Новости

Минстрой делает все возможное, чтобы увеличить ввод жилья. Министерство разработает комплекс мер поддержки ИЖС с помощью ипотеки, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. Впрочем, реально получить кредит в этом случае можно будет лишь при покупке коттеджа у девелопера, признал чиновник.

Минстрой разработает комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с помощью ипотечного кредитования. Об этом заявил замглавы министерства Никита Стасишин, пишет ТАСС. «Мы будем стимулировать ИЖС, потому что в большинстве регионов не имеет смысла строить многоквартирные дома», — пояснил эту инициативу Стасишин.

Впрочем, самостоятельно возвести себе коттедж благодаря ипотечному кредиту все равно не получится, признал замглавы Минстроя. «Индивидуальное жилье, как правило, строится хозяйственным способом. Когда жилье строится хозспособом, разве что Сбербанк выдаст небольшое количество кредитов. Но если мы сделаем правильный продукт, чтобы под ИЖС можно было получить ипотеку со схожей с многоквартирным домом ставкой... Если мы будем строить не хозспособом, а индустриальным — думаю, у нас это направление будет развиваться очень серьезно», — уточнил чиновник.

Тем временем, Минстрой уточнил прогноз о динамике ипотечных ставок до конца года. По оценкам министерства, они вырастут до 9,8 — 10%. «Да, эта ставка больше, чем в середине года. Но если мы посмотрим на макроэкономическую ситуацию в стране, то эта ставка — победа и Центрального банка, и всего регулирования», — прокомментировал прогноз Никита Стасишин.

Недавнее увеличение ключевой ставки ЦБ не прошло бесследно даже для Сбербанка. Кредитное учреждение повысило ипотечные ставки. На новостройки — на 0,4%, на готовое жилье — на 0,6%, по программе рефинансирования — на 0,6%. Чуть более месяца назад подобного развития событий не исключил глава банка Герман Греф.

Сбербанк повысил ставки по всем основным программам ипотечного кредитования. Это следует из информации на официальном сайте банка. В частности, минимальная ставка по ипотеке на возводимое жилье в рамках программы субсидирования от партнеров-застройщиков увеличилась на 0,4% до 7,5%. Вне данной программы проценты по «первичным» жилищным кредитам остались на уровне 9,5%.

Ипотека на готовые квартиры подорожала на 0,6%. Теперь минимальная ставка по соответствующим кредитам равна 9,7% (для молодых семей — 9,2%). Повышены проценты и в рамках рефинансирования жилищных займов других банков. Минимальная ставка выросла на 0,4% до 9,9% годовых.

В пресс-службе Сбербанка в комментарии RNS повышение ставок подтвердили. «С 22 октября 2018 года изменяются процентные ставки по ипотечным кредитам Сбербанка на 0,4% по всем продуктам и программам за исключением «Военной ипотеки», «Нецелевого кредита под залог недвижимости» и «Ипотеки с господдержкой для семей с детьми». Изменение процентных ставок является следствием адаптации к текущим рыночным условиям после сентябрьского увеличения ключевой ставки ЦБ, а также обусловлено общими макроэкономическими изменениями», — сообщил представитель банка.

12 сентября повышения Сбербанком ипотечных ставок не исключил его глава Герман Греф. «Пока смотрим (на рынок — ред.), но ставки очень сильно пошли вверх. Есть такая опасность, что придется повышать. Рынок успокоится, уляжется, ставки пойдут вниз опять. Но сейчас пока тренд наверх», — отметил тогда Греф (цитата по ТАСС). А уже 14 сентября Банк России принял решение о повышении ключевой ставки ЦБ. Она была увеличена на 0,25% до 7,5% годовых.

Идея дедолларизации, похоже, начинает обретать конкретные очертания. И хотя власти пока не спешат озвучивать план действий, перспектива перехода к расчетам в национальных валютах становится для бизнеса всё реальнее. Портал Ради Дома PRO поинтересовался у экспертов, как дедоллариация скажется на строительной отрасли.

Дедолларизация российской экономики вновь стала широко обсуждаться летом 2018 года, когда с предложением активнее использовать рубль в международных расчетах выступил глава ВТБ Андрей Костин. Как объяснял в октябре в интервью телеканалу «Россия» министр финансов Антон Силуанов, идея заключается в том, чтобы снизить влияние доллара на российскую экономику, что, в свою очередь, необходимо для «обеспечения стабильности в расчетах» с другими странами. «Мы все больше и больше должны переходить на расчеты в рублях, в евро, в национальных валютах», — заявил Силуанов. Он пояснил, что правительство будет стимулировать экспортеров переходить на другие валюты за счет налоговых преференций. Но более детально план дедолларизации пока не раскрывается.

Никаких решений еще нет, равно как и четкого плана по дедолларизации, напоминает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». По ее мнению, даже стимулируя российские компании отказываться от расчетов в долларах, вряд ли удастся снизить зависимость российской экономики от внешней конъюнктуры.

«Потому что собственно зависимость проявляется в том, что рубль в долгосрочной перспективе обесценивается в связи со снижением общего уровня конкурентоспособности российской экономики», — поясняет эксперт.

Литинецкая предполагает, что даже если Россия откажется от расчетов в долларах, это станет не более чем политическим сигналом США, но наша экономика не перестанет нести издержки из-за дорожающего импорта. Основные торговые партнеры России — это Евросоюз (42% торгового оборота в 2017 год) и Китай (15%).

«Динамика рубля к евро или юаню полностью повторяет колебания к доллару. То есть, перейдя к международным расчетам в любой из резервных валют, кроме доллара (евро, фунт стерлингов, швейцарский франк, японская йена или юань), в целом для экономики ничего не изменится», — говорит Литинецкая.

По ее мнению, слабость российской экономики относительно внешнеэкономической и политической конъюнктуры порождена двумя факторами. Во-первых, это деградация реального сектора, усугубляющаяся технологическая отсталость, укрепление сырьевого статуса. Это означает, что в долгосрочной перспективе страна не может рассматриваться как надежный объект инвестирования, а значит, ее национальная валюта будет нестабильной. Во-вторых, это спекулятивный характер валютного рынка, который способствует нестабильности рубля.

Впрочем, для строительной отрасли всё складывается не так мрачно. Снизить зависимость строительного сектора от внешнеэкономической конъюнктуры помогло импортозамещение, признает Мария Литинецкая. По ее данным, сейчас в Москве доля российских стройматериалов в жилищном строительстве достигает 68%. То есть в части расходов на строительно-монтажные работы, а также на отделку помещений зависимость от конъюнктуры сократилась.

«Но нужно понимать, что полностью устранить ее невозможно, потому что Россия зависит от импорта ключевого инвестиционного товара — оборудования, техники и транспорта. Соответственно, в какой-то степени ослабление рубля все равно будет влиять на цены любых производителей», — рассуждает она.

Кроме того, есть фактор роста налоговой нагрузки на бизнес и население. К примеру, налоговый маневр в нефтяной отрасли (снижение экспортных пошлин для поставщиков нефти до нуля и повышение налога на добычу полезных ископаемых) влечет рост стоимости бензина и дизеля, что прямо влияет на издержки всей реальной экономики, особенно строительство, где широко применяется тяжелая техника. Впрочем, подчеркивает эксперт, нужно четко понимать, что издержки производственного характера прежде всего обременяют не девелоперов (фактически инвесторов строительства), а подрядчиков.

«Учитывая недозагрузку мощностей в строительстве (30-40%), конкуренция будет вынуждать подрядчиков бороться с издержками всеми доступными им способами», — говорит Литинецкая.

Директор Ассоциации производителей керамических материалов (АПКМ) Альберт Попов согласен с коллегой. «Реалии жизни таковы, что оборудование, сырье и прочее закупается за рубежом и точно не за рубли», — отмечает эксперт. Кроме того, у многих компаний акционерами являются холдинги, головные компании которых ведут расчеты тоже не в рублях.

Правда, пока, кроме лозунгов о дедолларизации, никакого движения нет, отмечает эксперт.

«Пусть пошумят, пообсуждают. Нам все равно не уйти от работы с твердыми валютами. Главное — чтобы не запугать субъекты предпринимательства. Впрочем, после стольких лет противоречивых реформ мы ко всему привычные», — вздыхает Попов.

Глава Минстроя Владимир Якушев озвучил предварительный объем бюджетного финансирования проекта «Умный город». По его словам, он равен 12,5 миллиарда рублей до 2024 года, но еще может быть уточнен. Заявки на участие в проекте подали уже 38 городов, отметил министр.

По предварительным данным, объем бюджетного финансирования проекта «Умный город» составит 12,5 млрд руб. до 2024 года. Об этом на форуме «Открытые инновации» в Сколково заявил глава Минстроя Владимир Якушев, пишет РИА Новости. «Это та цифра, вокруг которой мы пока крутимся, но думаю, она еще будет уточнена», — добавил Якушев.

По словам министра, число городов-участников проекта вновь увеличилось. Соответствующие заявки подали уже 38 муниципалитетов из 33 регионов (чуть ранее сообщалось о 37 участниках). Однако не все из них в итоге смогут претендовать на федеральные средства, признал замглавы Минстроя Андрей Чибис.

«Есть города, которые заявились для участия в проекте, но ничего не делают, а потому не могут называться пилотными площадками. Мы проводим тщательный анализ. Заседание рабочей группы состоится 26 октября в Сочи, и мы предъявим обществу, кто что-то делает, а кто не делает ничего», — сказал Чибис (цитата по ТАСС).

Глава Минстроя также озвучил предварительный объем бюджетного финансирования проекта «Цифровое строительство». Он сопоставим: 12 млрд руб. до 2024 года. Напомним, проект «Цифровое строительство» направлен на поддержку развития в России цифровых технологий включая BIM, платформенных решений и перехода к управлению жизненным циклом объектов. Как и «Умный город», он включен в госпрограмму «Цифровая экономика».

Борьба с коррупцией докатилась до высших чиновников Крыма. Задержан вице-премьер республики Виталий Нахлупин, в числе прочего курировавший дорожное строительство. Его подозревают в получении взятки.

В Москве задержан зампред совета министров Республики Крым Виталий Нахлупин. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте правительства региона. Его подозревают в совершении преступлений в соответствии со ст. 290 УК РФ (получение взятки), сообщил другой зампред совета министров Крыма Игорь Михайличенко.

По данным РБК, в числе прочего Нахлупин курировал в республике дорожное строительство, в том числе реализацию соответствующих мероприятий ФЦП развития Крыма и Севастополя. Задержание вице-премьера связано с ситуацией вокруг дорожных тендеров, заявил источник издания в руководстве региона. Сразу в нескольких крымских структурах прошли обыски. По различным данным, в их число вошел комитет конкурентной политики, комитет дорожного хозяйства, служба капитального строительства и служба автомобильных дорог.

«Неприкасаемых нет и не будет. Важно не кто задержан, а за что. Все, кто переступил или только собирается нарушить закон, должны знать: наказание неотвратимо», — прокомментировал произошедшее на своей странице в Facebook глава Крыма Сергей Аксенов. У правоохранительных органов есть вопросы к ситуации с дорожным строительством в республике, заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. «Мы констатируем, что следственные органы и органы безопасности имеют вопросы к этой части работы. Большего пока мы сказать не можем», — отметил Песков (цитата по РИА Крым).

Авиабилеты в Крым имеют все шансы подешеветь. Это может произойти после запуска движения поездов по Керченскому мосту, заявил замруководителя ФАС Анатолий Голомолзин. Причиной станет обострение конкуренции между РЖД и авиакомпаниями за пассажиров.

Авиабилеты в Крым могут подешеветь после запуска железнодорожного движения по транспортному переходу через Керченский пролив. Такой прогноз дал замглавы ФАС Анатолий Голомолзин, пишет ТАСС. «Считаем, что снижение цен возможно. Потому что существует конкуренция <...> Дополнительные условия для железнодорожного транспорта, конечно, окажут влияние и на авиасообщение», — сказал Голомолзин.

По его словам, конкуренция между пассажирскими железнодорожными, автомобильными и авиаперевозками уже есть в значительной части России. «Если РЖД будет продолжать совершенствовать свою тарифную политику, запускать перевозки в режимах, близких к лоукостерам, то это окажет стимулирующее влияние на поведение авиакомпаний», — спрогнозировал замглавы ФАС.

Напомним, запуск рабочего движения по железнодорожной части Крымского моста намечен на декабрь 2019 года. Ранее сообщалось, что строительство сооружения идет строго по графику, и его досрочное завершение не планируется.

Сбербанк активно развивает инновационные технологии в ипотечном сегменте. Это позволило банку впервые в своей истории выдать жилищный кредит всего за 20 часов с момента получения заявки. Ипотеку за столь короткий срок получил покупатель квартиры в одной из новостроек Воронежа.

Сбербанк впервые в своей истории выдал жилищный кредит всего за 20 часов с момента получения заявки. Об этом говорится в сообщении на портале одного из подразделений банка domclick.ru. 11 октября кредит за столь короткий срок получил покупатель квартиры в одной из новостроек Воронежа.

Это стало возможным благодаря запуску в пилотном режиме системы обслуживания клиентов «Новая сервисная модель». Ее главной отличие от классической системы: отсутствие закрепления конкретного потенциального заемщика за конкретным менеджером. Необходимые действия после обращения клиента выполняет первый освободившийся сотрудник. На текущий момент, помимо Воронежа, «Новая сервисная модель» запущена в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Самаре и Иркутске.

Ранее сообщалось, что серьезно сэкономить время при подаче заявок на выдачу ипотеки позволит онлайн-сервис Сбербанка «Домклик». Его функционал, в частности, позволяет потенциальному заемщику посетить банк только один раз — для заключения самого договора ипотечного кредитования. В Москве доля онлайн-заявок в Сбербанк на жилищные займы в марте этого года впервые превысила долю обычных, сообщал RNS директор дивизиона «Домклик» Николай Васев.

Еще одной недавней инновацией кредитного учреждения стало расширение ипотечных программ. С 11 сентября Сбербанк стал выдавать такие кредиты на готовые апартаменты. Минимальная ставка составляет 8,7% годовых, минимальный первоначальный взнос — 15%.