March 6, 2019

Глава Минстроя Владимир Якушев объявил о пересмотре нормативных показателей по вводу жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». На ближайшие три года они будут уменьшены примерно на 15 — 20%. В частности, в 2021-м ввод жилья ожидается только на уровне 2017-го: 79,9 миллиона квадратных метров.


Нормативные показатели ввода жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на ближайшие три года будут снижены. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА Новости. «У нас по ряду позиций будут внесены изменения, потому что у нас были абсолютно другие цифры по вводу жилья. Если мы планировали ввод 86 млн кв. м (в 2018-м — ред.), то он получился 75,3 млн кв. м», — пояснил министр.

В частности, прогноз по вводу жилья в текущем году будет снижен на 18%: с 88 млн кв. м до 72,3 млн. В 2020-м на 23%: с 98 млн кв. м до 75,5 млн. Наконец, в 2021-м на 15%: с 94 млн кв. м до 79,9 млн. Тем самым, через три года показатель только вернется к уровню 2018-го (79,2 млн кв. м).

Ранее глава Минстроя поставил под сомнение возможность исполнить «майский указ» Владимира Путина в отношении задач по годовому вводу жилья. «Сама цифра 120 миллионов квадратных метров к 2024 году под знаком вопроса, все об этом много говорят. Сегодня вносятся серьезные изменения в 214-ФЗ. Это может стать препятствием, чтобы мы могли достигнуть этой цифры», — сказал Якушев в середине декабря прошлого года.

March 5, 2019

Эксперты подсчитали долю проектов долевого строительства в Москве, девелоперы которых сорвали сроки ввода жилья и апартаментов. По итогам ушедшего 2018-го она составила 45% (30 ЖК и МФК из 66). Показатель остается на этом уровне последние три года.


В 2018 году девелоперы 45% столичных комплексов жилья и апартаментов сорвали сроки ввода новых корпусов. Об этом говорится в последнем исследовании компании «Метриум». Если говорить о конкретных сегментах, самая низкая доля «просрочки» оказалась у апартаментов «старой Москвы» — 20%. Аналогичный показатель для ЖК в данной локации — 43%.

В Новой Москве ситуация ощутимо хуже. Доля жилых комплексов со срывом сроков ввода по итогам 2018-го оказалась равна 47%. В отношении апартаментов цифры выглядят и вовсе неприлично — 67%.

Доля столичных проектов с жильем и апартаментами, девелоперы которых допускают срыв сроков ввода, остается на одном уровне в течение последних трех лет. По данным прошлогоднего исследования «Метриум», соответствующий показатель 2017-го был равен 44%. А в 2016 году доля столичных ЖК и МФК со срывом сроков ввода составляла 46%, еще раньше сообщала компания.

March 5, 2019

Поклонники знаменитого британского художника Дэмиена Херста получили уникальную возможность прикоснуться к его творчеству. В люксовом отеле Palms Casino Resort в Лас-Вегасе Херст оформил 830-метровый сьют. Две ночи в окружении знаменитых работ мастера обойдутся в 200 тысяч долларов.

Один из самых дорогих современных художников Дэмиен Херст решил попробовать себя на ниве интерьерного дизайна. Совместно с Bentel & Bentel Architects Херст оформил двухэтажный сьют в отеле Palms Casino Resort в Лас-Вегасе. На площади 830 кв. м разместились две спальни, многочисленные лаунж-зоны, массажные кабинеты, спортзал, соляная комната, будуар и открытый бассейн.

Почерк мастера узнается во всех элементах дизайна: от мебели и текстиля, украшенного излюбленными херстовскими образами — бабочками и таблетками, до «фирменных» акул в формальдегиде — пожалуй, самого знаменитого — и скандального — произведения художника.

Две ночи в окружении этой красоты обойдутся в 200 тыс. долл., что делает оформленный Херстом номер самым дорогим в мире.

March 4, 2019

Ни рост цен, ни падение доходов не в силах охладить любовь россиян к магазинам DIY. Сети отвечают взаимностью и не жалеют сил в борьбе за покупателей. Кто и почему в ней побеждает, обсудили участники прошедшего накануне IV ежегодного Retail Strategy Forum.

28 февраля руководители крупнейших сетей и ведущие эксперты отрасли встретились на площадке организованного Ради Дома PRO Retail Strategy Forum, чтобы обсудить тенденции и перспективы российского рынка DIY.

Деловая программа форума открылась выступлением руководителя аналитического центра «Обсерво» Арно Дюбьена, представившего краткий обзор текущей макроэкономической ситуации. «Главный риск для российской экономики — это не обвал: его не было и не будет», — отметил эксперт. Основная опасность, по его мнению, связана с продолжительным отсутствием заметного роста экономики и планомерным — уже пятый год подряд — падением реальных доходов населения.

Куда более оптимистичны были участники пленарной сессии «Рынок DIY: итоги года, перспективы развития». «Прошлый год был для нас достаточно успешным, мы выросли более чем на 15%», — рассказал директор по маркетингу сети «Леруа Мерлен» Филипп Мужо.

Вырасти на российском рынке французскому ритейлеру помогли как новые гипермаркеты — сейчас их насчитывается 91, еще 19 откроются до конца 2019 года, — так и масштабный проект по ремоделингу уже существующих магазинов. Последний предполагает, в частности, повышение омниканального комфорта, создание специализированных зон для профессиональных и корпоративных клиентов, акцент на готовые решения и проекты, а также улучшение навигации.

По-прежнему большое внимание «Леруа Мерлен» уделяет развитию онлайн-сервисов. Так, в 2018 году сеть начала сотрудничать с компанией «Руки», предоставляющей услуги по домашнему ремонту. Параллельно рос объем собственных интернет-продаж ритейлера, и в декабре 2018 года доля e-commerce в обороте сети впервые превысила 2%.

Всё это, по словам Мужо, позволило «Леруа Мерлен» качественно улучшить потребительский опыт своих клиентов, подтверждением чему является последний рейтинг KPMG, в котором французская сеть вошла в топ-10 компаний по уровню клиентского сервиса в России.

С тем, что именно качество потребительского опыта определяет успех ритейлера, согласился директор по маркетингу СТД «Петрович» Игорь Колынин. По его мнению, несмотря на развитие онлайн-технологий, физические магазины стройматериалов никуда не исчезнут: люди по-прежнему будут приходить в них, чтобы посмотреть, как те или иные товары выглядят «вживую».

Чтобы дать им такую возможность и при этом сэкономить на строительстве и эксплуатации огромных зданий, «Петрович» придумал формат цифрового шоу-рума. Первый такой шоу-рум в середине февраля заработал в московском ТЦ «Афимолл», еще несколько сеть планирует открыть в ближайшем будущем. «Это стало нашим восьмым каналом продаж и путем к сердцу покупателя», — заключил Колынин.

Любовь к клиенту стала главной темой выступления PR-директора ГК «220 вольт» Ирины Тельновой. И сеть не устает «доказывать» свою любовь, изобретая новые форматы (терминалы в новостройках, магазины в морских контейнерах), придумывая сервисы и услуги (доставка товаров каршерингом, trade-in для франчайзи) и, конечно же, «подстраивая» свой ассортимент под запросы клиента. «Если вы хотите дрельку с перламутровыми пуговицами, вы купите ее в «220 вольт», — заверила участников форума Тельнова. — Нам нравится думать, что мы бутик от DIY».

О том, насколько важно предоставить покупателю возможность сделать качественный нетиповой ремонт, говорил и директор по маркетингу ТК «Каширский Двор» Борис Сидоров. В подтверждение своих слов эксперт привел данные недавнего опроса, согласно которым 91% столичных покупателей новостроек с отделкой вынуждены частично или полностью переделывать ремонт. Чтобы сэкономить время состоятельных клиентов, во втором квартале этого года «Каширский Двор» запускает у себя премиальную зону, которая объединит до 200 брендов отделочных материалов.

Отвечая на вопрос о будущем российского DIY, эксперты сошлись во мнении, что в ближайшие годы консолидация рынка продолжится. Вместе с тем, сценарий, при котором на нем останется пара маркетплейсов и крупных сетей, представляется маловероятным. «Нужно понимать свое позиционирование, клиента и добавленную ценность. Тем, кто только копирует чужой опыт, места на рынке нет», — резюмировал Филипп Мужо.

Вторая часть форума открылась выступлением партнера IndexBox Russia Екатерины Колиной, обозначившей ключевые тенденции рынка розничной торговли стройматериалами. Несмотря на продолжающееся падение доходов населения, россияне по-прежнему готовы вкладываться в ремонт, в том числе за счет сбережений. По итогам 2018 года розничные продажи строительных и отделочных материалов составили почти 1,2 млрд руб. (+2,6% к результатам 2017 года). При этом, если раньше россияне делали ремонт раз в 10-15 лет, то теперь срок между ремонтами сократился до 5-7 лет. Этому способствует более активная маркетинговая политика производителей, все чаще выпускающих обновления своих продуктовых линеек.

По данным Колиной, в гипермаркетах DIY сегодня продается 31% стройматериалов, тогда как еще в 2013 году этот показатель не превышал 13%. В среднесрочной перспективе доля DIY достигнет 50%, уверен эксперт.

Параллельно растет и доля онлайн-торговли. Если в 2013 году продажи стройтоваров через интернет составляли 1%, то в 2018 году — уже 5%. При этом аналитики — и Екатерина Колина, и выступавший за ней заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Василий Григорьев — уверены, что уже в ближайшее время на рынке непременно появится крупный агрегатор, который сможет «уберизировать» розничную торговлю строительными и отделочными материалами.

«Самое главное для работы такого маркетплейса — IT-поддержка, сайт, на котором покупатель сможет найти товар, — отметил Григорьев. — А второй вопрос — кто будет разрабатывать логистику. Ведь не каждый игрок сможет решить такую задачу. Скорее всего, речь здесь будет идти о неком альянсе. Все новые игроки, которые появились недавно в e-com, развивались через партнерство с логистами. И DIY, думаю, ждет такой же сценарий — альянс сетей с каким-то универсальным маркетплейсом — может, кто-то из крупных ритейлеров решить стать главным, либо это будет несколько игроков».

Заключительная часть Retail Strategy Forum была посвящена вопросам проектирования современных объектов ритейла. С большим оживлением делегаты форума заслушали доклад основателя группы компаний NLT Михаила Гусманова, рассказавшего о новых возможностях освещения магазинов DIY.

Не менее интересным оказалось выступление главного архитектора проектного бюро M.K.3 Светланы Простовой, посвященное основным принципам создания успешной концепции торгового центра. О том, как современные цифровые решения и в частности BIM-технологии помогают в проектировании, строительстве и эксплуатации объектов ритейла, на примере дилерского центра BMW в Мюнхене рассказала руководитель проектов BPS International Юлия Золотова.

Завершить деловую программу форума, а заодно и напомнить его участникам, насколько важны сегодня теплые отношения между ритейлерами, производителями и дизайнерами, вновь выпало Борису Сидорову, представившему недавно запущенное в ТК «Каширский Двор» арт-пространство Premio Design.

March 1, 2019

Ритейлер товаров для дома и ремонта Leroy Merlin продолжит масштабную трансформацию бизнеса в России. В частности, в торговых залах гипермаркетов вырастет доля демонстрационных решений и появятся специальные зоны для работы с корпоративными клиентами, отметил директор по маркетингу представительства сети Филипп Мужо. Также компания сделает ставку на предложение новых услуг покупателям, в том числе по домашнему ремонту.


В наступившем году торговая сеть товаров для дома и ремонта Leroy Merlin продолжит масштабную трансформацию бизнеса в России. Об этом на Retail Strategy Forum 2019 рассказал директор по маркетингу ООО «Леруа Мерлен Восток» Филипп Мужо, сообщил корреспондент Ради Дома PRO.

В частности, ритейлер сохранит курс на изменение торговых залов гипермаркетов. В них появится больше демонстрационных дизайнерских решений для ванной комнаты, кухни и т. п. Также во многих магазинах откроются специальные зоны для работы с корпоративными клиентами. Предполагается, что до конца года будут трансформированы 50 из 70 ранее открытых гипермаркетов.

Другой приоритет ритейлера — развитие интернет-торговли. Так, в ушедшем году Leroy Merlin открыла первый отдельно стоящий центр выдачи онлайн-заказов в Санкт-Петербурге. Он заработал в одном из бывших гипермаркетов ушедшей из России сети «К-Раута». В декабре 2018-го доля интернет-торговли в выручке Leroy Merlin впервые превысила 2% и продолжает расти, особо отметил Филипп Мужо.

Ритейлер также продолжит предоставлять новые услуги покупателям. В том числе — по домашнему ремонту (включая установку сантехники, люстр и светильников, дверей и т. п.) и сборке мебели. В 2018-м торговая сеть начала сотрудничество с профильным онлайн-сервисом hands.ru. Специалисты компании выполнили свыше 24 тыс. услуг для клиентов московских магазинов сети, свыше 90% покупателей оценили проведенные работы положительно.

Leroy Merlin не намерена пересматривать и курс на экстенсивное развитие в стране. В наступившем году ритейлер планирует открыть 19 новых гипермаркетов, в том числе прийти в шесть городов: Белгород, Владивосток, Владикавказ, Иваново, Ижевск и Новороссийск. Общее число магазинов сети к концу года увеличится до 109. Всего в России планируется открыть 200 гипермаркетов «Леруа Мерлен», резюмировал Филипп Мужо.

February 28, 2019

На официальном сайте Кремля опубликованы поручения Владимира Путина по итогам послания Федеральному собранию. В их числе — задание правительству и ЦБ разработать кредитные инструменты поддержки индивидуального жилищного строительства. Срок исполнения поручения — 1 июля этого года.


Владимир Путин поручил правительству и ЦБ разработать кредитные инструменты поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это следует из перечня поручений президента по итогам последнего послания Федеральному собранию. Документ опубликован на официальном сайте Кремля. Срок исполнения поручения — 1 июля этого года.

При оглашении послания глава государства коснулся в том числе темы «ипотеки на ИЖС». «Необходимо предоставить семье возможность не только покупать готовое жилье, но и строить свой дом на своей земле. Прошу правительство совместно с Центральным Банком разработать удобные и, главное, доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства. Поскольку эта сфера не охвачена сегодня ипотекой», — заявил тогда Владимир Путин.

Впрочем, Минстрой объявил о планах разработать меры поддержки ИЖС с помощью ипотеки еще осенью прошлого года. Однако в данном случае речь может идти только о девелоперских проектах на первичном рынке загородной недвижимости, пояснял инициативу в конце октября замглавы министерства Никита Стасишин.

«Индивидуальное жилье, как правило, строится хозяйственным способом. Когда жилье строится хозспособом, разве что Сбербанк выдаст небольшое количество кредитов. Но если мы сделаем правильный продукт, чтобы под ИЖС можно было получить ипотеку со схожей с многоквартирным домом ставкой... Если мы будем строить не хозспособом, а индустриальным — думаю, у нас это направление будет развиваться очень серьезно», — говорил тогда Стасишин.

February 26, 2019

Глава «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин объявил о начале проекта по строительству Национального космического центра в столичных Филях. В его рамках возведут и новую штаб-квартиру госкорпорации — небоскреб за 25 миллиардов рублей. Дмитрий Рогозин представил несколько вариантов фасада, практически все из них выполнены в виде ракеты.


В столичном районе Фили на части нынешней территории ГКНЦ им. Хруничева возведут Национальный космический центр. Об этом заявил глава «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин, пишет «Интерфакс». Площадь центра составит 250 тыс. кв. м. В его составе возведут и небоскреб — новую штаб-квартиру госкорпорации. Последняя появится в районе улицы Мясищева, пояснил Рогозин.

Он также представил шесть вариантов фасадов будущего головного офиса «Роскосмоса». Практически все из них напоминают ракету. По данным «Коммерсанта», строительство небоскреба предварительно оценивается в 25 млрд руб. Эти средства выделит правительство Москвы, получив в обмен часть территории центра Хруничева в Филях. Здесь в том числе появятся стартовые площадки по программе реновации.

Когда возведут штаб-квартиру «Роскосмоса», пока неизвестно. «О сроках начала и завершения работ говорить еще рано», — рассказал журналистам глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. Однако предполагается, что проект создания Национального космического центра будет полностью реализован до конца 2024 года.