Статьи

Как выбрать склад в Москве для малого и среднего бизнеса?

Доля продукции, реализуемой онлайн, через интернет-магазины постоянно растет. Существенная часть издержек ритейлерских компаний связана прежде всего с затратами на складские помещения, если речь идет о малом и среднем бизнесе. Подобрать хороший склад с удобным местоположением и при этом по доступной цене не так просто, но возможно. Луше всего сотрудничать со складскими комплексами напрямую, учитывать локацию ЦУ и перспективы развития.

Как выбрать склад?

Аренда склада в Москве – удовольствие не из дешевых. Если сравнивать расценки на складские помещения в пределах МКАД и в Подмосковье, цены различаются пусть и не на порядок, но примерно в 3-4 раза в зависимости от направления.

При выборе склада важно учитывать следующие параметры:

- транспортная доступность;

- район расположения склада;

- функциональные возможности (погрузочно-разгрузочные, монтажные и другие работы);

- широкий выбор складских помещений, различных по площади;

- возможность снять офис поблизости;

- соответствие нормам и требованиям по температурному режиму и влажности;

- надежность компании.

Если говорить о районе расположения склада, важно учитывать, где живет, работает и в основном бывает целевая аудитория компании. Очевидно, что арендовать склад в центре малому или среднему бизнесу на начальных этапах, скорее всего, не удастся. Однако есть направления, которые характеризуются отличной транспортной доступностью.

Идеальный вариант - аренда склада на Рябиновой улице. Запад Москвы считается элитным направлением. Не так далеко Кутузовский проспект. К тому же есть подъезд к складскому комплексу по железной дороге, что, безусловно, является большим преимуществом при транспортировке крупногабаритных и тяжелых грузов.

Важно подумать и о перспективах развития. Если складской комплекс обладает разными по площади помещениями, при необходимости занять большее пространство, проблем не возникнет. Переезжать на другой этаж всегда легче, чем организовывать транспортировку в другое здание.

История многих ритейлеров начиналась именно с небольших складов, а некоторые даже размещали первую реализуемую продукцию у себя дома. Отличный пример в данном случае магазин Wildberries, владелица которого на сегодняшний момент является вторым долларовым миллиардером в России после Елены Батуриной. Когда-то свой бизнес она начинала с крошечного склада, на сегодняшний день складские помещения занимают около трехсот тысяч квадратных метров. Поэтому стоит даже на первых этапах развития задумываться о расширении.

Как арендовать склад?

Склад в Москве можно найти через агентство коммерческой недвижимости, однако в этом случае вам, скорее всего, придется существенно переплатить. Существует также площадка по подбору складов в столице, позволяющая выбрать помещение, глядя на карту, или отсортировать объекты по релевантным параметрам (стоимости, площади, району, классу здания, этажности, типу договора аренда и наличию комиссии).

Рекомендуется после выбора подходящего склада, попробовать связаться со складским помещением напрямую, а не через агента. Вы можете самостоятельно проверить информацию о компании по отзывам. Важно учитывать, с какого года существует компания на рынке коммерческой недвижимости и сколько складских помещений находится в распоряжении.

Общаясь напрямую с менеджером складского комплекса, вы можете уточнить все интересующие вас вопросы, договориться о предоставлении дополнительных услуг и ремонте (при такой необходимости), обсудить условия договора и список предоставляемых документов.

Далеко не каждый экономический агент, реализующий скоропортящуюся продукцию в Москве, может себе позволить приобретение собственного морозильного или холодильного склада. Оптимальным выходом представляется аренда помещений, в которых можно хранить мясо, молоко, сыр, овощи и фрукты при низких температурах, чтобы продукция не портилась.

Плюсы аренды морозильных складов

Сразу отметим, что аренда морозильного склада требует намного меньшего вложения средств, чем приобретение собственных помещений. Низкотемпературные камеры можно разделить перегородками так, чтобы предприниматель мог арендовать площадь, которая соответствует объему отправляемой на склад продукции, не переплачивая лишнего.

В низкотемпературных камерах, оснащенных аммиачной системой охлаждения, поддерживается температура от -18°C. В помещениях с системой принудительного охлаждения температурный показатель составляет от -15°C. Взявшему в аренду склад клиенту не придется заботиться о техническом обслуживании системы, оплате счетов за электричество, начислению зарплаты работникам и др.

Аренда складов холодильников

Кроме того, в Мосхладокомбинате №14 можно взять склад холодильник в аренду. Он оптимально подходит для хранения продуктов, которые не требуют глубокой заморозки. Аренда таких низкотемпературных складов выгодна для фермерских хозяйств с сезонной продукцией, например, фруктами.

Предпринимателю ни к чему строить или приобретать собственное помещение с системой охлаждения, если он может арендовать на выгодных условиях склад на время реализации собранного урожая. В складах холодильниках мясомолочную продукцию, рыбу, овощи можно хранить в любой упаковке. Помещения также можно разделить перегородками, как и морозильные камеры, чтобы клиент платил только за ту площадь, которая нужна для хранения его товаров.

Среди плюсов сотрудничества с Мосхладокомбинатом №14 выделяется следующее:

• привлекательная стоимость аренды;
• расположение в 800 метрах от МКАД в ЗАО столицы;
• предоставление услуг ответственного хранения;
• выполнение на выгодных условиях погрузочно-разгрузочных работ;
• сдача напрокат погрузчиков ТСМ;
• качественное холодильное оборудование, позволяющее поддерживать заданную температуру без перебоев.

Обращайтесь к представителям компании, чтобы оставить заявку на аренду складов в Москве и получить больше сведений об их технических характеристиках и условиях сотрудничества!

Автовышка – это специализированная техника, которая применяется в различных областях деятельности человека. Не обойтись без нее в городском хозяйстве, а также при выполнении многих работ, подъёмная техника ничем другим незаменима. Приобретение такой техники – это весьма дорогостоящее удовольствие, да и ее содержание обходится довольно дорого. В таком случае лучшим решением будет только аренда техники.

Обычно услуги автовышки применяются при выполнении таких работ:

Облицовка и покраска фасадов.

Монтаж конструкций различного назначения на высоте.

Замена, а также ремонт городского освещения.

Кронирование деревьев.

Чистка памятников.

Мытье окон и фасадов строений.

Благоустройство города, украшение.

Арендовать автовышки и автокраны всегда можно в компании СтройТех https://stroyt.ru/ на выгодных условиях. Все что вам необходимо для аренды, это заранее спланировать проведение необходимых вам работ и заказать технику в аренду. Менеджеры компании по необходимости смогут вас проконсультировать и дадут все необходимые рекомендации по выбору подходящей техники и ее правильной и эффективной эксплуатации.

Арендуя технику, вы получаете и профессионального водителя-оператора. Это специалист, который умеет профессионально работать с техникой, это высокая точность манипулирования, профессиональные действия.

Преимущества работы с профессионалом

Компания СтройТех является профессионалом в своей сфере деятельности. Заказывая технику в аренду, вы всегда можете быть уверены в том, что она будет подана на объект в оговоренное время, а это значит, что вы сможете приступить к запланированным работам своевременно.

Компания предлагает услугу аренды автовышек и автокранов. Вся техника находится в хорошем работоспособном состоянии, и вы всегда сможете ее арендовать на выгодных условиях. В автопарке находятся машины с различными техническими параметрами, это означает, что каждый клиент имеет возможность выбрать в аренду подходящую ему технику. Заключая договор аренды с компанией напрямую, вы не переплачиваете посреднические надбавки. В таком случае аренда техники станет для вас не только удобной, но и выгодной.

Для оформления аренды вам не придется делать ничего сложного. Оформить заказ вы можете связавшись с менеджером по указанным на сайте компании телефонам или же можно оставить онлайн заявку на сайте.

Залог долгой и эффективной работы любого механизма — правильная эксплуатация, соблюдение регламентов и рекомендаций, своевременное и профессиональное решение возникающих проблем. Все это позволит избежать дорогостоящего и аврального ремонта.

Гидромоторы и гидронасосы — изделия не из дешевых, поэтому требуют внимательного отношения, а возникающие неисправности — квалифицированного и оперативного устранения. Для этого требуется, как правило, специальное диагностическое и испытательный оборудование, а часто и заводские условия.

Диагностика — первое, с чего следует начинать оценку состояния механизма, если он уже сигнализирует о плохом самочувствии. Здесь используются, как было сказано выше, не только руки мастера, но и специальные инструменты, стенды. Качественная диагностика позволяет точно квалифицировать проблему, понять характер и причины повреждений, оценить объем ремонта.

Разборку узла следует осуществлять вместе с сопутствующими работами по очистке и необходимой обработке деталей. Профессионалы на этом этапе также проведут их дополнительную оценку. При необходимости замены использовать следует оригинальные запчасти. Весь ремонт необходимо заканчивать обязательными проверками и испытательными мероприятиями механизма в сборе, в том числе на стенде.

Соблюдение этой последовательности и условий работ, требований к квалификации специалистов позволит не просто вернуть изделие к жизни, предотвратить более серьезные поломки, но и продлить срок службы мотора. Вот, что по этому поводу говорят профессионалы — читать.

Среди самых распространенных неполадок гидромоторов:

• слишком медленное вращение. Может быть связано с износом деталей распределительного узла, поршневой группы или уплотнений; с механическими повреждениями — задирами — деталей или критическим давлением в сливной магистрали;
• вращение с перебоями. Причины: износ деталей и уплотнений, задиры на деталях;
• отсутствие вращения. К такому могут привести нарушения в магистрали подводящей жидкости или разрушение деталей;
• течь масла снаружи обычно связана с ослаблением креплений трубопроводов, износом деталей или чрезмерным давлением в корпусе, а также с разрушением уплотнений или трещинами на корпусе мотора;
• повышенный шум при работе является следствием люфтов, разрушения деталей поршневой группы, проблем с подшипниками, слабого давления в сливной магистрали.

Если эти неисправности появились, то нужно незамедлительно обратиться к помощи профессиональных специалистов, чтобы вовремя провести все необходимые работы по спасению механизма. Подробнее об этом.

Возникла необходимость выбросить строительный мусор? Оказывается, не все мусорные пакеты одинаково пригодны для данного вида мусора. Попробуем разобраться в нюансах.

Любая разновидность ремонта предполагает предварительную подготовку помещения. Мусора при этом получается много. Однако в обычный пакет под мусор его не положить, так как он тяжелый и нередко имеет острые края.

Для таких случаев подойдут только пакеты для строительного мусора. Но они бывают разными, поэтому, чтобы не оказаться с кучей рассыпанного мусора по пути к мусорному контейнеру, разберемся в тонкостях выбора.

Большинство пользуется полиэтиленовыми пакетами для мусора объемом 20-60 л. Но они способны выдержать лишь небольшое количество бытовых отходов, и то не всегда. Об их пригодности для строительного мусора и речи быть не может. Пакет для подобных целей должен быть прочным и вместительным.

Пакеты для мусора, в том числе строительного, изготавливаются преимущественно из двух полимеров – полиэтилена и полипропилена. При этом свойства каждого типа варьируются, так как зависят от технологии производства. Поэтому, к примеру, пакет из полиэтилена может быть и пригоден и не пригоден для складирования мусора, все зависит от его конкретных характеристик.

Полиэтиленовые мешки

Бывают трех типов: ПВД, ПНД, ПСД (встречается редко).

• Первый характеризуется эластичностью, гибкостью, экологичностью. Они не шуршат, имеют глянцевую поверхность, но недостаточно прочны, чтобы рекомендовать их для строительного мусора. Подойдут только для старых обоев и прочих легких отходов без острых углов.
• Второй менее эластичен, не такой гибкий, экологичен. Не шуршит, имеет матовую поверхность, более хрупкий, но при этом прочнее. Для острого мусора тоже не подойдет, хотя такие пакеты выдерживают больший вес мусора в сравнении с первым типом.
• Третий можно охарактеризовать как смесь ПВД и ПНД. Дополнительно туда вводятся всякие добавки. Мало распространен, стоит дорого.

Полипропиленовые мешки

Бывают трех видов: из первичного полипропилена, из вторичного и из их смеси.

• В первом случае изделия отличаются большой прочностью, выглядят презентабельно. По характеристикам для складирования мусора подходят, но слишком дороги.
• Второй вариант, как раз широко применяется. Выглядят изделия тоже вполне сносно, да и прочность на уровне, способны выдерживать любое воздействие и большой вес. Опознать их можно специфическому цвету, так что ошибиться невозможно. Выдерживают они до 50 кг, а стоят дешевле всех. Для строительного мусора как раз рекомендуется купить зеленые мешки.
• Третья разновидность менее распространена. Эти мешки серого цвета прочнее зеленых, но выдерживают не намного больший вес, чем вышеупомянутые (всего лишь до 65 кг), зато стоят дороже.

Полипропиленовые мешки нужны только когда необходимо сложить большой объем мусора и такой, который способен повредить стенки пакета. Для остального подойдут и обычные пакеты, так что нет смысла переплачивать.

Как оказалось, не все пакеты для мусора одинаковы, как все привыкли считать. Полиэтиленовые пользуются большим спросом из-за дешевизны и вполне сносных качеств, хотя уступают по многим характеристикам полипропиленовым.

Итак, в качестве вывода можно сказать, что все мешки можно использовать для складирования строительного мусора. Однако каждая разновидность мешков подойдет только для определенной категории мусора.

Но если вы все-таки не хотите рисковать, лучше перестраховаться, и приобрести полипропиленвые мешки (зеленого цвета), тогда во время подготовки к ремонту, итак характеризующейся массой забот, к усталости и стрессу не добавится еще и головная боль.

Коттеджные поселки вот уже несколько десятилетий остаются вне конкуренции, что неудивительно, так как наличие собственного дома позволяет наслаждаться жизнью вдали от городской суеты.

Не будут мешать соседи за стеной, начав сверлить стену в три часа ночи или бурно выяснять отношения, да и вы сможете делать, что хотите, например, громко слушать музыку или пригласить пару десятков друзей на несколько дней.

А для тех, у кого есть дети, это и вовсе просто рай. Не придется таскаться с ребенком и тяжелой коляской несколько раз в день, да и вообще можно просто оставить малыша прямо во дворе, ведь он огорожен надежным забором.

Пенсионерам в таких домах тоже хорошо. Живописная природа радует глаз и дарит приятные эмоции. Есть возможность заняться выращиванием экологически чистых овощей и фруктов, тем более для данного возраста такая тяга к природе не редкость.

Обзавестись коттеджем можно разными путями. Можно построить дом самостоятельно, нанять для его возведения работников или купить готовый (полностью, частично). Все это зависит от личных предпочтений и бюджета.

Готовых вариантов сегодня столько, что найдется на любой, как говорится «цвет и вкус», те, кто не ограничен во времени, и кому такая покупка не к спеху, могут выбирать свою загородную мечту из десятков различных вариантов. Например, как здесь: коттеджные поселки с газом.

А теперь поговорим о более приземленных вещах, связанных с коттеджами. Начнем с того, что приобретение подобного рода недвижимости нелегкое дело, и нужно к нему подготовиться как следует (морально и материально).

Самым экономичным вариантом является приобретение на вторичном рынке или покупка частично возведенного строения. Ну а самым дешевым вариантом является покупка участка и самостоятельное строительство.

Будьте готовы к тому, что постройка коттеджа наемными работниками или самостоятельно не всегда может привести к желаемому результату. Вы подвергаетесь в этом случае различным рискам. Например, произвести неверные расчеты, приобрести не те материалы и так далее.

В случае с недостроенным жильем, помимо вышеуказанных проблем, добавляются и другие. Если это ипотека, то может случиться проблема, связанная со сроками строительства, не вписавшись в них, можно вообще остаться без жилья.

Исходя из всего перечисленного, лучшим вариантом является покупка готового коттеджа в уже застроенном, пригодном для комфортного жилья коттеджном поселке, где не придется брать на себя заботу о коммуникациях. Например, в таком: поселки с электричеством.

Коттеджные поселки, подобные приведенным двум вариантам выше, позволяют одномоментно оценить окружающую обстановку, там все готово, не будет никаких неприятных сюрпризов, вроде отказа в проведении газоснабжения, то есть вы сразу понимаете, где и с кем вы будете впоследствии жить.

Кстати, не помешает поближе познакомиться с соседями, ведь именно с ними вам придется сталкиваться всю последующую жизнь. Заодно вы получите шанс разузнать все подробности о качестве жизни в данном месте, да и вообще об атмосфере в поселке.

Итак, чтобы найти устраивающий по всем аспектам дом мечты, нужно учесть многое, так что обдумайте все заранее, а лучше запишите по пунктам. Но два пункта, пожалуй, можно упомянуть как основополагающие.

Одним важным моментом является благоустройство. То есть выбирать нужно место со сложившейся внутренней инфраструктурой, готовыми инженерными коммуникациями. Другим важным ориентиром является месторасположение, однако здесь все зависит от личных предпочтений и состава семьи, кому-то нужна именно удаленность от города, как пенсионерам, которым не требуется каждодневные поездки в город, а кому-то нужна близость к нему, чтобы удобно было добираться на работу.

Ванная комната является очень многофункциональным помещением: бриться, стирать, мыться, да просто разглядывать себя в зеркало – всё это мы можем проделывать в ней ежедневно. Казалось бы, ванная комната не должна быть особо большой, однако в наших домах, а уж тем более квартирах, большая ванная – просто предел мечтаний. А ведь сколько всего необходимо разместить в ванной, да и ещё ухитриться найти место для самого себя! Вот и приходится искать различные способы, чтобы расширить жизненное пространство – квартиры в целом, ванной комнаты в частности.

В погоне за более хорошими условиями хозяева квартир не могут придумать ничего лучше, чем сломать перегородку, которая отделяет туалет и ванную комнату. Результат – пространства действительно становится больше, и даже место для стиральной машинки, которая вот уже столько лет мешается в прихожей, найдено.
Разумеется, если говорить с позиции архитектуры, подобные манипуляции не страшны. Дотошным хозяевам известно, что высота ванной и туалета всегда намного меньше, чем высота потолков других комнат квартиры. То есть мы вполне можем передвигать стены ванной и туалета, так как потолочные перекрытия на них не опираются. Но так ли наши маневры со стенами безупречны? Конечно, теперь мы имеем больше пространства, но что делать, если ванная или туалет одновременно понадобятся нескольким членам семьи? Тут уже каждая отдельная семья сама решает. Наша же задача рассказать об отдельно расположенной ванной комнате.

Полы.

Созданию интерьера мечты во многом способствует выбранная нами цветовая гамма. Вооружившись сведениями о влиянии каждого цвета на человеческое сознание, мы приступаем к работе. Для начала, покрытие стен, потолка и пола вашей ванной должно быть водонепроницаемым, благодаря этому мы избежим возможной протечки и предотвратим разрушения из-за сырости. Для этого чаще всего пользуются метлахской плиткой или утолщенной глазурованной (кафелем). Если удастся гармонично сочетать цвета пола и сантехники – отлично! Нескучный интерьер помещения обеспечат грамотно выбранные цвета. Чтобы кафель со временем не растерял свою блестящую глазурованную поверхность, на него необходимо постелить коврик.

Стены.

Идеальное решение для стен ванной – глазурованная плитка (кафель), при этом высота облицовки от 1,5м до высоты всей стены. Если вы заботитесь о долговечности и гигиеничности, выбирайте максимальный вариант отделки стен. Вообще, выбор покрытия многообразен: слоистый пластик, пластиковые стеновые панели, полимерная пленка, полистирольная плитка, краска на худой конец. Если вы не можете похвастаться размерами своей ванной комнаты, выбирайте плитку светлых оттенков (светло-голубую, белую), зрительно создающих больше пространства. При выборе варианта покраски стен обычной краской, рекомендуем использовать побелку или водоэмульсионную краску для потолка и верхней части стен.

Потолок.

Помимо вариантов побелки и окраски водоэмульсионной краской потолок можно отделать экструдированной полистирольной плиткой. Это наилучшее решение покрытия, плюс вам есть из чего выбрать – цветов и оттенков просто море!

Обычно ванные комнаты во всех домах глухие (без окон), из-за этого освещение лишь искусственное. Чтобы обеспечить ванную светом, приобретайте закрытые плафонами лампы, так как открытые опасны тем, что при попадании на них воды лампа просто лопнет, обдав вас дождем осколков. Светильники, созданные именно для ванных комнат, имеют довольно толстое матовое стекло. Хотите яркий свет – вкрутите лампочку с высокой мощностью. Однако мощность подобных светильников чаще всего не превышает 60 ватт, так как в противном случае стеклянный плафон лопнет от перегрева. Но решение есть! Используйте приборы с люминесцентными лампами, серьезно увеличивающими уровень света в ванной комнате.