Реализация масштабных ремонтных и строительных проектов

Переоборудование чердачного помещения или удаление стены позволят увеличить полезную площадь или изменить существующую планировку, приведя ее в соответствие с вашим образом жизни. Однако это трудоемкая работа, требующая тщательного планирования и подготовки. Строительные работы можно поделить на четыре категории:
- Перепланировка существующих помещений. Сюда относятся: снос внутренних стен и перегородок, например, создание просторной кухни-столовой путем объединения двух меньших помещений; возведение внутренних стен или перегородок; создание дополнительного санузла. Перепланировка — оптимальное решение в том случае, если вы не страдаете от нехватки места, но хотите изменить функции пространства.
- Переоборудование ранее не использованных площадей. Речь идет о чердаках, подвалах, гаражных отсеках, когда не использовавшееся ранее помещение превращается в жилое — дополнительную спальню, санузел или домашний офис.
- Увеличение площади. Пристройка должна соответствовать ряду юридических норм, например, регулирующих соотношение ее площади с площадью основного строения. Изучите законодательство, прежде чем приступать к проектированию.
- Пристройка веранды. В целом к верандам предъявляется меньше требований, чем к другим видам пристроек, но и в этом случае лучше навести справки заранее. Возможно, веранда обеспечит вас необходимым пространством без лишних формальностей.
Составление сметы перед началом работ поможет вам сохранить контроль над ситуацией. Добавьте к стоимости материалов расценки, названные рабочими или архитектором. Увеличьте полученную сумму примерно на 20 процентов на случай непредвиденных расходов.
Присутствие в доме посторонних людей нередко сопряжено с сильнейшим стрессом, даже если все идет по плану. При реализации масштабного проекта стоит привлечь прораба, который будет контролировать повседневную работу бригады, проводя с рабочими довольно много времени. Мы привыкли по старинке следить за всем самостоятельно, но иногда проверенный и опытный специалист может оказать неоценимую услугу.
Строительным и ремонтным работам присущ некий общий логический порядок, но в каждом конкретном случае на него может повлиять степень сложности и масштаб работ, планировка дома или квартиры, ваш образ жизни. Примите во внимание следующие моменты: Точки доступа: в домах ленточной застройки, как правило, есть только одна входная дверь, поэтому здесь имеет смысл начинать работы с верхнего этажа и задней части дома, чтобы не повредить отремонтированные помещения внизу при продвижении наверх. Отдельно стоящие дома с несколькими входами предоставляют большую свободу действий. Возможно, вы захотите начать с самого дальнего угла и постепенно продвигаться к выходу, которым пользуются рабочие.
Где вы будете жить: если вы затеваете грандиозный и продолжительный ремонт, возможно, на это время лучше переехать в другое место. Если пространство позволяет, можно ремонтировать одну часть дома и жить в другой, а потом переехать. В любом случае рабочие должны знать, каковы ваши планы, чтобы привести в соответствие с ними часы своей работы.
На особом положении: дети или домашние животные и ремонт — вещи несовместимые, лучше всего отправить тех и других на дачу, в деревню или к бабушке.
Готовы ли вы к тому, что рабочие будут пользоваться вашей кухней, ванной комнатой или туалетом? Если нет, скажите им об этом заранее, чтобы они могли решить все организационные вопросы. Освободите шкафы и книжные полки, уберите мелкие предметы мебели, крупные могут передвинуть сами рабочие. Помните, что рабочим потребуется свободный доступ к месту проведения работ. Снимите настенные светильники и картины в коридоре и на лестнице, чтобы че возникло проблем с переносом материалов и оборудования.
Если вы планируете уехать из дома на время проведения работ, регулярно посещайте «поле боя», поддерживайте контакт с рабочими и будьте в курсе всего, что происходит и будет происходить в ближайшее время. Если в ходе работ вас что-то не устраивает, как можно быстрее сообщите об этом прорабу или бригадиру. Источником проблем зачастую может стать недопонимание между сторонами. Доходчиво объясните причины своего недовольства и убедитесь в том, что вас поняли. Если рабочим придется угадывать ваши желания, скорее всего, им не удастся удовлетворить вас, и работу придется переделывать. Кроме того, следует детально объяснить, как рабочие должны вести себя в доме. Помните, что вы можете столкнуться с непредвиденными трудностями, например, неблагоприятными погодными условиями. Примите это во внимание, предусматривая сроки. По окончании работ проверьте все на наличие дефектов и недоделок, на всякий случай сохраните все контактные телефоны.
В нашу эпоху ультрасовременных технологий и искусственных строительных материалов деревянное домостроение не потеряло своей актуальности, а наоборот стало очень популярным. Объяснение этому только одно: древесина самый дружественный человеку материал. Тот, кто жил в деревянном доме уже никогда не сможет променять свой дом на какой-то другой.
И, конечно, в деревянном доме всегда оптимальная температура. Его преимущество по термоизоляционным свойствам над кирпичом, бесспорно: кирпичная стена в два кирпича имеет такое же термосопротивление, как брусковая стена с толщиной 100 мм. Вот почему в деревянном доме зимой - тепло, летом - прохладно.
Деревянные дома бывают рубленными, из оцилиндрованного бревна, клееного бруса, профилированного бруса. Толщина стен должна соответствовать климатическому поясу. Наиболее популярно строительство из оцилиндрованного бревна, оно дешевле, чем бревно ручной тески, усадка равномерна по всей длине и тепловые потери в таком доме совсем незначительны. Собранные строения оседают, минимальное количество времени, что позволяет быстрее приступить к отделочным работам после сборки основного каркаса.
Производство перфорированных листов "МЕВАКО" с середины 2000 г. запущено на одном из российских предприятий в Нижнем Новгороде. Оно осуществляется на технологическом оборудовании немецкого холдинга "MEBACO Metallprodurte". Материал, изменивший архитектурный облик Европы, отныне доступен и в России.
Такой материал производится из известных и испытанных сырьевых материалов - цемента и древесной стружки, к которым добавляется небольшое количество химических добавок для минерализации древесной стружки. Это позволяет ей противостоять биологическому воздействию, эрозии и гниению. Фактически, это трансформация органического материала в состояние, при котором оно способно сопротивляться воздействию влаги, гнили, грызунов, грибков, огня и т. д. 




