October 16, 2017

Основатель соцсети «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров призвал на днях «всех, кто занимается созиданием», отказаться от семи вещей, начиная от алкоголя и мяса и заканчивая таблетками и телевидением. Портал Ради Дома PRO решил поинтересоваться у созидателей — кто так или иначе причастен к строительному рынку — от чего они вслед за Дуровым готовы отказаться или уже отказались.


Список Дурова состоит из семи вещей, каждая из которых вызывает привыкание и влияет на сознание: алкоголь; мясо животных; таблетки и любые другие продукты фармацевтики; никотин и наркотики; кофе, чай и энергетики; фаст-фуд, сахар и газированные напитки; телевидение и его аналоги.

«Общество, традиции которого построены на самоотравлении, не имеет будущего, — считает Павел Дуров. — Мы вполне можем строить нашу жизнь и наш мир на других ценностях — ценностях созидания, саморазвития и трудолюбия».

Участники строительного рынка по-своему интерпретировали семь запретов Дурова.

От многого в «списке Дурова» давно отказался Алексей Поляков, соучредитель и член правления Совета по экологическому строительству в России. Это алкоголь, никотин, наркотики, кофе, черный чай и энергетики. Остальные вредные вещи минимизировал. Но на этом эксперт в области экологии не ограничился.

«Призываю, начиная с самих себя на бытовом уровне, отказаться от всего, что влияет на изменение климата и устойчивое развитие: чрезмерное потребление, нерациональное использование ресурсов, мусор, загрязнение. Добавить в список жизненных ценностей экологическую ответственность», — заявил Поляков.

Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет решил отказаться сразу за всю компанию. В его список попало использование кредитных средств; некомпетентные подрядчики; непрофессиональные сотрудники; старая маркетинговая стратегия; строительство жилых комплексов дальше 10 км от МКАД; завышенные цены на жилье; а также менеджер Сергей, потому что он не показывал продажи.

Что касается личных предпочтений топ-менеджеров «Гранель», «павлов дуровых» среди них, как выяснилось, нет.

PR-директор ФСК «Лидер» Екатерина Самородова говорит, что в корпорации отлично уживаются люди разных взглядов и интересов. В свою очередь, компания «поощряет стремление к профессиональному развитию у сотрудников» — организует внутреннее обучение для работников, а также оплачивает спецкурсы, тренинги и обучение в ведущих вузах страны.

«Многие сотрудники компании поддерживают здоровый образ жизни — для всех желающих ФСК «Лидер» организует спортивные матчи, чемпионаты, тренировки (в центральном офисе компании есть свой тренажерный зал и беговой клуб). Спортивные мероприятия организуются как для работников, так и для жителей наших жилых комплексов», — комментирует Самородова.

October 14, 2017

В Госдуме выступили с инициативой ускорить вступление в силу последних поправок в 214-ФЗ, ужесточающих требования к застройщикам жилья. Новые нормы должны заработать уже с 1 января 2018 года, заявил глава комитета Нижней палаты по собственности Николай Николаев. По действующей редакции закона, они заработают с 1 июля.


Последние поправки в 214-ФЗ, ужесточающие требования к застройщикам жилья, должны вступить в силу уже с 1 января 2018 года. С такой инициативой выступил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Его слова приводит официальный сайт фракции «Единая Россия».

«На наш взгляд, этого требует ситуация. Иначе до 1 июля 2018 года, к сожалению, может появиться еще не одна тысяча обманутых дольщиков», — пояснил Николаев. Тем самым, срок вступления в силу последних поправок в 214-ФЗ могут приблизить сразу на полгода. Речь идет о нормах, разрешающих конкретной компании возводить жилье только по одному разрешению на строительство, и о ряде других положений. В частности — о требовании резервировать собственные средства в размере 10% стоимости проекта.

Впрочем, «закручивание гаек» может этим не ограничиться. «Я убежден: необходимо вернуться к лицензированию девелоперов», — заявил Николаев. Впрочем, пока инициатива рассматривается только в рамках рабочей группы «Единой России» по защите прав участников долевого строительства.

Необходимость ужесточения требований депутат объяснил негативными тенденциями в сфере долевого строительства, озвученными Генпрокуратурой. В частности, число преступлений в данной сфере по итогам первого полугодия в сравнении с аналогичным периодом 2016-го выросло почти на четверть: с 511 до 634. Увеличилось и количество возбужденных уголовных дел: с 378 до 393. Такие данные привел официальный представитель надзорного ведомства Александр Куренной, сообщало РИА Новости 27 сентября.


October 14, 2017

Дмитрий Медведев подписал несколько постановлений, конкретизирующих закон о компенсационном фонде дольщиков. В частности, правительство утвердило требования к уполномоченным банкам, а также определило, каким образом будут приниматься решения о достройке проблемных объектов.


Сразу пять документов в поддержку 218-го ФЗ подписал премьер по результатам заседания правительства 12 октября: постановление о создании фонда, требования к уполномоченным банкам, порядок возмещения денег пострадавшим дольщикам, правила финансирования недостроенных объектов и постановление о создании наблюдательного совета фонда.

«Задача этой компании — сформировать компенсационный фонд за счёт обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства. Этот фонд поможет завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства, если застройщик обанкротился и при этом застройщик уплатил обязательные отчисления в компенсационный фонд», — сказал на заседании Дмитрий Медведев.

Банки, в которых находятся средства компфондов, должны иметь собственный капитал не менее 25 млрд руб. и участвовать в системе обязательного страхования вкладов физлиц. Кроме этого, кредитное учреждение должно соответствовать одному из условий: находиться под прямым или косвенным контролем Банка России или России; иметь одновременно кредитный рейтинг не ниже уровня A-(RU) по национальной рейтинговой шкале для России кредитного рейтингового агентства «Аналитическое кредитное рейтинговое агентство» и не ниже уровня ruА- по национальной рейтинговой шкале для России кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».

Выполнение этих условий гарантируют, что средства фонда будут размещены в финансово устойчивых кредитных организациях.

По словам Дмитрия Медведева, порядок возмещения средств пострадавшим дольщикам предполагает, что выплаты по договору участия в долевом строительстве будут производиться, если застройщик признан банкротом арбитражным судом, если в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления в компфонд. Также необходимо, чтобы собрание дольщиков приняло решение о получении такого возмещения.

Согласно утвержденным правилам финансирования недостроенного объекта, если на достройку объекта потребуется до 500 млн рублей, тогда решение о его финансировании будет принимать правление фонда, если больше — наблюдательный совет фонда.

Главой последнего назначен вице-премьер — руководитель аппарата правительства Сергей Приходько. В набсовет вошли члены кабмина, Совета Федерации, Госдумы.

Важным моментом является установление порядка и критериев, по которым фондом будет принимать решение о выделении средств на завершение строительства объекта, отмечает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов. Если сумма будет превышать 500 млн рублей, то решение будет приниматься наблюдательным советом фонда, что повысит гарантии целевого расходования средств. При принятии решения будут учитываться такие факторы, как степень готовности объекта, предполагаемые сроки строительства, а также количество заключенных договоров и количество помещений, не обремененных правами третьих лиц.

«Предполагается, что это позволит отобрать те объекты, которые, с одной стороны, проще всего достроить, с другой — которые привели к нарушению большего числа граждан. Но в целом решение должно приниматься на основании совокупности этих факторов», — говорит эксперт.

October 14, 2017

Минстрой опубликовал последние данные о текущей ситуации в отечественных строительных СРО. Из статистики ведомства следует, что без саморегулируемых организаций могут остаться 19 регионов России (22% от общего числа). В 12 из них строительных СРО нет уже сейчас.


19 из 85 регионов России могут остаться без строительных саморегулируемых организаций (СРО), следует из последней статистики, опубликованной на официальном сайте Минстроя. Именно столько субъектов РФ названы в числе проблемных.

Согласно данным ведомства Михаила Меня, на текущий момент ни одной саморегулируемой организации в строительной сфере нет в 12 регионах:

• Ингушетия,
• Курганская обл.,
• Адыгея,
• Севастополь,
• Карачаево-Черкессия,
• Ненецкий АО,
• Калмыкия,
• Алтай,
• Тыва,
• Магаданская обл.,
• Еврейская АО,
• Чукотский АО.

Однако в материалах присутствует ряд важных уточнений. В частности, СРО в ближайшее время может появиться в Ингушетии (заявительную документацию проверяет Ростехнадзор). А Севастополю и Адыгее якобы не столь критично остаться без своей саморегулируемой организации. Оба субъекта РФ территориально окружены другими регионами: Крымом и Краснодарским краем соответственно.

Еще на ряде территорий ни одна из строительных СРО не смогла подтвердить пресловутый «исторический максимум» компенсационных фондов. Что автоматически означает лишение соответствующего статуса в течение ближайших нескольких месяцев, если недостаток средств компфондов не будет восполнен. Таких регионов семь:

• Волгоградская обл.,
• Смоленская обл.,
• Ростовская обл.,
• Костромская обл.,
• Мурманская обл.,
• Орловская обл.,
• Саратовская обл.

Впрочем, в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ) масштаб проблемы оценивают менее серьезно. По прогнозам организации, без строительных СРО могут остаться всего семь регионов, писали «Известия» 10 октября. Это Волгоградская, Костромская, Новгородская, Орловская, Пензенская, Ростовская и Смоленская области.

Напомним, при отсутствии в конкретном регионе «профильной» СРО строительная компания может вступить в саморегулируемую организацию любого из соседних субъектов РФ. Такое положение закреплено в п/п 2 п. 3 ст. 55.6 Градостроительного кодекса.

В своей статистике Минстрой привел и ряд других любопытных цифр. Так, с июля 2016-го по сентябрь 2017-го число состоящих в СРО строительных организаций уменьшилось чуть более чем на 30% до 87 324. У проектировщиков также зафиксировано падение числа членов СРО, но не столь резкое. Их количество за тот же период снизилось на 14,6% до 53 432.

October 12, 2017

Несостоявшийся проект строительства «башни Трампа» в ближнем Подмосковье получил неожиданное продолжение. Девелопер Crocus Group на ранее выделенной под Trump Tower площадке возведет небоскреб Agalarov Tower. Об этом заявил вице-президент компании Эмин Агаларов.


Девелопер Crocus Group возведет на площадке, ранее выделенной под строительство «башни Трампа», небоскреб Agalarov Tower. Об этом заявил вице-президент компании и сын ее главы Араза Агаларова Эмин Агаларов. Слова молодого бизнесмена приводит ТАСС.

«На территории Crocus City вместо Trump Tower я планирую построить Agalarov Tower. Это будет сделано в пределах одной человеческой жизни. С Дональдом Трампом мы никаких связей не имеем», — сказал Агаларов-младший. Напомним, комплекс Crocus City расположен на землях девелопера в Красногорском районе Подмосковья рядом с МКАД (67-й км) и метро «Мякинино».

О переговорах Crocus Group и Trump Organization на тему строительства «башни Трампа» в Crocus City стало известно в ноябре 2013 года. Соответствующую информацию подтвердил «Коммерсанту» источник, близкий к Аразу Агаларову. Crocus Group планировала возвести здесь аналог 58-этажного небоскреба Trump Tower в Нью-Йорке, но работы так и не начались.

October 10, 2017

Что такое инженерно-геологические работы и для чего они нужны?

Инженерно-геологические работы необходимы для любого строительства. Они должны проводиться ещё до покупки участка и заключаются в :

  • топографической съёмке;
  • геологических исследованиях;
  • гидрогеологических исследованиях;
  • лабораторных испытаниях;
  • камеральных работах;
  • подготовке технического задания.

Целью инженерно-геологических изысканий от http://geotop.msk.ru/ является прогноз влияния грунтов и грунтовых вод на здание и прогноз того, как само здание повлияет и будет влиять в дальнейшем на окружающую среду. Инженерно геологические работы начинаются в предпроектный период. Участок ещё может быть не куплен, но нужно знать, насколько перспективным может быть строительство на нём. Бывает, что необходим раздел участка между собственниками. Для этих и других целей применяют топографическую съёмку.

Для чего нужна топографическая съёмка при проведении геологических изысканий?

Топографическая съёмка очень важна при выборе участка и строительстве на нём. Она нужна при:

  • определении сторон света;
  • обозначении перепадов рельефа;
  • определении размеров участка;
  • для выноса участка в натуру на топографическом плане;
  • для составления геоподосновы под строительство;
  • для привязки участка или строительного объекта к местности;

Какие инженерно геологические работы в Москве выполняют геологи?

После топографических работ, исследовав геологию района в целом по архивным материалам, инженеры-геологи приступают к бурению скважин. Это необходимо для исследования пород, которые будут залегать под объектом. В зависимости от нагрузки, которую будет оказывать сооружение на грунт, его этажности и размеров, устанавливается определённое количество скважин. Под небольшой коттедж бурится 2-3 скважины. Под строительство многоэтажного дома до 5 скважин. Соответственно, чем больше объект, тем глубже скважины. Бурение производится трубами разного диаметра. С каждого метра и с каждого слоя отбираются пробы грунта, который передаётся в лабораторию.

Какие инженерно-геологические работы выполняют гидрогеологи?

Наряду с пробами грунтов гидрогеологи отбирают пробы воды с разных глубин скважин. Это нужно для определения уровня грунтовых вод. Они могут залегать очень близко к поверхности земли или находиться в слабых грунтах, таких, как пески, суглинки и супеси, быстро напитывающихся водой, что способствует подтоплению объектов. Большое значение имеет и определение состава грунтовых вод. Они могут быть агрессивны, если находятся в техногенных грунтах. Пробы воды и грунтов передаются для дальнейших исследований в лабораторию.

Лабораторные работы

В лаборатории инженерно-геологические работы заключаются в изучении проб и разнообразных исследованиях их состава, дисперсной способности, диффузии, изменениях свойств при воздействии разных температур, сжатии и т.д. От результата этих изысканий и будет зависеть прогноз геологических, рельефных и гидрогеологических условий, учитываемых при выборе участка и строительстве на нём коттеджей, многоэтажных зданий, дорог и промышленных предприятий. Дешевле потратиться на инженерно геологические работы, чем купить участок и построить объект, который будет разрушаться от оползней, подтоплений и провалов.

Инженерно-геологические изыскания, проведенные в камеральных условиях, завершаются техническим заданием, в котором указано, на каких грунтах будет стоять объект, где целесообразнее его расположить, из каких материалов и какой мощности строить фундамент и многое другое. Такое заключение является гарантией успешного строительства.

October 10, 2017

Столичный стройкомплекс продолжает испытывать дефицит рабочих. Наиболее востребованы восемь профессий, отметил глава городского департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Среди них — арматурщики, бетонщики, маляры и штукатуры.


В столичном стройкомплексе наиболее востребованы восемь специальностей. Об этом в интервью Информационному центру Правительства Москвы рассказал глава городского департамента градостроительной политики (ДГП) Сергей Лёвкин.

«Наиболее востребованы сегодня арматурщики, бетонщики, каменщики, специалисты по монтажу стальных и железобетонных конструкций, маляры, штукатуры, облицовщики-плиточники, монтажники вентиляционных систем и оборудования», — сказал Лёвкин.

При этом острой нехватки таких специалистов Москва не испытывает, подчеркнул чиновник. «Этот дефицит не сможет серьезно повлиять на то равновесие, которое было достигнуто на рынке два года назад. Сегодня отсутствует ажиотажный спрос на рабочую силу, наблюдавшийся три-четыре года назад», — пояснил глава ДГП.

Этот спрос едва ли вызовет даже программа реновации жилого фонда Москвы. Для ее реализации понадобится всего лишь 18 тыс. строителей из регионов, заявил в июле глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарёв.

Что интересно, за последние полтора года перечень наиболее востребованных для столичного стройкомплекса профессий не изменился вообще. Ровно этот же список в мае 2016-го в интервью «Московской перспективе» называл замглавы ДГП Сергей Дегтярёв.