Новости

Глава Минфина РФ Антон Силуанов советует гражданам не вкладываться в долевое строительство, а покупать готовое жильё. По его мнению, ипотечные ставки сегодня позволяют не рисковать и перейти на покупку только достроенного жилья, сообщает ТАСС.

По словам Силуанова, правительство сейчас создает механизмы, которые позволят взять на учет все стройки, которые используют в качестве финансирования деньги дольщиков. Также Кабмин планирует обязать региональные власти контролировать такие объекты.

"А вообще, по-хорошему, с учётом снижения и процентных ставок, возможно, все-таки нам подумать о целесообразности продолжения сбора денег таким образом, имея в виду, что всё-таки строители должны больше пользоваться заемными средствами при возведении домов. И гражданам более правильно и более надежно покупать квартиры в готовых, построенных домах, а не вкладываться на этапе долевого строительства с непонятными последствиями", - цитирует главу Минфина РИА "Новости".

Задача правительства теперь, по словам министра, "создать такие условия, чтобы всё-таки переходить от долевого строительства к покупке квартир на рынке готового жилья с использованием ипотеки".

Ранее стало известно, что процентные ставки по ипотеке к концу года снизят 40% банков. Пока речь идет об уменьшении всего на 1%. При этом каждый десятый банкир допускает, что снижение ставок будет более заметным. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию уверены, что к 2025 году кредиты на жилье могут и вовсе давать под 5-6% годовых.

Президент Владимир Путин на совещании 25 октября одобрил отказ от долевого строительства. Глава государства поручил профильным министерствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования девелоперов банками. По прогнозам экспертов, через 3-5 лет россияне будут покупать только готовые квартиры.

Поставщик легендарного бурбона Jim Beam и не менее легендарного шотландского виски The Macallan компания Maxxium переехала в новый московский офис. Соединить в одном проекте современные подходы к организации рабочего пространства и верность традициям постарались специалисты Pridex.

Компания Maxxium Russia — российское подразделение международного альянса двух ведущих производителей крепкого алкоголя Beam Suntory Inc. и The Edrington Group — переехала в новую штаб-квартиру. Офис, спроектированный компанией Pridex, разместился на 1,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Демидов» в центре Москвы.

Реализованный с учетом всех требований, предъявляемых к планировке современных офисов, проект прежде всего примечателен необычной отделкой, источником вдохновения для которой стали многолетние традиции ключевых брендов Maxxium.

Так, на стенах переговорной, посвященной The Macallan, были установлены натуральные слэбы — продольные срезы ствола дерева, а на стенах переговорной, оформленной в традициях The Famous Grouse, закреплены дубовые бочки, в которых выдерживались лучшие сорта виски. Не менее примечательна и переговорная в стиле легендарного бурбона Jim Beam: отделанная амбарными досками, она выглядит одновременно брутальной и выдержанной.

Правительство утвердило пакет поправок в Градостроительный кодекс о самовольных постройках. Согласно документу, уточняется само понятие таких объектов, а также существенно ограничивается возможность их сноса. В частности, вводится запрет на снос самостроев без суда, если право собственности на них зарегистрировано в ЕГРН.

Правительство на своем заседании одобрило пакет поправок в Градостроительный кодекс о самовольных постройках. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте кабинета министров. О сути предлагаемых поправок рассказал глава Минстроя Михаил Мень. Его слова также приводит сайт кабмина.

По словам Меня, поправки позволяют исключить из числа самостроев отдельные здания, возведенные с нарушением градостроительных норм. Это станет возможным при наличии двух условий: если объекты построены на основании необходимых согласований, разрешений и т. д., и если их собственник не знал и не мог знать о данных ограничениях.

Также законопроект значительно сокращает возможности местных властей признавать объекты самостроями и сносить без суда в административном порядке, добавил министр. Если право собственности на конкретное здание зарегистрировано в ЕГРН, признать его самовольной постройкой сможет только суд. Де-факто это означает, что после принятия закона печально известные «ночи длинных ковшей» в Москве останутся в прошлом. Напомним, так журналисты назвали массовые сносы коммерческой недвижимости , строительство которой столичные власти своими решениями объявляли незаконным.

Также законопроект значительно ограничивает разрешенные параметры индивидуального жилищного строительства. В соответствии с ним такие дома не могут быть выше 20 метров и иметь квартиры или блок-секции. А в случае если их площадь превысит 500 квадратных метров, для получения разрешения на строительство в обязательном порядке понадобится экспертиза проекта. Если возводимый объект на участке ИЖС не будет вписываться в указанные параметры, органы строительного надзора получат право вынести предписание остановить все работы на площадке.

Законопроект будет внесен в Госдуму в самое ближайшее время, резюмировал Михаил Мень.

Российские производители керамической плитки и кирпича пытаются оспорить новые требования законодательства, которые обязывают их устанавливать приборы, измеряющие уровень вредных выбросов. Инициатива Минприроды в отношении предприятий отрасли абсурдна, считают эксперты, и может привести последнюю к окончательному краху.

Ассоциация производителей керамических материалов (АПКМ) пытается оспорить инициированные Минприроды изменения законодательства, сообщил Ради Дома PRO директор АПКМ Альберт Попов.

Он рассказал, что в начале октября Минприроды направило в правительство проект поправок в КоАП. Документом вводится ответственность для предприятий первой категории (по степени воздействия на окружающую среду) за неустановку или несвоевременную установку систем автоматического контроля за вредными выбросами. Штраф для должностных лиц составит от 20 тыс. до 40 тыс. руб., для юрлиц — от 100 тыс. до 200 тыс. руб. Одновременно Минприроды прописало изменения в закон «Об охране окружающей среды»: с 2019 года предприятия первой категории обязаны получать комплексное экологическое разрешение, частью которого и станет система автоматического контроля выбросов.

Альберт Попов обращает внимание на то, что производители керамических кирпича и плитки попали в первую категорию «по нелепой случайности». Когда разрабатывалось соответствующее постановление, в нем предполагалось сделать оговорку: отнесение предприятия к первой категории возможно, но только в том случае, если в составе его выбросов будут найдены вредные вещества по первому и второму классам опасности. Но в момент подписания постановления, в 2015 году, эта оговорка «исчезла». И производителей керамической плитки и кирпича фактически приравняли к предприятиям химической и металлургической отраслей.

Между тем, утверждает Попов, предприятия по производству керамического кирпича и плитки выбрасывают в атмосферу в сколь-нибудь значимых объемах только углекислый газ. Санитарно-защитная зона у заводов отрасли составляет всего 300 метров.

Однако по новым правилам предприятия отрасли вынуждены проходить сертификацию по системе экологического менеджмента, энергетического менеджмента, а с 2019 года позаботиться о получении комплексного экологического разрешения. Одна сертификация стоит от 1 млн руб. Таким образом, одно предприятие только за сертификацию должно заплатить от 2 млн до 5 млн рублей, подсчитывает Попов. Измерительное оборудование обойдется от 150 тыс. до нескольких миллионов рублей.

«То есть все это выльется для предприятий в многомиллионные затраты и издержки», — возмущается эксперт.

Ассоциация настаивает на возвращении к первой редакции постановления правительства с той самой оговоркой. «Если мы наносим вред окружающей среде, сопоставимый с предприятиями ТЭК, химической или металлургической промышленности, тогда не вопрос — купим и поставим оборудование. А если нет, то зачем нам нести дополнительные необоснованные расходы?», — задается резонным вопросом Попов.

Он напоминает, что в данный момент отрасль переживает не лучшие времена: немалая часть предприятий находится в процедуре банкротства или ликвидации, другая часть существенно сократила объемы производства. Введение дополнительных расходов, уверен эксперт, приведет «к окончательному краху» отрасли и потере индустриального потенциала в этих видах стройматериалов.

В Нью-Йорке вот-вот завершится строительство элитного 11-этажного комплекса, спроектированного студией легендарной Захи Хадид. Портал Ради Дома PRO приглашает полюбоваться интерьерами этого необычного здания.

Девелопер The Related Companies на днях обнародовал первые фотографии общественных пространств жилого комплекса 520 West 28th, спроектированного на Манхэттене архитектурным бюро Захи Хадид. Сам комплекс, напомним, представляет собой 11-этажное характерной обтекаемой формы.

Как следует из опубликованных материалов, в распоряжении жильцов — всего в доме будет 39 апартаментов — будет 23-метровый бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, лаундж с кухней и открытой террасой, круглосуточный бар с соками, а также частный IMAX-кинотеатр на 12 мест.

Стоимость апартаментов в 520 West 28th начинается от 4,95 млн долл. (282 млн руб.), самый дорогой лот — трехуровневый пентхаус — продается за 50 млн долл. (2,9 млрд руб.). На сегодняшний день комплекс практически полностью распродан.

Власти признали долевое строительство в России бесперспективным. Владимир Путин поручил поэтапно отказаться от него в пользу проектного финансирования через банковские кредиты. Впрочем, последнюю реформу 214-ФЗ многие эксперты и так связывают с постепенной ликвидацией «долёвки».

Владимир Путин дал поручение постепенно отказаться от долевого строительства в России. Об этом рассказал журналистам глава Минстроя Михаил Мень, пишет РИА Новости. «После того как будут введены в действие окончательные жесткие требования к застройщикам, (вступают в силу 1 июля 2018 года — ред.), президент поставил задачу в целом проработать возможность поэтапного перехода через банковское сопровождение от долевого строительства к проектному финансированию с использованием банков», — сказал Мень.

Называть конкретные сроки, по словам министра, пока преждевременно. Вначале будет определен переходный период, в который подобное поручение в принципе можно реализовать. Какое время займет соответствующая экспертная оценка, Мень также не уточнил.

«Рано или поздно нам нужно будет переходить на более цивилизованный рынок без договоров долевого участия», — признал глава Минстроя. По его словам, это «не дело завтрашнего дня», но задача на обозримую перспективу.

Впрочем, последнюю реформу 214-ФЗ многие эксперты и так впрямую связывают с постепенной ликвидацией долевого строительства в России. В частности, по ее итогам значительное количество застройщиков жилья уйдет с рынка. По оценкам экс-главы ГК «Мортон» Александра Ручьёва, речь идет о 50% компаний, гендиректора РАСК Николая Алексеенко — почти о 80%.

После вступления в силу последних поправок в 214-ФЗ для запуска нового проекта застройщики жилья должны будут иметь около 40% собственных средств, ранее сообщали «Ведомости» со ссылкой на одного из крупных участников рынка. Это затраты на приобретение земельных участков, подготовку проектов их планировки, проектов будущих домов на этих площадках и оформление разрешения на их строительство. Сейчас девелоперы де-факто выделяют на это финансирование из денег дольщиков, привлеченных в уже запущенных проектах.

Чуть ранее глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев выступил с инициативой приблизить срок вступления в силу вышеназванных «окончательных жестких требований» к застройщикам на полгода, с 1 июля на 1 января 2018-го. Депутат аргументировал свою позицию рисками появления «не одной тысячи обманутых дольщиков». Однако в правительстве инициативу отвергли как слишком радикальную.

В Ярославле представили первый в Европе и СНГ жилой дом, построенный с помощью технологии 3D-печати. Здание уже подключено к инженерным коммуникациям и готово к заселению. Жить в нем будет обычная ярославская семья, уверяют авторы проекта.

Группа компаний «АМТ-Спецавиа» напечатала на 3D-принтере собственной разработки первый в Европе и СНГ дом, рассчитанный на постоянное проживание. По заверениям авторов проекта, в здании площадью 298,5 кв. м будет жить обычная ярославская семья.

Строительство дома началось в 2015 году. Коробка была отпечатана по частям и смонтирована как конструктор на фундаменте в течение месяца. Летом 2017 года был проведен основной объем внутренних отделочных работ и завершено устройство крыши. На сегодняшний день дом подключен ко всем инженерным коммуникациям и готов к заселению.

Сооружение полностью соответствует правилам и нормам индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отмечают в «АМТ-Спецавиа». Для этого, как и в случае с обычным домами, был сделан проект, получено разрешение на строительство, оформлен паспорт БТИ и т.п. В конце октября первый 3D-дом планируется поставить на кадастровый учет.