Новости

В России произошли важные изменения в сфере нормативно-технического регулирования. Правительство утвердило постановление о сокращении сроков подготовки и вступления в силу новых сводов правил. Также значительно упрощен порядок утверждения СП на основании ранее согласованных Специальных технических условий (СТУ).

Правительство сократило сроки подготовки и вступления в силу новых сводов правил. Вступили в силу соответствующие изменения в постановление №624 от 1 июля 2016 года. Документ официально опубликован на портале правовой информации.

Так, максимальный срок доработки проекта СП после публичного обсуждения сокращен с 90 до 60 календарных дней. Также установлен максимальный срок его согласования с профильными ведомствами и техническими комитетами по стандартизации. Он составляет 30 дней. Если после его истечения ответа не получено — СП считается согласованным.

Также сокращен минимальный срок вступления СП в силу после утверждения. Он снижен с полугода до 1 месяца.

Помимо этого значительно упрощен порядок внесения изменений в своды правил на основании согласованных Специальных технических условий (СТУ). На публичное обсуждение таких изменений отводится всего 10 календарных дней, на доработку по результатам публичного обсуждения — 10 календарных дней, на согласование с профильными ведомствами и ТК —10 календарных дней, на экспертизу проекта — 7 рабочих дней.

Наконец, максимально упрощен порядок внесения изменений в СП в связи с выявлением технических ошибок. Вся процедура продлится всего 7 рабочих дней и будет состоять из экспертизы проекта изменений профильным техническим комитетом.

Крупный подмосковный застройщик жилья «Самолет» выходит в новый сегмент девелоперского рынка. Компания начнет реализацию первого крупного проекта в области индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Девелопер возведет коттеджный поселок в 100 тысяч «квадратов» у деревни Елизарово в Новой Москве.

Застройщик жилья ГК «Самолет» в следующем году начнет реализацию первого крупного проект в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом гендиректор компании Антон Елистратов рассказал в интервью «Ведомостям». Девелопер возведет коттеджный поселок в 100 тыс. кв. м у деревни Елизарово в Новой Москве.

Интерес к новому направлению Антон Елистратов связал с большим спросом на покупку загородной недвижимости, в том числе с помощью ипотеки.

«Около 50% потенциальных покупателей хотят проживать за городом постоянно. Люди хотят быть ближе к природе, в экологически чистых местах с доступом к качественной инфраструктуре, в домах, которые будут больше, чем городские квартиры. Хотят иметь возможность покупать такие дома в ипотеку и получить ипотечный кредит по нормальной ставке и на прозрачных условиях. Сейчас рынок им этого не предлагает», — сказал гендиректор ГК «Самолет».

Ранее о выходе на рынок ИЖС также объявил ведущий застройщик жилья ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК). Девелопер запустит свой первый проект в данном сегменте летом текущего года, заявил в начале июня основной владелец компании Сергей Гордеев.

«Мы сейчас концептуализируем продукт, хотим делать большое количество проектов, в первую очередь в Подмосковье. Пока определяемся со строительной технологией. Параллельно работаем над кредитным продуктом, который смогли бы предложить своим покупателям», — сказал тогда Гордеев (цитата по РИА Новости).

В свою очередь, вице-президент ПИК Юрий Ильин тогда же уточнил, что свой первый коттеджный поселок девелопер возведет на северо-востоке Подмосковья «не очень далеко от МКАД». А что касается способа строительства, то в компании склоняются к одному из видов модульной технологии, уточнил Ильин.

Аналитики одного из крупных порталов по поиску работы назвали самые высокооплачиваемые строительные профессии в Москве и Петербурге. По их оценкам, в этот перечень вошли плиточники, монтажники окон из ПВХ, промышленные альпинисты и электрогазосварщики. Так, плиточники в Москве получают в среднем 100 тысяч рублей в месяц, в Петербурге — 90 тысяч.

Профессия плиточника является самой высокооплачиваемой строительной специальностью в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом рассказали РИА Новости аналитики портала по поиску работы Superjob. Плиточник в Москве, в среднем, получает 100 тыс. руб. в месяц, в северной столице — 90 тыс. руб. в месяц.

Также в число самых высокооплачиваемых строительных специальностей входят монтажники окон из ПВХ, промышленные альпинисты и электрогазосварщики. Так, монтажникам окон из ПВХ в Москве, в среднем, платят 90 тыс. руб. в месяц в Москве и 83 тыс. руб. в месяц в Петербурге. Аналогичные расценки и у промышленных альпинистов. Электрогазосварщики получают, в среднем, 85 тыс. руб. в Москве и 78 тыс. руб. в месяц в Петербурге.

Если говорить о зарплатах наиболее квалифицированных специалистов, то максимальные расценки у промышленных альпинистов: 180 тыс. руб. в месяц в Москве и 170 тыс. руб. в мес. в северной столице. На втором месте — монтажники окон из ПВХ (160 тыс. и 150 тыс. руб. в месяц). На третьем — каменщики, монолитчики, плиточники, электрогазосварщики и электромонтажники (150 тыс. и 140 тыс. руб. в месяц).

В январе аналогичные данные для Москвы также приводили аналитики портала по поиску работы HeadHunter. Согласно им, в столице наиболее квалифицированные специалисты в трех строительных профессиях могут претендовать на 300 тыс. руб. в месяц. Это бетонщик-арматурщик, штукатур с опытом механизированных штукатурных работ и сварщик-универсал.

Резкий рост цен на стройматериалы не остался без внимания ФАС. Антимонопольная служба анонсировала проверки основных производителей четырех групп строительных материалов: бетона, кирпича, древесных материалов и ПВХ-продукции. Предмет проверки: «причины повышения цен в первом полугодии 2021 года».

ФАС анонсировала проверки основных производителей строительных материалов и крупных строительных компаний в связи с резким ростом цен. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте ведомства.

«В связи с продолжающимся повышением цен на рынке строительства и смежных рынках ФАС России поручила своим территориальным управлениям провести проверки крупных строительных организаций и производителей основных строительных материалов на предмет причин повышения цен на соответствующую продукцию в первом полугодии 2021 года», — сказано в материале.

Антимонопольная служба начнет проверять производителей четырех типов стройматериалов, добавляется в сообщении. Это бетон, кирпич, древесные материалы и ПВХ-продукция. Также с целью контроля цен на данные стройматериалы территориальные органы ФАС будут проводить регулярный мониторинг.

По последним данным Росстата, в июне строительные материалы в России подорожали на 6,75% за месяц и на 19,63% за полгода. При этом красный кирпич в сравнении с данными мая прибавил в стоимости 4,6%, образная доска — 15,7%, а плиты ОСП и ДСП — 19,2%.

Ранее ФАС уже начала проверку в связи с резким ростом цен на металлопродукцию в России. В конце апреля антимонопольная служба сообщила о выявлении признаков картельного сговора между семью металлотрейдерами. Это АО «Сталепромышленная компания» и связанное с ней ООО «Предприятие «Стройтехцентр», а также ООО «Сервисный центр металлопроката», ООО «А групп», ООО «Уралметаллстрой», ООО «Управление комплектации и снабжения» и ООО Металлоторговая компания «Красо».

По данным «Коммерсанта», крупными участниками рынка из данного перечня являются два холдинга. Это «А групп» (выручка в 2020 году — 43 млрд руб., чистая прибыль — 789,7 млн руб.) и «Сталепромышленная компания» (выручка — 78,3 млрд руб., прибыль — 5 млрд руб.).

Китай пошел на серьезные ограничения в высотном строительстве. В стране полностью запретили возводить небоскребы высотой более 500 метров и серьезно ограничили возведение башен в 250 — 500 метров. Власти опасаются возможных рисков в связи с безопасностью таких зданий и качеством их строительства.

В Китае полностью запрещено строительство небоскребов высотой более 500 м серьезно ограничено строительство башен в 250 — 500 м. Об этом пишет Bloomberg. Власти сослались на возможные угрозы безопасности и проблемы с качеством строительства «сверхвысоток» из-за недостаточного контроля.

В конце апреля прошлого года власти КНР уже крайне жестко ограничили возможность возводить небоскребы выше 500 м. Строить подобные здания разрешили лишь «в особых обстоятельствах» и при условии проведения дополнительных проверок. В первую очередь, в сфере пожарной безопасности, сейсмостойкости и энергосбережения.

На текущий момент в Китае возведено шесть небоскребов высотой более 500 м, свидетельствуют данные Совета по высотным зданиям и городской среде. Это башня «Taipei 101» в Тайбэе (508 м), «CITIC Tower» в Пекине (528 м), башни «CTF Finance Centre» в Тяньцзине и Гуанчжоу (по 530 м), «Ping An Finance Center» в Шеньчжэне (599 м), а также «Shanghai Tower» в Шанхае (632 м).

Гендиректор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко назвал наиболее перспективные области применения модульного строительства. По его словам, это массовая застройка в рамках комплексного развития территории и редевелопмент промзон. В этих случаях производство модулей можно размещать прямо на стройплощадках, считает Музыченко.

Модульное строительство наиболее перспективно в случае массовой застройки при комплексном развитии территории и (или) редевелопменте промзон. Такую оценку дал гендиректор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко, пишет «Интерфакс».

«При реализации проектов строительства из модулей возникают сложности с транспортировкой этих блоков из-за их размеров. Однако сегодня это вполне решаемый вопрос, тем более в рамках проектов комплексного развития территорий или застройки промзон. Учитывая большой масштаб будущего строительства и значительные площади при комплексной застройке, производственную линию можно собирать непосредственно на площадке. А потом — перебазировать к месту нового строительства», — сказал Музыченко.

По оценкам экспертов, сложности с транспортировкой модулей — один из главных недостатков такой технологии строительства. «Модульное домостроение действительно заметно снижает стоимость и повышает скорость возведения домов. Но экономический эффект будет заметен только в том случае, если расстояние от стройплощадки до комбината (по производству модулей — ред.) не превышает 50 км», — отмечал в начале марта в комментарии «Ради Дома PRO» директор департамента девелопмента ГК «А101» Павел Турков.

Однако с этой позицией принципиально не согласен руководитель девелопера ГК «Монарх» Сергей Амбарцумян. «По нашим расчетам, завод (строительных модулей — ред.) экономически целесообразен на расстоянии до 300-400 км от места сборки», — утверждал Амбарцумян в интервью изданию «Московская перспектива» в августе прошлого года.

Столичные власти вынуждены реагировать на бурный рост цен на стройматериалы. Москва увеличит стоимость заключенных строительных госконтрактов по городскому заказу. Если не вмешиваться в ситуацию, все столичные подрядчики просто обанкротятся, заявил глава департамента строительства города Рафик Загрутдинов.

Столичные власти увеличат стоимость заключенных строительных госконтрактов по городскому заказу, чтобы избежать рисков банкротства подрядчиков. Об этом заявил глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, пишет РИА Новости. Основная причина — бурный рост стоимости стройматериалов и рабочей силы.

«Мы будем заходить в экспертизу и пересчитывать большой объем объектов. Проблему осознаем, понимаем и ищем варианты пересмотра контрактной стоимости, рассматриваем варианты. Подрядные организации один на один с этой проблемой не оставим: они просто все обанкротятся, если эта тенденция будет продолжаться», — сказал Загрутдинов.

Глава департамента привел данные столичных властей о динамике роста цен на стройматериалы и рабочую силу. «Если сравнивать первый квартал 2020 года и сегодняшний день, то, например, сталь листовая цинкованная подорожала в 2,5 раза. Утеплитель подорожал на 33%. Арматура подорожала чуть более чем вдвое: когда мы закладывали смету это стоило 32 тыс. рублей за тонну, сейчас это стоит 75 тыс. за тонну. То же самое у нас происходит сейчас и по кабелям, потому что там используется медь и т. д. Если сравнивать с первым кварталом 2020 года, то подорожание произошло более чем на 5%», — сказал Загрутдинов (здесь и далее цитаты по ТАСС).

Что касается зарплат строителей, то, по его словам, они «выросли в разы». «У монолитчика, например, с 70 тыс. руб. до 83 тыс. руб. (в месяц — ред.). Подсобный рабочий теперь дешевле 55-60 тыс. руб. не заходит на стройку, а раньше они могли работать за 35-45 тыс. руб.», — отметил глава департамента.

По его словам, такая динамика привела к удорожанию стоимости строительства объектов на 8 — 18% (в зависимости от типа и назначения возводимого ОКС). В частности, строительство жилья по городскому заказу за год стало дороже на 7-8%.

Рафик Загрутдинов при этом заверил, что консервации столичных строек не будет. «Каждую ситуацию обсуждаем еженедельно на штабе у мэра и при необходимости допсоглашением увеличиваем стоимость контракта ровно на столько, сколько необходимо. По итогам перерасчета добавляем. Адресная инвестиционная программа Москвы будет выполнена», — резюмировал глава департамента строительства (цитата по РИА Новости).