November 7, 2016

Почти все собственники столичных самостроев «третьей волны» согласились на их снос. Соответствующие заявления в Госинспекцию по недвижимости направили владельцы 36 из 43 объектов. Ранее утверждалось, что обладатели как минимум 15-ти не согласны с решением московских властей.


Владельцы 36 из 43 столичных самостроев «третьей волны» согласились на добровольный снос объектов, чтобы получить компенсацию от городских властей. Об этом сообщили в Госинспекции по недвижимости Москвы, пишет ТАСС. «По состоянию на вечер 2 ноября к нам поступили данные о том, что владельцы 30 объектов самостроя направили просьбы о добровольном демонтаже в префектуры административных округов. При этом владельцы еще шести объектов намерены разобрать их своими силами», - рассказал представитель инспекции.

Ранее резкое несогласие с решением мэрии о признании своей недвижимости самостроем высказала компания РООП ТИАС, владелец 15 объектов у метро «Петровско-Разумовская». Ее представители были намерены подавать в суд на столичные власти. Однако, по данным «Ведомостей», вскоре компания изменила свою позицию.

Предприниматели предпочли договориться с мэрией. РООП ТИАС станет соинвестором строительства ТПУ на «Петровско-Разумовской» в обмен на определенную долю коммерческих площадей в нем. Также компании могут предоставить возможность расширить на оставшихся у нее участках торговые центры, которые самостроями не признали.

Список незаконных построек «третьей волны» был утвержден 4 октября. Помимо 15 объектов у метро «Петровско-Разумовская» в Северном АО, туда попали еще по шесть зданий в Северо-Западном и Центральном АО. А также пять в СВАО, четыре в ВАО, три в ЮАО, два в ЮВАО и по одному в ЗАО и ЮЗАО.

October 28, 2016

В столице строят все меньше офисов. По прогнозам аналитиков, объем их ввода по итогам 2016 года может стать самым низким за всю историю рынка - около 410 тысяч квадратных метров. Аналогичный показатель рекордного 2014 года - 1,4 миллиона квадратных метров.


По итогам 2016 года в Москве может быть введен рекордно низкий объем офисной недвижимости за всю историю рынка - всего 410 тыс. кв. м. Об этом говорится в сообщении JLL. «Учитывая имеющийся на рынке объем свободных площадей, а также заявленные к вводу объекты, мы не ожидаем появления новых крупных проектов в перспективе ближайших двух лет», - отметил руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании Александр Зинковский.

По данным JLL, объем ввода таких площадей за первые три квартала текущего года составил 257 тыс. кв. м. Это в два раза меньше аналогичного показателя по итогам января - сентября 2015 года. Ввод за последний прошедший квартал оказался и вовсе втрое ниже (82 тыс. кв. м).

Примечательно, что прогнозы СBRE и Cushman & Wakefield еще менее оптимистичны. По оценкам их экспертов, в столице за год появится всего 360 и 400 тыс. кв. м новых офисов соответственно. В свою очередь, в Colliers ожидают немного большего объема ввода - 450 тыс. кв. м. Для сравнения, в рекордном 2014 году объем нового строительства составил 1,4 млн кв. м. Однако уже в прошлом он рухнул наполовину. Тенденция повторится и в 2016-м, считают эксперты.


October 28, 2016

Базель. 28 октября. ИНТЕРФАКС - Европейская комиссия, выполняющая функции

антимонопольного регулятора в ЕС, начала процедуру углубленной проверки сделки

по приобретению швейцарского производителя средств защиты растений и семян

Syngenta AG китайской China National Chemical Corp. (ChemChina).

Как говорится в пресс-релизе ЕК, проверка может продлиться до 15 марта 2017

года. На минувшей неделе представители Syngenta предупреждали, что такое может

произойти.

"Слияние приведет к объединению лидера на рынке защиты растений с одним из

главных производителей его дженериков, - заявила еврокомиссар по вопросам

конкуренции Маргрете Вестагер. - Нам нужно внимательно оценить, как предложенное

слияние отразится на ценах и ассортименте товаров для фермеров".

Как сообщалось, ChemChina договорилась о приобретении Syngenta за $43 млрд

в феврале текущего года. Компании рассчитывали завершить сделку до конца 2016

года. Сделка между ChemChina и Syngenta станет крупнейшим поглощением китайцами

европейской компании. Она приведет к созданию корпорации с капитализацией более

$100 млрд и самым большим в мире бизнесом в сфере сельскохозяйственных

химикатов.

Сделка уже одобрена Комитетом по иностранным инвестициям США (CFIUS) и еще

11 антимонопольными регуляторами.

October 28, 2016

Дизайнеры не прочь использовать нетрадиционные ходы в оформлении интерьеров, была бы поддержка заказчиков. Получив карт-бланш от клиентов, по-иному взглянуть на обустройство двухуровневого пентхауса решила Ольга Симагина.


Задумывая ремонт, владельцы квартиры решили не ограничивать себя в выборе интерьерных решений. А дизайнер Ольга Симагина, подхватив эту мысль, нашла вдохновение в самой структуре жилища. «Особенность этой двухуровневой квартиры - панорамные окна на втором этаже и обычные на первом, - рассказывает Ольга. - Отсюда и родилась идея сделать все наоборот».

Первый этаж жилища автор проекта отдала под приватные зоны, а на втором разместила большую гостиную, столовую и кухню, объединив их общим открытым пространством. Гостиная получилась светлой и свободной, с хорошим видом из окон. Центр помещения обозначен белыми деревянными брусьями, расположенными под углом. Эта полупрозрачная легкая стена задает ритм всему интерьеру и одновременно несет функциональную нагрузку: она используется как перегородка, за которой начинается зона для отдыха - сауна с мини-бассейном и кинозал.

Первый и второй уровни дизайнер объединила с помощью оригинальной лестницы, выполненной прямо в квартире: опалубку выстроили и залили бетоном, затем конструкцию отшлифовали. Лестница обнесена ограждением из полых металлических трубок, сделанных на заказ.

На первом этаже расположились спальня, детская и ванная комнаты. В комнатах нет никаких систем хранения, поскольку все спрятано в огромную гардеробную на первом этаже, общую для всех членов семьи. Минимальный набор мебели во всем пентхаусе визуально увеличивает его и без того немалую площадь.

October 28, 2016

Даже в столице молодые архитекторы не могут похвастаться большой зарплатой. В среднем, в первый год после окончания вуза они получают 30 тысяч рублей. Зато 9 из 10 выпускников находят работу в течение 12 месяцев после получения диплома.


Выпускники архитектурных вузов в первый год получают, в среднем, 30 тыс. руб. в месяц даже в столице. Такие данные обнародовал партнер архбюро Citymakers Петр Кудрявцев, пишет РИА Новости. Однако при этом молодые специалисты достаточно быстро находят работу по профессии. 89% из них тратят на такие поиски не более 12 месяцев.



Если говорить об уровне зарплат в целом, 43% специалистов в сфере городского планирования и архитектуры зарабатывают не более 65 тыс. руб., 28% - не более 100 тыс. Верхний порог для 16% - 140 тыс., еще для 8% - 180 тыс. Выше, чем в 180 тыс. руб. оплачивается труд менее 4% архитекторов.



Год назад похожее исследование провел портал Superjob. По его данным, специалисты без опыта работы могли рассчитывать в столице на 40 - 60 тыс. руб. Архитекторы со стажем от года - на 60 - 70 тыс. руб., от трех лет - на 70 - 85 тыс. руб., от пяти лет - на 85 - 120 тыс. руб.

Средняя зарплата в столичном строительстве в целом, по последним данным Мосгорстата, составляет 46,7 тыс. руб. В 2015 году она была равна 62,7 тыс. руб.

October 26, 2016

АИЖК обнародовало стоимость найма квартир в первом проекте арендного жилья. Он будет реализован на части площадей, приобретенных у «Интеко» в МФК «Лайнер». Студия в 22 «квадрата» обойдется в 36 тысяч рублей за месяц. За квартиру в 36 «квадратов» потребуют 52 тысячи.


Стала известна стоимость найма квартир в первом проекте арендного жилья, реализуемом Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Ее озвучил представитель АИЖК Андрей Милютин, пишет «Интерфакс».

Студия площадью 22 кв. м будет стоить 36 тыс. руб. в месяц, квартира в 36 кв. м - 52 тыс. руб. Во столько обойдется аренда апартаментов в МФК «Лайнер», часть площадей которого агентство выкупило у девелопера «Интеко». В стоимость аренды войдет оплата коммунальных услуг, за исключением электричества и водоснабжения.

Это чуть выше оценок независимых экспертов. Средняя стоимость найма в комплексе апартаментов составит 45 - 50 тыс. руб. в месяц, отмечал 11 октября в комментарии RNS директор департамента аналитики и консалтинга компании Blackwood Александр Шибаев.

МФК «Лайнер» строится на Ходынском поле в Москве примерно в 1 км от станций метро «Динамо» и «Полежаевская». Выкупленные АИЖК площади под арендное жилье планируется ввести в эксплуатацию в 2017 году. Всего агентство приобрело 295 апартаментов (около 10 тыс. кв. м) в секции В восточного корпуса МФК и 50 машиномест. Сумма сделки составила около 2 млрд руб.

October 26, 2016

Столичные власти продолжают благоустраивать территории, прилегающие к Москве-реке. Не осталась без внимания архитекторов и Москворецкая набережная рядом с парком «Зарядье». Усилиями ТПО «Резерв» она обзаведется сетью кафе, прогулочным променадом и «парящим мостом».


ТПО «Резерв» Владимира Плоткина разработало проект благоустройства Москворецкой набережной рядом с будущим парком «Зарядье», рассказали Ради Дома PRO в Москомархитектуре.



Общая площадь благоустройства участка составит более 6 тыс. кв.м. По обеим его сторонам протянутся лестницы, которые визуально делят набережную на два уровня. На нижнем разместится зона ритейла, лавочки для отдыха, газоны и цветники, на верхнем - велодорожка.



На подземном уровне парк будет соединяться с набережной с помощью перехода площадью 98,8 кв. м. Здесь же будет смонтирована небольшая экспозиция - предметы, найденные во время археологических раскопок в «Зарядье». Ее площадь составит 331,8 кв. м.

Со стороны парка вдоль набережной будет идти прогулочный променад высотой до двух метров, который скроет поток машин, движущийся вдоль Москворецкой набережной, от посетителей парка. Проектом также предусмотрено строительство «парящего моста» - его конструкция будет вынесена над водой на 17 метров.