Новости

Бывший глава Минстроя Михаил Мень может получить новую должность. По данным сразу нескольких СМИ, его кандидатуру рассматривают на пост главы госкомпании «Российский экологический оператор». Ее нынешний глава Денис Буцаев якобы уже подал в отставку.

Кандидатура бывшего главы Минстроя России Михаила Меня рассматривается на пост главы госкомпании «Российский экологический оператор». Об этом со ссылкой на свои источники пишет РБК. Аналогичную информацию подтвердили информированные собеседники «Ведомостей».

Нынешний глава госкомпании-оператора мусорной реформы Денис Буцаев, по данным РБК, уже ушел в отставку. Согласно информации «Ведомостей», это произойдет в ближайшее время. Связаться с Буцаевым журналистам обоих изданий не удалось. Его зам Вячеслав Духин от комментариев отказался, как и представитель курирующего госкомпанию вице-премьера Алексея Гордеева.

Напомним, Денис Буцаев возглавил «Российский экологический оператор» 19 февраля текущего года. До нового назначения он трудился зампредом правительства Московской области по инвестициям и инновациям.

Отставка Буцаева может быть связана с фактическим провалом мусорной реформы в России. Чуть ранее сообщалось и об отставке куратора реформы в Минприроды — замглавы министерства Владимира Логинова. Премьер Дмитрий Медведев освободил Логинова от занимаемой должности своим распоряжением от 31 октября.

В столичной мэрии рассказали о новой системе для контроля за рабочими на площадках стройкомплекса. Система включает в себя персональное устройство, которая передает данные об активности сотрудника и его перемещениях. Полученные сведения в том числе позволяют городскому заказчику контролировать соблюдение сроков строительных работ.

С начала текущего года на строительных площадках стройкомплекса Москвы стали применять инновационную систему контроля за рабочими «Умные ладошки». Об этом говорится в сообщении на официальном сайте столичной мэрии. Система, в частности, позволяет контролировать число сотрудников на объекте, их квалификацию и темпы проведения работ.

Комплекс «Умные ладошки» включает в себя в том числе небольшие персональные устройства для задействованных на площадке рабочих, рассказал начальник управления по сопровождению проектов развития цифровых технологий в сфере градостроительства департамента информационных технологий Москвы Евгений Шарков.

«Персональное устройство со множеством встроенных датчиков: ГЛОНАСС-приемником, акселерометром, датчиком персонификации и другими техническими средствами. Рабочий строительной специальности получает это устройство непосредственно на стройплощадке. Оно в режиме реального времени передает заказчику общую информацию о перемещении рабочего по строительной площадке, его активности на вверенном участке работы и другие сведения», — пояснил Шарков.

Персональное устройство системы «Умные ладошки».

У устройства есть и другая важная функция — обеспечивать безопасность работников. Например, оно может автоматически передать сигнал тревоги при резком вертикальном перемещении (если человек упал).

Всего задействованы более тысячи устройств системы «Умные ладошки» на 15 строительных площадках социальных объектов. Данные с них получает департамент строительства Москвы. В результате ведомство может дополнительно контролировать подрядчиков. В частности — соблюдение сроков проведения работ.

Систему используют при возведении школы олимпийского резерва «Москвич», детского сада на Шереметьевской улице, спортивного комплекса с бассейном «Измайлово», школы искусств имени М.И. Глинки, южного дублера Кутузовского проспекта, дома по программе реновации на Карамышевской набережной и других объектов.

Ранее о внедрении аналогичного комплекса контроля на стройплощадках рассказал президент ГК «Основа» Александр Ручьёв. «Мы называем эту технологию Terra Smart, протестировали ее на своей первой стройке. С конца лета сможем ее массово внедрять и до конца года внедрим на всех своих стройках. Благодаря ей сроки строительства сокращаются на 25-30% и количество воровства падает на 50%», — говорил Ручьёв в конце мая.

Технология Terra Smart предполагает, что на руки рабочему надеваются два браслета. С их помощью система контроля фиксирует все его основные движения на площадке и выводит в виде специального графика на контрольном мониторе. В результате в режиме реального времени можно, в частности, увидеть простои в работе или зафиксировать факт воровства.

Эксперты «Дом.рф» оценили динамику банкротств застройщиков жилья в связи с реформой «долевки». Резко негативных тенденций нет, заявил управляющий директор госкомпании Алексей Ниденс. Число банкротств с августа по настоящее время сопоставимо с аналогичным показателем прошлого года, пояснил он.

Реформа долевого строительства не спровоцировала массовые банкротства девелоперов. Об этом рассказал ТАСС управляющий директор госкомпании «Дом.рф» Алексей Ниденс. По его словам, с августа по настоящее время несостоятельными признаны 90 застройщиков жилья. Это сопоставимо с показателями аналогичных периодов прошлых лет (в частности, 2018 года), подчеркнул Ниденс.

Между тем, по оценкам экспертов, негативная динамика все же наблюдается. При этом пик банкротств застройщиков жилья из-за перехода на «схему эскроу-счетов» еще не пройден. «В 2018 году, условно говоря 150 компаний находились в какой-либо стадии банкротства, 200 — были потенциальными банкротами. В этом году за девять месяцев - уже 133 банкрота. Если брать в среднем по году — сейчас речь не о кратном увеличении. Но наибольшая доля застройщиков-банкротов, вероятно, как раз придется на 2019-2020 годы», — в частности, отметил 8 ноября в комментарии «Новым Известиям» гендиректор РАСК Николай Алексеенко.

По его словам, в сложившихся условиях на рынке долевого строительства жилья началась «олигополизация». «Раньше у нас был со своими изъянами, но при этом высококонкурентный бизнес. Пять с половиной тысяч девелоперов боролись за клиента, конкурируя стоимостью, качеством предлагаемых проектов. Сейчас же наблюдается укрупнение, олигополизация, назовем это так. На многих региональных рынках же существуют считанные единицы застройщиков. Больше, чем в 20 субъектах — и десятка не наберется (и еще не факт, что они останутся после реформы)», — отметил Алексеенко.

«Олигополизация» долевого строительства неизбежно продолжится, убежден эксперт. «Этот рынок сужается, как шагреневая кожа. Я думаю, уйдет еще, как минимум, треть-четверть застройщиков. Причем не столько за счет банкротства, сколько просто примут решение не продолжать работу при новых правилах», — спрогнозировал гендиректор РАСК.

Гендиректор субподрядчика Крымского моста ПАО «Мостотрест» Василий Власов дал прогноз о прибылях по итогам строительства сооружения. Для «Мостотреста» и генподрядчика ООО «Стройгазмонтаж» реализация проекта в лучшем случае будет безубыточной, заявил он. Эксперты назвали такой прогноз ожидаемым.

Основной субподрядчик Крымского моста ПАО «Мостотрест» не получит прибыли от его строительства. Об этом в комментарии Forbes рассказал гендиректор компании Василий Власов. Он добавил, что ждет аналогичное развитие событий и для генподрядчика работ ООО «Стройгазмонтаж». «Будет хорошо, если «Стройгазмонтаж» не будет в минусе», — отметил Власов.

Подобный прогноз вполне ожидаем, считают эксперты. «Можно сказать, что нулевой результат — это даже хороший результат, могли оказаться и серьезные убытки», — заявил в комментарии изданию старший аналитик «Атон» Михаил Ганелин.

По его словам, на низкую рентабельность проекта повлияли высокие темпы скорости его реализации. «Это затрудняет более детальный просчет рисков для финансовой сметы. Требования же возмещений у государства из-за превышения сметы серьезно задерживают сдачу проектов, что в ситуации с Крымским мостом невозможно из-за высокой политической значимости», — пояснил эксперт.

С коллегой согласился и партнер консалтинговой компании «НЭО Центр» Алексей Ефанов. По его словам, в подобном проекте у подрядчика крайне мало возможностей для маневра при высоких рисках выйти за пределы сметы. «По таким уникальным проектам, как Крымский мост, как показывает мировая практика, различные просчеты могут превышать 20% стоимости сметы. Резерв же на непредвиденные расходы в смете не превышает 10%», — отметил Ефанов.

«Чаще всего, первые проблемы на таких стройках начинаются с фундамента. При погружении свай в глубине обнаруживаются разломы, слабые грунты, либо наоборот — слишком твердые для их проходки. В итоге увеличивается длина свай, а иногда и количество, возрастают расходы на производство работ. Проблемы создают и климатические условия — во время сильного шторма работать нельзя, возникают простои. Поэтому проект вполне мог оказаться по рентабельности в районе нуля», — пояснил эксперт.

Заявление главы Минстроя Владимира Якушева о снижении нормативных показателей по вводу жилья в одноименном нацпроекте оказалось преждевременным. Утвержденные цифры пересматриваться не будут, сказал вице-премьер Виталий Мутко. По крайней мере, до тех пор пока подобное решение не примет Владимир Путин.

Цены на жилье в Москве увеличиваются слишком быстро, признали столичные власти. Их рост не должен превышать инфляцию, заявил заммэра города Марат Хуснуллин. «Сейчас перед нами стоит задача сделать жилье более доступным», — добавил он.

Рост цен на жилье в Москве не должен превышать инфляцию. Об этом заявил заммэра города Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс». «Доступность жилья — один из ключевых факторов будущего развития Москвы как мирового мегаполиса. По моему мнению, цена не должна расти больше уровня инфляции», — сказал Хуснуллин.

По его словам, недавнее интенсивное повышение стоимости жилья в столице привело к весьма негативным последствиям. «Многие москвичи, в первую очередь молодежь, не могли купить квартиру в городе и уехали в другие регионы. Сейчас перед нами стоит задача сделать жилье более доступным и вернуть москвичей в свой город», — заявил заммэра.

Он добавил, что возвращение жителей в том числе улучшит транспортную ситуацию в столице. «Сегодня около 1,5 млн человек ежедневно приезжают в Москву на работу, а вечером возвращаются в Подмосковье. Улучшение доступности жилья позволит людям приобретать квартиры рядом с теми районами, где они работают. А значит — снизит трафик и загруженность дорог и общественного транспорта», — констатировал глава столичного стройкомплекса.

Стоит отметить, что Марату Хуснуллину понадобилось ровно семь лет, чтобы изменить свою позицию до противоположной. «Стратегически неправильно строить в Москве доступное жилье. И это невозможно, даже если мы этого захотим», — говорил заммэра в октябре 2013 года (здесь и далее цитаты по РИА Новости).

Хуснуллин объяснял это, в частности, тем, что при строительстве доступного жилья в городе снизится средняя стоимость его квадратного метра. И в результате москвичи потеряют в капитализации своих квартир.

В качестве второго аргумента заммэра приводит угрозу массового переезда в столицу мигрантов. «При строительстве доступного жилья в Москву могут приехать еще 5 миллионов человек. У нас сегодня стоимость жилья являются ограничивающим фактором миграции в столицу. Доступное жилье для Москвы, как тезис, не подходит городу», — утверждал Марат Хуснуллин.

Градостроительный кодекс необходимо переписать, признали в Минстрое. Настало время подготовить новый проект данного закона, заявил замглавы министерства Дмитрий Волков. Действующий Градостроительный кодекс утратил свою роль и значимость, констатировал он.

Необходимо готовить проект нового Градостроительного кодекса РФ, заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков. Об этом пишет «Интерфакс».

«За десять лет существования Градостроительный кодекс переписан весь. В этом смысле он утрачивает свою роль и значимость. Неизбежно встанет вопрос о том, чтобы не корректировать в нем что-то, а, наверное, переписывать, создавать новую версию», — сказал Волков. «Она должна быть сильно короче, заметно лаконичнее», — добавил он (цитата по РИА Новости).

В нынешнем виде закон просто не нужен отрасли, считает замглавы Минстроя. «Градостроительный кодекс перестает регулировать рынок и становится совсем низкоуровневым документом с точки зрения значимости. Более того, его перестают читать, потому что он нечитаем», — констатировал Дмитрий Волков (цитата по РИА Новости).