Новости

Минстрой намерен создать еще одну интерактивную площадку. Министерство запустит онлайн-сервис поиска работы в строительной отрасли, заявил первый замминистра Александр Ломакин. Новая система также будет анализировать потребности в профильных кадрах для регионов и конкретных возводимых объектов.

Минстрой запустит онлайн-портал для поиска работы и специалистов в строительной отрасли. Об этом заявил первый замглавы Министерства Александр Ломакин, пишет ТАСС. Интернет-площадка уже работает в тестовом режиме, уточнил Ломакин.

Также новый сервис, по его словам, станет анализировать потребности в строительных кадрах. Причем как для конкретных возводимых объектов, так и для субъектов РФ в целом. Конкретные подрядчики смогут размещать там не только актуальные вакансии, но и данные о планируемой потребности в работника различных специальностей в отрасли.

Система будет интегрирована с уже существующими государственными онлайн-базами данных, добавил первый замглавы Минстрой. Речь может идти в том числе об онлайн-портале Роструда «Работа в России». Там размещены в том числе вакансии для специалистов разных направлений в строительной отрасли.

Экологический рейтинг районов столицы оставался неизменным многие годы в связи с исторически сложившимися факторами, такими как загруженность магистралей, наличие вредных промышленных производств, зеленых насаждений. Однако сегодня даже самые загрязненные районы получили шанс подняться в «зеленом» рейтинге благодаря новому подходу к жилой застройке и редевелопменту промзон. Эксперты рассказали о «здоровых» районах столицы и о тех, где этот показатель растет.

Сегодня, если покупатель жилья не ограничен в средствах, то шансов выбрать квартиру в экологически чистом районе у него намного больше. По словам Марины Толстик, председателя совета директоров сети офисов недвижимости МИЭЛЬ, фактор благоприятной экологии тем ценнее, чем меньше зависимость покупателя исключительно от ценового фактора.

Долгое время рейтинг самых экологичных районов столицы и близлежащих городов оставался неизменным. Так, Запад Москвы традиционно считается направлением с лучшей экологической обстановкой, на Востоке ситуация хуже. Однако сейчас ситуация стала меняться в связи с новым подходом к проектированию жилых кварталов со стороны застройщиков и активному редевелопменту промышленных зон.

Традиционно «зеленые» локации

В первую очередь расскажем о районах, в которых экологическая составляющая годы подряд остается на высоком уровне. По данным EcoStandart group, в сентябре 2021 года к экологически благополучным относились 20 районов и поселений Москвы. Больше всего таких территорий было зафиксировано в ТиНАО (поселения Сосенское, Московский, Филимонковское, Десеновское, Кокошкинское, город Троицк). Второе место делят СЗАО (Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Митино) и ЗелАО (Старое Крюково, Савелки, Матушкино, Силино). «Бронза» достается ЮЗАО (Обручевский, Северное Бутово, Ясенево) и ВАО (Сокольники, Измайлово, Ивановское). Замыкает список СВАО (Северный).

«Все приведенные локации отличаются значительной площадью зеленых насаждений (парков, природных заказников, бульваров), а также отсутствием или небольшим количеством вредных производств», - отмечает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Помимо наличия зеленых зон и водоемов на чистоту района влияют плотность населения, наличие автомагистралей, предприятий и объектов негативного воздействия, количество и состав выбросов в атмосферу, расположение «грязных» зон, влияние аэропортов, зон шумового воздействия, базовых станций, ЛЭП и иных объектов излучения. Согласно методике EcoStandart group, каждому параметру присваивается свой балл: чем он меньше, тем благоприятнее экологическая обстановка.

Из подмосковных районов, по данным МИЭЛЬ, наиболее благополучны Истринский и соседствующий с ним Волоколамский. К достаточно чистым районам можно отнести Чеховский на юге, Наро-Фоминский и Одинцовский на западе, Солнечногорский и Дмитровский на северо-западе от Москвы. Чуть хуже ситуация в Красногорском районе, а наиболее загрязненными районами вблизи столицы являются Химкинский и Мытищинский.

Если же человек ставит во главу угла здоровый образ и экологию, он предпочитает выбирать объекты, которые находятся на большем удалении от Москвы, например в таких подмосковных районах, как Лотошинский, Шаховской, Рузский и Можайский.

Парки и скверы на месте бывших промзон

Впрочем, скоро и в пределах Москвы появится больше привлекательных объектов с точки зрения экологии, чему способствует программа редевелопмента бывших промышленных зон. В самых загрязненных районах города, где раньше были заброшенные заводы и пустыри, сегодня строят не просто жилые комплексы, а создаются парки, рощи, сады и различные прогулочные зоны.

Подробнее о районах, которые повышают свои экологический показатели благодаря освоению промзон, рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Так, в Даниловском районе, одном из самых грязных в Москве по мнению экологов, идет активная застройка промзоны ЗИЛ. На месте производственной территории строят «город в городе», в котором помимо жилых комплексов будут располагаться парк «Тюфелева Роща», спортивно-развлекательный комплекс Парк Легенд и благоустроенная набережная. Все эти зеленые насаждения благотворно влияют на экологию района.

В загрязненном Бабушкинском районе на месте промзоны Свиблово общей площадью 5 тыс. гектаров запроектировано строительство жилья с социальной инфраструктурой и озеленение территории. В Западном Дегунино на месте бывшего «Дегунино-Лихоборы» построят три ЖК и создадут прогулочные зоны. А в Люблино, который соседствует с одним из самых неудачных по части экологии районов столицы — Капотней, помимо жилой застройки и озеленения проведут прогулочную аллею, которая соединится с набережной Москвы-реки. На бывших производственных территориях в Рязанском районе в рамках возведения жилых комплексов появится парк с многолетними деревьями. Благоустраивается и территория бывшего завода в Лефортово, где в августе 2019 года открылся парк «Зеленая река», а к 2025 году появится новый жилой район. В ходе массовой застройки будет обновлена и прибрежная территория в загрязненном районе Филевский Парк.

«Вдоль Москвы-реки обустроят прогулочную набережную длиной 1 км 350 метров. Зона отдыха у воды займет 3,4 га. Здесь появятся велосипедные и пешеходные дорожки, скверы, лавочки, детские и спортивные площадки», — уточняет Роман Радионцев.

Как мы видим, к застройке в границах столицы девелоперы стали подходить более осознанно с точки зрения экологической составляющей, создается больше «зеленых» зон в виде парков и скверовВ случае возведения жилых комплексов категории -премиум, -комфорт и -бизнес, застройщики уделяют максимум внимания придомовой территории, продумывают качественный ландшафтный дизайн и стараются аккуратно вписать проект в сложившийся исторически природный рельеф. И этот тренд, наконец, позволит выправить репутацию самых грязных районов промышленного мегаполиса, тем самым улучшив его облик на экологической карте страны.

Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал одну из ключевых проблем на пути развития жилищного строительства. По его словам, это изношенность сетей ЖКХ. При этом госпрограмма их модернизации профинансирована на 1%, констатировал Хуснуллин.

Госпрограмма модернизации изношенной коммунальной инфраструктуры профинансирована на 1%. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет РИА Новости. По его словам, на госпрограмму модернизации изношенных более чем на 60% сетей ЖКХ выделяется 5-10 млрд руб. А необходимые затраты насчитывают более чем триллион рублей.

При этом изношенность коммунальной инфраструктуры — одна из ключевых проблем на пути развития жилищного строительства, признал Хуснуллин. «Нельзя новостройки вешать на дырявые сети», — подчеркнул вице-премьер.

По его словам, пути решения этих проблем обозначат в новой стратегии реформы ЖКХ. Документ планируется подготовить до конца текущего года. Его согласование и утверждение намечены на первый квартал 2022-го, резюмировал Марат Хуснуллин.

В России постепенно заканчиваются платежеспособные ипотечные заемщики. Рынок приблизился к пределу своего роста, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Однако, по ее словам, в этом году объем выдачи новых ипотечных кредитов превысит показатель 2020-го на 20%.

Ипотечный рынок в России приближается к пределу собственного роста. Об этом в интервью РБК сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, Россия скоро достигнет максимально возможной доли семей с жилищными кредитами исходя из среднего уровня располагаемых доходов. К этому выводу глава ЦБ пришла, анализируя аналогичную статистику в других странах мира.

Тем не менее, по итогам года объемы ипотечного кредитования увеличатся на 20%, отметила Набиуллина. Напомним, показатель предыдущего 2020-го оказался рекордным и, по последним данным ЦБ, составил 9,3 трлн. руб. Тем самым, в текущем году суммарный объем ипотечной задолженности может превысить 11 трлн. руб.

В свою очередь, объем выдач новых жилищных кредитов в сравнении с данными прошлого года может увеличиться на 10-13%, ранее прогнозировали в госкомпании «Дом.рф». Согласно статистике ЦБ, показатель 2020-го стал рекордным за всю историю и составил 4,4 трлн. руб. В этом году он может достичь 5 трлн руб., утверждали в «Дом.рф».

Тренд на цифровизацию в строительной отрасли стремительно набирает обороты. На рынок выходит все больше новых цифровых продуктов, недавно компания Autodesk запустила платформу для создания цифровых двойников Autodesk Tandem. О возможностях и перспективах применения на российском рынке нового программного комплекса и его аналогов порталу «Ради Дома PRO» рассказал руководитель отдела информационного моделирования Градостроительного института пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» Тимофей Лютомский.

— Тимофей, что представляет собой цифровой двойник и какие задачи он решает?

— В традиционном понимании цифровой двойник — это виртуальный аналог какого-либо объекта, отражающий некий набор процессов, в нашем случае аналог здания. Двойник представляет собой базу данных, содержащую разные слои информации о проекте. База пополняется актуальными данными в процессе жизненного цикла здания, например, путем получения сигналов с датчиков, если такая опция интегрирована в систему.

— В чем отличие цифрового двойника от BIM-модели?

— BIM-модель является в первую очередь слепком проекта здания, то есть, статичной структурой. Цифровой двойник — это динамичная структура. Он отражает все изменения, происходящие с объектом, как с живым организмом.


— Какими платформами для создания цифровых двойников сейчас пользуются специалисты в России?

— В массовом строительстве создание цифровых двойников пока находится на ранней стадии апробирования. Некоторое применение в гражданском строительстве нашли такие платформы, как Bexel или dRofus одноименной норвежской компании (входит в Nemetschek Group). Однако говорить об использовании этих программных комплексов на потоке не приходится. Дело в том, что несмотря на явные плюсы, технология требует больших затрат на внедрение и сопровождение. Затрат не только финансовых, но и интеллектуальных, поскольку за неимением готовых решений специалистам приходится разрабатывать проекты практически с нуля, применяя индивидуальный подход.

— Какие здания, сооружения или объекты инфраструктуры в России в настоящий момент имеют цифровые двойники?

— В строительной сфере примеров пока немного. Наиболее продвинутые решения по применению двойников для цифровой эксплуатации можно найти в нефтегазовой отрасли — это цифровые двойники промышленных объектов. В сегменте жилой недвижимости можно назвать дом премиум-класса ELEVEN, инвестором и застройщиком которого является холдинг «РСТИ» (РосСтройИнвест). В данном проекте применяется модель, построенная на платформе dRofus.

— Как выглядит процесс создания цифрового двойника? Назовите основные этапы его разработки.

— При разработке необходимо отталкиваться от задач, которые должен решать цифровой двойник. В строительстве он, как правило, является составляющей эксплуатационной модели, базой, на основе которой организуется управление объектом недвижимости. В некоторых случаях нужен исключительно сам цифровой двойник как источник актуальных систематизированных данных об объекте. При этом чем сложнее объект, тем больше пользы будет приносить оцифровка его процессов. Такие решения создаются, например, для промышленных объектов.
Первым и наиболее важным этапом разработки является формирование технического задания с описанием всех процессов и задач, которые должен решать цифровой двойник. На базе задания создается технический регламент разработки, а на его основе — проектная модель, которая в дальнейшем перерабатывается в цифровой двойник путем наполнения необходимыми дополнительными данными и увязки с существующими системами здания. Следует отметить, что процесс разработки завязан не только на общей методологии, но и на программном обеспечении, на котором строится модель.

— В чем особенность платформы Autodesk Tandem по сравнению с аналогами?

— В качестве конкурентных преимуществ платформы Autodesk Tandem можно отметить ее простоту по сравнению с аналогами и возможность бесплатного использования части функционала (бесплатная версия подходит для разработки небольших моделей). Еще одной особенностью комплекса является то, что он максимально заточен под взаимодействие с Autodesk Revit, в то время как конкуренты базируются на стандарте OpenBIM и обмене данными через открытый протокол IFC.

— Разве функционала Autodesk Revit недостаточно для создания цифрового двойника? В чем отличия Autodesk Revit от Autodesk Tandem?

— Программный комплекс Revit позволяет создавать и изменять информационные модели, но он не заточен под дальнейшее управление данными и процессами жизненного цикла объекта недвижимости.

— Как вы оцениваете функционал платформы Autodesk Tandem — насколько он удобен? Какие у него преимущества и недостатки?

— Tandem производит спорное впечатление. Первый и важный момент — ориентированность на взаимодействие с платформой Autodesk Revit существенно ограничивает его зону применения. Это является минусом не только с точки зрения интероперабельности — работы с моделями из других программ, но и с точки зрения интерфейса и управления. Большое количество терминов и механизмов программы заточено исключительно под проектировщика, работающего в Revit. Оператору цифрового двойника, например, сотруднику службы эксплуатации, данная терминология будет не понятна.
В числе недостатков текущей версии платформы можно назвать то, что хороший функционал по работе с данными, к сожалению, не позволяет изменять полученные из модели параметры. Это мешает удобной работе с помещениями, что является «хлебом и солью» в эксплуатации зданий в любой стране. Еще одним минусом платформы с точки зрения российских пользователей является привязка к американской классификации. Настройки позволяют менять привязку, но нет полной уверенности, что программа легко «подружится» с отечественными классификаторами. В общем Tandem — это пока относительно сырой продукт, что и не удивительно с учетом того, что с момента релиза прошло всего два месяца.

— Какие перспективы имеет такое направление как разработка цифровых двойников на российском рынке?
— Растущий тренд на цифровизацию окружающего нас пространства, несомненно, говорит о том, что цифровые двойники в строительстве с каждым годом будут получать все более широкое применение. Однако пока интегрировать информационные модели в эксплуатационные процессы в сфере гражданского строительства достаточно сложно, но, мы рассчитываем, что лучшие варианты решений в этой области будут найдены в ближайшем будущем.

Минстрой прорабатывает изменения в постановление правительства о компенсациях по строительным госконтрактам из-за роста цен на материалы. В частности, могут отменить положение о возможности компенсаций только по соглашениям, заключенным до 1 июля 2021 года. Об этом заявил замглавы Минстроя Сергей Музыченко.

Постановление правительства о компенсациях по строительным госконтрактам из-за роста цен на стройматериалы вновь могут изменить. Об этом заявил замглавы Минстроя Сергей Музыченко, пишет РИА Новости.

В частности, в документе могут отменить положение о возможности компенсаций только по госконтрактам, заключенным до 1 июля 2021 года. Музыченко подчеркнул, что в данной новации «есть необходимость». Однако сроков внесения подобных изменений в документ пока не назвал.

Ранее замглавы Минстроя сообщил, что возможность компенсаций из-за роста цен на стройматериалы могут ввести для подрядчиков по краткосрочным строительным госконтрактам. Речь идет о действующих соглашениях, заключенных на срок до 1 года. Необходимы соответствующие изменения в законодательство о госзакупках, говорил Музыченко 10 сентября. По его словам, Госдума рассмотрит необходимые поправки уже осенью текущего года.

Росстат опубликовал последние данные о динамике производства стройматериалов. По итогам января — июля в 15 из 20 основных групп стройматериалов зафиксирован рост объемов выпуска. В том числе в восьми группах — более чем на 15%. В частности, объемы производства обоев увеличились почти на 30%.

По итогам января — июля в России выросли объемы производства в 15 из 20 основных групп строительных материалов. Соответствующую справку на основе последних данных Росстата подготовил Российский союз строителей.

В восьми группах стройматериалов объемы выпуска увеличились более чем на 15%. В частности, производство полированного листового стекла выросло на 35%, обоев — на 29%, ДВП — на 26,5%, ДСП — почти на 21%.

Также в России стали больше производить деревянных дверей и керамической плитки для пола (на 16%). Более чем на 15% увеличился выпуск керамической плитки для фасадов и пластмассовых материалов для пола, стен, потолка.

Объемы выпуска цемента в России выросли на 4,1% до 32,6 млн тонн. Товарного бетона — сразу на 13,9% до 20,5 млн тонн.

Падение объемов производства Росстат зафиксировал в четырех группах стройматериалов. Это галька, гравий (на 0,4%), бетонный строительный кирпич (на 4,4%), керамический строительный кирпич (на 4,6%) и необработанное листовое стекло (на 8,5%).