Новости

Дубай продолжает воплощать в жизнь самые смелые фантазии инженеров и проектировщиков. На днях в эмирате открылось первое в мире офисное здание, полностью напечатанное на 3D-принере. В планах властей - к 2030 году довести долю аналогичных объектов до четверти от общего объема ввода.

В Дубае появилось первое мире офисное здание, напечатанное на 3D-принтере. Торжественное открытие объекта состоялось в понедельник, 23 мая, в присутствии вице-президента ОАЭ шейха Мухаммеда бин Рашида аль Мактума. В здании разместится временная штаб-квартира Фонда будущего Дубая - независимой организации, занимающейся исследованием инновационных разработок в различных областях.

Площадь одноэтажного здания составляет 250 кв. м. Оно имеет обтекаемую форму, что объясняется требованиями безопасности, и оснащено всеми необходимыми коммуникациям: электричеством, водоснабжением, кондиционерами. Затраты на проект составили 140 тыс долл. - на 50% меньше стоимости строительства «традиционного» здания.

Для строительства использовался принтер высотой 6,1 м., длиной 36,5 м и шириной 12 м. Сырьем стала специальная бетонная смесь, разработанная совместными усилиями ученых ОЭА и США. Все материалы прошли испытания в Китае и Великобритании.

В здании применена целая серия инновационных решений. Постройка энергоэффективная, потребляет меньше энергии, чем обычное здание. Планировка офиса выполнена таким образом, чтобы сотрудникам было легко взаимодействовать. В то же время, по мнению авторов проекта, такой дизайн способствует повышению уровня креативности офисных работников.

Себестоимость возведения новостроек эконом-класса продолжает расти. По подсчетам застройщиков, с начала кризиса этот показатель увеличился уже как минимум на 15%. «Локомотив роста» - затраты на импорт стройматериалов и оборудования, в первую очередь, инженерных систем, насосов и лифтов.

Себестоимость строительства подмосковного жилья эконом-класса составляет сегодня 40-55 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в ГК «Лидер Групп». По данным компании, за последние два года этот показатель вырос по меньше мере на 15%.

В основном затраты выросли за счет импорта материалов и оборудования, сопоставимых аналогов которого по качеству в России нет. По оценкам застройщика, даже в сегменте бюджетного жилья доля импортной продукции по-прежнему составляет около 20%. Речь идет о большинстве инженерных систем, насосном оборудовании и комплектующих для лифтов. В сегменте стройматериалов ситуация несколько лучше, но полного импортозамещения все равно нет. Например, ввозятся из-за рубежа некоторые элементы окон и фасадов.

Впрочем, с кризисом подорожали и отечественные стройматериалов, отмечают в «Лидер Групп». В среднем, их стоимость увеличилась на 12-15%.

Помимо подорожания стройматериалов на рост себестоимости строительства жилья повлиял еще ряд факторов, считает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. По ее мнению, это и повышение застройщиками расходов на рекламу из-за обострения конкуренции, в том числе размещение роликов на телевидении, и удорожание банковского финансирования, а также дополнительные расходы на обязательное страхование от рисков недостроя. Свою роль сыграл и уход с российского рынка турецких генподрядчиков, который спровоцировал рост цен на услуги отечественных строительных компаний, отметил эксперт в колонке, опубликованной в понедельник на сайте Forbes.

Правительство России своим распоряжением утвердило новую стратегию развития промышленности стройматериалов до 2030 года. К этому сроку власти планируют улучшить показатели доступности, энергоэффективности и конкурентоспособности отечественной продукции. Доля импортных стройматериалов при этом должна сократиться второе, а экспорта - на столько же вырасти.

На официальном сайте правительства России опубликовано распоряжение «Об утверждении Стратегии развития промышленности строительных материалов». Документ был подписан 10 мая. Напомним, что проект стратегии Минпромторг обнародовал еще в ноябре прошлого года, и в итоговой редакции принципиальных изменений не последовало.

В соответствии с документом, к 2030 году в отрасли должен резко возрасти уровень конкурентособности на внешних рынках и импортозамещения на внутреннем. Долю поставляемых в страну стройматериалов планируется снизить в 3 раза, а объем экспорта отечественных - на столько же увеличить. При этом стройматериалы должны оставаться доступными. Разработчики стратегии намерены добиться того, чтобы до 2030 года рост цен на данную продукцию не превысил рост цен на продукцию других обрабатывающих производств.

Авторы документа не обошли своим вниманием и показатели энергоэффективности. Они должны вырасти настолько, чтобы расход тепла на отопление жилых домов, в свою очередь, снизился на 20%.Для достижения заявленных целей предлагается создание, как минимум, трех принципиально новых структур. Это, во-первых, государственная информационная система промышленности (ГИСП), призванная обеспечить экономически обоснованное и рациональное размещение предприятий на территории страны. Во-вторых, научно- исследовательский центр «Отраслевая наука», деятельность которого будет в том числе направлена на разработку инновационных материалов. И в-третьих, отраслевого инжинирингового центра «Оборудование и технологии» для создания наиболее современного и востребованного отечественного оборудования и технологий производства стройматериалов.

В качестве мер более общего характера в документе отмечается разработка нормативно-правовой базы и норм технического регулирования по международным стандартам, установление обязательных требований к применению инновационных материалов на госстройках, введение инструментов налогового стимулирования инновационной деятельности предприятий, а также завершения разграничения полномочий между Минпромторгом и Минстроем.

В стройкомплексах Москвы и Подмосковья бьют тревогу. Причина - резкий рост стоимости некоторых видов стройматериалов. Так, например, стальная арматура с начала марта подорожала уже на 75%. Чем был вызван такой скачок цен, теперь предстоит разобраться ФАС.

Подмосковное правительство обратилось в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) в связи с резким скачком цен на стройматериалы. Об этом говорится в сообщении пресс-службы замгубернатора региона по строительству Германа Елянюшкина. По тому же поводу в ФАС обратились и столичные власти, заявил «Интерфаксу» глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

По данным Мособлгосэкпертизы, с марта этого года наметилась нездоровая динамика цен на металлопрокат, профильные металлоизделия и трубы. В частности, за последние два месяца стоимость арматурной гладкой стали выросла на 75%.

Поставщики прогнозируют удорожание стройматериалов из металла еще на 10-15%, говорится в сообщении пресс-службы Елянюшкина. При этом объективных причин для такого поведения участников рынка нет, считает замгубернатора Подмосковья по строительству.

В свою очередь, глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин отметил, что арматура повысилась в цене на 60%. В том числе на 35-40% - за последние две недели. Это может являться следствием сговора производителей, добавил Хуснуллин.

По данным Росстата, за январь-апрель этого года стройматериалы в целом выросли в стоимости на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в апреле по сравнению с мартом цены повысились на 0,7%. За прошлый год в целом товары для строительства подорожали на 10,4% при инфляции в 12,9%.

ОАО «РЖД» может войти в один из проектов знаменитого Илона Маска - создателя электромобиля, частных ракет и PayPal. В железнодорожной монополии раздумывают об использовании технологии Hyperloop («Гиперпетля»). Речь идет о строительстве сверхскоростных трасс с поездами на воздушных подушках в «полувакуумных» тоннелях. Минимальное сопротивление воздуха в них позволит развивать скорость до 1200 километров в час.

ОАО «РЖД» может присоединиться к одному из проектов знаменитого создателя электромобиля, частных ракет и PayPal Илона Маска. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». По информации издания, еще несколько месяцев назад российская монополия и американская компания Hyperloop One создали рабочую группу для обсуждения деталей сотрудничества.

«Гиперпетля» - созданный по инициативе Маска проект высокоскоростных трасс. Он предполагает строительство тоннелей с почти полностью откачанным воздухом внутри. По таким тоннелям будут перемещаться специальные поезда на воздушной подушке. Сверхмалое сопротивление воздуха позволит им развивать скорость до 1,2 тыс. км в час.

Пока, по данным источников издания, конкретных договоренностей между РЖД и Hyperloop One не достигнуто. По мнению экспертов, в России использование новой технологии экономически целесообразно лишь на трассе Москва - Санкт-Петербург. Если такая «труба» будет построена, дорога между двумя столицами займет чуть больше 30 минут.

Первые успешные испытания технологии Hyperloop прошли в Неваде (США) в начале мая. Капсула внутри специальной «полувакуумной» трубы набрала скорость 187 км в час чуть более чем за секунду. В Hyperloop One надеются начать перевозку грузов по такой технологии уже в 2019 году, а первых пассажиров - в 2021 году.

Заммэра Москвы Марат Хуснуллин назвал «полной клеветой» обвинения во взяточничестве. Глава столичного стройкомплекса заявил, что не получал взятки в 106 миллионов рублей от бывшего владельца девелоперской компании «Сабидом» Сергея Калужина. Сам предприниматель сейчас, по некоторым данным, находится в Англии. В России против него заведено уголовное дело.

Глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин опроверг получение взятки в 106 млн руб., пишет «Интерфакс». С обвинениями в адрес чиновника ранее выступил бывшей владелец девелоперской компании «Сабидом» Сергей Калужин, направивший письменные обращения Владимиру Путину, а также главам Следственного комитета и ФСБ. Документ за подписью Калужина опубликован в интернете, позже предприниматель подтвердил его подлинность в разговоре с журналистом радио «Свобода».

История о взятке возникла в связи со строительством ЖК «Фестиваль» в Новой Москве. Как утверждает Калужин, в июле 2014 года «Сабидом» заключил договор о перечислении некоему ЗАО «Масштаб» 106 млн руб. на строительство школы. Никакой школы так и не возвели, утверждает предприниматель. При этом «Масштаб» - якобы одна из подконтрольных Хуснуллину фирм, а деньги, по сути, были взяткой, поскольку вымогал их лично глава стройкомплекса под угрозой сноса строящегося ЖК «Фестиваль».

Между тем, по некоторым данным, о ряде фактов г-н Калужин умолчал. Рядом с ЖК «Фестиваль» возводится один из жилых комплексов компании «А101 Девелопмент». Формально застройщиком ряда домов в данном ЖК на тот момент выступало юридическое лицо с таким же названием и такой же организационно-правовой формы, как в заявлении бывшего владельца «Сабидома»: ЗАО «Масштаб». Данная фирма в рамках обязательств по возведению социальной инфраструктуры заключила со столичными властями договор на реконструкцию одной из близлежащих школ с целью ее расширения.

Как утверждали в «А 101», свою долю в данный проект внес и девелопер «Сабидом». Компания заплатила 100 млн руб. за строительство пристройки к этой школе. Якобы «Сабидом» должен был обеспечить для Москвы не менее 100 мест в образовательных учреждениях как застройщик ЖК «Фестиваль» и таким образом решил вопрос. Реконструкцию образовательного учреждения действительно еще не начали. Однако, как следует из открытых данных на сайте «А 101», соответствующий тендер уже объявлен.

И тем не менее, в данной истории остается больше вопросов, чем ответов. В частности, непонятно, почему для реконструкции школы два девелопера не создали совместное предприятие, коль скоро один из них сомневался в целевом расходовании средств. Нет полной ясности, была ли договоренность двух девелоперов о перечислении денег одному из них взаимной и добровольной. Непонятно до конца и то, действительно ли в соответствии с соглашением ЗАО «Масштаб» должно было направить деньги на работы именно по перестройке школы. Впрочем - и это особенно важно - сам пресловутый договор, в отличие от обращения Калужина к Путину, опубликован не был.

Напомним, против экс-главы «Сабидома» возбуждено уголовное дело в связи со срывом сроков строительства других ЖК - «Белый город» и «Немецкая деревня» в Солнечногорском районе Подмосковья. Ранее об обстоятельствах дела писал «Коммерсант». По данным издания, финансовые потоки вокруг возведения этих проектов сумел отследить подмосковный Минстрой. Как установила проверка ведомства, большую часть средств дольщиков «Белого города» перевели застройщику «Немецкой деревни» (формально - иному юрлицу).

Затем эти деньги, как посчитали чиновники, перешли на счета фирм-однодневок, фигурировавших в документах в качестве субподрядчиков ЖК. По итогам проверки Минстрой обратился к областным полицейским и в прокуратуру. В результате уголовное дело возбудили, но только в марте этого года, почти через год после проверки. Сам Калужин, по неофициальным данным, успел покинуть Россию и перебраться в Лондон. По данным «СПАРК-Интерфакс», компания «Сабидом» продана в прошлом году.

14 апреля этого года вопрос представительницы 850 обманутых дольщиков ЖК «Белый город» и «Немецкая деревня» попал на «Прямую линию с Владимиром Путиным». В прямом эфире она передала президенту просьбу «дать указание следствию найти и наказать строителей-мошенников» из «Сабидома».

Ввод жилья в России должен расти, несмотря на тяжелую экономическую ситуацию и падение спроса, убежден первый вице-премьер Игорь Шувалов. По его подсчетам, стране необходимо строить по меньшей мере 100 миллионов квадратных метров ежегодно - это на четверть больше того объема, на который по итогам 2016 года рассчитывает Минстрой.

В России ежегодно должно строиться не менее 100 млн кв. м жилья. Об этом на заседании Госсовета по строительству 17 мая заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов, сообщает РИА Новости. По словам зампреда правительства, отрасль готова к достижению завяленной цели. В пользу этого говорит в частности опыт крупнейших застройщиков, переживших уже два кризиса.

Между тем, еще в марте замглавы Минстроя Наталья Антипина заявляла, что по итогам 2016 года в стране будет введено примерно 76 млн кв. м. Это на 8-9% ниже прошлогодних показателей. Независимые эксперты предсказывают падение и в дальнейшем. В частности, как отмечал руководитель аппарата Национального объединения застройщиков Кирилл Холопик, в 2017 году объемы жилищного строительства в России упадут на 10%. По оценкам председателя Уральской палаты недвижимости Татьяны Деменюк, в 2017 - 2018 году отрасль ждет очередной кризис.

Во массе своей негативные прогнозы исходят из того, что докризисный «задел» девелоперских проектов в жилищном строительстве неумолимо истощается. Полный цикл возведения дома составляет 3-5 лет, а работы по большинству вводимых сейчас в эксплуатацию новостроек начинались еще в 2011 - 2013 году. С 2014 года объемы нового строительства неуклонно падали по всей стране.

Примечательно, что о необходимости возводить не меньше 100 млн кв. м. жилья ежегодно Игорь Шувалов говорил еще в 2014 году. Только такие показатели, по мнению вице-премьера, могли бы обеспечить необходимый уровень предложения на рынке.