Новости

Каким-то загадочным образом на проспекте Лихачёва, там, где недавно было поле и пустырь, теперь простирался новый жилой комплекс. Жильцы, переселяющиеся в этот новый микрорайон, обнаружили нечто необычное. При благоустройстве территории выявились странные изображения на камнях — петроглифы. Это вызвало немалый интерес как у археологов, так и у обычных жителей.

Кто мог оставить эти загадочные изображения на скалах? Какова их история и значение? Эти вопросы стали объектом изучения многих специалистов. Несмотря на то, что петроглифы часто ассоциируются с древними цивилизациями, эти находки оказались не столь старыми, как предполагалось. Изображения оказались не древними символами, а современным произведением искусства.

Создатели этого жилого комплекса решили добавить что-то уникальное и привлекательное в окружающий ландшафт. Петроглифы стали необычным художественным дополнением к общей архитектуре комплекса. Это вызвало неожиданный интерес у будущих жильцов и посетителей.

Холмы, которые выросли рядом с жилым комплексом, также не остались без внимания. Первоначально это были просто небольшие неровности местности, но благодаря ландшафтным архитекторам они преобразились в живописные холмы. Теперь они служат не только украшением, но и местом для прогулок и отдыха жителей комплекса.

Создание подобных элементов при благоустройстве новых жилых кварталов является не просто украшением территории, но и важным шагом в формировании комфортной городской среды. Они делают окружающее пространство более привлекательным и интересным для проживания. Кроме того, такие элементы ландшафта могут стать площадкой для различных мероприятий и культурных событий, объединяя жителей нового жилого комплекса.

Несмотря на то, что некоторые петроглифы и холмы были созданы совсем недавно, они стали важной частью окружающей среды и жизни этого места. Они дарят обитателям комплекса уникальные возможности для отдыха, творчества и самовыражения. Эти элементы стали неотъемлемой частью жизни нового жилого квартала на проспекте Лихачёва.

Великолепие московского архитектурного ландшафта вновь нашло свое признание в рамках престижной премии «Золотой Трезини». Семь впечатляющих архитектурных проектов Москвы были удостоены этого престижного знака признания, подчеркивая выдающийся вклад города в мировое архитектурное наследие.

1. "Метаморфозы Времени" - Музей Парка Культуры и Отдыха им. Горького

Один из самых изысканных проектов года - "Метаморфозы Времени", реализованный в стенах Музея Парка Культуры и Отдыха им. Горького. Архитекторы воплотили идею времени как фундаментальной силы, трансформирующей пространство и историю. Посетители погружаются в удивительный мир, где каждый шаг становится шагом через эпохи.

2. "Зеленые Горизонты" - Жилой Комплекс "ЭкоСити"

Жилой комплекс "ЭкоСити" стал неотъемлемой частью городской среды, представив концепцию "Зеленых Горизонтов". Воплощение экологически устойчивого образа жизни сливается с городским пейзажем, создавая гармоничное объединение современных технологий и природы.

3. "Свет и Тень" - Реконструкция Здания Московского Художественного Театра

Смелая реконструкция здания Московского Художественного Театра представлена проектом "Свет и Тень". Архитекторы воссоздали атмосферу исторической эры, сохраняя уникальные черты здания и внедряя инновационные решения в области освещения и технического оснащения.

4. "Грандиозный Гиперкуб" - ТЦ "Москва-Молл"

Торгово-развлекательный комплекс "Москва-Молл" поражает своим величественным дизайном под названием "Грандиозный Гиперкуб". Этот проект сочетает в себе элегантность и функциональность, создавая пространство, где шопинг становится уникальным искусством.

5. "Космическая Симфония" - Международный Аэропорт Шереметьево

Международный Аэропорт Шереметьево, ставший центральным элементом глобальных воздушных путей, представляет собой "Космическую Симфонию". Архитектурное решение отражает динамичность авиационной индустрии, создавая пространство, вдохновленное бескрайними просторами небес.

6. "Технологии Будущего" - Инновационный Центр "Сколково"

Проект "Технологии Будущего" воплотил в себе дух инноваций, заложенных в фундаменте Инновационного Центра "Сколково". Структура не только функциональна, но и визуально вдохновляет на создание будущих технологий, открывая новые горизонты для научных исследований.

7. "Гармония Пространства" - Московский Метрополитен: Линия "Новая Гармония"

Линия "Новая Гармония" Московского метрополитена стала последним венцом коллекции "Золотой Трезини". Архитекторы создали не просто транспортное средство, а пространство, где архитектурная гармония сочетается с функциональностью, предоставляя пассажирам неповторимый опыт перемещения по городу.

Эти семь проектов не только украшают архитектурный ландшафт Москвы, но и становятся своеобразным символом инноваций, творчества и смелости в подходе к созданию городского пространства. Премия "Золотой Трезини" подчеркивает важность этих проектов не только для столицы, но и для мирового сообщества, поднимая Москву на вершину глобальной архитектурной эстафеты.

Московское метро, будучи крупнейшей системой метрополитена в мире, постоянно находится в центре внимания горожан и гостей столицы. В последнее время в системе произошло несколько значительных событий, которые, несомненно, повлияют на повседневную жизнь пассажиров и развитие инфраструктуры города в целом.

Одним из ключевых событий, о котором нельзя не упомянуть, является открытие новой линии метро. Линия "Д" стала не только техническим достижением, но и удобством для тысяч пассажиров, ежедневно пользующихся московским метро. Это направление соединило ранее отдаленные районы города, облегчив транспортное сообщение и сократив время в пути для многих жителей. Кроме того, новые станции порадовали глаз своим современным дизайном и технологическими новинками.

Однако, вместе с открытием новых линий, встают вопросы об обновлении и реконструкции старых. Проекты по модернизации станций, таких как "Арбатская" и "Курская", активно обсуждались в последнее время. Пассажиры оценили бы улучшение условий на старых станциях, особенно в контексте увеличивающегося потока пассажиров.

Также стоит отметить, что вопросы безопасности становятся все более актуальными. В свете последних событий, связанных с терактами в метро других мегаполисов, московские власти активизировали меры по обеспечению безопасности на станциях и в поездах. Развитие системы видеонаблюдения, внедрение передовых технологий сканирования и контроля позволяют более эффективно противостоять потенциальным угрозам.

В сфере технических новинок можно выделить внедрение системы бесконтактной оплаты проезда. Этот шаг направлен не только на увеличение уровня сервиса для пассажиров, но и на оптимизацию работы метро в целом. Сокращение времени на вход и выход из поезда, отсутствие необходимости в постоянном поиске мелочи для оплаты билета – все это способствует более быстрой и комфортной перевозке пассажиров.

Следует также отметить, что Московское метро активно внедряет инновационные технологии в области управления транспортным потоком. Автоматизация системы управления поездами, оптимизация графика движения, учет пассажиропотока – все это позволяет более точно регулировать работу метрополитена в зависимости от потребностей горожан.

В свете изменений, происходящих в мире в области экологии и устойчивости, московские власти также обратили внимание на возможности внедрения экологически чистых технологий в метро. Использование солнечной энергии, внедрение энергоэффективных систем освещения и кондиционирования воздуха – все это направлено на снижение негативного воздействия метрополитена на окружающую среду.

В заключение, можно сказать, что московское метро продолжает развиваться и модернизироваться, стремясь соответствовать высоким стандартам комфорта, безопасности и технологического развития. Новые линии, технологические инновации, системы безопасности и учета пассажиропотока – все это делает московское метро неотъемлемой частью современной городской инфраструктуры.

Московская реновация – это масштабный проект по обновлению жилищного фонда столицы России. Запущенный несколько лет назад, этот процесс направлен на улучшение условий проживания горожан, модернизацию инфраструктуры и формирование современной городской среды.

Зачем нужна реновация?

Одной из главных целей реновации является замена старых, изношенных жилых зданий на новые, современные многоквартирные комплексы. Это позволит не только улучшить комфорт проживания граждан, но и обновить городскую архитектуру, сделать ее более современной и функциональной.

Процесс реновации

Процесс реновации включает в себя не только снос старых домов, но и переселение жителей в новые квартиры с улучшенными условиями. Градообразующие объекты, такие как школы, магазины и парки, также входят в общий план реновации, призванный создать благоприятную городскую среду.

Примеры успешных проектов

Один из успешных проектов реновации – это район "Северное Бутово". Здесь старые здания были заменены современными высотными домами, создавая комфортные условия для жизни и работы. Каждый новый дом оборудован современной инфраструктурой, включая детские сады, спортивные площадки и зоны отдыха.

Преимущества реновации для горожан

Граждане, участвующие в программе реновации, получают не только новое жилье, но и улучшенную городскую среду. Новые здания соответствуют современным стандартам энергоэффективности, а благоустроенные территории прилегающих к домам районов создают комфортное пространство для жизни и отдыха.

Проблемы и вызовы

Однако, реновация также сталкивается с определенными вызовами. Некоторые жители выражают беспокойство по поводу потери традиционной городской атмосферы, а также недовольство процессом переселения. Важно решать эти проблемы с учетом мнения всех заинтересованных сторон.

Выводы

Московская реновация – это сложный и многогранный проект, охватывающий не только жилищное строительство, но и социальные и городские аспекты. Он призван сделать столицу более современной, удобной и привлекательной для всех ее жителей. Следить за развитием этого процесса важно не только для москвичей, но и для всех, кто интересуется современными тенденциями в городском планировании и жилищной политике.

В мире недвижимости два термина часто используются как синонимы: застройщик и девелопер. Однако, за ближайшим рассмотрением становится ясно, что между ними существует тонкая, но существенная разница. Оба играют ключевую роль в процессе создания новых объектов, но их функции, цели и даже методы работы в значительной степени отличаются друг от друга.

Застройщик: Архитектура массовой застройки

Застройщик, в первую очередь, связан с массовой застройкой. Это организация или предприятие, специализирующееся на создании крупных жилых комплексов, многоэтажных домов или даже целых микрорайонов. Основной задачей застройщика является максимизация производства, чтобы обеспечить широкий спектр жилья на рынке.

Примером может служить строительство типовых панельных домов в новых районах города. Застройщик создает обширные жилые массивы, где каждый блок может быть похож на другой. Экономия масштаба и использование типовых проектов позволяют застройщикам быстро и эффективно внедрять новые объекты в городскую инфраструктуру.

Однако, такой подход часто критикуется за отсутствие индивидуальности и стереотипность создаваемых поселений. Жилье от застройщика может быть функциональным, но оно часто лишено индивидуальных черт и уникальности.

Девелопер: Когда каждый проект — произведение искусства

Девелопер, в свою очередь, стоит на другом конце спектра. Он ориентирован на создание уникальных и качественных объектов недвижимости. Девелоперы, как правило, выбирают небольшие участки земли и тщательно разрабатывают проекты, учитывая как архитектурные, так и эстетические аспекты.

Пример девелоперского проекта — строительство жилого комплекса в центре города, где каждое здание имеет уникальный дизайн и характер. Девелоперы могут также восстанавливать исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие.

Однако, проекты девелоперов обычно требуют больше времени и ресурсов. Такие объекты могут стоить дороже, но они часто приобретают статус и становятся символами города.

Общие черты и современные тренды

Несмотря на различия, застройщики и девелоперы имеют общие цели: создание жилой и коммерческой недвижимости. Современные рыночные тренды, однако, часто приводят к тому, что границы между этими двумя понятиями размываются.

Например, некоторые застройщики начинают внедрять принципы девелоперов, стремясь к более качественной и индивидуализированной застройке. И наоборот, некоторые девелоперы, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке, могут использовать методы застройщиков для оптимизации производственных процессов и снижения стоимости.

Заключение: В поиске баланса

Различия между застройщиком и девелопером демонстрируют, что в мире недвижимости существует место для разнообразия и различных подходов. Важно понимать, что каждый из них играет свою уникальную роль в формировании городской среды и влияет на то, как мы живем.

В современном мире, где требования к комфорту и качеству жилья постоянно растут, возможно, будущее принесет с собой слияние этих ролей в новый, более гибкий и универсальный подход к созданию городской среды. Пока же, застройщики и девелоперы остаются ключевыми игроками на недвижимостной шахматной доске, каждый собственным способом вписывая свою фигуру в городской ландшафт.

Застройщик выкупил бывшее СУ-155

Производственные мощности, которые в свое время консолидировала группа СУ-155 Михаила Балакина, находящаяся сейчас в процессе банкротства, переходят другим застройщикам. Структура, связанная с концерном «Крост», выкупила в подмосковном Клину завод по выпуску железобетонных панелей, позволяющий строить 300 тыс. кв. м жилья в год. На рынке допускают, что большую часть этой продукции девелопер направит на проекты, связанные с реновацией в Москве. Спрос на такую продукцию со стороны других компаний невысок из-за ограниченного в кризис объема жилищного строительства.

Власти столицы в условиях экономической нестабильности и санкционного давления продолжают прилагать максимум усилий для поддержки строительной отрасли в целом и бизнеса в частности.

Так, в очередной пакет мер с сентября 2022 года вошло послабление в части регистрации права на объект капитального строительства и постановки его на кадастровый учет – теперь это происходит на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Для чего было принято это нововведение и как оно облегчит жизнь застройщикам – в нашем материале.

Новый механизм

Теперь застройщику не нужно обращаться в столичный Росреестр для регистрации прав собственности на объект. Весь процесс будет происходить автоматически путем прямого взаимодействия между двумя государственными органами.

Цитата

«Вступившие в силу поправки в Градостроительный кодекс существенно упростят для бизнеса процедуру оформления в собственность здания или сооружения. Мы будем самостоятельно передавать в Росреестр заявления о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности введенного объекта капитального строительства», –

Игорь Войстратенко

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

Он отметил, что после оформления всех документов застройщик сможет получить выписку из госреестра.

Такие изменения ускоряют процесс регистрации прав собственности, сокращая инвестиционно-строительный цикл у девелоперов, а значит, городская инфраструктура будет развиваться быстрее.

Сократится и время взаимодействия компаний с органами власти, а госуслуги будут предоставляться через «единое» окно. Но и здесь есть исключения. Упрощенный механизм не будет применяться при регистрации прав собственности на многоквартирные дома, возведенные на средства дольщиков или жилищно-строительными кооперативами.

Еще один случай, когда мера не будет действовать: если между застройщиком и инвестором не достигнуто соглашение о возникновении прав на возведенные здания или сооружения.

Согласно старому порядку, после оформления разрешения на ввод объекта Мосгосстройнадзор подает в Росреестр только заявление о государственном кадастровом учете.

Затем Росреестр рассматривает документы и выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о постановке на кадастровый учет. После застройщику необходимо было самостоятельно обратиться в орган исполнительной власти с заявлением об оформлении регистрации прав собственности на объект.

Теперь взаимодействие между двумя столичными ведомствами планируется осуществлять примерно таким образом: Мосгосстройнадзор самостоятельно будет передавать в Росреестр общее заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности введенного в эксплуатацию здания или сооружения. Заявление ведомство направит в течение пяти рабочих дней с даты выдачи разрешения на ввод.

Более подробный регламент взаимодействия прорабатывается, передача документации проходит в тестовом режиме.

Курс на сокращение административных барьеров в строительной отрасли был взят еще несколько лет назад, в нынешних же условиях упрощенная процедура регистрации прав собственности позволит девелоперам сосредоточиться на реализации уже начатых проектов, сократив трудозатраты на сбор необходимой документации.

Цитата

«В столице эта мера существенно ускоряет процесс передачи многоквартирных домов по программе реновации: оформление новостройки занимает один день, если документы поступили в электронном виде», –

Игорь Майданов

РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ

За сентябрь-октябрь 2022 года от застройщиков поступило 65 заявок на регистрацию прав собственности по упрощенной процедуре для ввода объектов.

Нововведения в строительной отрасли приняты согласно федеральному закону от 06.12.2021 г. № 408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения внесены в статью 55 Градостроительного кодекса РФ и федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Курс на безопасность

В целом же за последние месяцы в Москве наблюдается снижение количества контрольно-надзорных мероприятий, что также является мерой поддержки застройщиков.

В ходе контрольно-надзорной деятельности Мосгосстройнадзор за десять месяцев провел 5395 проверок и выездных обследований, а также 7592 профилактических мероприятий с застройщиками в целях предотвращения нарушений обязательных требований.

Вынесено 7206 постановлений об административных правонарушениях, наложено штрафов на общую сумму 627,1 млн рублей.

Всего под надзором ведомства находились свыше 2 тыс. объектов капитального строительства. Это жилье, включая дома по реновации, социальные, деловые и культурные сооружения, промышленные здания, новые станции метро, магистрали, инженерные сети и др.

Итоги работы Мосгосстройнадзора показывают, что в столице сохраняется высокий темп строительства зданий и сооружений. За десять месяцев было выдано 455 разрешений на ввод объектов общей площадью 8,84 млн кв. метров.

Сейчас в стройке происходит смещение акцента на профилактику для предотвращения нарушений при строительстве.

Как отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв, в текущих экономических условиях формируются предложения по развитию стройотрасли в части контроля за соблюдением нормативов и возведением безопасных объектов.

Цитата

«Мы ищем баланс, чтобы снизить административные и финансовые издержки застройщиков, которые обязаны обеспечивать строительный контроль. Любой надзор – административное давление. И это нормально, поскольку речь идет о безопасности возводимых объектов. Наша задача – в целях сокращения инвестиционно-строительного цикла минимизировать такое воздействие и при этом обеспечить качество возводимых объектов», –

Владимир Калинкин

ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АРХИТЕКТУРЫ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА