Новости

Количество банкротств в строительной сфере продолжает расти. Только за последний год число финансово несостоятельных застройщиков в целом по стране увеличилось втрое, с 22 до 61. В общей сложности на их балансе находятся 385 недостроенных объектов - это без малого 51 тысяча квартир.

За последний год количество обанкротившихся компаний-застройщиков увеличилось с 22 до 61, следует из материалов, опубликованных на сайте Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

Цифры были получены на основании сверки баз Единого реестра застройщиков и Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Всего эксперты агентства проверили 4,4 тыс. застройщиков, работающих на территории страны. В общей сложности на балансе компаний-банкротов находятся 385 недостроенных объектов, включающих 50 974 квартиры.

Крупнейшим по объему недостроенного жилья девелопером по-прежнему является АО «СУ-155» (61 дом, 14 736 квартир), а также ее структуры ОАО «ДСК» (41 дом, 8 353 квартиры), АО «Росстрой» (9 домов, 5 042 квартиры). Больше тысячи недостроенных квартир находятся на балансе ООО УК «Премьер девелопмент» (Москва, 2 035), ЗАО ГК «Жилищный капитал» (Москва, 1 893), ООО «Стройсистема» (Тюмень, 1 430), АО СФК «Реутово» (Москва, 1 189), ООО «Спектр» (Санкт-Петербург, 1 164) и ООО «Римэка» (Балашиха, 1 401).

Лидером по количеству финансово несостоятельных девелоперов, как и раньше, является Москва (7 компаний). Второе место делят Московская область и Башкортостан (по 5 компаний). Третье - Санкт-Петербург и Новосибирская область (по 4 банкрота). В список впервые вошли Владимирская, Вологодская, Иркутская, Калининградская, Орловская области, а также Краснодарский, Пермский и Ставропольский край, отмечается в материалах РАСК.

Активность в строительной сфере в России продолжает понемногу восстанавливаться. В июле прирост в отрасли составил 2%, сказано в обзоре Высшей школы экономики по итогам месяца. Однако строительство по-прежнему в глубокой депрессии, констатируют эксперты ВШЭ.

В России активность в строительной сфере второй месяц продолжает понемногу восстанавливаться после падения на 11% в апреле-мае. Об этом сказано в обзоре макроэкономической ситуации в стране по итогам прошедшего месяца, подготовленном экспертами Высшей школы экономики. Обзор опубликован в последнем выпуске сборника «Комментарии о государстве и бизнесе».

Июльский прирост в строительстве определен в 2%, июньский - в 1,7%. Однако отрасль по-прежнему находится в глубокой депрессии, считают эксперты ВШЭ. «В июле строительство находилось на уровне самого дна кризиса 2009 года, относительно среднего уровня 2013 года падение составило 16,4%», сказано в исследовании.

Что касается экономики в целом, она «пока что застряла на дне», констатируют авторы исследования. Ожидать экономического роста, с их точки зрения, не стоит. «Несмотря на распространённое мнение о том, что уже в конце текущего года экономика начнёт переход к восстановительному росту, который в ближайшие годы будет лишь ускоряться, нам представляется более вероятным сценарий продолжения стагнации/рецессии до окончания периода бюджетной консолидации», - говорится в обзоре.

В свою очередь, в Сбербанке дают куда более оптимистичные прогнозы. Там ожидают подъем экономики уже в ближайшие месяцы. «Мы видим некоторые признаки стабилизации в условиях роста нефтяных цен и укрепления рубля, что позволяет прогнозировать положительную динамику ВВП во второй половине 2016 года», - заявил глава банка Герман Греф (цитата по сообщению на официальном сайте кредитного учреждения.

Основной владелец группы БИН Михаил Гуцериев, его брат Саит-Салам и племянник Микаил Шишханов возглавили рейтинг самых богатых семейных кланов России. Их состояние в сумме оценивается в 9,8 миллиардов долларов. Братья Ротенберги с сыновьями заняли только второе место. Их суммарный капитал - 2,8 миллиарда долларов.

Основной собственник группы БИН Михаил Гуцериев, его брат Саит-Салам и племянник Микаил Шишханов признаны наиболее состоятельным семейным кланом в России. Соответствующий рейтинг опубликовал журнал Forbes. Их капитал суммарно оценивается в 9,8 млрд долл. Что интересно, братья Ротенберги и их сыновья заняли только второе место и с огромным отрывом. По расчетам Forbes, общее состояние клана Ротенбергов - 2,8 млрд долл.

Группа БИН заняла 4-е место в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости - 2016». По подсчетам издания, доход структур Гуцериевых-Шишханова от сдачи площадей в аренду составляет 430 млн долл. Им принадлежит около 2 млн кв. м складов, более 300 тыс. кв. м офисов, свыше 200 тыс. кв. м торговых площадей, большая часть отелей на Тверской улице в Москве («Националь», InterContinental Moscow Tverskaya, Marriott Grand Hotel, «Marriott Тверская» и др.). Группа владеет компаниями-застройщиками «Интеко» и «А 101 девелопмент».

За связанные с недвижимостью проекты отвечает Саит-Салам Гуцериев, ранее пояснил в интервью изданию основатель бизнеса и его брат Михаил. Что касается собственности, все без исключения активы (включая девелопмент) делятся в одинаковой пропорции: Михаилу - 51%, Саит-Саламу - 24,5%, Микаилу Шишханову - 24,5%.

Приобретение «А 101 девелопмент» вместе с земельными активами у Вадима Мошковича стало одной из самых крупных сделок группы в сфере недвижимости за последний год. Структуры Гуцериевых-Шишханова стали владельцем участков в 2,4 тыс. га на территории Новой Москвы. Сделка была закрыта в декабре прошлого года, сообщали «Ведомости». По данным Forbes, активы Мошковича обошлись Гуцериевым в 700 млн долл.

В июне градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство на этих землях строительство 2,2 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,5 млн кв. м жилья. Размер инвестиций в группе БИН не назвали, независимые эксперты оценили его в 90 - 115 млрд руб.

В мае появилась информация о том, что одна из подконтрольных Гуцериевым-Шишханову компаний получила разрешение на строительство второй очереди бизнес-центра «Диапазон» в Москве. Объем возводимых площадей - 94 тыс. кв. м, необходимые инвестиции - не менее 5 млрд руб. Бизнес-центр также находится в собственности группы БИН.

«Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга получил максимально возможный аванс на возведение Керченского моста- 66,9 млрд руб. Генподрядчику выплатят 18 миллиардов рублей в дополнение к 48,9 миллиардам, полученным в прошлом году. «Стройгазмонтажу» переведут деньги двумя траншами в течение 10 дней.

Генподрядчик возведения Керченского моста «Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга получил еще 18 миллиардов рублей аванса на проведение работ. Деньги переведут двумя траншами в течение 10 дней. Об этом сообщили Forbes в ФКУ Упрдор «Тамань», дочерней структуре Росавтодора и формальном госзаказчике строительства.

Таким образом, компании уже выплатили максимально возможный аванс, предусмотренный госконтрактом - 66,9 млрд руб. (30% от стоимости строительства). В прошлом году «Стройгазмонтаж» получил еще 48,9 млрд руб. авансовых средств.

Все последующие выплаты будут проводиться только после приемки выполненных работ, пояснили в «Тамани». По состоянию на 23 августа заказчик принял работы на 16,5 млрд руб. Общая стоимость строительства моста - 223 млрд руб. Тем самым, «Стройгазмонтаж» получил уже 37% выделенных на сооружение средств.

В июне-июле выплаты по госконтракту на Керченский мост было приостановлены из-за проблем с его переводом на казначейское сопровождение. Как стало известно изданию, генподрядчка не устроил предложенный Минфином новый формат финансирования. В соответствии с ним, каждый субподрядчик строительства должен был получать деньги только через казначейские счета для более эффективного госконтроля расходов. В результате возник конфликт, который завершился в пользу компании Ротенберга: средства через казначейство стали получать только сам «Стройгазмонтаж» и его дочерняя структура «СГМ-мост».

Тем временем, 24 августа начался монтаж пролетов моста над судоходным участком, пишет информационный центр строительства. Длина каждого - 227 метров, вес от 4,5 до 5,5 тыс. тонн. В целом завершить работы на автомобильной части сооружения планируется 18 декабря 2019 года, железнодорожной - 1 декабря 2019-го.

К новому генподрядчику строительства стадиона в Петербурге к чемпионату мира по футболу - ОАО «Метрострой» - пришли с обысками. Спецмероприятие проводит ФСБ. Причем как в центральном офисе компании, так и в загородном доме ее гендиректора Вадима Александрова. По некоторым данным, обыски проходят в рамках уголовного дела о махинациях с вывозом грунта при строительстве метро.

ФСБ пришла с обысками в главный офис ОАО «Метрострой» - компанию-генподрядчика строительства стадиона в Петербурге к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Об этом пишет «Интерфакс».

«Подтверждаем факт проведения обысков в здании «Метростроя» на Загородном проспекте», - заявил собеседник агентства в УФСБ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Цели и результаты проводимых мероприятий там комментировать не стали. Обыски проходят также в загородном доме гендиректора Вадима Александрова, сообщили источники «Интерфакса».

По данным «Фонтанки», мероприятия проводятся в рамках уголовного дела по факту махинаций с вывозом грунта при строительстве петербургского метро. Якобы «Метрострой» утилизировал землю гораздо ближе к северной столице, чем было указано в документах. К тому же был завышен и класс опасности данных отходов. Все это в сумме якобы позволило получить из бюджета гораздо больше средств на вывоз и утилизацию, чем было потрачено в реальности.

Тем временем, «Метрострой» уже приступил к строительным работам на стадионе к чемпионату мира, пишут «Ведомости». Количество рабочих на объекте увеличат более чем в 2 раза: с 1436 до 3000 человек, рассказал изданию Вадим Александров. Строительство крыши спортивной арены намерены закончить уже к концу сентября, самого стадиона - к 26 декабря, добавил гендиректор «Метростроя». После завершения работ арену могут передать футбольному клубу «Зенит».

Жилищные кредиты на новостройки в России не столь недоступны. Как показало одно из последних исследований, их может позволить себе семья из двух человек со средними доходами в 23 регионах страны. В частности, это ХМАО и ЯНАО, а также Якутия, Мурманская и Магаданская области. «Сверхнедоступна» ипотека в Москве и Подмосковье.

Жилищные кредиты на первичном рынке доступны в 23 регионах России. Это показало исследование РБК.

Здесь ипотеку на новостройки может позволить себе семья из двух человек со средними доходами при условии, что не более 30% из них пойдут на выплаты по кредитам. Наименьший процент ипотечных расходов у средней семьи оказался в 5 регионах: нефтедобывающих округах ХМАО и ЯНАО, Якутии, Мурманской и Магаданской областях. «Сверхнедоступными» оказались жилищные кредиты в Москве и Подмосковье. Средней семье не хватает для необременительных выплат по ипотеке 57 и 58 тыс. руб. в месяц соответственно.

В декабре прошлого года похожее исследование провело агентство РИА Рейтинг. Аналитики агентства определили долю семей в конкретном субъекте РФ, которым будет доступна ипотека на первичном и вторичном рынках. Тот рейтинг также возглавили ХМАО и ЯНАО. Магаданская область стала третьей, Мурманская - пятой, Якутия заняла 18 место. Что интересно, Москва и Подмосковье оказались вовсе не в самом низу: область эксперты РИА Рейтинг поместили на 44 место в России, столицу - на 58-е.

Тем временем глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник заявил, что в стране реально снижение средних ставок по жилищным займам с нынешних 12-13 до 8-9 % годовых. «С точки зрения макроэкономического процесса сейчас есть все тенденции к снижению ставки, причем 8-9%, которые предлагают застройщики для стимулирования спроса на жилье - абсолютно достижимое значение», - заявил Плутник 19 августа (цитата по ТАСС). По его мнению, к таким показателям проценты могут приблизиться уже через полгода.

В России резко увеличилось число банкротств строительных компаний. За прошедшее первое полугодие стали несостоятельным 1600 фирм. Это вдвое больше чем за аналогичный период 2015 года, подсчитали в РАСК.

В отечественной строительной отрасли продолжаются массовые банкротства. За первые 6 месяцев текущего года таким образом ушли с рынка около 1600 компаний. Это в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2015-го, подсчитали в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Данные агентства приводит «Коммерсант».

Сейчас банкротятся в основном мелкие компании, а в дальнейшем тенденция может перекинуться на средние и крупные, отметил в комментарии изданию исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань. Больше частью с рынка уходят подрядчики в связи с нехваткой финансирования, пояснил коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

В России продолжают снижаться и объемы строительных работ. Согласно данным РАСК, за полгода этот показатель упал на 5,7% до 2,3 трлн руб. Просроченная задолженность по кредитам в отрасли, в свою очередь, растет. За первые 6 месяцев этого года ее доля повысилась почти на 1% до 18,8%.

При этом с января по июнь в России зарегистрировано 153 тыс. строительных компаний, что на 4% выше данных аналогичного периода 2015 года. Однако подобный рост в РАСК объясняют обострением борьбы за госконтракты. «Пустышки» могут обеспечить необходимое число заявителей на конкурсах, пояснил Вячеслав Строкань.

Всего, согласно данным Росстата за январь - май этого года, в строительной сфере убыточны 32% фирм. От 17 до 18% организаций находятся в предбанкротном состоянии, отмечал в июле директор Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики Георгий Остапкович. По данным зампреда комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты Артема Кирьянова, эта доля еще выше - почти 25%.