Новости

Один из ведущих банков Крыма РНКБ стал выдавать ипотеку по сниженной ставке. Заемщики могут претендовать на жилищный кредит под 11% годовых. Однако новая программа распространяется только на бюджетников, работников предприятий госсектора, сотрудников правоохранительных органов и военных.

Российский национальный коммерческий банк начал выдавать ипотеку в Крыму по льготной ставке 11% годовых. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте властей региона. Новая программа запущена в рамках соглашения о сотрудничестве с Советом министров республики от 19 января этого года.

В настоящий момент круг потенциальных «льготных ипотечников» несколько ограничен. Стать участником программы могут только работники организаций бюджетной сферы и сотрудники государственных предприятий, учреждений и ведомств. В том числе - правоохранительных органов и структур Минобороны.

«Считаю, что необходимо расширить перечень категорий граждан, которые имеют право на ипотеку под 11%», - отметил глава Крыма Сергей Аксенов. Однако будет ли это сделано в ближайшее время, информации нет.

Льготный кредит в РНКБ можно взять только на новостройки (в том числе возводимые по ДДУ) на срок от 3 до 15 лет. Минимальный первоначальный взнос - 30%. Размер займа - от 300 тыс. до 3 млн руб.

Известный певец Стас Михайлов стал совладельцем девелоперской фирмы. Теперь ему принадлежит 50% в ООО «Строй инвест», которое входит в одноименную группу компаний. Девелопер возводил элитное жилье и коммерческую недвижимость в Москве.

Певец Стас Михайлов стал собственником 50% в ООО «Строй инвест», которое входит в одноименную девелоперскую группу компаний. Об этом пишет РБК. Директор певца Сергей Кононов не подтвердил и не опроверг факт участия Михайлова в строительном бизнесе. «Могу лишь заверить, что ничем неприличным он не занимается», - заявил Кононов.

ГК «Строй инвест», в которую, вероятно, вложил деньги певец, работает на рынке с 2003 года. В частности, структура на собственные средства построила столичный ТЦ «Тройка» площадью 145 тыс. кв. м. В Москве «Строй инвест» возвел ЖК премиум-класса «Каретный плаза» и МФК «Сильвер Плаза». Также группа компаний имеет опыт реализации девелоперских проектов в Канаде.

Недавно прояснилась судьба строительного бизнеса и другого известного отечественного певца - шансонье Александра Новикова. В его неудачный девелоперский проект вошли новые инвесторы, заявил бард в конце января. По его словам, они готовы вернуть деньги 65 обманутым пайщикам ЖСК «Бухта Квинс».

Новиков предоставил землю в Екатеринбурге под строительство одноименного коттеджного поселка еще в 2010 году. Работы начались, но в итоге были заморожены. Теперь «Бухту Квинс» достроят за два - три месяца за 1,5 млрд руб.

Самого Новикова ранее обвинили в обмане дольщиков, против него возбуждено уголовное дело. В конце декабря суд поместил певца под домашний арест, однако 9 января это решение отменила вышестоящая инстанция. Земельный участок под недостроенным поселком также арестован, Новиков намерен обжаловать и это решение.

В стройкомплексе Москвы отчитались об успехах импортозамещения по основным группам строительных товаров. По данным властей, российские компании доминируют в производстве бетона, чугунных полуфабрикатов, стальных конструкций и изделий из стекла. А вот в сфере строительной химии, отделочных материалов и техники доля иностранной продукции по-прежнему превышает 50%..

В столичном департаменте градостроительной политики оценили текущий уровень импортозамещения по всем основным сегментам строительных материалов и оборудования.

По словам главы ведомства Сергея Лёвкина, наибольших успехов российские производители достигли по десяти группам товаров. Это нерудные материалы, бетон, растворы, стекло и изделия из него, трубы и полуфабрикаты из металлов и чугуна, строительные железобетонные изделия, стальные конструкции, керамические плиты и плитки, а также ряд наименований строительной техники. Импортная составляющая в большинстве этих групп не превышает 5%.

Отечественными на 30 - 50%, по данным чиновника, являются пять групп. Это строительная химия, кабельно-проводниковая продукция, а также отделочные, лакокрасочные и гидроизоляционные материалы.

Наконец, высокая доля иностранных комплектующих по-прежнему остается в высокотехнологичном сегменте. Речь идет о большинстве типов строительной техники, а также инженерного и технологического оборудования, включая системы вентиляции и кондиционирования, а также контактные рельсы для метрополитена.

На фоне роста курса доллара в 2014-2015 годах и продолжающихся санкций продукция отечественных производителей стала более востребована, соглашаются эксперты. Так, по данным совместного исследования Kalinka Group и Urban Design, за последние три года доля российских материалов и оборудования в отделке новостроек бизнес-класса увеличилась с 20% до 60%. Особенно заметно отечественные производители нарастили свое присутствие в сегменте сухих строительных смесей, изделий из дерева и освещения.

Ужесточение законодательства пока никак не повлияло на пунктуальность столичных девелоперов. По итогам 2016 года застройщики сорвали сроки сдачи в более чем 40% жилых комплексов. Хуже всего ситуация с апартаментами эконом- и комфорт-класса.

В 46% проектах жилья и апартаментов на территории столицы сроки ввода были перенесены с прошлого года на более поздний срок. Это показало исследование «Метриум групп». По данным аналитиков компании, в 2016-м планировался ввод недвижимости в 98 ЖК и МФК. Однако соответствующие документы до конца года получены только в 53 из них.

Наиболее катастрофическая ситуация в комплексах апартаментов эконом- и комфорт-класса - срыв сроков зафиксирован в 83% из них. На втором месте по «просрочке» идет сегмент элитного жилья, где число проектов-«штрафников» составляет 64%. Премиум-апартаменты, впрочем, отстают не сильно: задержки ввода объектов есть в 57% комплексов.

Большей частью сроки переносятся максимум на 6 месяцев. Получение разрешения на ввод в первом квартале этого года анонсировано у 40% «штрафников», во втором - у 30%, до конца года - еще у 14%. Не достроить вовсе, по данным компании, могут четыре проекта. Застройщиком трех из них являлась обанкротившаяся Red Development. Возведение еще одного - МФК «Дом на ВДНХ» - заблокировали столичные власти.

«Архнадзор» и Парижский фонд Ле Корбюзье совместно выступили против одного из столичных девелоперских проектов. Новое строительство могут развернуть на Мясницкой улице всего в 25 метрах от единственного здания знаменитого архитектора в Москве. На месте двух жилых домов здесь планируют возвести бизнес-центр высотой 58 метров.

Общественное движение «Архнадзор» и Парижский фонд Ле Корбюзье выразили протест против возможного строительства рядом с единственным зданием архитектора в Москве. Президент фонда Антуан Пикон направил официальное обращение мэру города Сергею Собянину. Заявление об этом опубликовано на официальном сайте «Архнадзора».

Строительство могут развернуть прямо на Мясницкой улице всего в 25 метрах от возведенного по проекту Ле Корбюзье Дома Центросоюза. Предполагается, что здесь появится бизнес-центр высотой 58 м. Во всяком случае, такие параметры для данного участка указаны в проекте столичных Правил землепользования и застройки. Сейчас здесь стоят два жилых дома дореволюционной постройки, которые находились в ведении Минобороны.

На переднем плане - дома под снос рядом со зданием Ле Корбюзье. Вместо них на Мясницкой может появиться бизнес-центр высотой 58 метров. Фото с сайта www.archnadzor.ru

Реализация проекта может помешать внести здание Центросоюза в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО, заявил в письме Собянину Антуан Пикон. «Серия архитектурных произведений Ле Корбюзье, включенная в Список Всемирного наследия, может со временем быть дополнена. Дом Центросоюза часто называют в числе потенциальных кандидатов на расширение списка из 17 зданий, входящих в эту серию. Было бы весьма жаль, если бы решение подвергнуть кардинальным изменениям буферную (охранную) зону ... стало препятствием к потенциальному внесению Россией этой постройки в список Всемирного наследия ЮНЕСКО», - сказано в обращении главы фонда.

Участок был передан инвестору еще в 2005 году. Тогда начать работы помешали градостроительные ограничения, связанные с вхождением площадки в охранную зону объекта культурного наследия. Дом Центросоюза является памятником архитектуры регионального значения и имеет такую зону с 1987 года.

С тех пор проект стал менять владельцев. Последнему - ООО «Фин.Ком» - удалось существенно приблизить начало строительства. В 2015 году по заказу инвестора был подготовлен и прошел государственную историко-культурную экспертизу проект изменений границ охранной зоны Дома Центросоюза. Новые границы с исключением участка под будущим бизнес-центром достаточно утвердить постановлением Правительства Москвы.

Стройкомплексу Москвы по-прежнему не хватает строителей и проектировщиков. Заммэра Марат Хуснуллин оценил дефицит первых в 10 тысяч человек, вторых — в 3 тысячи. Дополнительные кадры необходимы для расширения метрополитена и возведения транспортно-пересадочных узлов.

Для работ по расширению метро и возведения транспортно-пересадочных узлов в Москве не хватает 13 тыс. человек. Такое заявление сделал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, сообщает агентство «Москва». «Для строительства метро и ТПУ не хватает 3 тыс. проектировщиков и 10 тыс. строителей. Призываем инвесторов участвовать», - сказал заместитель Сергея Собянина.

Аналогичную статистику Хуснуллин приводил в декабре прошлого года. На тот момент только для работ по расширению метрополитена столице не хватало около 20 тыс. человек. Тем самым, за два месяца городские подрядчики смогли привлечь примерно 7 - 10 тыс. строителей.

Системную нехватку кадров столичный стройкомплекс испытывает еще с 2011 года. Тогда по инициативе Сергея Собянина, сменившего на посту мэра города Юрия Лужкова, в Москве развернулось масштабное возведение транспортной инфраструктуры. В ноябре 2011 года дефицит кадров в проектах расширения метро оценивался в 50 тыс. человек. В ноябре 2015-го Марат Хуснуллин заявил, что аналогичный показатель составляет 20 тыс. человек. К декабрю 2016-го ситуация принципиально не изменилась.

Власти Крыма озаботились проблемой нехватки на полуострове доступного жилья. Решить проблему поможет строительство домов, квадратный метр в которых будет продаваться от 20 до 30 тысяч рублей. Это вдвое ниже рыночной стоимости «квадрата» в новостройках региона.

Корпорация развития Крыма подготовила проекты по строительству доступного жилья для населения. Об этом рассказал на встрече с главой республики Сергеем Аксеновым министр экономического развития региона Андрей Мельников. Слова Мельникова приводит официальный сайт администрации Крыма.

Сергей Аксенов, в свою очередь, назвал ориентировочную цену квадратного метра в таких домах. «Если будет по льготным программам жилье для различных категорий от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб. <...> Условно говоря, можно будет за такие деньги купить квадратный метр, то, поверьте мне, будет достаточно приличный спрос», - сказал глава республики.

По данным Росстата за третий квартал 2016 года, средняя цена «квадрата» в новостройках Крыма - почти 47 тыс. руб. Тем самым, названная Аксеновым стоимость доступного жилья примерно вдвое дешевле рыночной.

Ранее эксперты помещали Крым в число регионов с самым недоступным жильем в России. Согласно подсчетам аналитиков РИА Рейтинг, республика заняла девятое место в соответствующем «антирейтинге» по итогам 2015 года. Семье жителей Крыма со средними доходами и одним ребенком пришлось бы копить на квартиру в 54 кв. м почти 12 лет, говорилось в исследовании.