Статьи

Если однажды, проходя по коридору, вы заметили, что где-то местами отклеились обои, краска на батареи отопления начала потихоньку осыпаться, а защелка в ванной едва держится – значит пришло время для косметического ремонта.

Даже если вы ранее никогда не занимались ремонтам, то пора засучивать рукава и приступать к освоению этого непривычного для первого раза, но смею вас уверить не последнего, дела, именуемого – косметический ремонт. Заодно и подучитесь.

Известно, что регулярно и своевременно проводимый косметический ремонт помогает содержать вашу квартиру в надлежащей ей чистоте и порядке. К тому же такой подход возможно избавит вас от необходимости в дальнейшем делать ремонт капитальный, или позволит выполнить его с минимальными затратами времени и сил.

Прежде чем приступать к любому ремонту следует набросать план ведения работ, рассчитать все необходимые для этого материалы, и составить список инструментов, которые вам наверняка понадобятся.

Помимо инструментов и материалов необходимо продумать, во что и как будем окрашивать и оклеивать, во что облицовывать, отделывать, и что укладывать на пол. Ведь от цветовой гаммы помещения, фактуры материала, во многом зависит, как будет выглядеть ваша квартира по окончании ремонта, а также и ваше общее настроение. При выборе краски или расцветки обоев отдавайте предпочтения тем цветам, которые вам больше нравятся, будут радовать ваши глаза, создадут в квартире уютную, теплую домашнюю обстановку.

Оставим все перипетии при выполнении косметического ремонта, о них уже достаточно и подробно описано как в специальных пособиях, так и на страницах многочисленных сайтов посвященных строительству и ремонтным работам. Будем надеяться, что вы все достаточно хорошо изучили и выполнили ремонт на достаточно хорошем уровне.

Теперь самое время расслабиться, отдохнуть, и насладится плодами вашего труда во вновь обновленной квартире. Однако всегда следует помнить, что если отдых затянется надолго, то в вашей квартире может довольно быстро исчезнуть вся свежесть и блеск, который достался вам с таким трудом. Поддерживайте необходимый порядок и уют. Ведь всегда легче содержать квартиру после выполнения косметического ремонта в порядке, чем наводить его заново, или снова приниматься зато, с чего все началось, и так бесконечно!

Если у вас есть ребенок, то у него обязательно должна быть своя собственная комната. Эта комната должна быть его личным пространством, где он будет отдыхать, учить уроки и играть. Расчет общей суммы, которая может понадобиться для ремонта, нужно проводить заранее.

Как и в случае с расчетом автострахования, расчет необходимой для ремонта суммы можно сделать самому или же обратиться за помощью к компании, оказывающей услуги строительства и ремонта. Уже после того, как будет определен бюджет ремонта, можно переходить к этапу обдумывания того, какой вы хотите видеть комнату своего ребенка (если ребенок не очень маленький, спросите и у него, какую комнату он хочет).

Обязательным условием, которым нужно руководствоваться, выбирая материалы для ремонта комнаты ребенка, является экологичность этих материалов. Нужно останавливать свой выбор только на материалах, не содержащих в себе вредных веществ, негативно отражающихся на здоровье ребенка.

Если в комнате неровные стены, то для их выравнивания можно использовать плиты OSB и гипсокартон. В качестве экологичных покрытий для стен, можно порекомендовать бамбуковые обои. Такие обоих изготовлены из стволов молодого бамбука, они очень привлекательно выглядят. Могут иметь различные оттенки, при этом делают помещение уютным, создают ощущение тепла и комфорта. Правда, стоимость таких обоев выше средней, но если вы не жалеете денег, то такие обои будут отличным выбором.

Также привлекательными и экологически чистыми являются обои, изготовленные из морских водорослей. У таких обоев очень интересная поверхность, но в комнате для очень маленького ребенка их использовать не рекомендуется, так как маленькие дети быстро всё пачкают, а такие обои не очень хорошо отмываются от загрязнений.

Потолок также можно оклеить обоями, но можно использовать и другие отделочные материалы. Красиво будет смотреться натяжной потолок. Вашему ребенку обязательно понравится синий натяжной потолок с множеством маленьких светильников, который ночью будет напоминать звездное небо.

Что касается напольного покрытия, то хорошим выбором будет ламинат. Сегодня в продаже есть ламинат, внешне напоминающий различные сорта дерева, мрамор и различные другие поверхности. Для того чтобы пол был еще более теплым, сверху на ламинит можно положить ковролин. В магазинах представлен просто огромный выбор ковролина различной ценовой категории.

Цветовая гамма всей комнаты должна быть достаточно яркой и привлекательной для ребенка, но не переборщите с яркими цветами, иначе они могут оказывать раздражающее воздействие на психику малыша.

Рано или поздно каждый человек, вне зависимости от того, чем он занимается, сталкивается с вопросом об обустройстве своего жилища, создания интерьера. Далеко не все по понятным причинам могут обратиться к профессиональным дизайнерам интерьера. В этом случае ничего другого не остается, как наводить красоту своими силами. На первый взгляд может показаться, что ремонт квартир простое дело: наклеил обои, покрасил полы, мебель – по углам, в общем, дня два-три работы. Но, погружаясь в область дизайна интерьера, оформления квартиры, появляется масса вопросов: какие предметы интерьера необходимы? Сколько этих предметов необходимо? Куда их разместить? Где лучше обедать, работать, отдыхать и т.д.? Как правило, правильные ответы на эти вопросы находятся путем многочисленных проб и ошибок, затягивая ремонт квартиры на недели и даже месяцы. Если Вас не устраивает такое положение дел, вы можете, либо нанять дизайнера или архитектора за n-е количество USD, либо дочитать эту статью до конца и сделать ремонт квартиры, не наступая на чужие грабли.
Итак, чтобы спланировать дизайн интерьера и дизайн квартир требуется сделать так, чтобы жилье нравилось людям, живущим в нем необходимо руководствоваться базовыми правилами дизайна:

Правило №1: Максимизация функциональности. То есть все в жилище, начиная от порога и входной двери, заканчивая журнальным столиком и картиной на стене, должно максимально работать на человека, проживающего в нем, быть целесообразно. Следовательно, формировать дизайн квартиры следует таким образом, чтобы в ней удобно было делать, то для чего она предназначена. Вот некоторые «стандартные» функции, о которых необходимо задуматься в первую очередь: - Приготовление и прием пищи;
- Сон;
- Гигиенические процедуры;
- Воспитание и уход за детьми;
- Выполнение учебной или профессиональной работы, работы по увлечениям;
- Хранение предметов;
- Общение, обмен информацией;
- Отдых.

Правило №2: Прежде всего – функциональность, а затем – эстетика. Это значит, что все красивое, но непрактичное, ненужное, неудобное не должно быть в вашем доме. Например, если вы в своем кабинете собираетесь писать картины маслом или проводить различные химические опыты, то при дизайне интерьера кабинета не следует затевать установку дорогого покрытия для пола, как бы оно красиво там не смотрелось. Или скажем, если делая ремонт ванной в малогабаритной квартире установить дорогую огромную ванну с гидромассажем, а вместо умывальника из-за нехватки места поставить стиральную машинку, то по утрам придется чистить зубы, либо на кухне, либо стоя ногами в этой самой ванне, что, согласитесь, не слишком удобно.

Это правило также относится даже к таким вещам как картины, скульптуры, вазы и прочие произведения искусства. Они, не имея практического назначения способны удовлетворять эстетические потребности человека, дополнять интерьер или исправлять его недостатки.
Правило №3: Параметры вещей должны соответствовать параметрам жилища. Качество дизайна квартиры зависит не только уровня его функциональности, но и от технических ее параметров, таких как: степень и характер освещенности, размеры помещений и общие размеры жилища, защищенность от климатических условий данной местности. Поэтому при обустройстве помещения необходимо помнить, что их функциональность и эстетичность опосредованно зависят от перечисленных факторов и находятся с ними во взаимовлияющей связи. Например, удобный и красивый диван будет невыгодно смотреться в комнате, где он занимает половину площади. Приведенные выше правила являются основой формирования дизайна квартиры, а если их правильно применить, то уютное и благоустроенное жилище вам обеспечено.

Рано или поздно всех нас настигает такая проблема как ремонт нашего жилища. И если лет пятнадцать назад большинство людей делали ремонт своими руками, даже не задумываясь над этим вопросом, то теперь стоит сначала тщательно продумать и хорошо подсчитать, а стоит ли этим заниматься самим или проще и выгоднее нанять профессионалов. Дело в том, что раньше мы имели ограниченный выбор строительных материалов, строжайший запрет на любые переделки в квартире, да и хороших специалистов, честно говоря, было немного. За прошедшие годы ситуация в корне изменилась – появились новые технологии ремонта, современные строительные материалы, инструменты и теперь, получив разрешение в БТИ, можно спокойно делать перепланировку квартиры.

Поэтому, прежде чем заняться реконструкцией своего жилья, решите, что конкретно Вы собираетесь сделать и чего ждете от затеваемого ремонта. Возможно, общее состояние квартиры вполне удовлетворительное и нужно просто поменять интерьер, сделав косметический ремонт. Пожалуй, если в помещении не нужно делать каких-либо кардинальных перемен, то Вы вполне можете справиться сами. Например, переклеить обои, поменять линолеум или ковролин, обновить паркет, побелить потолки, покрасить окна и двери. В том случае, когда у Вас есть желание, время и силы, можно организовав всю семью постараться быстро обновить квартиру. Тем более такой ремонт не потребует больших денежных затрат. А для того, чтобы квартира стала уютной и комфортной достаточно продумать, как изменить дизайн интерьера помещения, не предпринимая сложных и дорогостоящих шагов. Если добавить к новым обоям новые шторы, сменить люстру, украсить комнату стильными аксессуарами, то она полностью преобразится.

Это был облегченный вариант ремонта. В том случае, когда Вы решили сделать капитальный ремонт или евроремонт, то следует очень хорошо подумать, стоит ли его делать самостоятельно и реально оценить свои возможности. Ведь капитальный ремонт может вылиться в полный разгром квартиры. Если Вы решили делать перепланировку помещения, выравнивать стены и потолки, полностью менять сантехнику, батареи, полы, а также электропроводку, проводить интернет, то здесь понадобится на только время, деньги, силы и специальные инструменты, но и конкретные знания, без которых ничего не получится. Тем более, современные технологии и материалы требуют определенных навыков и подготовки. Конечно, можно проконсультироваться у специалистов, поискать в интернете, почитать соответствующую литературу. Только при этом следует помнить, что экспериментировать Вы будете в своей квартире. С одной стороны это хорошо – делай, что хочешь, и фантазируй, как хочешь, а с другой – капитальный ремонт требует очень больших денежных вложений. Да и возможно Ваше время стоит достаточно дорого, для того чтобы заниматься не своим делом. Тем более сегодня существует огромное количество разных фирм, которые специализируются не только на ремонте, но помогут Вам определиться с дизайном, а также подберут и привезут все необходимые материалы. Конечно, это будет стоить недешево, однако у Вас всегда есть возможность посчитать, что выгоднее лично для Вас – делать ремонт самостоятельно или довериться профессионалам.

Не так давно ремонт включал в себя всего несколько стадий: смена обоев, плитки, побелка потолка и, в крайнем случае – перестановка мебели. Куда больше? Но чуть больше десяти лет назад мы начали узнавать и перенимать всё больше привычек и слов, от наших ближних и дальних соседей. Тогда же в оборот вошёл и термин «евроремонт». Сейчас квартира после ремонта принимает уникальный вид, и хозяин отремонтированной квартиры может быть уверен, что, зайдя в гости, не увидит копию своей квартиры. Такие отличия привели к разностороннему пониманию евроремонта. Одни считают, что это только работа дизайнера, другие, что он определяется материалами и производителями материалов, использованных в ремонте, ну а третьи скажут, что это подвесной потолок и стены, которые сделаны в виде декоративной каменной кладки. Какое же на самом деле значение вкладывается в термин «евроремонт»?

Самое первое отличие евроремонта от обычного это, конечно же, наличие квалифицированного дизайнера. Именно он составляет дизайн-проект обновлённой квартиры, который включает в себя: схемы электропроводки, отопления, выбор материалов отделки, и так далее. Эскиз в набросках, а также электронный трёхмерный вид исполняемого проекта избавляет от многих неожиданностей во время ремонта, и предполагает всевозможные изменения и корректировки, на самых начальных стадиях, в то время как раньше о них догадались бы лишь во время проведения данной стадии ремонта, если вообще не после ремонта. Не все делают евроремонт «для себя». Хозяин квартиры также может решить сделать евроремонт, чтобы поднять стоимость квартиры перед её продажей или перед таким важным коммерческим ходом, как аренда квартир в Санкт-Петербурге или Москве - ведь, именно в крупных городах арендодатель может заработать изрядную сумму денег, сдавая квартиру, особенно с евроремонтом. Дизайнер рассчитывает и выбирает световое оформление комнат, цветовую гамму, подбирает саму мебель и её будущее расположение, а также многое другое. Профессиональный дизайнер также разбирается и с архитектурными тонкостями объектов, так как в тех случаях, когда для максимального выполнения функциональности помещения уже недостаточно зонирования пространства, то есть отделения зоны приготовления пищи, встречи гостей, сна и т. д., возникает необходимость перепланировки.

Дизайнер, должен уметь правильно спланировать перепланировку, например, ни в коем случае нельзя задевать несущие стены и балки, правильно рассчитать расположение арок, дверей, новой проводки и т. д. Обычно все проблемы, связанные с перепланировкой, в том числе и юридические, берёт на себя компания, выполняющая ремонт. Представители компании получают официальное разрешение на ведение перепланировки по подготовленному проекту дизайнера. Этот документ подтверждает ваше право на перепланировку, а также то, что данный дизайн-проект не повлияет на техническое состояние дома, не несёт в себе угроз противопожарной безопасности, не противоречит санитарным нормам. В случае аренды квартир, очевидно, что квартира с улучшенной планировкой оценивается дороже, а потому деньги, оплаченные за перепланировку, в дальнейшем окупятся.

С появлением у нас евроремонта, в устройстве интерьера стали появляться новые направления. Так, например, дизайнеры используют приёмы зрительного увеличения пространства за счёт зеркальных и стеклянных поверхностей, «играют» с обтекаемыми, линиями, в том числе «убирая», углы комнат, переходя к округлым помещениям, применяют подиумы, ставя их у окон, помещая на них кровать или ванну, увеличивается количество декоративных элементов и т. д.

Разумеется, дизайнер учитывает вкус заказчика при создании дизайн-проекта. Каждый человек индивидуален, и это касается всего: выбора стиля интерьера, функциональности каждого помещения, освещённости, использования цветовой гаммы и многого другого. Пока один человек хочет, возвращаясь домой, окунуться в домашнюю обстановку, другому намного комфортнее, когда его дом – это продолжение офиса, и евроремонт позволяет всего этого достичь. Он может быть выполнен в любом стиле: кантри, модерн, этно, или смешением нескольких стилей. Опытный дизайнер умеет создать индивидуальный, неповторимый интерьер, подходящий именно данному человеку. В случае если хозяин квартиры делает евроремонт, для того чтобы в последующем сдать квартиру в аренду, дизайнер подберёт оптимальный дизайн-проект, чтобы будущие арендаторы могли, сделав минимальные изменения получить интерьер подходящий именно им.

Первая стадия евроремонта, это создание дизайн-проекта будущего помещения, но сама задача евроремонта, это превращение этого проекта в жизнь. После продумывания будущего облика помещения, работа дизайнера не заканчивается, до конца ремонта он тесно взаимодействует с прорабом, ответственным за ремонт. Прораб следит за выполнением всех работ в срок, улаживает конфликты, решает возникающие вопросы с ЖЭКом и следит за качеством предоставляемых материалов. Но при этом сам он их не выбирает. К моменту начала работ, все материалы уже выбраны и предоставлены в дизайн-проекте. Сейчас, когда виды отделочных материалов предоставлены в огромном количестве, и постоянно разрабатываются новые с улучшенными свойствами особенно важно хорошо разбираться в предоставляемом ассортименте. И это опять же задача дизайнера, ещё один показатель его профессионализма: найти подходящий материал по цвету, текстуре, чтобы сочетался с остальными, и при этом затраты на него должны быть в рамках разумного. Правильно подобранный дизайнером материал, так чтобы квартира выглядела максимально эффективно при затратах сведённых к минимуму – идеальный вариант, в случае если планируется, что объект ремонта - помещение, которое предполагается сдавать на рынке аренды квартир.

Самим без помощи профессионалов в сегодняшнем море разнообразия очень сложно сориентироваться. Взять, например, укладку пола. Существуют ковровые покрытия, шлифованные и полированные натуральные камни, керамические плитки, линолеумы, тканое напольное покрытие, паркетные доски и многие другие виды, и подвиды напольных покрытий. С нашими холодными зимами всё большую популярность приобретают «тёплые полы». У каждого покрытия есть свои особенности, которые в каждом проекте могут стать как плюсом, так и минусом. Это тепло- и шумоизоляция, толщина (например, в зависимости от толщины линолеум разделяется на виды определяющие в каких помещениях его лучше всего использовать: жилых, кухнях…), износостойкость и так далее. Сейчас многие молодожёны снимают квартиру в аренду, а если эта пара с ребёнком, то квартира с тёплым полом – идеальный вариант для них, и в таком случае эта квартира станет для них приоритетной при выборе между несколькими вариантами квартир в аренду.

Ясно, что однозначно определить термин «евроремонт» сложно. Но, тем не менее, определение есть. Евроремонт – это качественный, профессионально выполненный ремонт, с использованием современных технологий и оборудования, сделанный на основе дизайн-проекта. Он дает потребителю эксклюзивное жилье – красивое, комфортное, соответствующее индивидуальным требованиям.

Все в мире подчиняется закономерностям. И ремонт - не исключение. В нем есть ряд забавных и весьма удручающих моментов, о которых я и хочу поведать всем тем, у кого с наступлением тепла начинается зуд в руках.

Все сотрудники строительных магазинов давно выучили наши с вами психологические особенности. Вот почему зимой цены на стройматериалы совсем не кусаются, а по весеннему повышению цен можно узнать о том, что сезон ремонтов открыт. Психологи считают, что нам просто хочется обновления. А мне кажется, что нам энергию некуда девать. Направляем ее в мирное русло - и получается... разруха. Любой, пусть даже незначительный ремонт - это разруха. Причем не на день и не на два, а как минимум на пару месяцев. Даже когда ремонт будет полностью завершен, вам долго придется приводить квартиру в порядок.
Планировка или перепланировка
Что представляет из себя ремонт с перепланировкой? Жить в квартире в процессе перепланировки нормальному человеку невозможно. Это когда ломаются и заново восстанавливаются стены, переносится или увеличивается ванная (то есть как минимум два месяца без ванной!), перенос коммуникаций... Летящая пыль, сваленные в кучу груды мусора. Кто хоть один раз пережил подобное в собственной квартире, скажет Вам: кошмар.
Всякий ремонт с перепланировкой квартиры - очень серьезное мероприятие. Квартира не частный дом, где можно осуществлять любые передвижения стен, ванных или кухонь и это может существенно сказаться на Ваших соседях сверху или снизу, а то и на всем доме в целом (если "случайно" снесете несущую стену). Пригласив дизайнера - архитектора, Вы сможете получить полный дизайн-проект, включающий в себя - архитектурно-строительную часть проекта, согласования в соответствующих инстанциях, а также проект водоснабжения и канализации (необходимый при переносе или изменении кухни или ванной), проект электроснабжения (новые стены - новые розетки, выключатели, освещение), рекомендации по использованию материалов, подбор стиля и оформление интерьера квартиры.
Дизайнер поможет Вам определить ориентацию квартиры по сторонам света. Вам останется только определиться и проанализировать свой стиль жизни. Хотите ли Вы солнце по утрам в спальне? Или кухне? Или детской? Советуем обратить внимание на вид из окна, возможно наличие (или отсутствие) хорошего вида подскажет Вам решение.
Не пытайтесь эксперементировать. Можно в погоне за экстравагантностью сломать все перегородки, а потом жить и томиться, что нельзя уединиться, побыть наедине с самим собой. Можно выломать все двери и перестроить под арки, а потом жалеть о содеянном. Скажите себе честно, хочется ли вам жить в такой эксклюзивной и нестандартной среде.
Определите сколько комнат Вам нужно и каких. Будьте реалистом - не планируйте десять комнат в квартире в пятьдесят квадратных метров! Не забудьте про кладовые, их всегда не хватает.
Вам нужно помнить: ванные комнаты нельзя располагать над жилыми помещениями нижней квартиры, представьте, что у Вас над кроватью ночью работает стиральная машина. Как Вам это понравится? Особенно нужно быть осторожным в домах со смешанными или деревянными перекрытиями. Перед началом работ следует поинтересоваться у соседей сверху и снизу - не было ли в их квартирах перепланировки?
Планируйте квартиру на будущее - минимум на пять лет. Если у Вас в семье младенец, то через года полтора ему нужно будет игровое пространство, а через пять письменный стол.
Не забывайте про шумоизоляцию. Она нужна во многих случаях: спальня рядом с лестничной клеткой, стенка в детской, смежная с гостинной соседей (любителей громкой музыки).
Изучите законы воздействия цвета на психику. Купите книжку по интерьерам = там вы найдёте эту информацию. А то получится так, что новый цвет стен вызывает у вас депрессию. О белых стенах стоит поговорить отдельно, в их окраске тоже есть свои законы. Знаете ли вы, что белый медведь на самом де ле желтоватый, цвета топленого молока, а снежно-белым он кажется только на солнце?
То же самое и со стенами. Если вы окрасите их в белоснежный цвет, комната будет казаться сероватой при дневном свете, а вечером производить впечатление операционной. Добавьте в водоэмульсионную краску немного пигмента цвета охры или терракоты. Стены станут того тёплого цвета, который французы называют экрю. Кстати, с этим цветом гораздо лучше, чем со снежной белизной, будут сочетаться дерево, картины и фотографии в рамках.
Окраска стен = дело непростое. Во-первых, стена должна быть идеально ровной, поэтому немало времени уйдет у вас на штукатурку и шпаклевку. Во-вторых, если вы это делаете первый раз, готовьтесь к тому, что стена возьмет очень много краски. Стоит первоначальную грунтовку провести краской подешевле, а уж потом покрасить той, что вы выбрали для окончательной отделки. На комнату площадью 20 метров вам потребуется около 10 литров краски.
Стройматериалы
Как рассчитать, сколько, чего и почём вам понадобится? Рассчитайте всё заранее. Не поленитесь обзвонить магазины и оптовые фирмы. Узнайте все цены. Выберите минимальные и добавьте к ним примерно 30%. Вы получите базовую цену ваших покупок. Потом начинайте подсчёты. Обычно число рулонов обоев, необходимых для оклейки комнаты, рассчитывают, исходя из её площади. Но это не всегда удобно: и коридор 2х10 м, и комната 5х4 м имеют одинаковую площадь, но разный периметр. Поэтому удобнее подсчитать по-другому. Каждый рулон обоев закрывает два метра стены, так что остается только измерить ее периметр и поделить это число на 2, а затем округлить в большую сторону, так как обои необходимо подгонять по рисунку.
Если Вы нанимаете для ремонта рабочих - то тут все гораздо проще. Выбрав плиточника, попросите его подсчитать количество плитки. Он же расскажет вам, по какой технологии он работает, какой клей купить, какую плитку брать не стоит. Пусть специалисты рассчитают количество обоев, краски и цемента. Тогда вам не придется годами складировать остатки обоев или носиться по магазинам в поисках бордюра, двух плиток или банки краски.
Разумная экономия. Подумайте, нужен ли вам плинтус под красное дерево. Может получиться так, что, прибив его, вы поймете: теперь необходимо сменить всю мебель. Если пойти по этому пути, постепенно квартира превратится в монстра, пожирающего все ваши доходы, и ободранные кошкой обои по 138 долларов за рулон доведут вас до сердечного приступа. Не лучше ли поехать на оптовый рынок и купить аккуратные сосновые плинтусы по очень умеренной цене. Потом, кстати, его можно не красить, а покрыть тонирующим лаком.
Не скупитесь. Вам самим придется жить среди того, что вы выбрали. Поэтому, если вам понравилось ковровое покрытие шириной 4 м, ширина же комнаты 3,20, не расстраивайтесь из-за переплаты. Оставшийся кусок можно использовать на лоджии, как коврик в коридоре или даже как подстилку для собаки.
Сейчас или никогда
После утверждения проекта и начала строительных работ старайтесь не вносить изменений. Любые изменения - это дополнительные деньги и дополнительное время.
Затевая ремонт, старайтесь менять все и сразу. Ведь нет ничего более постоянного, чем временное. И вот тот облезлый карниз, который совсем не подходит к новым обоям, лучше снять совсем, чем вешать "на время".
Помните, что доскональный ремонт приостановит ваши порывы на 10 лет вперед. И вряд ли вы, поменяв сантехнику, решитесь через год менять плитку. Или, оклеив стены обоями, решите заменить оконные рамы.
Да и мастера при большом объеме работ наверняка сделают скидку.
Куда девать мебель
Относительно просто делать ремонт в новой пустой квартире. Но, как правило, приходится ремонтировать квартиру, битком набитую мебелью. Поэтому первым делом стоит максимально избавиться от всего лишнего. Из городской квартиры часть мебели можно вывезти на дачу. Если и там места уже не осталось - позвоните друзьям. Возможно, часть тумбочек и шкафов согласятся забрать они.
Еще один вариант - объявление в газете о продаже мебели б/у за более чем умеренную плату. Денег вы таким образом не заработаете, но и не потратите на грузчиков и "Газель".
Ну а на худой конец вокруг так много помоек. На следующий же день вашу мебель растащат соседи. А донести весь хлам до мусорки вам помогут многочисленные бездомные. Для них даже 20-30 рублей - весьма приличная плата. И они с радостью вам помогут.
Упаковка вещей
Даже если вы делаете ремонт лишь в одной комнате, а вещи складируете в свободных помещениях, не стоит надеяться, что они не пострадают. Цементная пыль проникнет везде. Поэтому надо заранее упаковать одежду, посуду и документы в коробки и полиэтиленовые пакеты. Оставьте на поверхности лишь самое необходимое: белье, пару комплектов одежды, несколько тарелок, вилок, ножей и стаканов - то без чего вы не сможете прожить.
При паковке пронумеруйте и вкратце опишите содержимое пакета или коробки, особо пометив наличие бьющихся предметов. Попутно составляйте список, с указанием местонахождения вашего добра в квартире/доме/у родных и близких. Несмотря на дополнительные хлопоты, после ремонта будет все гораздо легче разыскать и расставить по местам, к тому же не придется перерывать залежи вещей в поисках спортивной формы для сына и бабушкиной любимой шали.
Не поленитесь застелить пол во всей квартире картоном, пленкой и газетами. Иначе, прощай паркет, ковры и линолеум. Множество мелких камешков, песка, воды и пыли разносится по квартире со скоростью света, вымыть и вычистить все это из щелей почти невозможно.
С чего начать
Конечно, с электричества. Плохая проводка, неисправные розетки могут стать причиной повторного ремонта. К тому же они требуют глобального разрушения стен и потолков, что нереально при наличии обоев и плитки.
Второй шаг - сантехника. Как не крути, а дом начинается именно с санузла. И работа там наиболее пыльная и мокрая.
А апофеозом, после "косметики" в комнатах и коридоре, станет циклевка паркета и смена линолеума.
Ремонт нельзя закончить
Ремонт можно только приостановить, причем, как показывает практика, - ненадолго. До следующей весны. У ремонта есть и еще одна неприятная особенность - умножение на 2.
Эта аксиома проста, но она почему-то до сих пор не попала в учебники по математике. А зря. Ведь согласно ей все запланированные расходы и сроки увеличиваются в течение ремонта ровно в два раза. И не только потому, что мы не умеем считать, но и потому, что одно тянет за собой другое. Замена ванны требует новых кранов и плитки. Обои и потолки - новых окон и дверей. Я уж не говорю о светильниках, ковриках и полочках.
Для того чтобы как-то локализовать свои строительные работы, не делайте все сразу. Отремонтируйте сначала комнату, затем кухню, а уж потом ванную и коридор.
Растянув ремонт на неопределённый срок, вы рискуете провести в этом хаосе остаток своих дней. Рассчитайте каждую копейку. Вы можете размахнуться на дорогие материалы, а на покраску окон вам не хватит. И ощущения, что ремонт закончен, не будет. Так что думайте!
Распределите роли или делаем ремонт аккуратно
Этому правилу следовать труднее всего. Если, к примеру, ваш муж до ремонта не делал в доме ничего, наивно думать, что он сможет оштукатурить стены. Кроме этого, есть сферы, в которые не стоит влезать даже самому хорошему домашнему мастеру: канализация, отопление, электричество и газ. Лучше пригласить специалистов.
Тяп-ляп, маляры... Так назывался мультфильм про маляров, которые не столько покрасили, сколько всё вокруг забрызгали. Для достижения нужного результата вовсе не обязательно всё уметь, достаточно следовать инструкциям и соблюдать чистоту. Если вы не будете сразу выносить ремонтный мусор, уже на третий день он погребёт вас под собой. Купите большие пластиковые мешки для мусора.
Во время поклейки и покраски очень легко поддаться искушению закрасить или заклеить накопившуюся грязь. Делать этого ни в коем случае нельзя. Даже линолеум необходимо стелить на идеально чистый пол. Чтобы не испортить мебель, накройте её полиэтиленом.
Час расплаты
По окончании ремонта не спешите выкладывать деньги. Для начала нужно убедиться в качестве проделанных работ. Конечно, идеально, если кто-то из ваших родственников или друзей проработал лет 30 прорабом на стройке. Они по-дружески расскажут о всех недочетах, и вам устранят их бесплатно. Если такие шансы равны нулю - прогуляйтесь в ЖЭК или на ближайшую стройку. Там за отдельную плату вы наверняка найдете незаинтересованного профессионала, способного провести тщательную экспертизу. Дело того стоит, ведь нет ничего хуже, чем переделывать отвалившийся потолок, когда уже наклеены дорогие обои.
Храни остатки
Не стоит после ремонта выбрасывать все остатки обоев, краски, плитки и линолеума. Во-первых, с их помощью вам будет проще подбирать шторы, карнизы, коврик в ванну и прочие детали интерьера. Во-вторых, где гарантия, что ваше чадо или домашние животные не попортят свежевыкрашенную дверь или новые обои? Будет хоть чем это безобразие замаскировать.
Финиш
А теперь можно созывать гостей, ведь обмыть ремонт - святое дело. Даже если у вас пока в новенькой квартире не "полный комплект" - нет, скажем, люстры и штор, все равно устройте себе праздник. Вы это заслужили. А гости и на коробках с книжками посидят. Так даже веселей.

Помните длинное детское стихотворение о доме, который построил Джек? Каждому, наверное, в детстве хотелось оказаться в том домике с красивой картинки. Но вот мы выросли и начинаем строить свой собственный дом. Как сделать это грамотно, по возможности быстро, не растратив понапрасну нервы и деньги? Как выбрать фирму, на которую не страшно будет положиться? Об этом наш сегодняшний рассказ.

Скажи мне, кому ты доверяешь

Решив преобразить свой дом, обычно мы первым делом обращаемся к многочисленным журналам и газетам с рекламой фирм, предлагающих свои услуги на этом рынке. Информации в них размещается и впрямь довольно много. Но, как выбрать среди тысяч объявлений ту самую, свою фирму, работа с которой приведет вас к желаемому результату и не оставит после себя неприятных ощущений?

Во-первых, для этого нужно знать, что основными критериями при выборе производителя любых услуг являются: качество услуги, соотношение его — качества – с ценой услуги, сроки выполнения и гарантии, предлагаемые фирмой.

На этом этапе стоит определиться со своей позицией относительно затрат на ремонт. Что предпочтительнее для именно вас: долго и трудно, но дешевле или легко, комфортно, но дороже? Ответив на этот вопрос, можно приступать к естественному отбору.

Если вы решили, что согласны платить больше за желаемое качество услуги – вам, безусловно, к фирмам. Причем, чем известнее фирма, чем дольше она работает на данном рынке, тем более высокие гарантии качества вы получите, правда, цена ее услуг будет довольно высока. Если денег все-таки не хватает, можно обратиться к мастерам-частникам. Однако здесь никаких гарантий ждать не стоит, да и с качеством услуг и реального общения может не повезти.

Поясним вышесказанное на примере. Скажем, при укладке паркета в комнате рабочие нарушили технологию, и пол «поплыл». Что сделают в этой ситуации частники? Скорее всего, просто скажут что-то типа: «Да ладно, начальник, кинешь коврик, и все будет цивильно», а при настойчивых требованиях с вашей стороны переделать работу – с вами, скорее всего, просто расстанутся, хлопнув дверью. Как в этой же ситуации поступит фирма? Паркет будет снят и покрытие наложено заново. Причем, расходы на новые материалы фирма тоже возьмет на себя. А что сделаешь? Договор…

Итак, предположим, что вы решили согласиться с лишней цифрой в сумме расходов на ремонт и отправились на поиск фирмы. Как ее искать? Оптимальный вариант – в Интернете или в специализированных журналах. Если фирма не скупится на рекламу своих услуг и использует при этом современные технологии, — с ней, скорее всего можно работать.

Какую фирму выбрать? Фирмы бывают разные — крупные и не очень. В небольшой фирме вы, скорее всего, будете окружены большим вниманием, нежели в холдинге, где вы будете одним из многих «надоедливых» клиентов со своими проблемами. Конечно, это относится не ко всем крупным фирмам, однако такая ситуация имеет место.

Остановившись на нескольких объявлениях, можно начать звонить в конкретные фирмы. Если вам без долгих церемоний назначают цену «за квадратный метр ремонта», — можете смело вешать трубку. Вы же не покупаете себе машину «на вес»? Здесь ситуация та же.… Определить стоимость ремонта можно только тогда, когда специалист фирмы, побывает в вашей квартире, оценит площадь, ваши пожелания в плане качества материалов и работ и т.д. Позвонив в пять-десять фирм, стоит выбрать из них две-три, и отправиться на личную встречу в офис фирмы. Если в офис вас не приглашают – это повод насторожиться и с фирмой расстаться.

С документами – к профессионалам

В офисе постарайтесь чувствовать себя уверенной и не стесняйтесь попросить лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и регистрационные документы компании. На сегодняшний день, компания, работающая без лицензии, может просто не дожить до окончания Вашего ремонта. Кроме того, время работы компании на рынке должно быть не меньше трех лет, — тогда есть некая гарантия что «опыт – сын ошибок трудных» у ваших подрядчиков уже есть, и «отрабатывать тактику» они на вас не будут.

Кроме лицензии имеет смысл посмотреть пакет документов, которые вы получите от компании. Там обязательно должны быть договор подряда, смета, ресурсная ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте), план квартиры до и после перепланировки, дизайн-проект и план-график проведения работ, техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом). Отсутствие этих документов подскажет вам, что фирма находится на довольно низком уровне развития и результат ее труда будет далек от совершенства.

Договор перед заключением лучше показать юристу. Если вам скажут, что «договор у нас типовой и менять ничего не будем», — то от услуг фирмы стоит отказаться. Как раз в «типовых» договорах и спрятано больше всего «лазеек» для профессионалов. Обратите внимание на штрафные санкции по отношению к фирме и схему оплаты. Нормальной считается предоплата 50% по работе и 100% по материалам (на текущий этап). Оставшиеся деньги — после приемки работ. Штрафные санкции по срыву сроков 0,2-0,6% от суммы не выполненных работ за день просрочки, чтобы не было проблем типа — «Мы перебросили рабочих на другой объект — там больше работы (больше денег)».

Смета должна быть детализирована максимально — состав работ, метраж, стоимость каждой работы. Если этого не будет – отчет по затратам вы потребовать с фирмы уже не сможете. Постарайтесь, максимально точно узнать, на что собираются расходовать ваши(!) денежки.

Ресурсная ведомость обязательно должна содержать перечень всех используемых при ремонте материалов, их марку, количество и цену. При такой детальной ведомости перерасход материала будет проблемой подрядчика, а не вашей головной болью! Без нее – вы рискуете быть поставленным перед фактом типа «а краска кончилась», уже на второй неделе ремонта и будете обречены на дополнительные затраты.

План-график проведения работ должен быть тщательно продуман. Избегайте баснословно коротких сроков! Невозможно отштукатурить и покрасить всю квартиру даже за две недели, так как гипсовая штукатурка, дабы не отвалиться через месяц должна сохнуть от 3 до семи дней (в зависимости от внешних условий и типа используемого материала). Минимальный срок полного ремонта однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составляет 1,5-2 месяца. Если уж очень хочется согласиться на предложение с сокращенными сроками, то спросите себя: не дольше ли потом будет все это переделывать?

Кадры решают все

Важным фактором является наличие в компании собственного дизайн-бюро, а не приглашаемого периодически «вольного стрелка». На первых же этапах знакомства с фирмой, необходимо поговорить с дизайнером — этот человек должен быстро понять, что вы хотите, и удовлетворить Вас своими подходами к проектированию и идеями. Приглашенный дизайнер, как правило, оторван от реальности, при этом сложно согласовать его работу с работой прораба и рабочих.

Обратите внимание на кадровый состав рабочих и прорабов: чем больше постоянных работников, тем лучше. Ведь именно от них зависит в конечном итоге качество выполнения работ и сроки гарантийных обязательств. Кстати, стоит знать, что средний срок гарантии по Москве — один год.

Узнайте, кто контролирует выполнение работ? Если рабочие предоставлены сами себе, и вы должны контролировать их самостоятельно – вам придется брать отпуск на все время проведения ремонта и вникать во все нюансы самому. Наилучший вариант — фирма предоставляет Вам прораба, который является Вашим доверенным лицом и отвечает за решение огромного количества проблем: контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, «пасет» рабочих, знает технологию выполнения работ и не дает «схалтурить», обеспечивает оговоренные сроки, организует доставку и контроль качества материалов и т.д.

Но самый главный критерий отбора, конечно, это Ваша интуиция. После проведения вышеназванных мероприятий можно оставить 2 фирмы и вызвать их представителей для составления смет. У многих эта услуга является бесплатной, у других стоит не более 500 рублей. Оперативность подготовки сметы и ее качество оценивать Вам. С готовой сметой нужно еще раз встретиться с представителем фирмы и обсудить все непонятные вопросы.

Только если вы абсолютно уверены в своем выборе, если не осталось ни одного «темного пятна» в разговоре и не отвеченных вопросов, — только тогда подписывайте договор. В конце концов, ремонт мы делаем не каждый год, – так что подготовиться к нему нужно основательно.