Новости

Председатель совета директоров турецкой Renaissance в России Авни Аквардар оценил суммарный оборот строительных подрядчиков на отечественном рынке. По его словам, в 2017 году он почти достиг 7 триллионов рублей, что эквивалентно 7,5% ВВП. Долю турецких подрядчиков на рынке эксперт оценил в 10 — 15%.

Общая выручка строительных подрядчиков в России по итогам 2017 года приблизилось к 7 трлн руб. Такие оценки в интервью РИА Новости дал председатель совета директоров турецкой Renaissance в России Авни Аквардар. Это эквивалентно 7,5% ВВП. «Основную долю занимают российские компании. Есть также компании из Сербии, Италии, Германии, Китая и Турции», — отметил Аквадар. Долю турецких подрядчиков на российском рынке он оценил в 10 — 15%.

Оборот самой Renaissance в России в 2017-м снизился примерно на четверть до 1,6-1,7 млрд долл. Это соответствует доле рынка в 1,4%. На падение выручки повлияли антитурецкие санкции после сбитого военного самолета и общерыночные тенденции, уточнил Авни Аквадар. Прибыль турецкой компании он не раскрыл. Однако добавил, что в наступившем году Renaissance планирует увеличить выручку практически вдвое до 3 млрд долл.

Коснулся председатель совета директоров турецкого подрядчика в России и недавних обысков в санкт-петербургском офисе компании. По его словам, эта история пока никакого продолжения в отношении Renaissance не получила. «Мы предоставили все документы, которые от нас требовали. Наши счета не арестованы, мы работаем в нормальном режиме. Сейчас я даже не знаю, против кого оно заведено. Но точно не против нас», — пояснил Аквадар.

Властям пока не удается запустить субсидирование кредитов на покупку деревянных домов. Соответствующий документ находится на рассмотрении в правительстве и вряд ли будет согласован в ближайшее время. Между тем, Минпромторг рассчитывает со временем увеличить сумму, выделенную на эти цели, и привлечь в программу новые банки.

Программа льготного кредитования для покупателей деревянных домов, запустить которую Минпромторг планировал с 2018 года, так и не стартовала. Дело в том, что соответствующий документ пока находится в правительстве и вряд ли будет согласован в ближайшее время. Об этом на Конгрессе по деревянному домостроению сообщила Вера Хмырова, заместитель директора департамента химико-технологического, лесопромышленного комплекса и биоинженерных технологий Минпромторга. Впрочем, по ее словам, ведомство рассчитывает согласовать постановление в первой половине года.

Хмырова напомнила основные условия программы. Кредит должен быть на сумму не более 3,5 млн руб. — такова средняя стоимость деревянного дома по данным Минпромторга. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10%. Предприятие, которое изготавливает и возводит кредитуемый дом, должно иметь годовой оборот не менее 200 млн руб. за предшествующий год. Дом должен быть передан покупателю не позднее, чем через четыре месяца с момента оформления займа. Кредит должен быть взят с 1 марта по 30 ноября 2018 года.

«Поскольку сейчас проект находится в правительстве, а это достаточно долго, этот период будет сдвигаться», — уточнила Хмырова.

На 2018 год на эти цели выделено 200 млн руб. Пока программа будет работать в тестовом режиме. Но Минпромторг рассчитывает, что она найдет отклик как у потребителей, так и у банков. В этом случае можно будет обсуждать возможности увеличения субсидий.

Она также отметила, что определенные сложности вызывает формирование списка крупных предприятий, занимающихся деревянным домостроением, — на данный момент в таком списке их всего десять.

Кроме того, участники конгресса выразили обеспокоенность тем, что в документе не обозначены некоторые материалы из дерева, дома из которых разрешено кредитовать на льготных условиях. Вера Хмырова заверила, что список материалов еще будет пополняться.

Напомним, изначально Минпромторг попросил правительство выделить на субсидирование потребкредитов на покупку деревянных домов 500 млн руб. По замыслу ведомства, это позволит бы снизить средний процент по таким займам на 5%. Программа может привлечь в сегмент малоэтажного деревянного домостроения около 10,2 млрд руб, из них 9,2 млрд руб. — кредитных средств. Это позволит построить в России 318 тыс. кв. м деревянного жилья.

Глава Минстроя Михаил Мень назвал долю потенциально проблемных объектов долевого строительства жилья в России. По словам министра, она составляет 7%. В Москве аналогичный показатель равен 2%.

В России около 7% объектов долевого строительства жилья становятся проблемными долгостроями. Такие оценки на Финансовом форуме по недвижимости привел глава Минстроя Михаил Мень, сообщил корреспондент Ради Дома PRO. По словам министра, «это не так мало». Что интересно, в столице аналогичный показатель составляет 1,5 — 2%. Об этом на том же мероприятии рассказал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

При этом обязательное страхование ответственности застройщиков полностью себя дискредитировало, подчеркнул Михаил Мень. По его словам, взносы девелоперов страховщикам достигли 38 млрд руб., а суммарные выплаты в связи с появлением проблемных объектов составили всего 50 млн руб. Даже объекты «СУ-155» были застрахованы, напомнил глава Минстроя.

Чуть ранее Константин Тимофеев выступил с инициативой забрать у страховых компаний ранее выплаченные взносы девелоперов в рамках обязательного страхования ответственности. Эти деньги необходимо перечислить в Фонд защиты дольщиков, считает столичный чиновник. А затем перенаправить в новую госструктуру и все страховые взносы застройщиков, которые они еще обязаны сделать.

Напомним, по текущему законодательству, договоры обязательного страхования ответственности застройщиков перед дольщиками, заключенные до начала работы Фонда, имеют силу до окончания срока их действия. В результате страховые компании уже получили от девелоперов 12 млрд руб. и еще получат 10 млрд. Этой суммы хватило бы на завершение всех проблемных объектов в столице, резюмировал глава Москомстройинвеста.

Упрощенный порядок регистрации индивидуальных жилых домов («дачную амнистию») в последний момент решили продлить. Он будет действовать еще два года — до 1 марта 2020-го. Напомним, «дачная амнистия» позволяет регистрировать частные дома на землях населенных пунктов без разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако разрешение на строительство все равно придется предварительно оформлять.

Госдума приняла во втором чтении законопроект о продлении «дачной амнистии». Соответствующая информация опубликована в базе данных Нижней палаты парламента. Окончательное третье чтение законопроекта состоится 22 февраля. Упрощенный порядок регистрации индивидуальных жилых домов будет действовать еще два года — до 1 марта 2020-го. Напомним, он предполагает проведение процедуры без оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.

Однако нельзя не отметить, что с 1 января прошлого года регистрация индивидуальных жилых домов даже в рамках «дачной амнистии» формально невозможна без разрешения на строительство. Документ должен предварительно получить у местных властей владелец земельного участка, на котором возведен дом. Это отражено и в соответствующем положении закона «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70, п. 7).

Согласно данной норме, для упрощенной регистрации частного коттеджа необходимо подготовить его технический план, воспользовавшись услугами аттестованного кадастрового инженера. Однако внести в этот технический план параметры дома инженер вправе только на основании ранее выданного разрешения на строительство. Исключение из этого правила только одно: вместо разрешения на строительства можно использовать технический паспорт здания, изготовленный до 1 января 2013 года.

Таким образом, по оценкам многих экспертов, «дачная амнистия» в отношении регистрации индивидуальных жилых домов де-факто перестала работать уже с начала прошлого года.

Один из крупнейших подрядчиков России «Мостотрест» может вновь сменить собственника. Миллиардер Аркадий Ротенберг рассматривает возможность обратного выкупа акций компании у НПФ «Благосостояние». Однако, по некоторым данным, Ротенберг и так сохраняет контроль над «Мостотрестом».

Миллиардер Аркадий Ротенберг рассматривает возможность обратного выкупа акций одного из крупнейших подрядчиков России ОАО «Мостотрест». Об этом сообщил «Ведомостям» его представитель. Продать свою долю могут структуры контролирующего акционера — НПФ «Благосостояние», — добавил он.

«Мостотрест» считается крупнейшим подрядчиком России по строительству мостов. Компания выполняет существенную часть работ и на возведении транспортного перехода через Керченский пролив. НПФ «Благосостояние» стал контролирующим акционером компании в апреле 2015 года. Фонд приобрел долю в 38,6% подрядчика у кипрского офшора, который на рынке связывали с Аркадием Ротенбергом.

Однако, по данным источников Forbes, Ротенберг продолжал оставаться реальным бенефициаром «Мостотреста». Якобы продажа акций была исключительно формальной и связана с санкциями США против миллиардера.

Косвенным подтверждением этого стало то, что владелец подрядчика — структура НПФ «Благосостояние» «ТФК-Финанс» — после сделки получила огромные займы от другой компании Аркадия Ротенберга — «Стройгазмонтаж». Общая сумма займов составила 18 млрд руб., и львиную долю дивидендов «Мостротреста» «ТФК-Финанс» тратила именно на их обслуживание. В результате с 2015 года по настоящее время «Стройгазмонтаж» заработал на данных соглашениях 2,7 млрд руб.

Компания-резидент «Сколково» предложила оригинальный способ мотивировать жителей многоквартирных домов оплачивать услуги ЖКХ. Она разработала инновационный домофон, который может ограничить доступ в подъезд должникам, временно блокировав PIN-код конкретной квартиры.

Компания-резидент «Сколково» и партнер «Ростелекома» «Максет лайн» разработала домофон, который ограничивает доступ в подъезд должникам за услуги ЖКХ. Об этом пишет РБК. Как пояснил представитель компании, система управления домофоном позволяет заблокировать PIN-код конкретной квартиры, который может быть использован для входа в подъезд. Например, квартиры, собственники которой задолжали за коммунальные услуги.

Впрочем, в самом «Ростелекоме» от подобных «инноваций» своих партнеров предпочли откреститься. «Ограничение доступа» — это некорректное описание услуги», — рассказал газете близкий к компании источник. «Не идет речи о блокировке услуг ЖКХ — отключении света, блокировки двери в подъезд и т.п. Речь идет о том, что неплательщикам будут ограничены инновационные услуги самого домофона (например, та же биометрическая идентификация, возможность принимать видеовызов с домофона на мобильный телефон, открывать дверь с телефона)», — пояснил собеседник издания.

Позиция «Ростелекома» имеет под собой веские основания. Установление ограничений для собственников жилья на доступ в квартиру из-за долгов за услуги ЖКХ — грубейшее нарушение федерального законодательства. В частности, согласно ГК РФ (ст. 288), владельцы жилых помещений могут использовать их для личного проживания и проживания членов семьи. В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 3), «никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем ... иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами». Подобных ограничений в связи с долгами за коммунальные услуги в законодательстве нет.

Тем самым, использование подобных функций домофона управляющей компанией может иметь признаки самоуправства. Самоуправство влечет административную, а в случае «если такими действиями причинен существенный вред» — уголовную ответственность (ст. 330 УК РФ). В частности, предусмотрен штраф до 80 тыс. руб. (или в размере дохода осужденного за полгода), обязательные работы на срок до 480 часов, исправительные работы на срок до двух лет, арест на срок до шести месяцев.

В Сбербанке назвали сроки строительства будущего технопарка в инноцентре «Сколково». Здание возведут в 2020 году, заявил зампред правления банка Станислав Кузнецов. К настоящему моменту завершено проектирование объекта, подрядные торги планируется объявить не позднее начала марта.

Технопарк Сбербанка в инновационном центре «Сколково» возведут в 2020 году. Об этом заявил заместитель председателя правления банка Станислав Кузнецов, пишет РИА Новости. «Мы завершили проектирование, передали документацию на экспертизу. Приступаем к строительству. Будем в конце февраля — начале марта объявлять конкурс, проводить дополнительную аккредитацию в открытом режиме, чтобы максимальное количество компаний смогло принять участие в тендере», — добавил Кузнецов.

Стоит отметить, что Сбербанк несколько затянул сроки реализации проекта. В частности, строительство технопарка планировалось начать до конца 2017 года, утверждал генеральный директор ОДАС «Сколково» Антон Яковенко. Открытие технопарка, в свою очередь, изначально было намечено на «конец 2019 — начало 2020 года». Такие сроки в июне 2016-го называл первый зампредправления банка Лев Хасис (цитата по РИА Новости).

Напомним, технопарк Сбербанка в инноцентре «Сколково» — последний проект всемирно известного архитектора Захи Хадид. Площадь будущего здания превысит 130 тыс. кв. м, оно расположится на земельном участке в 8 га. В новый технопарк переедут от 10 до 12 тыс. сотрудников кредитного учреждения. Это персонал компаний «Сбербанк-Технологии» и «Сбербанк CIB», а также практически все IT-cпециалисты. Затраты на строительство здания составят около 20 млрд руб., утверждал Лев Хасис.