November 29, 2018

Вокруг строительства нового здания филармонии по проекту бюро Захи Хадид в Екатеринбурге продолжается крупный скандал. Реализация проекта предполагает снос одного из домов, собственники квартир выступают резко против. На их сторону частично встала прокуратура: надзорное ведомство заявило, что спорный дом не может быть признан аварийным.


Многоквартирный дом в центре Екатеринбурга, который планировали снести в связи со строительством нового здания филармонии, не может быть признан аварийным. К такому выводу пришла прокуратура Свердловской области, пишет РИА Новости. Напомним, ранее проект нового здания разработало британское бюро Zaha Hadid Architects.

«Сотрудники прокуратуры совместно со специалистами департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области и ГУМЧС России по Свердловской области провели обследование данного многоквартирного дома. Согласно заключению департамента, признаков аварийности дома по результатам проверки не выявлено», — сообщили агентству в прокуратуре.

Новый концертный зал по проекту бюро Захи Хадид предполагалось возвести рядом с существующей филармонией. Ранее появилась информация о том, что реализация проекта в таком виде потребует сноса одного из близлежащих многоквартирных домов. Это кирпичный пятиэтажный дом 1959 года постройки по адресу: ул. Карла Либкнехта, 40. К такому выводу, в частности, пришли по итогам общественных обсуждений проекта, состоявшихся в мэрии Екатеринбурга 22 октября.

«Место размещения концертного комплекса ... обусловлено необходимостью создания нового концертного зала в непосредственной близости с существующим историческим зданием и объединения зданий в один концертный комплекс мирового класса. С учетом параметром новых концертных залов и необходимости максимального сохранения сада Вайнера (расположенный рядом с филармонией сквер — ред.) ... реализация проекта с сохранением жилого дома по адресу: ул. Карла Либкнехта, 40 невозможна», — говорилось в опубликованном заключении по итогам общественных обсуждений.

Жители сносимой пятиэтажки стали активно протестовать против реализации проекта, в том числе направлять жалобы в надзорные органы и обращаться к городским властям. Противостояние активно освещали местные СМИ. «Мы не собираемся никуда выселяться, у нас нормальный дом, нормальная жизнь. Бирюлин (замглавы Екатеринбурга — ред.) нам ответил, что они в городе лишь исполняют поручение областных властей, что решать нужно с ними. Впрочем, в конце беседы он вроде как успокоил нас, что если мы не согласимся переехать, то бульдозерами выселять не будут», — рассказывала, в частности, в комментарии порталу znak.com одна из собственниц квартиры в доме на Карла Либкнехта по фамилии Шелкова.

28 ноября губернатор Свердловской области Аркадий Чернецкий допустил корректировку проекта строительства нового здания филармонии, сообщил портал ura.ru. По его словам, компромиссным решением могла бы быть реализация проекта не на месте жилого дома, а на месте вышеупомянутого сада Вайнера. «Я не видел проекта, надо посмотреть, как посажен объект. Вообще, этот сквер Вайнера многие годы свои функции не выполняет. И, если вести разговоры о том, как расположить объект (чтобы он частично забрался на площадку, которую как сквер уже никто не воспринимает — просто пустырек), я считаю, что лучше залезть в сторону сквера, а не дома», — сказал Чернецкий.

November 28, 2018

В Национальном объединении строителей продолжают подсчитывать суммарный объем потерь из фондов СРО. По последним данным, он составляет 45,5 миллиарда рублей, заявил глава объединения Андрей Молчанов. Всего исключенные из реестра СРО собрали со своих членов 48 миллиардов, но вернуть удалось только 5% средств.


По последним данным, суммарные потери из фондов строительных СРО составляют 45,5 млрд руб. Такие данные озвучил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Андрей Молчанов. Его доклад опубликован на официальном сайте организации.

«Исключенные из госреестра СРО собрали со строителей 48 млрд руб. Мы смогли получить от банков только 2,5 млрд. Из них в 2018 году - 1,5 млрд. Остальные средства мы истребуем сейчас в судах», — сказал Молчанов. Глава НОСТРОЙ уточнил, что с начала реформы саморегулирования из реестра было исключены 64 строительных СРО.

Также Андрей Молчанов подвел промежуточные итоги внеплановых проверок саморегулируемых организаций. Последние в прошлом году по поручению правительства начал Ростехнадзор. «С 4 квартала 2017-го проверки проведены в 42 строительных СРО. Из них пока только 21 СРО смогла подтвердить полное соответствие новым требованиям Градостроительного кодекса», — сказал Молчанов. Тем самым, на текущий момент лишь каждая вторая саморегулируемая организация работает без нарушений.

Стоит упомянуть и другую обозначенную главой НОСТРОЙ тенденцию. С начала этого года наблюдается рост числа членов строительных СРО, отметил Молчанов. По его словам, с января к настоящему времени показатель увеличился с 83,5 тыс. до 90 тыс. Существенную долю прироста почти в 8% составили «фирмы-однодневки», предположили эксперты РОО «Общественный совет по развитию саморегулирования» (объединяет четыре строительных СРО Санкт-Петербурга). По их словам, речь идет о компаниях-спойлерах, создаваемых для манипулирования конкурсными процедурами и торгами при распределении господрядов на проведение строительных работ.

Косвенно это подтверждается и данными, которые привел сам Андрей Молчанов. «87% членов СРО уже имеют в штате двух и более специалистов Национального реестра строителей. Еще 3,7% генподрядчиков располагают только одним специалистом требуемой квалификации. А 9,7% членов вообще не имеют таких специалистов. Получается, что почти 12 тысяч действующих членов СРО сегодня не соответствуют требованиям Градостроительного кодекса и не могут выполнять работы по строительству», — констатировал глава НОСТРОЙ.

November 20, 2018

В ближайшую среду, 21 ноября, на площадке IV Международного «Дня инноваций в архитектуре и строительстве» пройдет BIM-Форум. Почему в этот день вам обязательно нужно быть в ЦМТ, объясняет председатель Экспертного совета форума Марина Король.

Незаметно пролетел целый год, и мы опять встречаемся в Центре международной торговли, где в ближайшую среду, 21 ноября, пройдет уже четвертый по счету «День инноваций в архитектуре и строительстве». И уже второй год подряд тема информационного моделирования в его составе будет выделена в отдельный форум.

Большой интерес к прошлогоднему событию позволил в этом году расширить BIM-Форум: помимо открытой зоны с производителями строительных материалов и изделий, мероприятие будет проходить параллельно в двух залах.

Конференции

В зале A c 10.20 в течение шести часов будет проходить конференция «Практика эффективных решений с применением BIM».

Зал B за день вместит целых две конференции:

«OpenBIM: в поисках универсального стандарта» (10:30-14:50) — партнером этой конференции выступает российское отделение международной некоммерческой организации buildingSMART;

«Отечественные BIM-решения уровня 6D. Инновации и практика внедрений» (15:00-17:00) — сессия будет представлена отечественными разработками компаний «1С», Renga Software и их партнерами-разработчиками решений для автоматизации задач строительных компаний и холдингов.

Темой 2018 года Экспертный совет определил «Взаимодействие» (Collaboration). Отсюда — столь пристальное внимание выступающих к вопросам взаимодействия внутри команды (платформы, протоколы, среда общих данных), интеграции BIM-данных в собственную ERP-систему, передаче BIM-данных заказчику и отражении этой специфики в договорах, формированию требований для субподрядчиков и приемке BIM-данных.

В рамках конференции OpenBIM среди прочего будут освещаться вопросы технической интероперабельности, пригодность открытых форматов для экспертизы, задач инженерного анализа, а также требования заказчиков, выраженные в открытых форматах.

В программе конференций представлено несколько выступлений зарубежных гостей: Жерар Кантарелли, основатель и главный архитектор бюро Planimentro (Италия), поделится опытом проектирования и строительства башни Захи Хадид в Милане, Роб Роев из компании Graphisoft (Нидерланды) расскажет о проектах с применением OpenBIM в разных странах мира.

Уже из одной программы выступлений видно, как много новых проектов появилось за минувший года, как расширилась практика применения BIM-технологий. Поэтому вполне закономерно, что программа BIM-Форума 2018 ни в чем не повторяет прошлогоднюю — все спикеры и проекты новые.

Российская BIM-платформа Renga Software в лице Максима Нечипоренко расскажет о своих пользователях и проектах, «расширенная» команда «1С» поделится опытом интеграции моделей с ERP-решениями, с инструментами управления строительными проектами. Мы узнаем, как проходит становление российского buildingSMART от его руководителей, услышим о поддержке openBIM от первых лиц компаний-разработчиков BIM-платформ — GRAPHISOFT, Autodesk и партнеров других.

Круглые столы

После завершения основных конференционных треков в 17 часов посетителей форума ждет еще одно интереснейшее мероприятие — круглый стол «Госрегулирование и BIM. BIM в образовании».


Круглые столы BIM-Форума — это не череда выступлений участников по заготовленным презентациям с ограниченным общением (как это частенько бывает в других местах). Это живое действие с интересными спикерами, которым есть что сказать, которые могут ответить на интересующие аудиторию вопросы.

Мы ожидаем в гости недавно назначенного заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрия Анатолиевича Волкова, который теперь курирует еще и тему информационного моделирования. Мы сможем познакомиться с планами и достижениями Москвы в области BIM, узнаем о текущих разработках и ближайших планах по нормативным документам. К нам придет представитель крупнейшего строительного ВУЗа страны и крупнейшего коммерческого учебного центра.

Что объединяет все без исключения сессии форума, так это контент высочайшего уровня, интересный не новичкам, а опытным профессионалам BIM, а также великолепные модераторы — Ольга Кубанская в OpenBIM, Андрей Ерофеев в «Практике эффективных решений» и Максим Кантарович в «Отечественных BIM-решениях».

Приходите, будет очень интересно и полезно!

November 19, 2018

Уже в ближайшую среду, 21 ноября, в Москве пройдет IV Международный «День инноваций в архитектуре и строительстве». В этом году его программа включает в себя более 70 сессий, посвященных самым актуальным вопросам отрасли. Редакция Ради Дома PRO рассказывает о главных мероприятиях форума.

Всего несколько дней остается до открытия IV Международного «Дня инноваций в архитектуре и строительстве». Главный форум передовых технологий отрасли пройдет 21 ноября в столичном Центре международной торговли и соберет лучших специалистов по строительным инновациям.

Всего за один день в семи залах форума пройдет более 70 сессий, посвященных всем аспектам инновационного развития отрасли. Предлагаем вашему вниманию краткий гид по мероприятиям форума. Полную версию деловой программы смотрите на сайте мероприятия.

Главный зал

Главный зал традиционно отведен под сессии с участием ведущих архитекторов, девелоперов и урбанистов. Специальным гостем форума в этом году станет партнер всемирно известного голландского бюро MVRDV Ян Книккер. Он не только выступит с докладом «Архитектурные инновации на службе города», но и вместе с российскими коллегами примет участие в круглом столе «Архитектура будущего и будущее архитектуры».

Тему передовых строительных технологий продолжат участники дискуссии «Индивидуальное домостроение в индустриальном масштабе», организованной генеральным партнером форума компанией КНАУФ, а также эксперты сессии «Новое качество жизни: какая реновация нужна нашим городам». Последняя будет посвящена реновации как архитектурной стратегии, инструменту работы с городской средой.

Более подробно современные подходы в работе с городскими пространствами планируется рассмотреть на круглом столе «Новые стандарты городской среды», участниками которого станут представители девелоперских компаний и исследователи-урбанисты.

Пресс-зал

Исключительно разнообразная программа запланирована в этом году в пресс-зале. Она откроется конференцией «Инновационные подходы в эксплуатации зданий», по завершении которой проблемы и перспективы российского рынка экологического строительства обсудят участники круглого стола «Принуждение к энергоэффективности: готовы ли российские компании к «зеленому» будущему».

Не менее острой обещает стать и дискуссия «Ипотека на перепутье: смогут ли банки выполнить поручение президента» с участием ведущих российских экспертов и представителей крупнейших кредитных организаций. Завершит деловую программу пресс-зала круглый стол «Леруа Мерлен» «Дом будущего».

Фасад-Meeting

Инновационные системы вентилируемых и светопрозрачных фасадов, герметизация и пожарная безопасность, фасады небоскребов и быстровозводимых зданий, применение современных материалов и проблемы нормативного регулирования — вот лишь некоторые темы, которые обсудят участники раздела «Фасад-Meeting».

Кульминацией его деловой программы станет конференция «Новая высота «Газпрома»: архитектурно-инженерные инновации «Лахта Центра», в которой примут участие представители компании-заказчика и генподрядчика самой высокой башни Европы.


Дизайн-Meeting

Новый раздел форума будет полностью посвящен современным решениям в области интерьерного дизайна. На площадке «Дизайн-Meeting» ведущие компании отрасли представят свои передовые разработки, а представители известных архитектурны бюро: Panacom, MAD Architects, Blank Architects, AECOM и др. — поделятся секретами мастерства.

BIM-форум

Под сессии, посвященные вопросам внедрения и применения BIM-технологий, в этом году будет отведено целых три зала. Основными мероприятиями BIM-форума станут конференции «Практика эффективных решений с применением BIM», «OpenBIM: в поисках универсального стандарта», «Отечественные BIM-решения уровня 6D. Инновации и практика внедрения», «BIM от производителей», а также круглые столы «Госрегулирование и BIM» и «BIM в образовании». Подробнее о мероприятиях BIM-форума 2018 читайте на Ради Дома PRO в понедельник.

November 13, 2018

Открывшийся в сентябре концертный зал «Зарядье» без преувеличения можно назвать объектом года — по технической сложности и продуманности архитектурно-инженерных решений здание на сегодняшний день не имеет себе равных в России. В преддверии форума «День инноваций» корреспондент портала Ради Дома PRO поговорил с архитектором проекта, партнером-основателем ТПО «Резерв» Владимиром Плоткиным.

— Можно ли говорить, что современная архитектура — инновационна, если под инновациями понимать не новые стройматериалы и компьютерные программы, а новые подходы к организации пространства, типологии, идеологии?

— Если говорить именно о типологии, новых способах взаимосвязи внешнего и внутреннего пространства, других аспектах, связанных с формообразованием, то, безусловно, можно. Современная архитектура не застыла на месте — посмотрите на последние упражнения в «текучести» пространства, соединении различных функций в закрытой оболочке, с выходом из закрытой оболочки вовне — всё это развивается и будет развиваться.

— Насколько в деятельности современного архитектора важна техническая составляющая. Есть ли, по-вашему, какая-то угроза в массовом внедрении BIM-технологий, параметрического проектирования и т.д.?

— Нет, в этом нет угрозы, бояться этого не нужно. Нужно подходить к BIM-проектированию совершенно спокойно, это процесс необратимый, это инструментарий. Иногда этот инструмент если не становится целью, то, во всяком случае, подсказывает многие решения, которые без него были бы попросту невозможны.

— Этот инструмент как-то влияет на образ мысли архитектора?

— Я думаю, не столько влияет на образ мысли, сколько раскрепощает. То есть позволяет архитектору свободнее подходить к реализации той идеи, которая у него возникла. Та же параметрическая архитектура позволяют любому самому смелому, сумасшедшему эскизу превратиться в модель, которую можно просчитать, передать на производство, воспроизвести на 3D-принтере.

— В практике вашего бюро были примеры подобного рода?

— Да. Например, последний проект концертного зала в Зарядье. Всё, что связано в нем с интерьерами, особенно главный зал — это параметрическая архитектура. Без новых параметрических программ сделать их было бы значительно сложнее, и, возможно, в какой-то момент трудности заставили бы нас отказаться от этих решений.

— Как и в случае любого крупного проекта, архитектурные решения концертного зала «Зарядье» во многом складывались как ответ на существовавшие ограничения. Какие из них больше других повлияли на проект?

— Там было множество ограничений, и даже не столько ограничений, сколько изначальных условий, в которые мы так или иначе должны были вписаться. Прежде всего, концертный зал «Зарядье» интегрирован в ландшафт парка. В парке есть климатический аттракцион, который является очень важной его частью, — это «Стеклянная кора». Под ней организован холм, на котором растут вечно зеленые растения, трава. Зимой температура там чуть выше, чем снаружи, летом наоборот. А так как стеклянная кора одновременно и часть парка, и часть концертного зала, нам пришлось заниматься и корой в том числе.

Безусловно, остро стояла проблема шумоизоляции, потому что это концертный зал, там должна быть абсолютная тишина. При этом сам объект находится в центре Москвы, а сверху еще и ходят люди, наслаждаются видами. Отсюда — необходимость защиты от вибрации, много проблем, которые приходилось решать. Плюс были и архитектурно-градостроительные ограничения по высоте, по результатам ландшафтно-визуального анализа, и так далее.

— Каким образом в такой ситуации удалось добиться столь впечатляющих акустических характеристик?

— Концертный зал по сути — музыкальный инструмент, в котором важно всё, и чтобы добиться оптимальных параметров, велась достаточно серьезная работа. Мы начали с изучения аналогов, приняв за основу зал с окружным балконом вокруг сцены, то есть начали с основного объема, потому что в зависимости от разной деталировки, от разного дизайна, требования к форме могут быть разными. После этого, когда мы начали работать с акустической фирмой, пошли дополнительные рекомендации. В частности, нам порекомендовали заузить зал в «талии», чтобы он напоминал форму скрипки или виолончели. Где-то была скорректирована форма и высота подвесного потолка: очень важно, чтобы над сценой он был немного ниже и постепенно выгибался в сторону зала. Для отделки подбирались достаточно плотные материалы, чтобы звук правильно отражался, акустики корректировали количество и глубину микрорельефов, что очень существенно для правильной диффузии звука. Выбор материалов вообще был безумно важен: стены, потолок, пол в зале, пол на сцене — там везде разные сорта древесины.

И всё это осложнялось тем, что по требованиям зал должен трансформироваться, даже балкон за сценой уходит и исчезает, появляется оркестровая яма и т.д. Акустики от таких превращений приходили в ужас, образовывавшиеся пустоты приходилось компенсировать за счет массы материала, еще более выверенных расчетов, но, к счастью, все испытания зал выдержал хорошо.

— Эти испытания, надо полагать, потребовали немалых усилий.

— Да, тестировались даже спинки и обивка кресел. В масштабе 1:10 была изготовлена модель, причем все материалы полностью соответствовали тем, которые использовались в действительности. В модель сажались поролоновые человечки, она заполнялась газом, устанавливалась куча датчиков.

— Вы удовлетворены результатом?

— На удивление 99% того, что было нарисовано, удалось реализовать. Так что в целом да, удовлетворен.

— А парком «Зарядье» вы довольны?

— Поначалу у меня было резко отрицательное отношение к проекту американцев. Но потом, когда мы начали заниматься залом, всё больше вовлекаясь в эту историю, оно изменилось. В конечном итоге, я считаю, что получилось хорошо, хотя из-за немыслимых сроков качество исполнения, безусловно, страдает. Но даже это меня сейчас не смущает, потому что парк — это парк, он будет жить своей жизнью, надо дать всему как следует вырасти, со временем деревья станут большими, плитки гранитные затрутся, через них вырастет какая-то трава... Я понимаю, что мы общество нигилистов и привыкли подходить ко всему с изрядной долей критики, но сейчас действительно можно успокоиться, широко открыть глаза и порадоваться тому хорошему, что и у нас появляется. Парк в конечном итоге для Москвы отличный, его посещают миллионы людей, сегодня был там, холод страшный, а на «парящем мосту» куча народу.


— Сейчас есть тенденция представлять парк «Зарядье» как некий символ современной московской архитектуры. Как вы оцениваете вектор архитектурного развития столицы?

— Если говорить именно об архитектурном развитии, не принимая во внимание другие аспекты, например, социальные, то в целом положительно. В чем-то, конечно, переусердствовали, в тех же программах благоустройства, но, согласитесь, тот ужас, который был в центре в период реализации этих программ, наконец, закончился. Впрочем, даже те сложности, которые, например, видны мне как автомобилисту, со временем каким-то образом разрешатся. Любой мегаполис — это сложный организм, и сделать всё идеально невозможно. Москва всё больше становится похожей на продвинутые мировые столицы. Взять тот же wi-fi в метро. Казалось бы, мелочь, но ведь круто! Думаю, что вектор ориентации на прогрессивную архитектуру и современную городскую среду правильный.

November 12, 2018

Сообщения СМИ о предстоящей смене Сбербанком штаб-квартиры подтвердились. Кредитное учреждение переносит головной офис в бизнес-центр рядом с Кутузовским проспектом и «Москва-Сити», ранее известный как «Суворов плаза». Завершение переезда намечено на 2021 год, официально сообщила пресс-служба банка.

Сбербанк переносит головной офис в офисный комплекс на улице Кульнева рядом с Кутузовским проспектом напротив ММДЦ «Москва-Сити». Об этом говорится в сообщении на официальном сайте кредитного учреждения. Речь идет БЦ-долгострое, ранее известном как «Суворов плаза».



Сбербанк подписал договор купли-продажи офисного комплекса, уточняется в материале. Сумма сделки не называется. Переезд пройдет в несколько этапов, его планируется завершить в конце 2021 года.

Судьбу нынешнего головного офиса Сбербанка на улице Вавилова в Москве решат позже, пояснили ТАСС в пресс-службе кредитного учреждения. «Сейчас об этом говорить рано. Ремонт К32 (зданий на Кутузовском проспекте, 32 — ред.) займет значительное время, в течение которого мы определим наилучший способ использования комплекса зданий В19 (на улице Вавилова — ред.)», — сказал представитель банка.


Ранее о переходе «Суворов плаза» под контроль Сбербанка со ссылкой на свои источники писало агентство Reuters. По ее данным, БЦ-долгострой достался кредитного учреждению Германа Грефа от структур Руслана Байсарова за долги. Из трех зданий офисного комплекса на текущий момент не завершены два: соседние башни высотой 41 и 47 этажей. Как оценил в декабре 2016 года в комментарии «Коммерсанту» партнер Cushman & Wakefield Михаил Миндлин, для их достройки необходимо около 5 млрд руб.

November 9, 2018

Меньше двух недель остается до IV Международного форума «День инноваций в архитектуре и строительстве». Специальным гостем мероприятия в этом году станет партнер знаменитого голландского бюро MVRDV Ян Никкер.

Партнер MVRDV Ян Никкер выступит в Москве на форуме «День инноваций в архитектуре и строительстве». 21 ноября представитель знаменитого голландского бюро расскажет о наиболее значимых проектах студии, а также поделится своим видением инноваций в современной архитектуре.

Основанное в 1993 году, MVRDV сегодня — одно из самых влиятельных архитектурных бюро в мире, известное такими знаковыми объектами, как рынок Markthal в Роттердаме и жилой квартал Silodam в Амстердаме. География проектов MVRDV насчитывает 35 стран, в число которых с недавних пор входит и Россия. Строительство первого здания голландцев в Москве — комплекса апартаментов RED7 на Садовом кольце — должно начаться до конца года.

«День инноваций» — ежегодный международный форум, посвященный передовым решениям в сфере проектирования, строительства и эксплуатации зданий. Деловая программа форума насчитывает более 70 сессий. Смотреть программу