2017 — Строй-Март

Крым готовится к наплыву отдыхающих. По прогнозам властей, в этом году турпоток на полуостров достигнет 6 миллионов человек. Впрочем, востребованность крымских курортов будет во многом зависеть от того, вырастут ли цены.

Поток туристов в Крым в этом году может достичь 6 млн чел. Об этом в интервью ТАСС рассказал глава Ростуризма Олег Сафонов. Однако, по его словам, это возможно только при соблюдении ряда условий. «Очень важно работать над тем, чтобы не происходило повышение стоимости размещения в Крыму. Если цены будут расти, результаты могут оказаться не такими, как хотелось бы», — пояснил Аксенов.

Ранее аналогичный прогноз дал и глава полуострова Сергей Аксенов. «Динамика прошлых лет показывает, что турпоток растет от 10% до 20% в год. Пока прогнозно ожидаем около шести миллионов человек в этом году», — заявил руководитель региона 15 марта.

По официальным данным, за 2016 года Крым посетило 5,57 млн туристов. Тем самым, если прогнозы чиновников сбудутся, их поток вырастет примерно на 8%. Однако ряд независимых экспертов считают эти цифры завышенными. В частности, известный крымский предприниматель и блогер Александр Горный приводил альтернативные оценки в 3-3,5 млн чел.

По оценкам Горного, турпоток в Крым, в лучшем случае, сохранится на уровне прошлого года, в худшем — упадет на 15-20%. Одной из главных причин он считает завышенные цены в туристический сезон и явный недостаток пляжей из-за массовой застройки прибрежной зоны. Власти полуострова, впрочем, ранее сообщали о планах увеличить количество пляжей на побережье в наступающем сезоне с 367 до 500. Об этом заявил министр курортов и туризма республики Крым Сергей Стрельбицкий.

Экс-руководитель стройкомплекса Подмосковья Герман Елянюшкин перешел на федеральный уровень. Он возглавил ФГБУ «Канал имени Москвы», подведомственное Министерству транспорта России. Прежнюю должность Елянюшкин покинул в декабре прошлого года.

Бывший замгубернатора Подмосковья по строительству Герман Елянюшкин возглавил Федеральное государственное бюджетное учреждение «Канал имени Москвы». Структура подведомственна Министерству транспорта России. О своем назначении Елянюшкин рассказал РИА Новости.

На новой должности чиновник займется проектами реконструкции гидротехнических сооружений канала. Часть из них придется полностью строить заново, пояснил Елянюшкин агентству. Он не исключил, что к инвестициям в реконструкцию канала привлекут бизнес-структуры в формате так называемого государственно-частного партнерства.

Герман Елянюшкин покинул пост руководителя подмосковного стройкомплекса в конце декабря прошлого года. В качестве официальной причины назывался срыв сроков строительства на территории области нескольких перинатальных центров. Проект финансировался из федерального бюджета и на уровне властей региона считался общественно значимым. На тот момент задержки ввода объектов в эксплуатацию составляли примерно полгода.

Увольнение стало «показательной поркой», сообщали источники «Ведомостей» в правительстве Подмосковья. Подобным поступком губернатор Андрей Воробьев якобы решил отреагировать на обвинения в излишней мягкости к своему окружению. А также продемонстрировать новые подходы к контролю за исполнительской дисциплиной.

Владельцы элитной загородной недвижимости не скупятся на ландшафтный дизайн. Соответствующие затраты в одном из домовладений небезызвестной Рублевки достигли 1 миллиона долларов. В среднем, расходы на озеленение участка составляют от 5 до 7% стоимости элитной недвижимости.

На Рублевке выставлен на продажу особняк с самым дорогим озеленением участка в Подмосковье. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости Tweed, пишет «Интерфакс». Затраты владельца на ландшафтный дизайн достигли 1 млн долл. на территорию в 69 соток. Сам объект оценивается в 9,5 млн долл. при общей площади чуть более 1 тыс. кв. м.

«Очень дорогой ландшафт тяжело окупить при продаже. Конечно, его логично делать сопоставимым цене объекта так же, как и дорогую отделку и мебель. Эксклюзивные ландшафты часто делают для себя, не задумываясь о том, что не все последующие покупатели готовы оценить эти вложения», — отметила директор департамента загородной недвижимости компании Ольга Бахметьева.

В целом, затраты на ландшафтный дизайн участка составляют от 5 до 7% стоимости объекта элитной недвижимости. Даже если считать стоимость вышеназванного дома на Рублевке рыночной, соответствующие расходы оказались завышенными примерно на 50%.

Строительные СРО крайне неохотно перечисляют средства компенсационных фондов в уполномоченные банки. К настоящему моменту в них размещено около 46 миллиардов рублей. В НОСТРОЙ, правда, ожидают, что к началу лета эта сумма вырастет до 90 миллиардов, что составит 92% от общего объема фондов саморегулируемых организаций.

На текущий момент строительные СРО перечислили в уполномоченные банки около 46 млрд руб. из средств компенсационных фондов. Об этом на выставке «Недвижимость от лидеров» заявил исполнительный директор Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Виктор Прядеин. Его слова приводит «Интерфакс».

По данным Прядеина, счета в уполномоченных банках открыли 244 из 267 СРО. Стоит отметить, что с середины декабря 2016-го эта цифра даже уменьшилась. На тот момент об аналогичных действиях отчитались 247 саморегулируемых организаций. Не слишком вырос с тех пор и объем размещенных средств. Он увеличился всего лишь на 4,4 млрд руб. Тем не менее, пока в НОСТРОЙ не склонны сеять панику. «Сейчас СРО довносят эти средства, у них еще есть время. Всего к лету должно быть перечислено порядка 90 млрд руб.», — пояснил Прядеин.

В июне прошлого года глава национального объединения строителей Андрей Молчанов оценил суммарный объем компенсационных фондов саморегулируемых организаций в 98 млрд руб. «Эти деньги размещены где попало. Руководители СРО умудрялись размещать их в тех банках, у которых вскоре после этого отзывали лицензии. Деньги саморегулируемых организаций были для этих «банчков» основными - они их прокручивали. Такой полукриминальный бизнес. До конца мы не понимаем, сколько в действительности денег исчезло», — говорил тогда Молчанов в интервью «Ведомостям».

Размещать средства компенсационных фондов в уполномоченных банках строительные СРО обязаны с ноября прошлого года. Основным требованием к таким кредитным учреждениям стал размер уставного капитала не ниже 100 млрд руб. По актуальной информации ЦБ, опубликованной на сайте Минстроя, средства компенсационных фондов СРО можно размещать в 13 банках. Это ЮниКредитБанк, Газпромбанк, ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк, ВТБ 24, Московский кредитный банк, ФК «Открытие», Росбанк, Промсвязьбанк, Всероссийский банк развития регионов, Раффайзенбанк и Россельхозбанк.

Министр финансов Антон Силуанов обозначил контуры грядущей налоговой реформы. В планах Минфина - повысить налог на добавленную стоимость с 18% до 22% и одновременно снизить сборы в страховые фонды с 30% до тех же 22%. Увеличение НДС активизирует переход на «серые схемы», считают независимые эксперты.

Глава Минфина Антон Силуанов выступил с инициативой увеличить налог на добавленную стоимость (НДС) и одновременно снизить страховые взносы с фондов оплаты труда. Соответствующее заявление министр сделал, выступая на Неделе российского бизнеса. Его слова приводит «Интерфакс».

«Считаем возможным снизить совокупную ставку страховых взносов и перенести налоговую нагрузку на косвенные налоги. По нашим расчетам, чтобы это было нейтрально для бюджета, ставки должны составлять где-то около 22%. Ставка страховых взносов 22% компенсируется 22% ставкой по налогу на добавленную стоимость», - заявил Силуанов. Текущий НДС в большинстве случаев составляет 18%, страховые сборы с фонда оплаты труда - 30%.

Ранее эксперты оценили недополученные доходы бюджета после реализации подобной реформы в 180 млрд руб. Как стало известно «Ведомостям», в Минфине предложили возместить эту разницу, отказавшись от уменьшенных страховых взносов с получателей больших зарплат. В свою очередь, текущие льготы по НДС ведомство Антона Силуанова предлагает сохранить.

«При повышении ставок НДС нельзя не учитывать риск нового витка активизации теневых схем по уходу от налогов, который сведет на нет все достигнутые ранее результаты», - отметил изданию эксперт, участвовавший в обсуждении возможной реформы. По его словам, доказана прямая зависимость между повышением ставки налога и снижением уровня его собираемости.

Повышение НДС даже при снижении налоговых затрат на труд - серьезный удар по бизнесу, ранее отмечал сопредседатель «Деловой России» Антон Данилов-Данильян. Причем, по его словам, в результате реформы пострадает любой проект, связанным с активно продвигаемым на государственном уровне импортозамещением.

Внесенный в Госдуму законопроект о сносе столичных пятиэтажек серьезно ограничивает права их жильцов. Согласно документу, принудительное выселение несогласных возможно уже через несколько месяцев при помощи ускоренного судебного разбирательства. Эксперты отмечают, что есть основания говорить о прямом нарушении конституции.

Внесенный в Госдуму законопроект, обеспечивающий правовые механизмы реализации масштабной программы сноса столичных пятиэтажек, фактически лишает несогласных с расселением жильцов прав на судебную защиту и ограничивает функции суда в разрешении споров. Об этом заявил партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Сергей Сорокин. Слова эксперта приводят «Ведомости».

Согласно законопроекту, столичные власти вправе самостоятельно принять решение о выводе из эксплуатации конкретного дома в так называемой «зоне реновации». Затем со всеми жильцами в течение 60 дней подписываются договоры о переходе городу прав собственности на их квартиры и комнаты. Если кто-либо этого не сделает, власти вправе добиться перехода права через суд. Причем решение первой инстанции не может быть оспорено в апелляции и вступит в силу немедленно после вынесения.

«Здесь вероятно нарушение сразу двух статей Конституции: 19-й (равенство перед судом и законом) и 35-й (запрет лишения права собственности без суда)», - отметил в своей колонке для издания обозреватель Павел Аптекарь. По его мнению, законопроект «отражает силу строительного и девелоперского лобби».

«Речь идет о возвращении к советской модели жилищных отношений, когда жилье - это подарок государства, которое его «дает» и забирает», - прокомментировала документ политолог Екатерина Шульман. По ее прогнозам, после выборов 2018 года снос и расселение пятиэтажек в Москве будет проходить по небезызвестной «сочинской схеме». Больше миллиона жителей столицы фактически лишат права полноценно распоряжаться своей собственностью.

Ипотечный рынок России в этом году продолжит рост. Его объем увеличится не менее, чем в 2016-м, считают в Сбербанке. В ушедшем году выдача новых жилищных кредитов повысилась на 27%

В текущем году ипотечный рынок России может повторить или превзойти успехи 2016-го. По итогам 12 месяцев его рост «точно будет не меньше, чем в прошлом году». Такой прогноз дал РИА Новости начальник отдела развития жилищного кредитования Сбербанка Алексей Трубников.

По итогам прошлого года объем новых выдач ипотеки в России увеличился на 27%. Согласно данным ЦБ, соответствующий показатель составил 1,481 трлн руб. Если в этом году рост будет таким же, объем выдач за 12 месяцев превысит 2 трлн руб.

По словам Трубникова, за ушедший 2016-й Сбербанк выдал ипотечные кредиты для 475 тысяч семей на общую сумму 722 млрд руб. Ипотечный портфель банка достиг 2,47 трлн руб. Рыночная доля по жилищным кредитам сохранилась на уровне 55%.