2019 — Строй-Март

Шведский ритейлер товаров для дома IKEA открывает новое направление бизнеса. Торговая сеть начнет сдавать в аренду мебель, заявил исполнительный директор Inter IKEA Group Торбьёрн Лёф. Новую услугу в экспериментальном порядке запустят в Швейцарии уже до конца месяца.

Торговая сеть товаров для дома IKEA начинает сдавать в аренду мебель. Об этом рассказал изданию Financial Times исполнительный директор Inter IKEA Group Торбьёрн Лёф.

Инициатива связана с курсом на снижение количества бытовых отходов и повышение экологичности бизнеса в целом. «Когда срок аренды мебели подойдет к концу, ее можно сдать обратно и взять взамен что-то еще. Вместо того чтобы выбрасывать предметы мебели, мы их немного обновим и сможем продать, тем самым продлив жизнь товаров», — отметил Торбьёрн Лёф.

На первых порах IKEA начнет сдавать в аренду офисную мебель. В основном — компаниям, которым это может быть даже выгодно. В дальнейшем эксперимент с арендой могут распространить на кухонные гарнитуры. Первой страной, где такая услуга появится уже до конца февраля, станет Швейцария.

Другой экологичной новацией в работе IKEA стал прием материалов на переработку. В частности, в ряде стран в магазинах ритейлера можно сдать изделия из древесины, матрасы и постельное белье.

Стартовал один из важных этапов внедрения BIM в России. Минстрой разработал и опубликовал поправки в Градостроительный кодекс о технологиях информационного моделирования. В частности, в документ вводится понятие «информационная модель объекта капитального строительства».

Минстрой разработал поправки в Градостроительный кодекс о BIM-технологиях. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов.

«Законопроект обеспечивает правовые основы внедрения единой системы управления информацией об объектах капитального строительства путем применения информационного моделирования на протяжении всего жизненного цикла с учетом всех бизнес-процессов, функций государственного управления и государственных услуг в сфере строительства», — говорится в пояснительной записке к поправкам. Процедура их общественного обсуждения продлится до 1 марта.

Согласно законопроекту, в Градостроительный кодекс вводятся понятие «информационное моделирование» и «информационная модель объекта капитального строительства». При этом «установление правил формирования, ведения и использования, требований к составу, форме и содержанию» последней отнесено к полномочиям федеральных органов государственной власти.

Также поправки вводят в Градкодекс понятие «Классификатор строительной информации». Согласно документу, данный классификатор будет предназначен «для обеспечения информационной поддержки задач, связанных с классификацией и кодированием строительной информации в целях автоматизации процессов выполнения инженерных изысканий, обоснования инвестиций, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства». Предполагается, что правила формирования и порядок ведения данного классификатора будет устанавливать Минстрой. А оператором системы будет само министерство или его подведомственное учреждение.

Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, внедрение классификатора строительной информации позволит извлекать целый комплекс аналитических данных. В том числе:

• количество проектируемых, строящихся, эксплуатируемых объектов капитального строительства,
• количество квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья,
• количество использованных строительных материалов,
• количество занятых в отрасли работников с разбивкой по административно-территориальным единицам, функциональному назначению, временным интервалам и специальностям, а в сочетании с классификатором строительных ресурсов — по объемам затрат.

Реформа долевого строительства рискует спровоцировать коллапс первичного рынка жилья в Подмосковье. Переход на «схему эскроу-счетов» может привести к банкротству 60% работающих по ДДУ девелоперов, заявил глава Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян. Речь идет более чем о 300 компаниях.

61% застройщиков жилья в Подмосковье могут обанкротиться после обязательного перевода долевого строительства на «схему эскроу-счетов» с 1 июля. Об этом заявил руководитель регионального Главгосстройнадзора Артур Гарибян. Речь идет более чем о 300 компаниях.

По его словам, формально в Московской области существует чуть более 500 девелоперов. Из них точно останутся устойчивыми 115, так как имеют доходность выше 15%, уточнил Гарибян. В свою очередь, деятельность 88 девелоперов уже приостановлена. «33 застройщика мы заблокировали, так как они не перешли на спецсчета. 45-46 застройщиков — так как они использовали средства не по целевому назначению», — пояснил глава госстройнадзора Подмосковья.

Что интересно, проектное финансирование в банках удалось получить лишь трем работающим с ДДУ в регионе девелоперам. Это ООО «Серпухов-реалти», ООО «СЗ Квазар» и ООО «Строительный трест 10», уточнил Гарибян. Еще три застройщика находятся в стадии получения банковских кредитов: ООО «СЗ «РК-Газсетьсервис», ООО «СЗ «Дивное-Сити» и ООО «Профи-Инвест».

Минстрой ищет способы привлечь инвесторов, чтобы расселить 12 млн кв. м аварийного жилья до 2024 года. Застройщикам предложат возврат 25% вложений в расселение домов, а жителям — льготную ипотеку

Минстрой предлагает в третьем квартале 2019 года ввести новые механизмы расселения аварийного жилья в России, которые должны привлечь в эту сферу инвесторов. Соответствующий законопроект министерство разместило на федеральном портале нормативных правовых актов еще в конце прошлого года. В январе прошло три заседания рабочей группы по обсуждению документа, последнее состоялось вчера, 31 января. «В целом все предлагаемые изменения уже поддержаны членами рабочей группы», — рассказали РБК в Минстрое. В министерстве не уточнили, когда планируется внести законопроект в Госдуму. Согласно поручению президента Владимира Путина новые механизмы переселения должны заработать до 20 июля.

Расселение аварийного жилья — часть нацпроекта «Жилье и городская среда», разработанного в рамках выполнения майского указа Владимира Путина 2018 года. Планируется, что к концу 2025 года будет расселено почти 12 млн кв. м жилья, на которых живет 664,2 тыс. человек. Все это жилье было признано непригодным на 1 января 2017 года. Проект распространяется на все российские регионы, кроме Москвы, где уже действует масштабная программа реновации.

Непостижимые метры: Минстрой не верит в выполнимость целей майских указов
ПОЛИТИКА
Чтобы поддержать инвесторов, Минстрой, в частности, предлагает ввести возможность субсидировать девелоперов, которые ведут проекты развития застроенных территорий, то есть расселяют людей из аварийного жилья, а затем строят на освободившихся землях. Предлагается компенсировать застройщикам до 25% понесенных затрат на расселение жителей аварийных домов. Субсидии будут выделяться из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ).

В пояснении к законопроекту говорится, что прирост аварийного жилищного фонда создает необходимость «поддержки застройщиков, реализующих проекты освоения территорий и осуществляющих расселение аварийного жилья». Согласно паспорту проекта, на его выполнение в 2018–2024 годах потребуется 507,2 млрд руб., из которых из внебюджетных источников только 7,4 млрд. То есть на частные инвестиции, согласно паспорту, приходится лишь 1,5% вложений. За счет новых механизмов этот показатель планируется увеличить. «В программе 2014–2017 годов было около 5% средств инвесторов, предполагается на начальном этапе достичь такого же уровня, а впоследствии увеличить его с учетом складывающейся практики», — рассказали в пресс-службе Минстроя.

Завершение домов в ЖК «Лесобережный» девелопера-банкрота Urban Group рискует столкнуться с трудностями. В процесс может вмешаться Сбербанк, который является залоговым кредитором формального застройщика комплекса ООО «Хайгейт» и подал заявление на включение своих требований в соответствующий реестр. Сбербанк вправе отказаться от передачи земли под будущим ЖК новому застройщику и потребовать выставить участок на торги для возмещения своих затрат.

Сбербанк подал заявление на включение своих требований в реестр кредиторов в рамках банкротства Urban Group. Об этом заявили РИА Новости в пресс-службе банка. Банк является залоговым кредитором одной из структур девелопера — формального застройщика ЖК «Лесобережный» ООО «Хайгейт». «Банк готов рассматривать все конструктивные предложения, которые позволят максимально защитить интересы своих вкладчиков и акционеров», — подчеркнул представитель кредитного учреждения.

Согласно закону о банкротстве, залоговый кредитор застройщика-банкрота вправе требовать выставить предмет залога на торги. В данном случае таковым выступают ряд земельных участков и объектов незавершенного строительства в ЖК «Лесобережный». Если предмет залога удастся реализовать с аукциона, залоговый кредитор получает 60% полученных средств (ст. 201.14 закона о банкротстве). Обманутые дольщики в данном случае могут претендовать на 25% средств.

Ранее сообщалось, что в ЖК «Лесобережный» Urban Group не достроено 15 многоквартирных домов. На квартиры в них было заключено порядка 1,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве.

Госпрограмма по субсидированию кредитов на покупку домокомплектов из дерева для ИЖС оказалась практически невостребованной. К ней присоединился лишь один банк, который оформил меньше 100 таких займов, рассказал глава Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков. Тем не менее, программа будет продолжена.

В рамках госпрограммы по субсидированию кредитов на покупку домокомплектов из дерева для индивидуального жилищного строительства было выдано меньше 100 займов. Об этом сообщил «Известиям» глава Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков. По его словам, к программе присоединился лишь один банк.

«Программа вызвала большой интерес, было много обращений в компании, ассоциацию, банки», — отметил Панитков. Однако когда люди узнавали, что кредит субсидируется не весь срок, а всего около полугода, интерес сразу пропадал, добавил он. В Ассоциации деревянного домостроения считают, что крайне малый срок господдержки — основная причина слабой реализации программы.

Тем не менее, господдержка кредитов на приобретение домокомплектов из дерева для ИЖС будет продолжена, отметили изданию в Минпромторге. Программа будет продлена на 2019-й и 2020-й, объем бюджетных вложений составит 200 млн руб. в год.

Правительство утвердило правила госсубсидирования «деревянных» займов в марте прошлого года. Как сообщалось, покупатели домокомплектов при оформлении кредита могли претендовать на снижение ставки с 15% годовых до 10%. При запуске программы в правительстве рассчитывали, что будет оформлено не менее 2,5 тыс. таких займов с господдержкой.

30 января прямо на заседании Совета Федерации был задержан член Верхней палаты Рауф Арашуков. Ему предъявлено обвинение в причастности к убийствам и участии в преступном сообществе. О том, какими активами в недвижимости владеет арестованный сенатор — в материале Ради Дома PRO.

30 января на заседании Совета Федерации был задержан член Верхней палаты от Карачаево-Черкессии Рауф Арашуков. По данным Следственного комитета, Арашукову предъявлено обвинение в причастности к двум убийствам и участии в преступном сообществе. В тот же день задержали и отца сенатора Рауля Арашукова — депутата парламента Карачаево-Черкесии и советника генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз». Ради Дома PRO выяснил, какими активами владел арестованный член Верхней палаты.

По данным последней декларации об имуществе за 2017 год, в собственности Рауфа Арашукова находится один приусадебный участок площадью 4,5 тыс. кв. м и три жилых дома в России. Последние существенно различаются по площади: порядка 900 кв. м, 440 кв. м и 150 кв. м соответственно. Также в пользовании сенатора находится квартира в России площадью всего 115,5 кв. м.

По данным издания NewsTracker, освещающего события в Северо-Кавказском федеральном округе, Арашуков является бенефециаром сразу нескольких компаний. В их число, в частности входит дилер строительных материалов ЮРК. Другие активы прямо не связаны с недвижимостью и строительством. Это, в частности, производитель картона ООО «Ставрополькартон» и клининговая компания «Мойдодыр». Последняя оказывает соответствующие услуги «дочке «Газпрома» «Газпром Газораспределение Ставрополь».