Новости

Конкурентоспособность строительной отрасли России продолжает снижаться. По итогам второго полугодия 2016 года она уменьшилась еще на 1%, подсчитали в РАСК. В региональном разрезе хорошими показателями выделяется лишь Москва.

За второе полугодие 2016 года конкурентоспособность строительной отрасли России вновь уменьшилась на 1%. К таким выводам пришли специалисты Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Соответствующее исследование опубликовано на официальном сайте организации.

Конкурентоспособность строительства оценивается как «низкая» с начала 2015 года, а падает еще с первого полугодия 2014-го. В РАСК рассчитывают соответствующий показатель на основе индикаторов инвестиционной привлекательности отрасли, а также уровня конкуренции в ней. Текущий уровень равен 346. По итогам первого полугодия 2014-го он был равен 462 («удовлетворительный»), первого полугодия 2015-го — 361 («низкий»), первого полугодия 2016-го — 349 («низкий»).

По итогам ушедшего года общее число компаний в отрасли снизилось на 4% до 146, 1 тыс. Из них в одну из стадий банкротства вошли 3,2 тыс., это на 18% больше, чем в 2015-м. Общий объем госзаказа снизился на 10% до 5,75 трлн руб., а строительных работ в целом не изменился. Суммарный показатель привлеченных средств упал на 14% до 1,8 трлн руб. Объем просроченной задолженности по кредитам, в свою очередь, вырос. За второе полугодие он увеличился на 1,05 п. п. до 19,8%.

В комментарии «Коммерсанту» гендиректор РАСК Николай Алексеенко назвал сложившийся на рынке кредитования застройщиков процесс замкнутым кругом. По его словам, с одной стороны, дорогие займы не позволяют небольшим компаниям рассчитывать на окупаемость проектов. С другой — банки не желают их кредитовать из-за высоких рисков отрасли, что опять же повышает стоимость займов.

Если перейти от России в целом к регионам, высокий уровень конкурентоспособности (602) присвоен лишь строительной отрасли Москвы. Одна из причин — существенный объем госзаказа, в том числе на дорожно-инфраструктурное строительство. В 2016-м он увеличился сразу на 36,7% до 2,82 трлн руб.

«Удовлетворительный» уровень конкурентоспособности присвоен 17 регионам. Лидирующие позиции заняли Санкт-Петербург и Подмосковье. Далее следуют Пермский край, Тюменская область (с ЯНАО) и Самарская область.

Группа ПИК намерена стать одним из основных участников масштабной программы реновации столичных пятиэтажек. В планах девелопера — снести, расселить и застроить до половины «сносных» кварталов. Чтобы зарезервировать мощности, компания якобы отказалась от ряда новых проектов.

ГК ПИК достигла предварительных неформальных договоренностей со столичными властями об участии в новой программе реновации пятиэтажек. Об этом со ссылкой на источники на рынке и в самом девелопере пишет РБК. «Устные договоренности с властями о том, что мы займемся сносом половины пятиэтажек, были достигнуты совсем недавно», — пояснил изданию неназванный собеседник из ГК ПИК.

В этих целях компания резервирует мощности и параллельно отказывается от других проектов. «Еще несколько месяцев назад ПИК активно искала землю под развитие в старых границах Москвы, но совсем недавно прекратила все переговоры, даже по тем участкам, где практически вышла на сделку», — отметил источник в одной из международных консалтинговых компаний.

Аналогичным образом ситуация развивается ситуация и в северной столице. Проекты компании в Санкт-Петербурге также могут быть заморожены, рассказал РБК знакомый с планами девелопера представитель крупного федерального застройщика. Напомним, в октябре прошлого года ГК ПИК сообщила о покупке там двух участков под жилье. Планировалось начать строительство ЖК в 72 тыс. кв. м и в 115 тыс.

От официальных комментариев публичный девелопер отказался. Столичные власти факт неформальных договоренностей предсказуемо опровергли. «До принятия федерального закона о реновации и определения окончательных объемов самой программы разговоры об участии той или иной компании в ней преждевременны», — заявили в пресс-службе московского стройкомплекса. Там также напомнили, что, согласно законопроекту, подобными вопросами будет заниматься специальный фонд, который еще не создан.

Строительная отрасль продолжает бороться за выживание и, судя по всему, у нее это наконец стало получаться. По словам участников открывшейся во вторник выставки Batimat Russia 2017, тенденцией прошедшего года стал уход в более дешевые сегменты и появление сильных региональных игроков. Все это, а также сохранение у компаний стабильного круга партнеров, позволяет надеяться на лучшие времена.

Выставка Batimat Russia, открывшаяся в Москве во вторник, — неплохой индикатор рынка. Несмотря на общее сокращение числа участников, смотр остается одним из крупнейших в стране и по-прежнему входит в бюджет компаний-производителей строительных материалов.

«Мы выставляемся каждые два года, и последний раз выставлялись в 2015 году, поэтому для нас вопрос, участвовать или нет, даже не стоял», — говорит начальник отдела реализации строительных систем компании «Красноярский металлургический завод» Людмила Мусиенко. По ее словам, в независимости от того, кризисный период или нет, крупные мероприятия дают возможность поддержать престиж компании. Что касается эффективности смотра, то результаты предыдущих лет позволяют надеяться на лучшее. «В 2015 году мы заключили здесь достаточно много договоров и контрактов. Да, строительной отрасли сейчас достаточно тяжело, и у нас был небольшой спад. Но вместе с тем мощности наращиваются, и в целом мы неплохо себя чувствуем», — говорит Мусиенко.

О движении на рынке говорит и Игорь Железновский, директор по продажам компании «ЗКС», выпускающей продукцию под маркой «Уральский гранит». Вызовы времени — например, уход в более низкий сегмент, — сопровождаются развитием новых технологий. «Мы сталкиваемся с таким вопросом, как цена. Мы понимаем, что сегодня в России не все хорошо в целом. Народ уходит в более дешевый сегмент, и мы стараемся отвечать новым потребностям. Например, есть красные цвета, которые стоят достаточно дорого, если их делать на всю массу. А мы сделали их в глазурованном виде, и таким образом дополнили цветовую линейку наших продуктов по более низким ценам», — говорит Железновский. Другими тенденциями сферы керамики представитель компании назвал цифровую печать и рост популярности широкоформатной продукции.

По мнению Андрея Белоедова, исполнительного директора по продажам и маркетингу компании Rehau в Восточной Европе, сложные времена на рынке не прошли. «Отрасль продолжает испытывать кризисные явления. Сокращается рынок розницы, сокращается объектный рынок. Все это следствие тех явлений, которые были в экономике», — отмечает эксперт. «Спрос падает, все борются за выживание и стараются каким-то образом сконцентрировать этот рынок», — добавляет он.

Одним из элементов стратегии своей компании спикер называет сохранение премиальных продуктов наравне с выпуском линеек эконом-класса, а также внимание к новинкам. «Не все должно быть самое дешевое и самое оптимизированное по цене», — говорит Белоедов. Важной тенденцией эксперт назвал также перестановку сил на рынке. «Сейчас проходит серьезная концентрация на рынке. Появляются региональные игроки, и они вокруг себя начинают объединять дилеров — компаний, которые просто торгуют, без производства, занимаются монтажом и т.д. Мы либо с ними работаем, либо очень хотим с ними работать», - резюмировал Белоедов.

Крымcкие власти придумали новый способ привлечь туристов на полуостров. В планах местных парламентариев — застроить регион курортными моногородами. Несмотря на колоссальные затраты, такие проекты будут интересны инвесторам, уверены чиновники.

Для привлечения туристов на неосвоенных территориях в Крыму могут построить курортные моногорода. Об этом заявил в глава регионального парламента Владимир Константинов. Депутат дал интервью РИА Новости

«Такие проекты очень удобны, ведь моногорода создаются с чистого листа. На первой линии — набережные и отели, на второй — развлекательная зона, третьей — жилье для элитной публики, четвертой — обслуживающего персонала», — пояснил Константинов. За подобными проектами — будущее Крыма, убежден местный парламентарий.

По его словам, они требуют колоссальных вложений, но интересны для инвесторов. В качестве потенциальных территорий для строительства Константинов назвал окрестности поселка Николаевка, а также «зону от Алушты до Судака». «Там шикарные, совершенно неосвоенные места», — резюмировал спикер крымского парламента.

В Минпромторге подсчитали, во сколько обошлись России проекты в области импортозамещения. По данным на конец 2016 года, на них было направлено более 374 миллиардов рублей. Между тем, чтобы полностью избавиться от импортозависимости, некоторым ключевым отраслям понадобятся десятилетия, считают эксперты.

По состоянию на конец 2016 года на реализацию проектов в области импортозамещения в общей сложности было потрачено 374,4 млрд руб., следует из материалов, представленных в пятницу на итоговом заседании коллегии Минпромторга. Затраты федерального бюджета составили 71,4 млрд руб.

Напомним, что на сегодняшний день в стране реализуется сразу 22 плана импортозамещения, охватывающие все ключевые отрасли. В 2016 году соответствующий документ был утвержден и для промышленности строительных материалов. Согласно ему, к 2020 году России должна существенно сократить импорт смесей на цементно-полимерной основе, строительной керамики, гипсовых вяжущих и теплоизоляционных материалов, а в сегменте высокопрочного стекла — полностью перейти на отечественную продукцию.

Между тем, куда более остро перед отраслью стоит проблема зависимости от импортного оборудования, на котором, только по официальным данным, выпускается сегодня около 80% продукции российских предприятий. Изменить эту ситуацию должен целых ряд госпрограмм, призванных повысить спрос на продукцию российских машиностроительных предприятий. В частности, только в рамках программы «Развитие производства средств производства» из федерального бюджета до 2019 года планируется выделить 3,4 млрд руб.

У российского машиностроения есть перспективы, но составить реальную конкуренцию иностранным компаниям в сегменте оборудования для промышленности стройматериалов им будет сложно, считают опрошенные Ради Дома PRO эксперты. «Отечественной станкостроительной отрасли в сегменте строительных материалов и строительной химии потребуется 15-20 лет, чтобы предоставить достойные аналоги, которые мы могли бы использовать на наших заводах», — отмечает директор по логистике и производству российской «дочки» швейцарского концерна Sika Андрей Кипкалов.

«Бетонные коробки» могут исчезнуть с первичного рынка жилья. С инициативой запретить продажи квартир в новостройках без отделки выступил глава Минстроя Михаил Мень. Впрочем, эту идею еще предстоит обсудить с архитекторами, девелоперами и экспертным сообществом, подчеркнул министр.

Глава Минстроя Михаил Мень предложил запретить реализацию квартир на первичном рынке без отделки. «Так часто бывает, что после сдачи дома людям еще в течение нескольких лет приходится терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах. Это не совсем правильно», — приводит слова министра «Интерфакс».

Впрочем, инициатива еще абсолютно не проработана, подчеркнул Мень. Идею нужно обсуждать с экспертным сообществом, девелоперами и архитекторами, резюмировал он.

В Минстрое уже не в первый раз выступают с подобным предложением, однако ранее оно не звучало столь радикально. В августе прошлого года замглавы ведомства Никита Стасишин предложил включить минимальную отделку в обязательные критерии доступного жилья. Но это касалось только требований к квартирам, реализуемых в девелоперских проектах с господдержкой в рамках программы «Жилье для российской семьи».

В ноябре прошлого года Минстрой даже прописал соответствующие рекомендации региональным властям в проекте одного из нормативных документов по программе. Однако в итоговый вариант ведомственного акта, зарегистрированный в Минюсте в январе этого года, данные рекомендации не вошли.

Оценки участников рынка по поводу запрета реализации «первичных» квартир без отделки расходятся вплоть до противоположных. «Наличие таких предложений позволяет девелоперам на 20-30% увеличивать темп продаж, а покупателям экономить время и деньги на ремонт. Поэтому в ближайшие годы доля готового жилья будет увеличиваться. А если обязанность застройщиков сдавать квартиры «под ключ» будет закреплена законодательно, «бетонные коробки» окончательно уйдут в прошлое», — отмечала в августе прошлого года управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая (цитата по изданию «Московский комсомолец»).

«Продажа всех квартир с вмененной чистовой отделкой — это нарушение баланса существующего спроса на жилье с отделкой и без. Сейчас подавляющее большинство клиентов (если перед ними не стоит вопрос немедленного переезда) предпочитают потерпеть, но сделать тот интерьер и те инженерные решения, которые хотят именно они. Поэтому рынок на введение тотальной отделки, скорее всего, отреагирует негативно», — заявила тогда же генеральный директор «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. (цитата по изданию «Собеседник»).

В этом году федеральные власти ожидают «ипотечный рекорд». Объем выдачи новых жилищных кредитов может превысить показатели сверхуспешного 2014-го в 1,8 триллиона рублей. Такой прогноз озвучил замминистра финансов Алексей Моисеев.

Объем выдачи новых жилищных кредитов в России по итогам года будет равен 1,8 трлн руб. Такой прогноз дал замглавы Минфина Алексей Моисеев. Слова чиновника приводит RNS.

«Мы практически уверены, что в этом году экономика покажет устойчивый экономический рост впервые с 2013 года. На фоне возврата к росту, снижения инфляции, увеличения потребительских доходов мы должны ожидать значительного роста ипотеки и будем тестировать, надеюсь, рекорд. Мы рассчитываем на 1,8 трлн руб., не меньше», — сказал Моисеев.

Действующий рекорд по объему выдачи жилищных кредитов принадлежит 2014 году. Согласно официальной статистике ЦБ, соответствующий показатель за 12 месяцев составил 1,809 трлн руб. Тогда заемщикам было предоставлено свыше миллиона кредитов.