Новости

В департаменте градостроительной политики Москвы назвали среднюю зарплату в строительной отрасли столицы по состоянию на конец прошлого года. Показатель был равен 71 тысяче рублей в месяц. Несмотря на это с января по декабрь 2020-го число строительных вакансий в городе выросло в 3,6 раза до 59 тысяч.

В конце 2020 года средняя зарплата в строительной отрасли Москвы составляла 71 тыс. руб. в месяц. Такие данные назвали в столичном департаменте градостроительной политики, пишет ТАСС.

Однако несмотря на столь высокий показатель число строительных вакансий в Москве за год выросло в 3,6 раза, добавили в департаменте. Если в январе 2020-го их насчитывалось чуть более 16 тысяч, то в декабре — уже 59 тысяч.

Что интересно, озвученные данные о средней зарплате отличаются от последней доступной статистики Мосгорстата. По данным ведомства, в Москве среднемесячная начисленная зарплата в строительной отрасли в октябре 2020-го составила 59 тыс. руб.

Число доступных вакансий в строительной сфере в Москве также не столь велико, следует из последних данных портала Роструда «Работа в России». По опубликованным на портале сведениям, на текущий момент в столице открыто 20,3 тыс. вакансий в области строительства и недвижимости.

Публичный девелопер ГК ПИК открывает непрофильный бизнес. Компания запустила производство мебели под собственным брендом. Начат выпуск кухонь и встраиваемых платяных шкафов. Их будут ставить в квартирах, которые девелопер начал продавать сразу с мебелью и техникой.

ГК ПИК запустила производство мебели под собственным брендом. Об этом представитель публичного девелопера рассказал РИА Новости. По его словам, текущие объемы выпуска — 23 тыс. кухонь и 20 тыс. встроенных платяных шкафов в год. Не исключено увеличение объемов производства в будущем, резюмировал представитель застройщика.

И кухни, и шкафы выпускаются для установки в квартирах ГК ПИК нового формата — готовых к проживанию с мебелью и техникой. Монтаж мебели будут проводить специалисты производителей. Причем кухонь — сразу со встроенной техникой.

Публичный девелопер начал продажи таких лотов в 13 своих ЖК Москвы и Подмосковья. Купить готовую квартиру с мебелью и техникой можно в том числе в ипотеку, говорится в сообщении на официальном сайте ГК ПИК.

В массовом сегменте первичного рынка жилья столицы существенно выросла доля реализуемых квартир-студий. В конце прошлого года показатель достиг 15% и стал рекордным за всю историю, подсчитали риелторы. Эксперты связывают тенденцию с падением доходов населения и ростом цен.

В конце прошлого года доля реализуемых квартир-студий в массовом сегменте первичного рынка жилья Москвы достигла 15%. Показатель стал рекордным за всю историю, говорится в сообщении компании «Метриум». За год он увеличился сразу на 6%.

Также за год выросла доля реализуемых однокомнатных квартир: с 29% до 32%. В свою очередь, доля двухкомнатных и трехкомнатных квартир упала: с 40% до 33% и с 20% до 18%.

Эксперты предсказуемо связали тенденцию с ростом цен на жилье в условиях стагнации доходов населения. «Предложение на рынке новостроек массового сегмента в Москве перераспределилось в пользу небольших квартир за счет более просторного жилья. Это прямо связано с ростом цен. Средняя стоимость квартиры в новостройке эконом- и комфорт-класса в столице увеличилась на 19%. Доходы при этом в основном стагнируют, а спрос прямо завязан на доступность ипотечных ставок», — отметила управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Чуть ранее любопытные данные опубликовал и близкий к НОЗА «Институт развития строительной отрасли». В декабре 2020-го средняя площадь квартир, возводимых в столице по разрешениям на строительство того же года, составила 53,3 кв. м. А возводимых по разрешениям на строительство 2019 года — 56,3 кв. м.

Ученые Института теплофизики Сибирского отделения РАН разработали технологию переработки одноразовых медицинских масок в стройматериалы. СИЗы помещают под струю плазмы при температуре 1300 градусов. Таким образом получается остеклованный шлак, из которого получают тротуарную плитку, дорожное покрытие, фасадные материалы.

В России разработали технологию переработки использованных одноразовых медицинских масок в остеклованный шлак — сырье для производства стройматериалов. Об этом пишет «Российская газета». Разработку создали ученые лаборатории электротехнологий Института теплофизики Сибирского отделения РАН.

Суть технологии: в специальной камере на массив бывших в употреблении СИЗов воздействует струя плазмы температурой 1300 градусов цельсия. Доступа кислорода при этом нет. В результате образуется синтез-газ и тот самый остеклованный шлак. Последний используется для производства тротуарной плитки, дорожных покрытий, фасадных и других материалов.

Пока за один час плазменная установка с камерой способна утилизировать около 20 килограммов использованных СИЗ (почти 6000 медицинских масок). Сейчас ученые Института теплофизики работают над ее модернизацией. Мощность установки планируется увеличить в 20 раз, что позволит перерабатывать до 500 кг отходов в час. При этом агрегат будет питаться той энергией, которая вырабатывается в процессе утилизации медицинских отходов.

Чему научили строительных ритейлеров трудности минувшего года, и какие тренды будут определять развитие рынка DIY в ближайшее время, выяснял портал Ради Дома PRO.

В то время как отдельные отрасли экономики в 2020 году столкнулись с рекордным падением спроса, строительному ритейлу, можно сказать, повезло. Переход к режиму самоизоляции сформировал у потребителей запрос на организацию домашних рабочих уголков, заставив начать давно запланированные ремонты. Их, по данным агентства Infoline, в минувшем году провели не менее трети российских домохозяйств.

«Треть — это очень много, больше, чем в более благоприятный период времени. И это стало драйвером номер один для поддержания спроса на стройматериалы и покупательской активности», — подчеркивает гендиректор агентства Иван Федяков.

Столь резкий скачок спроса, впрочем, сам по себе стал непростым испытанием для ритейлеров, особенно учитывая весенний локдаун. Закрытие физических магазинов привело к беспрецедентному росту интернет-трафика, потребовавшему от сетей в авральном режиме перестраивать бизнес-процессы.

Так, «Леруа Мерлен» пришлось спешно переформатировать гипермаркеты в дарксторы, где сотрудники занимались сборкой и выдачей заказов на самовывоз и доставку, усилить мощности колл-центра и логистической инфраструктуры, привлечь новых партнеров. По данным пресс-службы компании, по итогам года онлайн обеспечил «Леруа Мерлен» около 9% выручки.

Примерно столько же, 8,2%, пришлось на долю интернет-продаж в другой крупной сети «Максидом». В пиковые моменты локдауна выручка от онлайна достигала 20-25%, рассказали Ради Дома PRO в пресс-службе компании. «Резко возросшая нагрузка не оставила нам выбора: пришлось срочно адаптировать ряд процессов. Это повлекло увеличение нагрузки на сайт, магазины и логистику. Сотрудники торговых залов переместились в пункты выдачи интернет-заказов для оперативного обслуживания покупателей. Отделы сервиса магазинов старались разгрузить call-центр, в который практически безостановочно звонили покупатели», — пояснили представители сети.

В компании «220 Вольт» количество онлайн-заказов в весенний период выросло вдвое. «Когда ввели ограничения розничной торговли, наши IT-специалисты буквально за неделю подключили все офлайн-магазины, а их более 300 по всей России, к интернет-магазину «220 Вольт», тем самым сделав их одновременно пунктами выдачи онлайн-заказов», — рассказал управляющий партнер сети Алексей Федоров.

Главные тренды-2021

Рост доли онлайн-продаж продолжится и в 2021 году, уверены участники рынка. Причем одним из трендов, ярко проявившихся уже в минувшем году, станет усиление маркетплейсов. «За этой бизнес-моделью будущее интернет-торговли, — уверен Федоров. — Выход на маркетплейсы в период пандемии стал спасательным кругом и для бизнеса, и для потребителей».

Впрочем, как бы сильны ни были маркетплейсы, они едва ли станут единственным форматом на рынке DIY. «Со временем на рынке маркетплейсов останется 2-3 крупных игрока, каждый из которых возьмет на себя 20-30% от общей доли. Вторая половина сильнейших — монобрендовые и нишевые магазины с высокой глубиной ассортиментного ряда. К компетенциям продавца, у которого в наличии 2000 перфораторов, больше доверия, чем к тому, который продает «все на свете», — считает партнер «220 Вольт».

Еще больше доверие ритейлеру обеспечивает наличие собственной экосистемы, с помощью которой клиент может не только приобрести строительные товары, но и получить максимально широкий комплекс услуг, связанный с ремонтом — и это другой важнейший тренд рынка DIY.

«Мы стремимся создать экосистему, в которой вместе с нами и нашими партнерами человек обустраивает свой дом и свою жизнь, — рассказывают в «Леруа Мерлен». — Для этого мы прорабатываем разные форматы магазинов с разными концептами, обеспечиваем расширенное товарное предложение через маркетплейс, активно развиваем сотрудничество с профессиональным сообществом, внедряем новые услуги, помещая клиента в центр этой экосистемы».

Ремонт будет дорожать

У каждой бизнес-модели есть свои шансы, тем более что тренд на обустройство дома, скорее всего, сохранится на долгие годы, отмечает Иван Федяков. Прибыль строительному ритейлу в наступившем году уже обеспечил ажиотажный спрос на новостройки, вызванный льготной ипотекой: когда владельцы квартир получат ключи, придет время ремонта. Однако определяющим фактором для развития рынка DIY в текущем году станет цена на стройматериалы.

«С I по III квартал 2020 года цены на стройматериалы почти не росли, поставщики их боялись повышать, потому что не хотели столкнуться с падением продаж в силу недостаточной платежеспособности населения. Ритейлеры удерживали цены, стараясь не проиграть в конкурентной борьбе и компенсировать период, когда магазины не работали. Это тоже делалось с оглядкой на возможности покупателей. Но в IV квартале мы увидели очень резкую динамику с ростом цен на строительные материалы», — говорит гендиректор Infoline.

Сегодня многие компании больше не могут сдерживать рост цен в связи с инфляцией и проблемами с поставками материалов. А в дальнейшем аналитики не исключают спекулятивных игр, к которым участники рынка могут прибегнуть, чтобы компенсировать недостаточное предложение со стороны импортеров, ведь сегодня многие предприятия в Европе работают в ограниченном режиме, а азиатский регион остается нестабилен.

«Это позволит ряду компаний повышать цены более динамично, и за этим нужно будет в ближайшее время серьезно следить, — считает Иван Федяков, — Будем надеяться, для потребителя это не выйдет за рамки комфортных цен. Инфляция даже не рынке стройматериалов должна сохраниться в пределах 10%. Для потребителей это будет не очень заметно, а для бизнеса рост даже на 4-8% радикально влияет на показатели деятельности компании и ее прибыль».

Смелая инициатива зампреда Совбеза Дмитрия Медведева, предложившего ввести государственную сертификацию всех стройматериалов, нашла поддержку у представителей отрасли. Чтобы оградить рынок от недобросовестных производителей, нужен специальный технический регламент, считают в Ассоциации НОПСМ.

Чтобы обеспечить безопасность строительной продукции, необходимо как можно скорее принять межнациональный или хотя бы национальный технический регламент, либо серьезно дополнить Постановление №982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации...». Об этом в комментарии Ради Дома PRO рассказал председатель Комитета по борьбе с незаконным оборотом строительной продукции Национального объединения производителей строительных материалов, изделий и конструкций (НОПСМ), генеральный директор Ассоциации производителей трубопроводных систем Владислав Ткаченко.

«Мы считаем абсолютно логичным и правильным вопрос, который поднял Дмитрий Медведев, — пояснил эксперт. — Какое-то систематичное решение нужно однозначно принимать, поскольку с каждым годом добросовестным производителям будет всё сложнее производить свою продукцию, бороться с засильем на рынке контрафактных и фальсифицированных стройматериалов, а качество и безопасность объектов строительства будет снижаться, что несет в себе прямую угрозу населению».

Безусловно, сертификация большого количества стройматериалов на соответствие ГОСТам, не обойдется без сложностей, признает Ткаченко. «Например, есть стандарты, которые необходимо актуализировать, улучшать, гармонизировать их со стандартами ISO. При этом нужно перенимать принципы Регламента ЕС 305/2011 Европейского парламента и Совета Европейского Союза и вводить в стандарты обязательные требования о качестве и безопасности. Тогда сертификация превратится в прозрачный и эффективный процесс», — отметил представитель НОПСМ.

Другим следствием ужесточения регулирования станет рост стоимости производства строительных материалов. Позже, однако, за счет увеличения объемов производства и роста спроса со стороны девелоперов стоимость предложения может быть снижена, считает эксперт.

Напомним, что 19 января с предложением ввести государственную сертификацию всех материалов, используемых в промышленном и гражданском строительстве, выступил первый зампред Совета Безопасности России Дмитрий Медведев. В настоящий момент за безопасность стройматериалов отвечает принятое в 2009 году Постановление Правительства № 982. «Оно однако, не решает всей проблемы, поскольку распространяется лишь на малую часть строительных материалов, а включить другую продукцию в документ достаточно проблематично», — посетовал Ткаченко.

С 1 января 2021 года вступил в силу целый ряд нормативных документов, касающихся объектов жилой недвижимости. Рассказываем о главных нововведениях.

Ужесточение правил пожарной безопасности

С 1 января вступили в силу новые правила противопожарного режима в Российской Федерации. Объемный документ, насчитывающий более 450 пунктов, среди прочего ужесточает требования к собственникам жилых помещений. Теперь им в частности запрещается хранить личные вещи на чердаках, цокольных этажах и лестницах, использовать пиротехнику на балконах, оставлять без присмотра свечи и зажженные сигареты.

Владельцам загородных домов запрещено разводить костры ближе чем за 50 метров от зданий. Исключение сделано только для жаровен и мангалов — их разрешается ставить в 5 метрах. При этом за пределами частных домовладений разводить огонь нельзя.

Штрафы по долгам за услуги ЖКХ

С 6 апреля по 31 декабря 2020 года в России действовал мораторий на начисление пеней и штрафов за долги по оплате ЖКУ. С 1 января поставщики коммунальных услуг могут потребовать неустойку по долгам, возникшим до 6 апреля 2020 года. Если же задолженность образовалось в период моратория, на ее погашение без неустойки отводится еще 30 дней.

С наступлением нового года истек срок и другого временного запрета — на поверку счетчиков электричества. Правда еще три месяца коммунальные службы обязаны взимать плату по средним показателям за полгода. Но уже с апреля для владельцев приборов, не прошедших плановую поверку, начнет действовать повышающий коэффициент 1,5.

Новый формат сделок с недвижимостью

С 2021 года жителям России доступен дистанционный формат удостоверения сделок с недвижимостью. Воспользоваться им могут, например, те, кто хочет купить или продать имущество в другом городе. Для заключения сделки понадобится участие минимум двух нотариусов, один из которых должен работать в регионе, где находится сам объект недвижимости. Наряду с бумажными экземплярами договора стороны подписывают и электронные — с помощью так называемых простых электронных подписей.

Штрафы для застройщиков

С 1 января застройщики снова должны платить неустойки за просрочку сдачи объектов, строящихся с привлечением средств граждан. Напомним, что мораторий на соответствующие санкции действовал с 3 апреля 2020 года как антикризисная мера, введенная в связи с пандемией коронавируса.

По оценке главы Фонда дольщиков Константина Тимофеева, в окончанием моратория проблемными будут признаны не менее 200 объектов. «Их просто автоматически зафиксирует система по критерию шестимесячной просрочки передачи квартир дольщикам или по критерию обращения в арбитражный суд», — пояснил Тимофеев в интервью РИА Новости.

Всероссийская реновация

30 декабря 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий, также известный как закон о всероссийской реновации.

Документ, вызвавший ожесточенную критику многих экспертов, позволяет властям регионов и муниципалитетов изымать у собственников землю в целях комплексного развития территорий. Под изъятие при этом может попасть практически любая территория, в том числе с жилыми домами, не являющимися ветхими или аварийными. В качестве компенсации собственники получат равноценное или равнозначное жилье либо денежное возмещение. Тех, кто откажется добровольно покинуть свои помещения в течение 45 дней, выселят по суду.

Не возникнет сложностей и с «переписыванием» главных документов градостроительного развития городов — генеральных планов и правил землепользования и застройки. После утверждения проекта планировки территории для реновации у местных властей будет 90 дней, чтобы внести соответствующие изменения в генплан и ПЗЗ.