Новости

Ипотечным заемщикам стоит помочь в сложной жизненной ситуации, считают в Банке России. В регуляторе обсуждают введение нормы о праве на реструктуризацию жилищного кредита в случае потери работы. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, заемщики смогут воспользоваться подобного рода помощью раз в жизни.

Ипотечные заемщики могут получить право на реструктуризацию жилищного кредита в случае потери работы. Возможность ввести подобную норму обсуждают в ЦБ, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Ее слова приводит ТАСС.

«Мы обсуждаем в том числе вариант, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право должно быть», — сказала Набиуллина. Соответствующую норму могут ввести в создаваемые стандарты ответственного ипотечного кредитования в России. Над документом работают в Центральном банке и госкомпании «Дом.рф».

Что интересно, ранее послаблений для «ипотечников», купивших квартиры в возводимых домах, потребовали пострадавшие дольщики Urban Group. Соинвесторы заявили о необходимости наложить мораторий на выплату процентов по жилищным кредитам в периоды, превышающие сроки передачи квартиры по ДДУ. Свои требования они сформулировали в резолюции митинга, состоявшегося в августе в подмосковном Красногорске. В мероприятии приняли участие несколько сотен человек.

Торговая сеть товаров для дома и ремонта Leroy Merlin продолжает развиваться в России. В Дмитровском районе Подмосковья ритейлер возведет свой крупнейший в стране распределительный центр площадью 130 тысяч квадратных метров. Ввод объекта намечен на осень 2019 года, инвестиции в строительство составят 10 миллиардов рублей.

DIY-ритейлер Leroy Merlin построит в Дмитровском районе Подмосковья новый распределительный центр. Об этом со ссылкой на замгубернатора региона Дениса Буцаева пишет РИА Новости. Комплекс станет крупнейшим такого рода объектом торговой сети в России, говорится в материале.

Площадь распределительного центра составит 130 тыс. кв. м. Объект возведут в индустриальном парке «Белый раст». Его ввод в эксплуатацию намечен на осень 2019 года, начало работы — на первый квартал 2020-го. Затраты Leroy Merlin на строительство комплекса составят 10 млрд руб.

Напомним, в Подмосковье уже работает распределительный центр Leroy Merlin. Объект площадью 92 тыс. кв. м находится в городском округе Домодедово на территории индустриального парка «Южные врата». Этот комплекс обошелся ритейлеру вдвое дешевле: примерно в 5 млрд руб.

Средние ставки по жилищным кредитам в России все же начали рост. Как показала последняя официальная статистика ЦБ, в июле они увеличились на 0,9% до 9,57%. При этом на первичном рынке жилья тенденция уменьшения ипотечных ставок сохранились. Проценты по кредитам под залог прав требований по ДДУ упали на 17 п.п. до 9,09%.

В июле средние ставки по ипотеке в России начали расти впервые с января этого года. Это показала последняя статистика, опубликованная на официальном сайте ЦБ. Ставки увеличились на 0,9% до 9,57% годовых.

При этом на рынке новостроек тенденция падения процентов по жилищным кредитам сохранилась. В июле ставки по займам под залог прав требования по ДДУ снизились сразу на 0,17%. В итоге показатель составил 9,09% годовых.

В результате доля «первичных» жилищных кредитов в общем объеме выданной ипотеки несущественно, но повысилась. За июль она выросла с 27,85% до 29%. Всего за второй месяц лета банки предоставили ипотеку на общую сумму 246,4 млрд руб., из них под залог прав требования по ДДУ — 71,46 млрд руб.

Технологии информационного моделирования приходят в столичное метро. С 2019 года Москва начнет принимать проекты объектов «подземки» только в BIM, заявил заммэра города Марат Хуснуллин. Это повысит эффективность использования средств при строительстве, подчеркнул он.

Со следующего года Москва перестанет принимать проекты объектов метрополитена, не выполненные при помощи технологий информационного моделирования. Об этом заявил заместитель столичного мэра Марат Хуснуллин, пишет ТАСС.

«С 2019 года мы принимать проекты по метрополитену будем только в BIM-технологиях. Это повышает скорость, удешевляет проект, позволяет прочитать весь его жизненный цикл. Наиболее развитые города мира эту технологию уже применяют. У нас она также будет активно применяться как в строительстве, так и в градостроительстве», — сказал Хуснуллин.

Ранее сообщалось, что с 2019-го Москва намерена переводить на BIM экспертизу всех проектов, выполненных по городскому заказу. «Мы выделили дополнительные средства на обучение и подготовку своих специалистов, а также на закупку необходимого оборудования», — говорил Хуснуллин в июне этого года. Напомним, в столице соответствующие функции выполняет ГАУ «Мосгорэкспертиза».

Фонд дольщиков опубликовал итоги внешнего аудита Urban Group. Как выяснилось, деньги дольщиков девелопера-банкрота переправляли аффилированным компаниям, а сметы строительства домов завышали на 60%. При этом будущих покупателей массового обманывали. В частности, им предъявляли рекламные буклеты с набережными, которые в таком виде строить не собирались.

Девелопер Urban Group вывел из компании 31,1 млрд руб. средств дольщиков через выдачу займов аффилированным структурам. Такой вывод можно сделать из данных отчета независимых аудиторов застройщика-банкрота. Документ опубликован на официальном сайте Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.

Еще 440 млн руб. структуры девелопера направили на оплату «потенциально фиктивных услуг». Последние оказывались ИП, зарегистрированными менеджментом и родственниками менеджмента Urban Group. Средства дольщиков выводились и через завышение смет на возведение домов. Выборочный анализ показал, что в среднем оно составляло 63%, что позволило «освоить» не менее 750 млн руб.

В результате суммарный размер финансовой «дыры» в компании составил 67,6 млрд руб., подсчитали аудиторы. При этом рыночная стоимость нереализованных квартир, машиномест и нежилых помещений равна 11,9 млрд руб. Тем самым, уточненный дефицит расходов на завершение домов девелопера-банкрота определен в размере 55,7 млрд руб.

Также выяснилось, что Urban Group обманывала потенциальных покупателей квартир с помощью заведомо недостоверной информации в рекламных буклетах и в прочей презентационной продукции. Аудиторы привели сразу несколько подобных фактов.

• В проекте ЖК «Лайково» в презентационных буклетах представлены элементы каналов с перепускными шлюзами, автомобильными и пешеходными мостами через них. В утвержденном проекте планировки территории указанные элементы в большинстве своем исключены. Также глубина каналов якобы предполагала возможность использования на них легких судов, однако согласно проектной документации она не превышала 60 см.

• В ЖК «Лесобережный» проектом планировки было предусмотрено расширение устья естественного ручья с организацией автомобильных и пешеходных мостов. Однако реально разрешительной документации по реконструкции водного объекта застройщик не получил. Дело в том, что реконструкция предполагала создание водоохранной зоны с запретом строительства, в которую попадали будущие дома.

• В ЖК «Митино О2» рекламные материалы застройщика содержали данные об организации искусственного водного объекта с лодочной станцией, рестораном и зонами отдыха. Однако утвержденный проект планировки никаких подобного рода элементов инфраструктуры не содержал.

В Ростехнадзоре появился свой «полковник Захарченко». У экс-главы управления ведомства по СЗФО Григория Слабикова изъяли уже 2,2 миллиарда рублей. Сам бывший чиновник арестован. Его обвиняют в содействии многомиллиардным хищениям из компенсационных фондов строительных СРО.

Арестованный экс-глава Ростехнадзора по Северо-западному федеральному округу Григорий Слабиков раскрыл следствию местонахождения еще 500 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба судов Санкт-Петербурга. Слабикову продлили содержание под стражей до 11 декабря этого года, он находится под арестом с 11 мая.

Тем самым, по подсчетам издания «Новые Известия», у экс-чиновника изъяли уже 2,2 млрд руб. Во время первых обысков в квартире и загородном доме Слабикова, а также в жилье его дочери и в банковских ячейках доверенных лиц нашли деньги и ценности на сумму чуть более 1 млрд руб. Затем она выросла до 1,7 млрд, а теперь увеличилась более чем вдвое.

Напомним, экс-главу Ростехнадзора по СЗФО обвинили в содействии хищения 4,76 млрд руб. из компенсационных фондов трех строительных СРО. Это зарегистрированные в Петербурге и Ленинградской области «Стандарт-Проект», «Стандарт-Изыскания» и «Строительный ресурс». Чиновник уже признал вину и дал необходимые показания.

Устройства «умного дома» постепенно находят своего потребителя в столице. Такие системы представлены уже в 5% московских квартир, показали последние исследования. При этом довольны их работой 84% покупателей.

Устройства на основе систем «умного дома» представлены уже в 5% московских квартир. Об этом говорится в совместном исследовании департамента информационных технологий (ДИТ) Москвы и компании Avito. Материалы опубликованы на официальном сайте «ДИТ аналитика».

Согласно данным исследования, 84% покупателей устройств «умного дома» остались довольны их работой. Говоря о плюсах использования, они отметили, что такие системы «упрощают жизнь», «позволяют экономить электричество» и «обеспечивают безопасность». В числе минусов устройств «умного дома» москвичи назвали «проблемы с установкой / с использованием», а также «ложные срабатывания».

Каждый пятый житель города (20,5%) рассматривает возможность приобретения таких систем в будущем. При этом купить умные часы и (или) фитнес-браслет в перспективе намерены только 17,5% респондентов, робот-пылесос — 15,4%, очки виртуальной реальности — 7,1%. Соответствующий опрос проведен в мае текущего года.