Новости

Всемирно известное британское архитектурное бюро Захи Хадид реализует первый проект на Украине. Бюро спроектирует дизайн трех строящихся станций метрополитена в Днепре. Их открытие намечено на 2020 год.

Городской совет украинского Днепра заключил соглашение на проектирование новых станций метрополитена с британским архитектурным бюро Захи Хадид. Об этом на свой странице в социальной сети Fаcebook написал глава Днепра Борис Филатов.

«Никто не верил, а мы сделали. Теперь жду тонны грязи и пожеланий, «а лучше бы вместо архитекторов английских за большие деньги мэр покрасил нам подъезд». Но я знаю точно, что после того как меня не будет, в моем Городе останется метро имени Захи Хадид», — прокомментировал Филатов подписание документа.

По данным местных СМИ, бюро Захи Хадид разработает дизайн трех будущих станций днепровского метрополитена: «Театральная», «Центральная» и «Музейная». Это будет первый проект архитектурной мастерской, реализованный в соседнем государстве.

Открытие трех станций для пассажиров запланировано до конца 2020 года. Подрядчиком строительства стала турецкая компания Limak. Средства на проведение работ ранее выделили ЕБРР и Европейский инвестиционный банк.

Качество работы российских строительных подрядчиков не устраивает девелоперов. Гендиректор ГК «Кортрос» Станислав Киселев назвал ситуацию «полной катастрофой». Компания вынуждена привлекать турецких строителей и переплачивать им до 30% стоимости работ, посетовал он.

Уровень качества работы отечественных строительных подрядчиков катастрофически низок. Об этом заявил гендиректор ГК «Кортрос» Станислав Киселев, пишет ТАСС. «Сегодня в сфере строительства в сфере генподряда полная катастрофа с точки зрения инженерного состава, линейных руководителей и тех, кто руками ведет стройку», — сказал Киселев.

По его словам, на таком фоне девелопер вынужден привлекать турецкие строительные компании. «Мы переплачиваем им за качество до 30% стоимости работ», — посетовал гендиректор ГК «Кортрос». При этом, по его словам, с начала года средние расценки за услуги подрядчиков по отдельным позициям выросли на 15 — 20%. В результате девелоперам стало сложно формировать конечную цену продукта, резюмировал бизнесмен.

Чуть ранее не менее «добрые» слова были сказаны и о российских проектировщиках, причем самим главой Минстроя Владимиром Якушевым. «За последние годы количество компаний, которые четко могут выполнять проектные работы, к сожалению, уменьшилось. И это очень плохо. Количество проектных институтов, которые могут качественно проектировать, в России должно вырасти в разы. Проектную отрасль нужно поднимать на совершенно другой уровень», — сказал Якушев 11 сентября (цитата по РИА Новости).

Похоже, власти признали последнюю реформу долевого строительства жилья слишком жесткой. Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать вопрос о смягчении для девелоперов так называемой «схемы эскроу-счетов». По его словам, девелоперам могут разрешить «размораживать» средства на таких счетах для погашения банковских кредитов.

Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою проработать вопрос о смягчении для застройщиков жилья так называемой «схемы эскроу-счетов». Об этом пишет РИА Новости. Как пояснил агентству сам зампред кабмина, речь идет о возможном разрешении девелоперам «размораживать» часть средств на таких счетах еще до завершения стройки.

По словам Мутко, обсуждается вариант постепенного раскрытия эскроу-счетов с тем, чтобы застройщики могли направлять средства на погашение банковских кредитов. Предполагается, что это позволит сделать их положение более устойчивым. Банки, в свою очередь, при такой схеме по-прежнему будут контролировать расходование денег.

«Окончательного решения еще нет. Нам предстоит большая работа с банками, и их мнение в этом вопросе тоже надо учитывать. Экспертное сообщество предлагает дать возможность девелоперам выбирать: раскрыть счет, заплатив по кредиту и снизив долговую нагрузку, или оставить счет нераскрытым и тем самым удержать процентную ставку на более низком уровне. Но нам надо все внимательно изучить», — резюмировал вице-премьер.

Столичную программу реновации распространят на всю Россию. Во всяком случае, на уровне разработки стандартов для улучшения жилищных условий при расселении пятиэтажек. Об этом на инаугурации мэра Москвы заявил Владимир Путин.

Программа реновации Москвы станет основой для стандартов улучшения жилищных условий по всей России. Об этом на церемонии вступления в должность мэра Москвы Сергея Собянина заявил Владимир Путин. Слова президента опубликованы на официальном сайте Кремля.

«Еще одна масштабная задача, которую Вы перед собой поставили, это программа реновации, которая позволит получить новое жилье миллиону москвичей и одновременно выработать стандарт улучшения жилищных условий для жителей пятиэтажек в других регионах страны», — сказал Путин, обращаясь к Собянину. «Конечно, это масштабный, важный, но и очень чувствительный проект для очень многих людей. И поэтому нужно это все учитывать исходя прежде всего и всегда из интересов конкретных людей», — добавил глава государства.

Чуть ранее глава Минстроя Владимир Якушев исключил распространение программы реновации Москвы на другие регионы, назвав приоритетом расселение аварийного жилья. «Давайте прямо признавать: такой возможности у нас нет. Потому что у нас более серьезный этап — это аварийное жилье. Нам сейчас нужно направить все наши ресурсы для того, чтобы победить аварийное жилье», — говорил министр 11 сентября (цитата по ТАСС).

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина поспешила прокомментировать первое за четыре года повышение ключевой ставки. Это упреждающая мера, пояснила она. Дальнейшее повышение ключевой ставки возможно только в том случае, если инфляционные риски из-за ослабления рубля и повышения НДС реализуются на практике.

Неожиданное решение Банка России повысить ключевую ставку — исключительно упреждающая мера. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, пишет «Интерфакс». «Мы не можем утверждать, что это начало повышения ставки Мы не исключаем возможности повышения ставки, но только в том случае, если риски, о которых мы говорили, реализуются», — подчеркнула она.

В числе таковых глава ЦБ назвала угрозы роста инфляции из-за августовского ослабления рубля и предстоящего повышения НДС. «Инфляционные ожидания населения повысились в мае и оставались в летние месяцы на этом повышенном уровне, а у бизнеса продолжили расти. Ослабление рубля, которое произошло в августе, может привести к дополнительному повышению инфляционных ожиданий», — заявила Набиуллина.

«В конце года весьма вероятна реакция инфляционных ожиданий и на предстоящее повышение НДС. Опросы показывают, что ожидания населения пока еще не начали его учитывать. При этом предприятия уже закладывают в свои ожидания решение о повышении НДС наряду с курсовой динамикой», — добавила она.

Отдельно глава ЦБ спрогнозировала дальнейшую динамику ипотечных ставок. «По мере того как инфляция вернется к нашему таргету (4% годовых — ред.), мы оцениваем, что ставки по ипотечным кредитам могут быть на уровне 7-8%», — сказала Набиуллина. Она добавила, что надувание «ипотечного пузыря» на рынке регулятор не фиксирует.

Бюджетные студии больше не самый ходовой товар на московском рынке жилья. Упершись в потолок, цены на них замерли, в то время как крупноформатные квартиры, напротив, начали стремительно дорожать. Самый впечатляющий рывок за последние годы совершили «трешки» бизнес-класса, отмечают эксперты.

За последние два с половиной года (с первого квартала 2016 года по второй квартал 2018 года) предпочтения покупателей новостроек в московском регионе сместились от малогабаритных студий в сторону крупноформатных квартир, следует из данных аналитической IT-системы bnMAP.pro. Наибольший рост цен за это время продемонстрировали трехкомнатные квартиры бизнес-класса (129%). Неплохой прирост наблюдался по трех- и двухкомнатным квартирам в комфорт-классе (79% и 70% соответственно).

«Это говорит о том, что в некоторых проектах крупный формат был недооценен. И при формировании проектов будущих новых квартирографий это можно учитывать», — считает директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

При этом признанные фавориты московского рынка новостроек — небольшие студии эконом-класса — в цене росли куда скромнее (максимум — на 25%).

Наибольшие потери в ценах понес элитный формат — падали и однокомнатные (минус 45%), и двухкомнатные (минус 53%), и трехкомнатные квартиры (минус 48%).

Вместе с тем, наиболее интересные показатели среднемедианного роста цен и наименьшие потери за этот период продемонстрировал премиальный сегмент.

Источник: bnMAP.pro

Что касается общих цифр, то по результатам первого полугодия 2018-го года количество сделок практически достигло уровня всего 2016-го года. С учетом того, что основная часть сделок приходится на конец года, есть шанс, что 2018-й будет очередным рекордным годом, прогнозирует Лобжанидзе. Итого к концу года может состояться 40 тыс. сделок в Москве, более 20 тыс. в Новой Москве и приблизительно столько же в Новой Москве.

Студенты Штутгартского университета представили прототип мобильного навеса для парковых зон, приводимого в движение беспилотными летательными аппаратами. Оснащенные датчиками, модули способны реагировать на изменение погодных условий, создавая затененное и укрытое пространство там, где это необходимо. Кроме того, «умным» навесом можно управлять со смартфона.