома PRO.

«Наш прирост составил 3,1% на сопоставимых площадях и 24% на всех площадях. Всего в 2016 году мы продали 1 миллиард товаров», — уточнил Жанти. В текущем году сеть рассчитывает увеличить выручку еще на 27% до 280 млрд руб.

Столь существенного роста оборота компания намерена достичь за счет новых гипермаркетов. В планах «Леруа Мерлен» — ежегодно открывать в России около 20 новых магазинов. Приоритетными городами для ритейлера остаются агломерации с населением более 1 млн человек: до конца 2018 года сеть намерена охватить 22 из них. На сегодняшний день она представлена в 17 миллионниках.

Помимо открытия новых магазинов в России, «Леруа Мерлен» в настоящий момент рассматривает возможность выхода на рынки Казахстана и Белоруссии, а также создание франшизы.

Первичному рынку жилья в России угрожает затоваривание. В 2016 году в отечественных новостройках после ввода в эксплуатацию остались не проданными 27% жилых площадей. Как считают в Национальном объединении застройщиков жилья, рынок ждет либо рост продаж, либо падение уровня ввода.

В 2016 году в возводимых по ДДУ новостройках России после ввода в эксплуатацию остались нераспроданными 26,7% жилых площадей. Такие данные озвучил руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик, передает корреспондент Ради Дома PRO.

По его словам, за ушедший год с помощью долевого строительства в России возвели 43,4 млн кв. м. жилья. Из них по ДДУ было продано только 31,8 млн. Что интересно, в 2014 году в «долевых» новостройках остался нереализованным только 1% площадей, в 2015-м — уже 23,9%. «Бесконечно так продолжаться не может. Наш прогноз — либо увеличатся продажи, либо снизится ввод», — заявил Кирилл Холопик.

Наибольшая затоваренность наблюдается на первичном рынке столичного региона. Даже в исторических границах Москвы более 2,5 тыс. квартир и апартаментов в новостройках не продаются уже больше двух лет, выяснили аналитики «Миэль». Это приблизительно 8% от совокупного предложения девелоперов в «старой Москве». Что интересно, почти половина невостребованного жилья находится в Южном административном округе, более четверти — в Юго-Западном.

Конкурентоспособность строительной отрасли России продолжает снижаться. По итогам второго полугодия 2016 года она уменьшилась еще на 1%, подсчитали в РАСК. В региональном разрезе хорошими показателями выделяется лишь Москва.

За второе полугодие 2016 года конкурентоспособность строительной отрасли России вновь уменьшилась на 1%. К таким выводам пришли специалисты Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Соответствующее исследование опубликовано на официальном сайте организации.

Конкурентоспособность строительства оценивается как «низкая» с начала 2015 года, а падает еще с первого полугодия 2014-го. В РАСК рассчитывают соответствующий показатель на основе индикаторов инвестиционной привлекательности отрасли, а также уровня конкуренции в ней. Текущий уровень равен 346. По итогам первого полугодия 2014-го он был равен 462 («удовлетворительный»), первого полугодия 2015-го — 361 («низкий»), первого полугодия 2016-го — 349 («низкий»).

По итогам ушедшего года общее число компаний в отрасли снизилось на 4% до 146, 1 тыс. Из них в одну из стадий банкротства вошли 3,2 тыс., это на 18% больше, чем в 2015-м. Общий объем госзаказа снизился на 10% до 5,75 трлн руб., а строительных работ в целом не изменился. Суммарный показатель привлеченных средств упал на 14% до 1,8 трлн руб. Объем просроченной задолженности по кредитам, в свою очередь, вырос. За второе полугодие он увеличился на 1,05 п. п. до 19,8%.

В комментарии «Коммерсанту» гендиректор РАСК Николай Алексеенко назвал сложившийся на рынке кредитования застройщиков процесс замкнутым кругом. По его словам, с одной стороны, дорогие займы не позволяют небольшим компаниям рассчитывать на окупаемость проектов. С другой — банки не желают их кредитовать из-за высоких рисков отрасли, что опять же повышает стоимость займов.

Если перейти от России в целом к регионам, высокий уровень конкурентоспособности (602) присвоен лишь строительной отрасли Москвы. Одна из причин — существенный объем госзаказа, в том числе на дорожно-инфраструктурное строительство. В 2016-м он увеличился сразу на 36,7% до 2,82 трлн руб.

«Удовлетворительный» уровень конкурентоспособности присвоен 17 регионам. Лидирующие позиции заняли Санкт-Петербург и Подмосковье. Далее следуют Пермский край, Тюменская область (с ЯНАО) и Самарская область.

Группа ПИК намерена стать одним из основных участников масштабной программы реновации столичных пятиэтажек. В планах девелопера — снести, расселить и застроить до половины «сносных» кварталов. Чтобы зарезервировать мощности, компания якобы отказалась от ряда новых проектов.

ГК ПИК достигла предварительных неформальных договоренностей со столичными властями об участии в новой программе реновации пятиэтажек. Об этом со ссылкой на источники на рынке и в самом девелопере пишет РБК. «Устные договоренности с властями о том, что мы займемся сносом половины пятиэтажек, были достигнуты совсем недавно», — пояснил изданию неназванный собеседник из ГК ПИК.

В этих целях компания резервирует мощности и параллельно отказывается от других проектов. «Еще несколько месяцев назад ПИК активно искала землю под развитие в старых границах Москвы, но совсем недавно прекратила все переговоры, даже по тем участкам, где практически вышла на сделку», — отметил источник в одной из международных консалтинговых компаний.

Аналогичным образом ситуация развивается ситуация и в северной столице. Проекты компании в Санкт-Петербурге также могут быть заморожены, рассказал РБК знакомый с планами девелопера представитель крупного федерального застройщика. Напомним, в октябре прошлого года ГК ПИК сообщила о покупке там двух участков под жилье. Планировалось начать строительство ЖК в 72 тыс. кв. м и в 115 тыс.

От официальных комментариев публичный девелопер отказался. Столичные власти факт неформальных договоренностей предсказуемо опровергли. «До принятия федерального закона о реновации и определения окончательных объемов самой программы разговоры об участии той или иной компании в ней преждевременны», — заявили в пресс-службе московского стройкомплекса. Там также напомнили, что, согласно законопроекту, подобными вопросами будет заниматься специальный фонд, который еще не создан.